DETPRES DEL 18 MAGGIO 2015 N. 181
i3 - Inail - Fondo comune di investimento immobiliare chiuso.
Art. 33, comma 8-ter, del D.L. 6 luglio 2011, n. 98 convertito dalla L. 15 luglio 2011, n. 111.
Autorizzazione alla sottoscrizione di n. 65 quote riferite al secondo apporto del primo periodo di sottoscrizione.
IL PRESIDENTE
visto il Decreto Legislativo n. 479 del 30 giugno 1994 e successive modificazioni;
visto il D.P.R. n. 367 del 24 settembre 1997;
visto l’art. 7 del Decreto Legge 31 maggio 2010, n.78, come convertito dalla Legge n. 122 del 30 luglio 2010;
visto il D.P.R. del 12 maggio 2012 di nomina a Presidente dell’Istituto;
visto l'art. 65 della Legge n. 153/1969;
visto il D. lgs. n.58 del 24 febbraio 1998 e successive modificazioni (T.U.F. – Testo Unico della Finanza);
vista la legge 24 dicembre 2007, n. 244, art. 2, commi 488-492;
visto l’art. 33, comma 8-ter, del D.L. n. 98/2011, convertito dalla Legge n.111/2011, che ha previsto la costituzione, tramite la Società di Gestione del Risparmio prevista dal comma 1 dello stesso Decreto Legge, di uno o più fondi comuni di investimento immobiliare a cui trasferire o conferire immobili di proprietà dello Stato non utilizzati per finalità istituzionali nonché diritti reali immobiliari, e che ai predetti fondi possono, tra gli altri, apportare beni anche i soggetti di cui al comma 2 del predetto art. 33, tra cui gli Enti pubblici;
visto il DM n. 30 del 5 marzo 2015, in particolare gli art. 12 e 14 che disciplinano le modalità di istituzione dei “FIA italiani immobiliari” e dei “FIA italiani riservati”;
considerato che il Ministro dell’economia e delle finanze, con Decreto del 19 marzo 2013, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 30 maggio 2013, ha costituito la società per azioni denominata “Investimenti Immobiliari Italiani Società di Gestione del Risparmio Società per Azioni” (in forma abbreviata “InvImIt SGR Spa”), con la finalità di gestione dei fondi immobiliari di cui al succitato art. 33, oltre a quelli di cui all’art. 33 bis del menzionato D.L.
n.98/2011;
considerato che, come previsto dal sopraindicato comma 8-ter dell’art. 33, con Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 5 febbraio 2014 (GU del 19.3.2014), è stata avviata la procedura di costituzione di uno o più fondi di investimento immobiliare a cui trasferire o conferire immobili di proprietà dello Stato non utilizzati per finalità istituzionali e anche beni del patrimonio immobiliare non strumentale dell’INAIL;
tenuto conto che l’Istituto, in applicazione delle succitate previsioni normative ha avviato un’attività di analisi per l’individuazione degli edifici da conferire al “Fondo INAIL”;
vista la nota del 30 dicembre 2014 con cui la “InvImIt SGR Spa” comunicava all’INAIL l’istituzione del fondo “i3 – INAIL” e l’approvazione del relativo regolamento di gestione, avvenute in data 23 dicembre 2014, trasmettendo una prima presentazione del Business plan del fondo e l’elenco del patrimonio immobiliare (30 asset) individuato in condivisione con l’Istituto;
considerato che, con nota in data 11 febbraio 2015, la “InvImIt SGR Spa” annunciava l’apertura del primo periodo di sottoscrizione delle quote del Fondo decorrente dalla data di approvazione del regolamento (23 dicembre 2014);
visto il “Regolamento di gestione del fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso, riservato ad investitori qualificati, denominato “i3-INAIL” approvato da parte del Consiglio di Amministrazione di “InvImIt SGR Spa” il 23 dicembre 2014 e successivamente modificato in data 20 marzo 2015, per recepire le modifiche richieste dall’Istituto;
vista la propria determinazione n. 91 del 25 marzo 2015 con la quale è stata autorizzata la partecipazione dell’Istituto al “Fondo comune di investimento immobiliare chiuso – i3 Inail”, e la sottoscrizione di n. 64 quote, pari al valore del primo apporto richiesto per il primo periodo di sottoscrizione del “Fondo” comprese le quote da versare con liquidità;
tenuto conto che in data 10 aprile c.a. la predetta SGR ha indicato, all’interno del portafoglio di beni immobili dell’INAIL già individuato, n. 19 asset oggetto del secondo apporto relativo al primo periodo di sottoscrizione al Fondo;
vista la relazione di stima dell’Esperto Indipendente che ha determinato il valore complessivo del portafoglio immobiliare da apportare - con l’applicazione di uno sconto per la vendita in “blocco” nella percentuale del 12% - in euro 32.147.280,00;
visto il parere della Commissione di Congruità ex art. 87 delle Norme Amministrativo–
contabili, espresso in data 5 maggio 2015, con il quale si è attestata la correttezza dello sconto di apporto applicato sul portafoglio di immobili da apportare, alla luce delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche degli immobili in trattazione e della situazione del mercato immobiliare di riferimento;
considerato che il “Regolamento del Fondo” prevede che il valore nominale di ogni singola quota è pari a euro 500.000,00 e che, non essendo possibile emettere quote frazionate, sarà versata una parte di liquidità contestualmente alla firma dell’atto di apporto degli immobili per arrivare ad un numero di quote intere;
vista la deliberazione CIV n. 1 del 4 marzo 2015, con la quale è stato approvato il Piano triennale degli investimenti 2015/2017, predisposto con propria determinazione n. 11 del 21 gennaio 2015;
vista la relazione del Direttore Generale in data 7 maggio 2015,
DETERMINA
di autorizzare la sottoscrizione di n. 65 quote, pari al valore del secondo apporto richiesto per il primo periodo di sottoscrizione, del fondo i3 – Inail di cui, parte con il conferimento delle unità immobiliari individuate nella tabella allegata - che forma parte integrante della presente determinazione - per la cifra complessiva di euro 32.147.280,00 e, parte, tramite il versamento in contanti della somma di euro 352.720,00.
f.to Prof. Massimo DE FELICE
