Prot. n. 2012/9513 G.M.
AVVISO ASTA PUBBLICA
IL RESPONSABILE DELL’UFFICIO PATRIMONIO
In esecuzione della deliberazione di Consiglio Comunale n. 11 del 31 gennaio 2012 con la quale veniva approvato il Piano delle Alienazioni anno 2012, parte integrante e sostanziale al Bilancio di Programmazione anno 2012 e delle deliberazioni:
• Giunta Comunale n. 104 del 3 agosto 2011 “Rideterminazione nuovi valori di alienazione per l’edilizia libera e convenzionata Lotto D3 “San Zeno” – ubicato in zona nord/est Via San Zeno – area di espansione denomina “Bollone”, esecutiva ai sensi di legge;
• Giunta Comunale n. 14 del 01 febbraio 2012 “Piano attuativo denominato “San Zeno” comparto “D” ubicato in zona di espansione nord – est / Via San Zeno denominata “Bollone”.
Approvazione nuova soluzione plani volumetrica area proprietà comunale in variante alle delibere di G.M. n. 130 del 5 ottobre 2009, n. 67 del 21 aprile 2011 e n. 93 del 27 luglio 2011” esecutiva ai sensi di legge;
Si rende noto che il giorno 24 aprile 2012 alle ore 10.00 in apposita sala del Palazzo Comunale, davanti al Dirigente del Settore Economico - Finanziario, sarà tenuta pubblica asta per la VENDITA DI FONDI DI PROPRIETA’ COMUNALE, POSTI NEL TERRITORIO DI TREVIGLIO - “ZONA BOLLONE” - .
Il Responsabile del procedimento per l’alienazione dei suddetti terreni è il Signor Giacomo Melini dell’Ufficio Patrimonio.
Il referente tecnico per le alienazioni immobiliari del Comune di Treviglio è l’Arch. Valentino Rondelli.
L’esecuzione della procedura di gara è demandata all’Ufficio Patrimonio il cui responsabile è il Signor Giacomo Melini.
RIFERIMENTI TECNICI
Le aree oggetto del presente bando sono soggette al Piano Attuativo approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.
101 del 12 novembre 2008, oltre alla convenzione Notaio Tataranno
Elisabetta del 14 dicembre 2009 – Rep. 27527 – Racc. 2808 – registrata all’Agenzia delle Entrate di Treviglio il 18 dicembre 2009 al n. 6532 serie 1T – Trascritta alla Conservatoria di Bergamo il 21 dicembre 2009 ai n. 83214/52217 – 83215/52218 – 83216/52219 – 83217/52220 – 83218/52221 ed alla deliberazione della Giunta Comunale n. 130 del 5 ottobre 2009.
DESCRIZIONE DEI LOTTI
I° Lotto
D3-A
– Edilizia Libera- Superficie territoriale mq 1.315,90
- Volume edificabile edilizia residenziale libera mc.3.982,90 - Superficie coperta < 30% dello s.t.;
- Superficie drenante > 30% dello s.t.;
- Altezza massima edifici m. 10,50
(con possibilità di ricavare un piano attico nel sottotetto edificio)
• mc. 3.982,90 x € 178,40= € 710.549,36=
II° LOTTO
D3-B
– Edilizia Libera- Superficie territoriale mq 1.315,90
- Volume edificabile edilizia residenziale libera mc.3.982,90 - Superficie coperta < 30% dello s.t.;
- Superficie drenante > 30% dello s.t.;
- Altezza massima edifici m. 10,50
(con possibilità di ricavare un piano attico nel sottotetto edificio).
• mc. 3.982,90 x € 178,40= € 710.549,36=
III° Lotto
D3-C
– Edilizia Convenzionata- Superficie territoriale mq 1.341,16
- Volume edificabile edilizia residen. convenzionata mc.4.218,27 - Superficie coperta < 30% dello s.t.;
- Superficie drenante > 30% dello s.t.;
- Altezza massima edifici m. 10,50
(con possibilità di ricavare un piano attico nel sottotetto edificio).
• mc. 4.218,27 x € 116,00= € 489.319,32=
IV° Lotto
D3-D
– Edilizia Convenzionata- Superficie territoriale mq 1.341,16
- Volume edificabile edilizia residenziale convenzionata mc.
4.218,27
- Superficie coperta < 30% dello s.t.;
- Superficie drenante > 30% dello s.t.;
- Altezza massima edifici m. 10,50
(con possibilità di ricavare un piano attico nel sottotetto edificio).
