COMUNE DI MODENA
N. 239/2021 Registro Deliberazioni di Giunta
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE SEDUTA DEL 18/05/2021
L’anno 2021 il giorno 18 del mese di maggio alle ore 09:30 nella Residenza Comunale di Modena, si è riunita la Giunta Comunale.
A seguito dell'emergenza Covid-19, la presente seduta si è svolta anche in modalità videoconferenza, ai sensi dell'art. 73 del D.L. 17/03/2020 n. 18. Tutte le votazioni della presente seduta si sono svolte per appello nominale.
Hanno partecipato alla seduta:
MUZZARELLI GIAN CARLO Sindaco Presente
CAVAZZA GIANPIETRO Vice-Sindaco Presente in videoconferenza
PINELLI ROBERTA Assente
VANDELLI ANNA MARIA Presente
FILIPPI ALESSANDRA Presente
LUCA' ANNA MARIA Presente
BARACCHI GRAZIA Presente
BOSI ANDREA Presente
FERRARI LUDOVICA CARLA Presente in videoconferenza
BORTOLAMASI ANDREA Presente
Assenti Giustificati: Pinelli Roberta.
Assiste il Segretario Generale DI MATTEO MARIA.
Il Presidente pone in trattazione il seguente
OGGETTO n. 239
CONCESSIONE IN USO GRATUITO ALLA COMUNITA' ISLAMICA DI MODENA E PROVINCIA DEL COMPLESSO IMMOBILIARE SITUATO IN VIA DELLE SUORE 213
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso:
- che l'Associazione “Comunità Islamica di Modena e Provincia” ha la disponibilità del complesso immobiliare di proprietà comunale ad uso moschea situato in Via Delle Suore n. 213, per effetto dell’atto registro scrittura privata 2326 della durata di nove anni a decorrere dal 20/03/2012 fino al 19/03/2021;
- che il Consiglio Comunale con la Delibera n. 196 del 14/07/1994 stabiliva che gli immobili comunali destinati a servizi religiosi dovevano essere assegnati gratuitamente alla Chiesa Cattolica e agli altri Enti religiosi riconosciuti dallo Stato Italiano e nell’elencazione degli edifici di proprietà comunale adibiti a culto è menzionata la Moschea di Via delle Suore 213;
Dato atto:
- che la suddetta Associazione ha realizzato nel corso della precedente assegnazione lavori di riqualificazione e opere atte a migliorare la fruibilità degli immobili e renderli meglio rispondenti alle esigenze del culto (oggetto di nulla osta come da deliberazione di C.C. n.5/2012), risolvendo anche problemi di interferenza con la viabilità su via delle Suore attraverso la realizzazione di un parcheggio per i veicoli e per le biciclette nell'area cortiliva interna di pertinenza dell'edificio, apportando migliorie all'area oggetto di concessione e sistemando la facciata principale;
- che, permanendo l’esigenza del concessionario di utilizzare i locali in oggetto per l’esercizio delle proprie attività di culto, le parti si accordano per la sottoscrizione di un atto di concessione in uso degli stessi per dodici (12) anni, rinnovabili, a far tempo dal 01/06/2021 fino al 31/05/2033 per l’ammortamento degli investimenti effettuati nell’immobile e di quelli ancora in corso;
- che il concessionario ha mantenuto l’utilizzo degli spazi in oggetto senza soluzioni di continuità fino alla decorrenza della presente concessione;
Richiamato l'art. 48 del D.Lgs. n. 267/2000 T.U. Ordinamento EE.LL.;
Visto il conferimento di incarico di posizione organizzativa all'arch. Tiziano Magnani da parte del Dirigente responsabile del Settore Risorse finanziarie e Patrimoniali prot n. 324901 del 4.11.2019 e il conferimento di delega di funzioni prot. n. 324943 del 4.11.2019 e prot. n. 369512 del 12/12/2019;
Visto il parere favorevole del Responsabile dell'ufficio Patrimonio, arch. Tiziano Magnani, espresso in ordine alla regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.;
Acquisito il Visto di congruità del Dirigente responsabile del Settore Risorse finanziarie e Patrimoniali, dott.ssa Stefania Storti, ai sensi degli articoli 24 e 25 del Regolamento di Organizzazione dell'Ente;
Visto il parere favorevole del Ragioniere Capo, dott.ssa Stefania Storti, espresso in merito alla regolarità contabile ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del D.Lgs. n.
Ad unanimità di voti espressi in forma palese;
D e l i b e r a
- di concedere dal 1 giugno 2021 al 31 maggio 2033 in uso gratuito (ai sensi della Deliberazione di Consiglio Comunale n. 196 del 14/07/1994 per le motivazioni riportate in premessa) alla Comunità Islamica di Modena e Provincia i locali e le porzioni d' area di proprietà comunale siti in via delle Suore n. 213, identificati all'Agenzia del Territorio di Modena, come segue:
• al N.C.E.U. al Foglio 85, Mappale 34, Sub. 24; Mappale 34, Sub. 25 , Mappale 34, Sub.
26;
• al N.C.T. al Foglio 85, Mappale 98 (parte) come evidenziato nelle planimetrie allegate contraddistinte dalla lett. A) e B) che costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto;
- di approvare lo schema di concessione, allegato a questa deliberazione, da stipularsi dalle parti dopo l’esecutività del presente atto;
- di dare atto che la gestione relativa alla concessione in oggetto, ai sensi dell’art. 74 dello Statuto, compete all'Ufficio Patrimonio e che alla stipula della concessione interviene il Dirigente Responsabile del Servizio o il Dirigente che legalmente lo sostituisce, e che in caso di assenza o impedimento dei suddetti Dirigenti interverrà il Dirigente incaricato dal Direttore Generale.
Letto, approvato e sottoscritto con firma digitale:
Il Sindaco Il Segretario Generale
MUZZARELLI GIAN CARLO DI MATTEO MARIA
COMUNE DI MODENA
Settore Risorse Finanziarie e Patrimoniali Servizio Patrimonio e Tributi SCHEMA DI CONCESSIONE DI IMMOBILE L’anno Duemilaventuno(2021), il giorno
( ) del mese di , in Modena, presso l'Ufficio Patrimonio, in Via Santi n. 40,
FRA
il Comune di Modena rappresentato dall’ Arch.
Tiziano Magnani, nato e residente a Modena, nella sua qualità di Posizione Organizzativa dell'Ufficio Patrimonio, agente in rappresentanza del Comune di Modena, con sede in Modena, via Scudari n. 20, in seguito indicato come “concedente”, e non altrimenti, in base ai poteri a lui attribuiti dall’art. 74 dello Statuto Comunale, ai sensi della disposizione di attribuzione e delega di funzioni prot. n. 369512 del 12/12/2019.
Codice fiscale del Comune di Modena: 00221940364,
e
- Sig. E. H. A., in qualità di rappresentante legale dell'Associazione “Comunità Islamica di
Modena e Provincia”, con sede in Modena in Via delle Suore, in seguito indicata come
“concessionario”.
Premesso:
- che l'Associazione “Comunità Islamica di Modena e Provincia” ha la disponibilità del complesso immobiliare di proprietà comunale ad uso moschea situato in Via Delle Suore, per effetto dell’atto registro scrittura privata 2326 della durata di nove anni a decorrere dal 20/03/2012 fino al 19/03/2021;
- che il Consiglio Comunale con la Delibera n. 196 del 14/07/1994 stabiliva che gli immobili comunali destinati a servizi religiosi dovevano essere assegnati gratuitamente alla Chiesa Cattolica e agli altri Enti religiosi riconosciuti dallo Stato Italiano e nell’elencazione degli edifici di proprietà comunale adibiti a culto è menzionata la Moschea di Via delle Suore 213;
Dato atto:
- che la suddetta Associazione ha realizzato nel corso della precedente assegnazione lavori di riqualificazione e opere atte a migliorare la fruibilità degli immobili e renderli meglio rispondenti alle esigenze del culto (oggetto di
nulla osta come da deliberazione di C.C. n.5/2012), risolvendo anche problemi di interferenza con la viabilità su via delle Suore attraverso la realizzazione di un parcheggio per i veicoli e per le biciclette nell'area cortiliva interna di pertinenza dell'edificio, apportando migliorie all'area oggetto di concessione e sistemando la facciata principale;
- che, permanendo l’esigenza del concessionario di utilizzare i locali in oggetto per l’esercizio delle proprie attività di culto, le parti si accordano per la sottoscrizione di un atto di concessione in uso degli stessi per dodici (12) anni, rinnovabili, a far tempo dal 01/06/2021 fino al 31/05/2033 per l’ammortamento degli investimenti effettuati nell’immobile e di quelli ancora in corso;
- che il concessionario ha mantenuto l’utilizzo degli spazi in oggetto senza soluzioni di continuità fino alla decorrenza della presente concessione;
- che con Deliberazione di Giunta n. del (posta agli atti), viene disposta l’assegnazione in uso gratuito dell’immobile di proprietà comunale destinato al culto di Via Delle
Suore n. 213 a favore dell'Associazione “Comunità Islamica di Modena e Provincia”.
Tutto ciò premesso le Parti convengono e stipulano quanto segue:
Il Comune di Modena, come sopra rappresentato CONCEDE
alla Comunità Islamica di Modena e Provinci, anch’essa come sopra rappresentata, che accetta, in uso gratuito:
ART. 1 – OGGETTO
i locali e le porzioni d'area di proprietà comunale, da considerarsi beni patrimoniali indisponibili, identificati all'Agenzia del Territorio di Modena, come segue:
al N.C.E.U.:
Foglio 85, Mappale 34, Sub. 24;
Foglio 85, Mappale 34, Sub. 25 ;
Foglio 85, Mappale 34, Sub. 26;
al N.C.T.:
Foglio 85, Mappale 98 (parte)
come evidenziato nelle planimetrie allegate contraddistinte dalla lett. A) e B) che, sottoscritte dalle Parti, costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto.
Le parti danno atto della presenza di manufatti (tensostruttura) sull’area oggetto di concessione per i quali il concessionario si impegna alla regolarizzazione entro sei mesi dalla decorrenza del presente atto.
ART. 2 – DURATA
2.1 La durata del presente atto viene stabilita in anni 12 (dodici) a decorrere dal 01/06/2021 fino al 31/05/2033 ed alla scadenza del suddetto termine la presente concessione potrà essere rinnovata di comune accordo tra le parti per ulteriori 12 anni.
2.2 E’ peraltro facoltà del Comune di Modena di recedere anticipatamente dal presente contratto anche anteriormente alla scadenza dei 12 anni, qualora l’immobile occorra per ragioni di pubblica utilità. Il recesso anticipato dovrà esercitarsi con un preavviso di almeno 12 (dodici) mesi da comunicarsi con lettera raccomandata. In tal caso il Comune, con esclusivo riferimento alle opere iniziali di riqualificazione, riconoscerà al concessionario una somma commisurata al periodo residuo di mancato utilizzo degli spazi, a decorrere dalla data di ultimazione di restanti lavori di cui alla pratica edilizia prot. 978/2012 e relative varianti. In ogni caso, la predetta
somma sarà riconosciuta nei limiti delle opere che le Parti concorderanno indispensabili per l'adeguamento della struttura all'uso convenuto e sempre che tali opere siano debitamente documentate al termine dei lavori sopraindicati anche sotto il profilo della regolarità contabile e fiscale.
2.3 E' altresì data facoltà al concessionario di poter recedere in qualsiasi momento dal presente contratto, senza alcun onere per il Comune di Modena, dandone avviso scritto al concedente, almeno 6 (sei) mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione.
ART. 3 – SPESE DI MANUTENZIONE
3.1 Al concessionario spettano tutte le spese inerenti l'uso dell'immobile necessarie per la conservazione dello stesso, sia di ordinaria che di straordinaria manutenzione.
3.2 Sono poste a carico del concessionario tutte le spese relative alle utenze elettrica, idrica e di riscaldamento, quelle relative alla raccolta e trasporto dei rifiuti solidi urbani, nonché tutte le spese relative all’effettivo uso dei locali ed inerenti e conseguenti all'attività svolta.
ART. 4 – UTILIZZO DELL'AREA E DEI LOCALI CONCESSI 4.1 Il concessionario deve servirsi dell'area e dei
locali dati in concessione esclusivamente come luogo di culto e non può concedere ad altri l'immobile oggetto del presente atto o anche una sua parte, senza il preventivo assenso scritto del Comune di Modena pena, in entrambi i casi, l'immediata risoluzione del presente atto.
4.2 Il concessionario, pena l'immediata risoluzione del presente atto, deve sottoporre alla preventiva autorizzazione del Comune di Modena, qualsiasi intervento di manutenzione straordinaria sull'immobile, trasformazioni interne o esterne e tutte le opere di miglioria, dandone comunicazione scritta con allegato il progetto delle opere da eseguire. Nello stesso modo è vietato apporre insegne luminose e scritte pubblicitarie senza la prescritta autorizzazione dei competenti uffici tecnici comunali.
4.3 Sono ad esclusivo carico del concessionario sia le spese per la redazione degli atti amministrativi e tecnici conseguenti (progetto edilizio, denuncia di variazione catastale, etc.) nonché quelle dell'esecuzione delle opere e/o lavori, salvo diversa pattuizione decisa di volta in volta per iscritto tra le Parti.
4.4 Il concessionario si impegna a non installare
nell’immobile apparecchi per il gioco d’azzardo (slot machines, Videoslot, etc..) ed altresì a non stipulare e rinnovare contratti per la concessione in uso dell’immobile per il gioco d’azzardo, ai sensi di quanto previsto dall’ordine del giorno n.
45 del 21/05/2015 del Consiglio comunale.
4.5 Al termine del presente rapporto i locali dovranno essere restituiti in buone condizioni, idonei all'immediato riutilizzo, salvo il deperimento dovuto all’uso.
ART. 5 – RESPONSABILITA' DEL CONCESSIONARIO
5.1 Il concessionario è costituito custode dell'immobile concesso. Egli solleva il concedente da ogni e qualsiasi responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero provenire ad esso concessionario ed a terzi, derivanti da un fatto doloso o colposo, del comodatario stesso o di terzi, conseguenza di negligenza e trascuratezza sia nell’uso dell'immobile concesso quanto degli impianti che lo dotano.
5.2 Sono a carico del concessionario le spese della polizza di assicurazione contro i rischi incendio, scoppio e allagamento, nonché della polizza di assicurazione responsabilità civile verso terzi, che il comodatario dichiara di aver contratto.
5.3 L'area identificata col mappale 98 (parte) è stata recintata e sistemata a verde, libera da cose e strutture, ed il concessionario si impegna ad eseguire le necessarie operazioni di sfalcio e manutenzione del verde ed a mantenere l'area in buono stato di conservazione per tutto il periodo di validità della concessione.
ART. 6 – ACCESSO ALL'AREA E AI LOCALI
Il Comune di Modena si riserva la facoltà di far visitare in qualsiasi momento da propri tecnici gli spazi concessi, al fine di constatare la buona conservazione e manutenzione degli stessi e di controllare il rispetto dei patti suesposti da parte del concessionario.
ART. 7 – MODIFICHE STATUTARIE
Ogni variazione apportata allo Statuto della Comunità Islamica riguardante la struttura democratica dell'Associazione, la rappresentanza legale e le finalità associative, dovrà essere comunicata al Comune di Modena.
