COMUNE DI TREVIGLIO Provincia di Bergamo
Proposta di deliberazione della Giunta Comunale numero 2018/1360 del 12/06/2018 OGGETTO:
VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO DENOMINATO "CASSANO 2000" UBICATO TRA LE VIE SAN
BERNARDINO, DELLA GOBBA E SAN PIETRO - AREA EX LITOLATTA LOMBARDA - PRESENTATO DALLA SOC. CASSANO 2000 SRL.
APPROVAZIONE DEFINITIVA AI SENSI DELL'ART. 14 DELLA L.R. 12/2005 E S.M.I.
LA GIUNTA COMUNALE
RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 61 del 26.04.2018 con la quale ai sensi dell’art. 14 della L.R. 11.03.2005 n. 12, è stata adottata la variante al Piano Attuativo denominato “Cassano 2000”
posto tra le Vie Della Gobba, San Pietro e San Bernardino da Siena area ex Litolatta Lombarda conforme alle previsioni del Piano di Governo del Territorio, proposto dalla Società CASSANO 2000 S.R.L. conforme alle previsioni del P.G.T. vigente;
VERIFICATO che la suddetta deliberazione, unitamente a tutti gli elaborati, è stata depositata in libera visione al pubblico presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica e sul sito informatico dell’Amministrazione Comunale per quindici giorni consecutivi dal 04.05.2018 al 18.05.2018;
PRESO ATTO che, del deposito e della pubblicazione sul sito informatico, è stata data comunicazione mediante avviso all’Albo Pretorio;
ACCERTATO che durante il periodo di deposito e nei quindici giorni successivi, scadenti il 04.06.2018 non sono pervenute al protocollo comunale osservazioni riguardanti il piano;
VISTO l’art. 14, comma quarto, della L.R. 11.03.2005 n. 12 ai sensi del quale entro sessanta giorni dal termine di presentazione delle osservazioni a pena di inefficacia degli atti assunti, nei Comuni con popolazione superiore a 15.000 abitanti, la Giunta Comunale approva il Piano Attuativo, decidendo nel contempo sulle osservazioni presentate;
DATO ATTO che la proposta di deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio on-line del Comune in data __________, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 5 comma 1 lettera “o” del vigente “Piano Anticorruzione”
aggiornato con delibera del Commissario Straordinario con i poteri della Giunta Comunale 14 del 31.01.2018;
VISTO lo Statuto Comunale;
RISCONTRATA, altresì, la propria competenza, ai sensi dell’art. 48, comma 2 del TUEL;
ACQUISITO sulla proposta di deliberazione il parere di regolarità tecnica, reso ai sensi dell'art. 49 comma 1 del TUEL, dal Dirigente Responsabile del Servizio interessato;
ACQUISITO sulla proposta di deliberazione il parere di regolarità contabile, reso ai sensi dell'art. 49 comma 1 del TUEL, dal Dirigente Responsabile del Servizio Finanziario;
PRESO ATTO dell’esito della verifica in ordine alla conformità della proposta di deliberazione alla legge, allo statuto e ai regolamenti svolta dal Segretario Generale;
CON VOTI UNANIMI, espressi in forma palese;
DELIBERA
DI APPROVARE, ai sensi dell'art. 14 della Legge Regionale 11.03.2005, n. 12 e s.m.i., ed in via definitiva, il Piano Attuativo “AMBITO 2 GEROMINA” presentato dala Società GREEN Immobiliare s.r.l. con sede a Treviglio, redatto dall’Architetto Pier Marco Missaglia di Treviglio, con le seguenti modifiche da apportare allo schema di convenzione già deliberate in fase di adozione:
• Art. 6 – CESSIONE DELLE AREE NECESSARIE PER LE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA
La Società Attuatrice si obbliga per se e per gli aventi diritto a qualsiasi titolo, a cedere gratuitamente al Comune l’area necessaria per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria. Tali aree comprendono l’ampliamento di Via Della Gobba, pari a mq. 188,72 (contraddistinta in colore azzurro nelle allegate tavole di rilievo) nonché la cessione delle aree indicate con apposita campitura sulla tavola 4a, adibite a verde pubblico e parcheggi la cui realizzazione avverrà a cura e spese della Società Attuatrice per complessivi mq. 233,83 (di cui mq. 141,83 lungo la via San Pietro e mq. 92,00 lungo la via San Bernardino da Siena). Il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione, da concordare con il servizio LL.PP. come previsto al precedente art. 5, potrà prevedere, senza necessità di variante al Piano Attuativo, modeste variazioni delle aree da cedere, in particolare lungo la via san Pietro e la via San Bernardino da Siena, al fine di ottimizzare i percorsi pedonali, le aree di sosta e gli accessi agli edifici..