• mc. 4.218,27 x € 116,00= € 489.319,32=
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Si precisa che le superfici indicate nel presente avviso, saranno oggetto di frazionamento prima della stipula dell’atto di vendita e, pertanto, l’area reale potrà subire delle variazioni.
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PREZZO A BASE D’ASTA:
Lotti N. D3-A e D3-B – EDILIZIA LIBERA parte dell’ex Mapp. n.
1424 – 16206 – 16204 – 16207 € 710.549,36= a lotto;
Lotto N. D3-C e D3-D – EDILIZIA CONVENZIONATA parte dell’ex Mapp.
n. 1424 – 16206 – 16204 – 16207 € 489.319,32= a lotto.
ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA, SECONDARIA E COSTO DI COSTRUZIONE
I valori sopramenzionati sono al netto degli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e del costo di costruzione.
Si precisa che il valore degli oneri annessi allo sviluppo urbanistico dell’area del lotto oggetto della presente procedura ad evidenza pubblica sono a carico dell’acquirente e possono essere così riassunti:
Oneri di urbanizzazione primaria €/mc. 16,87
Oneri di urbanizzazione secondaria €/mc. 18,41
Contributo percentuale sul costo di costruzione
Importo dovuto solo su edilizia libera
Polizza fidejussoria di €/mc. 5,00= a lotto
Polizza fidejussoria PER LOTTO EDILIZIA LIBERA € 19.914,50=
Polizza fidejussoria PER LOTTO EDILIZIA
CONVENZIONATA € 21.091,35=
Spese di istruttoria e per coordinamento della progettazione complessiva della zona
€ 597,46= a lotto
Realizzazione ed asservimento all'uso perpetuo di aree da destinare a pista ciclopedonale.
I lottizzanti per tali aree provvedono
all'attrezzatura delle stesse utilizzando materiali di
pavimentazione impiegati dal Comune di Treviglio per la realizzazione di piste ciclopedonali.
Costo presunto €/mc.
3,00
5% sull’importo complessivo degli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e costo di costruzione per “interventi che sottraggono superfici agricole nello stato di fatto ai sensi del comma 2-bis dell’art. 43 della Legge Regionale n. 12 del 11 marzo 2005
Il valore degli oneri è soggetto a variazione: si dovranno versare gli oneri vigenti all’atto di presentazione del permesso a costruire.
Alla sottoscrizione dell’atto di compravendita dovrà essere versato il 25% dell’ammontare complessivo degli oneri di urbanizzazione corrispondenti ad €/mc. 16,87= per urbanizzazione primaria ed €/mc. 18,41= per urbanizzazione secondaria oltre ad una polizza fidejussoria dell’importo di €/mc. 5,00= a lotto, corrispondente a:
• Polizza fidejussoria PER OGNI LOTTO EDILIZIA LIBERA
€ 19.914,50=;
• Polizza fidejussoria PER OGNI LOTTO EDILIZIA CONVENZIONATA
€ 21.091,35=.
Saranno a carico dei lottizzanti la realizzazione di piste ciclabili con l’asservimento all’uso pubblico perpetuo secondo le modalità ed i criteri determinati dall’art. 17 della convenzione Notaio Tataranno Elisabetta del 14 dicembre 2009 – Rep. 27527 – Racc. 2808.
L’asta pubblica sarà tenuta con il sistema di cui all’art. 73 lett. c) del R.D. 23.05.1924, n. 827, mediante la presentazione di offerte segrete da confrontarsi poi col prezzo a base d’asta. Non sono ammesse offerte alla pari o in diminuzione rispetto alla base d’asta. In caso di offerte uguali, gli offerenti saranno invitati a migliorare la loro offerta secondo quanto disposto dall’art. 77 del R.D. 827/1924.
Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.
CONDIZIONI GENERALI
L’alienazione si intenderà fatta nelle condizioni di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano gli immobili, con ogni inerente azione, ragioni, adiacenza e pertinenza.
Sono ammesse a presentare offerte le persone fisiche e le persone giuridiche che non si trovino in condizioni di incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione.
E’ possibile presentare offerte in forma associata.
Non è ammessa l’offerta per conto di persone o ditte da dichiarare.
Ciascun concorrente può presentare l’offerta per tutti i lotti oggetto dell’asta pubblica.
Il soggetto aggiudicatario di un lotto che rinunci allo stesso perderà la cauzione depositata per l’asta pubblica.
L’offerta ha la validità di 180 gg. dalla presentazione.
Decorso tale termine, l’offerente potrà considerarsi svincolato dall’offerta.
