CITTA’ DI MATINO
P R O V I N C I A D I L E C C E
Nr. 389 registro deliberazioni Seduta del 31/12/2010
COPIA di Deliberazione della GIUNTA COMUNALE
OGGETTO:
Acquisizione immobile sito in adiacenza di Porta Carrese di prporietà di Scarlino Romano Augusto.
L’anno duemiladieci, addì trentuno del mese di dicembre alle ore dodici nella sala delle adunanze del Comune suddetto, si è riunita la Giunta comunale nelle persone dei Signori:
PRES. ASS.
1) PRIMICERI Dr. Giorgio Antonio - Sindaco - Presidente X
2) TOMA Dr. Giorgio - Assessore X
3) BARONE Rag. Francesco - Assessore X
4) CATALDI Dr. C. Tiziano - Assessore X
5) INGUSCIO Dr. Vittorio - Assessore X
6) COLUCCIA Dr. Fabrizio - Assessore X
7) COSTANTINO Rag. Antonio - Assessore X
8) BUTERA Dr. Carmelo - Assessore X
Constatata la legalità dell’adunanza, il Presidente Sig. Dott. Giorgio PRIMICERI, Sindaco del Comune, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta a deliberare sull’oggetto sopra indicato.-
Partecipa il Segretario generale del Comune Sig. Dott. Paolo PALLARA.-
PARERI AI SENSI DEL T.U.E.L. APPROVATO CON D.LGS. N°267/2000
Visto: Si esprime parere FAVOREVOLE ai sensi dell’art. 49 – comma 1 – D.Lgs. n.267/2000 - in ordine alla regolarità tecnica.
Data 31/12/2010 IL RESPONSABILE DEL SETTORE: f.to RENATO DEL PIANO
Visto: Si esprime parere FAVOREVOLE ai sensi dell’art. 49 – comma 1 – D.Lgs. n.267/2000 - in ordine alla regolarità contabile.
Riferimenti contabili: Cap. 2080/2 P.n. 202/10 €. 23.000,00
Data 31/12/2010 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO: f.to Maria MARSANO
LA GIUNTA COMUNALE
Vista la propria Deliberazione n.246 del 20.08.2010, con la quale venivano assegnate al Responsabile del Settore Servizi alla Città parte delle risorse necessarie al fine di procedere all’acquisto dell’immobile di prop. del signor Scarlino Romano Augusto, sito in via Libertà e contraddistinto nel NCEU al fg.13, ptc.609, sub.9, cat.C2, mq.142, pari ad €. 3.000,00, quale caparra confirmataria;
Considerato che l’importo pattuito con il proprietario dell’immobile per il trasferimento dello stesso è stato fissato in complessivi €. 26.000,00, somma ritenuta congrua dal tecnico incaricato da questa A.C. per la valutazione del fabbricato in parola, giusta perizia di stima a firma dell’arch.Giuseppe Romano, acquista al protocollo di questo Ente in data 1 ottobre 2010 al n.ro 15478;
Atteso che al fine di procedere alla formalizzazione dell’acquisto occorre assegnare al suddetto Responsabile del Settore Servizi alla Città l’ulteriore somma di €. 23.000,00, necessaria alla copertura totale della spesa d’acquisto dell’immobile, ferma restando la preventiva autorizzazione dell’organo consiliare;
Ritenuto, inoltre, necessario approvare l’allegato schema di atto preliminare di vendita da sottoscrive tra le parti in attesa del perfezionamento dell’iter amministrativo, confermando l’importo della caparra confirmatoria in €. 3.000,00, come già stabilito nella precedente delibera sopra richiamata;
Dato atto che la somma complessiva di €. 23.000,00 trova copertura finanziaria sul capitolo di spesa 2080 del bilancio del corrente esercizio finanziario;
Visto il D.Lgs. 267/2000;
Visti i parere favorevoli in ordine alla regolarità tecnica e contabile espressi ai sensi dell’art.49, comma 1 del D.Lgs. 267/2000;
Con votazione unanime resa nei modi e forme di legge;
DELIBERA
1. di assegnare al Responsabile del Settore Servizi alla Città la somma di €. 23.000,00 che trova disponibilità sul capitolo di spesa 2080 del bilancio del corrente esercizio finanziario, sul quale graverà l’imputazione di spesa;
2. di approvare l’allegato schema di atto preliminare di vendita da sottoscrivere tra le parti al fine di compromettere l’acquisto dell’immobile in parola per l’importo pattuito e ritenuto congruo di €. 26.000,00, a fronte del versamento di una caparra confirmatoria di €.3.000,00, ferma restando la preventiva approvazione da parte del Consiglio Comunale;
3. di demandare al Responsabile del Settore Servizi alla Città l’assunzione di ogni atto inerente e conseguente al presente e al perfezionamento dell’intera pratica;
4. di dichiarare con successiva unanime votazione la presente deliberazione immediatamente
eseguibile ai sensi dell’art.134, comma 4 del D.Lgs. 267/2000.
CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE
1) PARTI STIPULANTI Il promittente venditore :
Sig.______________________________________________________________
nato a _______________________________________il___________________
C.F._____________________________________________________________;
Sig.______________________________________________________________
nato a _______________________________________il___________________
C.F._____________________________________________________________;
regime patrimoniale(1)
nel seguito denominato “alienante” o " venditore"
Il promittente acquirente:
Sig.______________________________________________________________
nato a _______________________________________il___________________
C.F._____________________________________________________________;
Sig.______________________________________________________________
nato a _______________________________________il___________________
C.F._____________________________________________________________;
regime patrimoniale (1)
nel seguito denominato “parte acquirente”
2) OGGETTO DELLA FUTURA COMPRAVENDITA
Con il presente atto, da valere ad ogni effetto e conseguenza di legge, si conviene e stipula quanto segue:
il/la signor/a_______________________________________ promette la vendita e il/la
signore/a__________________________________________ promette l'acquisto per sé o persona o persone da nominare all'atto notarile della seguente unità immobiliare:
- locale deposito sito in Matino alla Via Libertà composto da un ampio vano seminterrato censito sul N.C.E.U. di Matino al foglio 13, particella 609, Sub 9, cat. C/2, mq.142.
Confini : ________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
3) PROVENIENZA
Atto notaio ________________ ( event. Denunzia di successione o divisione)
4) PREZZO E MODALITA' DI PAGAMENTO
L’acquirente si impegna di pagare il prezzo dell'immobile nella misura stabilita di Euro ________________ (in parole).
L'intero immobile oggetto del presente preliminare di vendita su riportato viene pagato a corpo e non a misura, e i relativi pagamenti verranno eseguiti dalla parte acquirente direttamente e nelle mani della parte promittente con le seguenti modalità:
a) Euro 3.000,00 (tremila) a titolo di caparra confirmatoria, versata direttamente nelle mani della parte promittente al momento della sottoscrizione del presente preliminare di compravendita; la sottoscrizione della parte promittente del presente atto costituisce quietanza dell'importo ricevuto;
b) Euro 23.000,00 (ventitremila) al momento della sottoscrizione del rogito notarile.
5) GARANZIE
Il venditore garantisce il bene compravenduto libero da ipoteche, passività immobiliari, da diritti reali di godimento spettanti a terzi ed immune da arretrati di imposte, anche fiscali, libero da oneri e privilegi e da qualsiasi altro vincolo pregiudizievole, bollette gas luce e acqua; dichiara, la parte promittente, inoltre che l'unità in oggetto è stata regolarmente assoggettata ad imposte nell'ultima dichiarazione dei redditi.
In merito al disposto dell’art. 40 della Legge 47/85 e ss. mm. e integrazioni, nonché del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 la parte alienante dichiara, che l'immobile oggetto di compravendita è stato costruito con le autorizzazioni amministrative che di seguito si riportano e che successivamente a tali autorizzazioni non è stato eseguito nessun lavoro edile tale da richiedere P.C. o D.I.A.: _____
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In merito all'esatta individuazione catastale la parte alienante garantisce che l'intero immobile è stato regolarmente ed interamente accatastato nella sua intera consistenza, corrispondente allo stato dei luoghi e conformi alle autorizzazioni amministrative su riportate a tal proposito il venditore consegna la seguente documentazione:
- estratto di mappa Catastale;
- visura catastale;
- planimetria catastale;
- (eventuale) concessione/licenza edilizia/P.C.;
- (eventuale) D.I.A
6) CONSEGNA DELL'IMMOBILE
La parte acquirente conseguirà il possesso e il godimento del bene alla sottoscrizione del presente.
Al momento della consegna sarà consegnata da parte del venditore la dichiarazione di abitabilità (se non espressamente esonerato dalla parte acquirente). A partire dalla data di consegna saranno a carico della parte acquirente tutti gli oneri relativi all'immobile compravenduto.
8) ROGITO NOTARILE o ATTO IN FORMA PUBBLICA AMMINISTRATIVA
Il contratto definitivo di compravendita (rogito notarile o atto pubblico amministrativo) sarà stipulato entro e non oltre il mese di dicembre 2011 e dovrà essere effettuato, presso un notaio designato dall’acquirente o a mezzo del segretario comunale
10) CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA
Le parti convengono che l’acquirente in caso di ritardo nella consegna dell’immobile potrà chiedere la risoluzione del contratto. In questo caso la risoluzione si verifica di diritto secondo quanto stabilito dagli artt. 1456 cc ss.
11) SPESE
Tutte le spese previste per legge e dalla consuetudine ed in particolare spese di notaio e di registrazione contratto sono a carico dell'acquirente.
Letto e sottoscritto dalle parti.
Matino,
Il venditore: (firma)____________________________________________________
L’acquirente: (firma)___________________________________________________
L’acquirente dichiara di aver preso conoscenza di tutte le clausole e condizioni del presente contratto di compravendita e di averle accettate esplicitamente ex art 1341 e 1342 cc.
L’acquirente:(firma)___________________________________________________
