DETPRES DEL 20 GIUGNO 2016 N. 234
i3 Core - Fondo comune di investimento immobiliare chiuso a Comparti.
Art. 33 del D.L. 6 luglio 2011 n. 98, convertito in L. 15 luglio 2011, n. 111.
Autorizzazione alla sottoscrizione di quote del Comparto Stato (secondo periodo di sottoscrizione).
IL PRESIDENTE
vistoil Decreto Legislativo n. 479 del 30 giugno 1994 e successive modificazioni;
visto il D.P.R. n. 367 del 24 settembre 1997;
visto l’art.7 del Decreto Legge 31 maggio 2010, n. 78, come convertito dalla Legge 30 luglio 2010, n. 122;
visto il D.P.R. del 12 maggio 2012 di nomina a Presidente dell’Istituto;
visto l'art. 65 della Legge n. 153/1969;
visto il D. lgs. n.58 del 24 febbraio 1998 e successive modificazioni (T.U.F. -Testo Unico della Finanza);
vista la Legge 24 dicembre 2007, n. 244, art. 2, commi 488-492;
visto il D.M. 30 del 5 marzo 2015, in particolare, l’art 12 che fissa la disciplina di costituzione dei “FIA italiani immobiliari”;
vista la propria determinazione n. 27 del 20 gennaio 2016 “Regolamento per gli Investimenti e disinvestimenti immobiliari”;
visto l’art. 33, comma 8-ter, del D.L. n. 98/2011, convertito dalla Legge n.111/2011, che ha previsto la costituzione, tramite la Società di Gestione del Risparmio prevista dal comma 1 dello stesso D.L., di uno o più fondi comuni di investimento immobiliare a cui trasferire o conferire immobili di proprietà dello Stato non utilizzati per finalità istituzionali nonché diritti reali immobiliari, e che ai predetti fondi possono, tra gli altri, apportare beni anche i soggetti di cui al comma 2 del predetto art. 33, tra cui gli Enti pubblici;
considerato che il Ministro dell’economia e delle finanze, con Decreto del 19 marzo 2013, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 30 maggio 2013, ha costituito la società per azioni denominata “Investimenti Immobiliari Italiani Società di Gestione del Risparmio Società per Azioni” (in forma abbreviata “InvImIt SGR Spa”), con la finalità di gestione dei fondi immobiliari di cui al succitato art. 33, oltre a quelli di cui all’art. 33 bis del menzionato D.L.
n.98/2011;
considerato che, come previsto dal sopraindicato comma 8 ter dell’art. 33, con Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 5 febbraio 2014 (GU del 19.3.2014), è stata avviata la procedura di costituzione di uno o più fondi di investimento immobiliare a cui trasferire o conferire immobili di proprietà dello Stato non utilizzati per finalità istituzionali e anche beni del patrimonio immobiliare non strumentale dell’INAIL.
visto l’art. 2 del D.M. emanato in data 10 novembre 2010 in attuazione del disposto normativo di cui all’art. 8 comma 15 del Decreto legge 31 maggio 2010 n. 78 convertito con modificazioni dalla legge 30 luglio 2010 n. 122 che impone agli enti pubblici e privati che gestiscono forme di assistenza e previdenza di comunicare al Ministero dell’Economia e delle Finanze ed al Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali, entro il 30 novembre di ogni anno un piano triennale degli investimenti che evidenzi per ciascun anno l’ammontare degli investimenti indiretti di immobili;
tenuto conto che in applicazione della succitata normativa nei piani triennali degli investimenti predisposti dall’Istituto sono stati destinati per la sottoscrizione di quote di fondi
€ 420.000.000,00 per l’anno 2012, € 464.800.000,00 per il 2013 ed € 458.800.000,00 per il 2014;
visto il “Regolamento di gestione del Fondo comune di investimento chiuso immobiliare a comparti” denominato “i3 Core” approvato dal Consiglio di Amministrazione della InvImit SGR Spa in data 27 febbraio 2014 e successivamente modificato in data 22 dicembre 2015;
vista la propria determinazione n. 214 del 23 luglio 2014 con la quale è stata autorizzata la partecipazione dell’Istituto - con riferimento alle somme accantonate nei bilanci 2012, 2013 e stanziate nel bilancio 2014, ai sensi dell’art. 33, comma 3, del D.L. 6 luglio 2011, n. 98 convertito dalla Legge 15 luglio.2011, n. 111 - al “Fondo comune di investimento chiuso immobiliare a Comparti - i3 Core”, disciplinato dal “Regolamento di gestione” suddetto, e la sottoscrizione di quote per l’ammontare del primo periodo di sottoscrizione pari a € 220 milioni per il Comparto Territorio e € 220 milioni per il Comparto Stato;
considerato che dei € 220 milioni che l’Istituto ha sottoscritto nell’anno 2014 ed interamente versato al Comparto Stato del Fondo i3-core, la InvImit SGR Spa ha impegnato, in linea con gli obiettivi del fondo, complessivamente € 208,77 milioni;
vista la relazione del Direttore Generale in data 17 giugno 2016;
vista la nota del 3 marzo 2016 con la quale InvImit SGR Spa ha comunicato all’Istituto che, a seguito della delibera del 10 settembre 2015 del Consiglio di Amministrazione e con parere favorevole dell’Assemblea di comparto del 9 febbraio 2016, è stato aperto un nuovo periodo di sottoscrizione delle quote del Fondo “i3 Core Comparto Stato” per un ammontare pari ad € 220.000.000,00;
considerato che il “Regolamento del Fondo” ha definito il valore nominale di ogni singola quota in euro 500.000,00, stabilendo, peraltro, all’art. 15.3.4 che nelle sottoscrizioni successive alla prima, il valore unitario delle quote emesse viene aggiornato in base all’ultima relazione annuale o semestrale del Fondo;
vista la relazione annuale del Fondo al 31.12.2015, da cui si ricava che il valore unitario della quota del Comparto Stato è stato rideterminato in € 532.951,213;
considerato che, rispetto al totale delle somme stanziate nei piani di investimento 2012/2014 per gli investimenti nei fondi di cui art. 33, commi 8 bis, ter e 8 quater D.L. n. 98 del 2011, pari a complessivi € 671.800.000,00, al netto degli importi utilizzati per le sottoscrizioni effettuate (comprese quelle relative al Fondo i3 Inail) , rimane una disponibilità sufficiente per la presente sottoscrizione pari ad € 219.575.899,76;
considerato, altresì, che il MEF, con decreto n. 49525 del 17 giugno 2015, in riferimento alle operazioni contenute nel piano triennale di investimenti 2015-2017, ha autorizzato acquisti in forma indiretta di € 500.000.000,00 per l’anno 2016 ed € 279.600.000,00 per l’anno 2017;
vista la deliberazione CIV n. 1 del 17 febbraio 2016, con la quale è stato approvato il Piano triennale degli investimenti 2016/2018, predisposto con propria determinazione n. 26 del 20 gennaio 2016,
DETERMINA
di autorizzare la sottoscrizione di n. 412 quote del Fondo comune di investimento immobiliare chiuso - i3 Core Comparto Stato, per il valore complessivo di € 219.575.899,76.
f.to Prof. Massimo DE FELICE