La stipula del contratto di compravendita dovrà avvenire entro 30 giorni dalla determinazione di aggiudicazione e conseguentemente effettuare il relativo versamento, pena la decadenza dalla vendita, con conseguente incameramento del deposito cauzionale di cui al successivo punto c) e salvo il risarcimento danni a favore dell’Amministrazione medesima.
Se il deposito cauzionale, di cui sopra, sarà costituito mediante assegno circolare non trasferibile, lo stesso assumerà il carattere di versamento in acconto; in tal senso l’aggiudicatario dovrà versare, al momento della stipula del contratto (rogito) la differenza tra l’importo di aggiudicazione e la cauzione già versata a garanzia dell’offerta.
L’acquirente subentra in tutti i diritti e gli obblighi del Comune.
Per partecipare all’asta pubblica gli interessati dovranno far pervenire a mezzo raccomandata postale A.R. o postacelere, o tramite agenzia di recapito autorizzata, con recapito a rischio e pericolo del mittente, oppure a mezzo di consegna a mano presso l’Ufficio Protocollo - Palazzo Comunale - Piazza Luciano Manara n.
1,
entro le ore 12,00 del giorno 20 aprile 2012
, pena l’esclusione dalla stessa senza danno per il Comune stesso ove l’offerta non giunga in tempo utile per qualsivoglia ragione, un plico sigillato con ceralacca o altro idoneo mezzo e firmato sui lembi di chiusura, sul quale dovrà essere indicato il mittente e apposta la seguente scritta:“OFFERTA PER L’ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI FONDI DI PROPRIETA’
COMUNALE, POSTI NEL TERRITORIO DI TREVIGLIO AREA DENOMINATA
“BOLLONE” - EDILIZIA CONVENZIONATA O EDILIZIA LIBERA – LOTTO ________ (specificare il riferimento del lotto)”
Nel plico sigillato dovrà essere inserita la seguente documentazione:
Busta sigillata con ceralacca o altro idoneo mezzo e controfirmata
sui lembi di chiusura, con la scritta: “OFFERTA ECONOMICA - LOTTO N._____ (inserire il lotto di riferimento)” contenente l’offerta redatta in bollo, utilizzando lo schema allegato, e firmata in originale dall’offerente, con l’indicazione in cifre ed in lettere del prezzo offerto per il lotto prescelto. In caso di discordanza sarà ritenuta valida l’indicazione più vantaggiosa per il Comune.
Qualora si intenda presentare offerte per più lotti, ogni offerta dovrà essere chiusa in una singola busta, con le modalità di cui sopra.
Se l’offerente agisce in nome o per conto di altri dovrà specificatamente indicarlo e fornire procura speciale; allorché le offerte siano presentate a nome di più soggetti o persone, questi s’intendono solidalmente obbligati.
Dichiarazione sottoscritta dall’offerente in carta semplice, ai sensi degli artt. 46 e 47 del T.U. sulla documentazione amministrativa approvato con D.P.R. 445/00 e successive modificazioni, con la quale l’interessato dichiari:
di essere immune da condanne penali che facciano venire meno la capacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione;
di essersi recato sui luoghi oggetto del contratto, di aver preso visione e perfetta conoscenza dell’immobile alienando, delle condizioni locali, delle normative urbanistiche, nonché di tutte le circostanze generali e particolari che possano aver influito sulla determinazione dei prezzi e delle condizioni contrattuali e di aver giudicato congruo il prezzo offerto;
di accettare le condizioni di vendita stabilite nel presente avviso d’asta.
La dichiarazione deve essere corredata da una semplice fotocopia del documento d’identità del dichiarante e non deve riportare data anteriore ai 6 mesi rispetto a quella stabilita per la gara.
Ricevuta del deposito cauzionale da effettuarsi presso la Tesoreria Comunale – Banca Credito Valtellinese - filiale di Treviglio, determinato nella misura del
2%
dell’importo a base d’asta per il lotto o i lotti prescelti (art. 14 del Regolamento di semplificazione delle procedure contrattuali).In alternativa può essere presentata fidejussione bancaria, con validità di 180 giorni, o assegno circolare non trasferibile intestato al Tesoriere del Comune di Treviglio.
Non sono ammesse fotocopie dei predetti documenti relativi al deposito cauzionale, pena l’esclusione.
Il presente avviso d’asta, lo schema dell’offerta e il modulo per le dichiarazioniz, sono disponibili sul sito internet del Comune www.comune.treviglio.bg.it , oppure presso l’Ufficio Patrimonio del Comune di Treviglio – P.zza Cameroni – interno area mercato del sabato.
Si sottolinea che qualunque inosservanza alle prescrizioni sopra riportate a garanzia della segretezza delle offerte oppure la mancanza o la irregolarità anche di uno solo dei documenti succitati, comporteranno l’esclusione dalla gara.