(Come da proposta del Servizio Edilizia e Urbanistica
ed allegato
alla deliberazione della Giunta Comunale n. 61 del 26.04.2018).• Art. 7 – MONETIZZAZIONE AREE A STANDARDS
(Come da testo proposto dalla società proponente ed allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n.
61 del 26.04.2018).
e che si compone dei seguenti elaborati già allegati alla deliberazione della Giunta Comunale 61 del 26.04.2018 di adozione della variante al piano attuativo:
Documenti:
- Nuova formulazione Art. 6 della convenzione: vedi testo in premessa;
- Proposta nuova formulazione della convenzione: Art. 7 - Monetizzazione aree a standards;
- Allegato B – Aerofotogrammetria di riferimento delle sezioni progressive/posizioni: tra edifici di progetto, esistenti e strade pubbliche (in sostituzione di quello allegato alla convenzione urbanistica Rep. n. 171 del 20.12.2011)
- Allegato C1 – Dati planivolumetrici (in sostituzione di quello allegato alla convenzione urbanistica Rep. n.
171 del 20.12.2011)
- Allegato E – Relazione Tecnica Descrittiva (in sostituzione di quello allegato alla convenzione urbanistica Rep. n. 171 del 20.12.2011)
Elaborati cartografici:
- TAV. 01 - Estratti di: P.R.G. - aerofotogrammetrico - mappa catastale – PGT – Legenda PGT - Planimetria generale - piani: interrato - terra - piano tipo (in sostituzione di quella pari numero allegata alla convenzione urbanistica Rep. n. 171 del 20.12.2011)
- Tav. 02- Viste: nord-est - sud-ovest -sud-est; nord-ovest; - Prospetti: - sud - nord - ovest -est – Sezioni A-A; B-B (in sostituzione di quella pari numero allegata alla convenzione urbanistica Rep. n. 171 del 20.12.2011)
- Tav. 03 - Dimostrazione superfici (in sostituzione di quella pari numero allegata alla convenzione urbanistica Rep. n. 171 del 20.12.2011)
- Tav. 03a - Dimostrazione delle aree a residenziale e commerciale – Dimostrazione della superficie drenante commerciale (nuova tavola)
- Tav. 03b - Dimostrazione della superficie drenante residenziale (nuova tavola)
- Tav. 04 - Individuazione porzione/posizione edificio ad affitto convenzionato (in sostituzione di quella pari numero allegata alla convenzione urbanistica Rep. n. 171 del 20.12.2011)
- Tav. 04a - Tavola dimostrativa cessioni standards a parcheggi e verde su via San Pietro e via San Bernardino da Siena a compendio Tavola N. 3 (in sostituzione di quella pari numero allegata alla convenzione urbanistica Rep. n. 171 del 20.12.2011)
- Tav. 06 - Progetto preliminare urbanizzazioni primarie via Della Gobba;
TAVOLE della soluzione “alternativa” alla proposta presentata in data 30.01.2018, che prevede, qualora non venga raggiunto un accordo con la proprietà confinante posta a sud ovest individuata al mappale n.
6300, una minore altezza di parte dell’edificio in progetto al fine di rispettare la distanza dai confini:
- TAV. 01a - SOLUZIONE ALTERNATIVA ALLA TAVOLA N. 01: Estratti di: .R.G. - aerofotogrammetrico - mappa catastale – PGT – Legenda PGT - Planimetria generale - piani: interrato - terra - piano tipo
- Tav. 02a- SOLUZIONE ALTERNATIVA ALLA TAVOLA N. 02: Viste : nord-est - sud-ovest -sud-est;
nord-ovest; - Prospetti: - sud - nord - ovest -est – Sezioni A-A; B-B
- Tav. 04/1 - SOLUZIONE ALTERNATIVA ALLA TAVOLA N. 04: Individuazione porzione/posizione edificio ad affitto convenzionato
- Tav. 04b - SOLUZIONE ALTERNATIVA ALLA TAVOLA N. 4a: Tavola dimostrativa cessioni standards a parcheggi e verde su via San Pietro e via San Bernardino da Siena a compendio Tavola N.
3
DI AUTORIZZARE il Dirigente dei Servizi Tecnici alla sottoscrizione, in rappresentanza e nell’esclusivo interesse del Comune di Treviglio, della convenzione urbanistica così deliberata;
Successivamente, con voti unanimi espressi nelle forme di legge
DELIBERA
DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 comma 4 del T.U.E.L.
approvato con D.Lgs. n. 267 del 18.08.2000.
Alessandro Nisoli
ASSESSORE ALL'URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA
