RIQUALIFICAZIONE AREA EX SUPER CINEMA IN VIA GOITO INTERSEZIONE VIA PALESTRO
PREMESSA
Il lavoro svolto dagli uffici ha avuto origine da una preciso tema progettuale indicato dalla amministrazione: ridare identità a un “non luogo” e renderlo funzionale dopo tanti anni di indisponibilità a causa delle note vicende che hanno portato all’inutilizzo di questo spazio urbano.
Via Goito ha una storia di utilizzazione pedonale molto recente derivata dalla stretta vicinanza con Corso Garibaldi. Quest’ultimo infatti negli ultimi anni è stato interessato da efficaci restyling temporanei per incentivare un nuovo assetto degli spazi pubblici fatto di nuove funzioni, arredi, eventi ecc.
Circa gli aspetti relativi all'uso pubblico, va considerato che l'area è di proprietà di AEM S.p.a. poi concessa in utilizzo al Ministero dei Beni Culturali.
PROGETTO PER LA RIQUALIFICAZIONE DELL'AREA
Il lavoro di progettazione parte da un’idea di rammendo urbano, di ricucitura di un punto di frattura intermedio, per dare dignità ad un percorso poco frequentato.
E’ la riscoperta delle potenzialità insite, nascoste di alcune parti di città per migliorane la vita collettiva, come motore della trasformazione urbana.
L’area si trova a stretto contatto con alcuni dei maggiori poli attrattivi del comparto e per tale motivo se ne dovrà tenere conto nell’assegnazione delle future funzioni.
La proposta di sistemazione, del vuoto urbano (che presenta una superficie di circa 900 mq), appunto, risultato dalla demolizione di una ex sala cinematografica prende in considerazione la necessità di attivare uno spazio pubblico con fruizione immediata mediante l’attuazione di opere che siano anche compatibili e propedeutiche per una definitiva riqualificazione. La finalità della proposta è quella di un utilizzo a brevissimo termine.
Gli interventi e le dotazioni minime previste sono funzionali ad ospitare gli arredi delle attività economiche del contesto eventualmente interessate (bar, pizzeria ecc), punto di riferimento per street artists e per favorire l’incontro e la sosta della popolazione studentesca del comparto scolastico di via Palestro.
La pavimentazione sarà costituita da inerte di cava stabilizzato definito da cordonature in calcestruzzo e da alcuni spazi in calcestruzzo a finitura liscia con bordatura in acciaio.
Tra le dotazioni di arredo urbano è previsto il riutilizzo di due gazebi ombreggianti ed alcune sedute già in disponibilità.
L’intervento prevede anche: lo smontaggio della struttura provvisionale in tubi innocenti, il ripristino di settori d’intonaco pericolanti nella testata ovest e l’implementazione dell’attuale impianto di illuminazione pubblica.
La proposta prevede anche la possibilità di realizzare, sempre sul lato ovest, un murales nell’ambito del “Porte aperte” festival.
Lo spazio potrà ospitare anche alcune attrezzature per il gioco dei bambini.
Lo sviluppo esecutivo del progetto e l’attuazione dell’intervento sarà di competenza del Settore LL.PP. con la collaborazione del Settore Progettazione, Rigenerazione Urbana e Manutenzione.
Gli interventi tecnici previsti sono:
• rimozione della palizzata esistente,
• rimozione del ponteggio in acciaio;
• scrostamentoe rifacimento intonaco aprete ovest;
• ripristino di una parte depressa della pavimentazione interna all'area (250 mq) mediante riempimento con ghiaia e/o materiale di riciclo certificato;
• ripristino, previa demolizione delle parti ammalorate, di tutto il marciapiede adiacente all'area e prospiciente le vie Goito e Palestro (90 mq)
• realizzazione di una rete interna all'area di raccolta delle acque bianche con collegamento alla fognatura comunale di Via Goito, pozzetti caditoi e un pozzetto d'ispezione
• realizzazione di un impianto di illuminazione costituito da n. 5 nuovi pali con rispettivi pozzetti di ispezione collegati da cavidotti interrati, con allaccio alla linea aerea dell'illuminazione pubblica esistente in Via Goito ed in Via Palestro.
• livellamento del piano con mezzi meccanici;
• lavori d reinterro e formazione di rilevato in ghiaia e ghiaia stabilizzata,
• La pavimentazione sarà costituita da inerte di cava stabilizzato definito da cordonature in calcestruzzo e da alcuni spazi in calcestruzzo a finitura liscia con bordatura in acciaio.
• Per le dotazioni di arredo urbano è previsto il riutilizzo di due gazebi ombreggianti ed alcune sedute già in disponibilità
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Il presente studio di fattibilità tecnico economica comporta una spesa di € 100,000,00 distinta nel seguente quadro economico:
DECSRIZIONE EURO IMPORTO
1. LAVORI € 63.085,00
2. ONERI PER LA SICUREZZA € 2.350,00
3. TOTALE LAVORAZIONI € 65.435,00
4. Somme a disposizione
5. ACQUISTI ARREDI € 10.000,00
6. AFFIDAMENTI DIVERSI PER
SMONTAGGIO PONTEGGI E INTONACI
€ 5.000,00
7. POLIZZA PROGETTISTA E VERIFICATORE
€ 560,00
8. F.DO PROGETTAZIONE € 1309,00
9. IVA 22% SU LAVORI 14.396,00
10. IVA 22% SU ACQUISTO ARREDI 2.200,00
11. IVA 22% SU AFFIDAMENTI 1.100,00
12. Totale somme a disposizione € 34.565,00
13. TOTALE COMPLESSIVO PROGETTO € 100.000,00
Il presente progetto è inserito nel programma triennale delle opere pubbliche 2017-2019 e nel P.O.P. per l'anno 2017
Cremona, maggio 2017
IL DIRIGENTE DEL SETTORE LAVORI PUBBLICI E MOBILITA' Ing. Marco Pagliarini
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