Si avverte, inoltre, che il pagamento del prezzo dovrà avvenire in unica soluzione entro e non oltre il giorno precedente a quello che l’Amministrazione Comunale fisserà per la concreta stipulazione del contratto di compravendita a mezzo del Segretario Comunale e/o del Notaio che l’acquirente designerà.
La vendita non è soggetta ad IVA; sono a carico dell’acquirente tutte le spese, tasse, imposte relative al contratto (ivi compreso l’onorario del Notaio o i diritti di segreteria connessi all’attività rogatoria del Segretario Comunale), comunque denominate, presenti e conseguenti, nonché quelle di consegna.
Maggiori informazioni tecniche ed in ordine alle modalità di presentazione dell’offerta potranno essere assunte presso l’Ufficio Patrimonio (Tel. 0363.31.78.09 – Signor Giacomo Melini – Responsabile Ufficio Patrimonio), dove sono depositati, in libera visione e durante il consueto orario di apertura al pubblico, l’atto di stima per ogni singolo lotto descrivente la consistenza e le condizioni dei terreni in questione, nonché tutti i relativi atti amministrativi citati.
Per quanto non previsto si fa riferimento alle norme del più volte citato R.D. 23.05.1924, n.827.
VALIDITA’ DELLA GRADUATORIA: La graduatoria redatta in sede di gara avrà validità di 1 (uno) anno.
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE: A tutti gli effetti della convenzione, giudiziali ed extragiudiziali, la ditta o il soggetto aggiudicatario dovrà eleggere domicilio in Treviglio. Per eventuali controversie il Foro competente è quello di Bergamo, fatta salva la competenza del G.A. E’ esclusa la competenza arbitrale. Contro il presente provvedimento è proponibile ricorso
avanti il TAR entro 60 giorni dalla data di pubblicazione del presente bando sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana ed è proponibile ricorso straordinario avanti al Presidente della Repubblica entro 120 giorni dalla medesima data di pubblicazione.
DISPOSIZIONI FINALI: Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente bando troveranno applicazione le disposizioni previste in materia dal Codice Civile.
Il Responsabile del procedimento: Signor Giacomo Melini – Tel 0363.31.78.09.
Il Referente Tecnico per le Alienazioni Comunali, che può essere contattato al recapito telefonico Tel. 0363.31.74.03 – Cell.
348.71.12.756 – è il Funzionario Arch. Valentino Rondelli.
Il presente bando viene pubblicato per estratto su:
Sul settimanale “Il Popolo Cattolico”;
Sul quotidiano “Eco di Bergamo”
Il presente bando viene pubblicato integralmente su:
All’Albo Pretorio Comunale on-line;
Sito web del Comune: www.comune.treviglio.bg.it;
Treviglio, 27 febbraio 2012
ALLEGATI
Spettabile
COMUNE DI TREVIGLIO Ufficio Patrimonio P.zza L. Manara, 1 24047 TREVIGLIO (BG) OFFERTA ECONOMICA
BANDO DI GARA PER L’ALIENAZIONE DEL TERRENO AREA DENOMINATA “BOLLONE” – LOTTO ______
(indicare lotto di riferimento)Il Sottoscritto __________________________________________________
Nato a __________________ Il _____________ In qualità di titolare /legale rappresentante della Ditta (1) ___________________________
Con sede in _______________________Via ___________________________
C.F. Persona Fisica / P. I.V.A. per Ditta ________________________
O F F R E
Per la vendita del terreno edificabile di cui al LOTTO ____ del bando di gara del 27 febbraio 2012 Prot. 9513 il prezzo di
€
___________________ (in cifre)
Euro
_____________________(in lettere), ritenuto congruo dopo aver effettuato un sopralluogo nell’area oggetto del bando, visionato gli allegati allo stesso e verificato le norme tecniche urbanistiche vigenti nonché le tariffe vigenti per gli oneri di urbanizzazione.Luogo e data, _____________________
________________________________
firma leggibile Marca
da bollo
€ 14,62
NOTE: (1) se l’offerta è presentata da persona fisica, cancellare gli spazi riservati ai dati della Ditta.
La presente offerta deve essere chiusa in una busta sigillata con ceralacca o altro idoneo mezzo, e controfirmata sui lembi di chiusura.
In tale busta non deve essere inserito nessun altro documento.
DICHIARAZIONE punto b) dell’avviso d’asta
BANDO DI GARA PER L’ALIENAZIONE DEL TERRENO AREA DENOMINATA “BOLLONE” – LOTTO ______
(indicare lotto di riferimento)Il Sottoscritto __________________________________________________
Nato a _____________________ il _____________________In qualità di titolare/legale rappresentante della Ditta (1) ___________________
Con sede in _____________________ Via ____________________________
C.F. Persona Fisica / P. IVA per Ditta ___________________________
In merito alla vendita del terreno edificabile di cui al LOTTO ____ del bando di gara
DICHIARA
Ai sensi e per gli effetti previsti dagli artt. 46 e 47 del T.U.
sulla documentazione amministrativa approvato con D.P.R. 445/00 e successive modificazioni:
- L’assenza a proprio carico di condanne penali che comportino l’incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione;
- Che non è in stato di fallimento, di liquidazione, di regolamento giudiziario o di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione risultante da una procedura della stessa natura prevista dalla legislazione e regolamentazione nazionale;
- Che nei propri confronti non è in corso una procedura di dichiarazione di fallimento, di amministrazione controllata, di concordato preventivo oppure ogni altra procedura della stessa natura prevista dalla legislazione e regolamentazione nazionale;
- Che non ci si è resi gravemente colpevoli di false dichiarazioni nel fornire le informazioni richieste;
- Che nei propri confronti non è stata disposta la misura di prevenzione della sorveglianza di cui all’art. 3 della Legge 27 dicembre 1956, n. 1423;
- Che nei propri confronti non è pendente un procedimento per l’applicazione delle misure di prevenzione della sorveglianza di cui all’art. 3 della Legge 27 dicembre 1956, n. 1423;
- Che nei propri confronti, negli ultimi cinque anni, non sono stati estesi gli effetti delle misure di prevenzione della sorveglianza di cui all’art. 3 della Legge 27 dicembre 1956, n.
1423;
- Che nei propri confronti non sono state pronunciate sentenze di condanna passata in giudicato, oppure sentenze di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell’art. 444 del codice di procedura penale per reati che incidono sull’affidabilità della morale;
- Di essersi recato sui luoghi oggetto della presente alienazione, di avere preso conoscenza delle normative urbanistiche, nonché di tutte le circostanze generali e particolari che possano aver influito sulla determinazione dei prezzi e delle condizioni contrattuali e di aver giudicato congruo il prezzo offerto;
- Di aver preso visione delle tariffe per gli oneri di urbanizzazione vigenti nel Comune di Treviglio;
- Di obbligarsi a stipulare, in caso di aggiudicazione, il contratto di compravendita entro il termine fissato dall’Amministrazione Comunale pena, in caso di inottemperanza, l’incameramento della cauzione;
- Di avere attentamente esaminato, una per una, ed accettare espressamente e senza condizioni tutte le clausole contrattuali, nessuna esclusa, contenute nel bando di gara;
- Di farsi carico, in caso di aggiudicazione, di tutte le spese accessorie, contrattuali e fiscali previste dalla legge e dal presente bando;
- Che tutti i documenti di gara sono sufficienti ed atti ad individuare completamente l’oggetto della vendita ed a consentire l’esatta valutazione di tutte le prestazioni e relativi oneri connessi, conseguenti e necessari per l’acquisizione dei terreni;
- Di accettare le condizioni di vendita stabilite nel bando di gara datato 27 febbraio 2012 Prot. 9513;
- Di essere informato, ai sensi e per gli effetti del D. Lgs. 30 giugno 2003, n. 196, che i dati personali raccolti saranno
trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell’ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa.
Dichiara, inoltre, di essere consapevole delle sanzioni penali previste per il caso di dichiarazione mendace, così come stabilito dall’art. 76 del T.U. sulla documentazione amministrativa approvato con D.P.R. 445/00 e successive modificazioni.
ALLEGA:
Polizza fidejussoria bancaria intestata al Comune di Treviglio nr.
________________ emessa da __________ sede ________________________ pari ad € ___________,00.
Non sono ammesse fotocopie dei predetti documenti relativi al deposito cauzionale, pena l’esclusione.
Allega fotocopia del seguente documento di identità personale tuttora in corso di validità di cui di seguito gli estremi:
documento Nr. _____________ rilasciato in data ___________________
Luogo e Data, ________________________
Firma per esteso del dichiarante _________________________________
NOTE: (1) se l’offerta è presentata da persona fisica, cancellare gli spazi riservati ai dati della ditta.
Informativa ai sensi dell’Art. 13 del D.Lgs. 196/2003: i dati sopra riportati sono prescritti dalle disposizioni vigenti ai fini del procedimento per il quale sono richiesti e verranno utilizzati esclusivamente per tale scopo.