ART. 8 – SPESE CONTRATTUALI
Tutte le spese inerenti il presente atto, nessuna esclusa, sono poste a carico del concessionario.
ART. 9 – FORO COMPETENTE
Per dirimere eventuali controversie che potessero
insorgere in merito alla presente concessione, le Parti eleggono competente il Foro di Modena.
ART. 10 - MODIFICHE
Qualunque modifica al presente atto non può avere luogo che mediante atto scritto convenuto tra le Parti.
ART. 11 – DOMICILIO CONTRATTUALE
A tutti gli effetti di legge, le Parti eleggono il loro domicilio per il concedente presso la residenza Municipale di Modena di Piazza Grande 17 e per il concessionario presso i locali assunti in concessione.
ART. 12 – DICHIARAZIONE IVA
Le parti dichiarano che il presente atto non è sottoposto alla disciplina IVA non essendo l'immobile rilevante ai fini IVA per l'attività del Comune.
ART. 13 - ALLEGATI
Si dichiara che gli allegati planimetrici contrassegnati dalle lettere A) e B) e debitamente sottoscritti dalle Parti, costituiscono parte integrante ed essenziale del presente atto.
Redatto in duplice originale
Letto, approvato e sottoscritto
Comune di Modena Associazione
Il Dirigente Responsabile Comunità Islamica di Modena e Provincia
SAL A PREGHIERA U.
mq 349,04
mq. 38,55 mq. 29,09 mq 58,27 Superficie Sup. Min. ill. (1/8) Sup. Fin. ill.
Sup. Fin. Aerante Sup. Aerante min. 1/12
mq 50,26
M AGAZZINO mq 27,03 Superficie
DISIMP.
mq 5,18 Superficie
W.C.
mq 1,44
W.C.
mq 1,46
W.C.
mq 1,46
W.C.
mq 1,46 W.C.
mq 1,46
UF FICIO mq 11,57 mq 0,84 Superficie Sup. Min. (1/14) Sup. Fin
mq 0,83 INGRESSO mq 11,54
M AGAZZINO mq 14,71 DISIMPEGNO mq 7,28
DOCCIA mq 2,89
SAL A PREGHIERA D.
mq 45,91
mq. 4,55 mq. 4.09 mq 6,20 Superficie Sup. Min. ill. (1/8) Sup. Fin. ill.
Sup. Fin. Aerante Sup. Aeran.min.1/12
mq 5,74 C.T.
mq 2,27 RIP.
mq 1,90
W.C.
mq 1,74 W.C.
mq 1,74 ANT IBAGNO mq 9,63 W.C. H.
mq 3,82
DISIMPEGNO mq 3,01
INGR.
mq 3,11
SOT T OSCALA 1 4 x 0,17 = 2,43
1
2
3
4
5
6
7
8
910
11
1 2 1 3 1 4
EDIFICIO IN ADERENZA H = 2,20 m
H = 3,80 m
H = 3,80 m
*
*
RIPOST IGLIO mq 16,53 ST ESSO LOCALE SOT T O
RIPOST IGLIO mq 20,61
1 4 x 0,17 = 2,43
1
2
3
4
5
6
7
8
910
11
1 2 1 3 1 4
EDIFICIO IN ADERENZA
ALLEGATO A
Mapp 98 parte
Mapp 34 parte
ALLEGATO B
Mapp 98 parte
Mapp 34 parte
Area data in concessione Area per parcheggio auto/bici Area a verde
COMUNE DI MODENA
PARERE DI REGOLARITA' TECNICA
SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI
OGGETTO: CONCESSIONE IN USO GRATUITO ALLA COMUNITA' ISLAMICA DI MODENA E PROVINCIA DEL COMPLESSO IMMOBILIARE SITUATO IN VIA DELLE SUORE 213
Si esprime il parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica della presente proposta di deliberazione n. 1567/2021, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.;
Modena li, 14/05/2021
Sottoscritto dal Dirigente (MAGNANI TIZIANO)
con firma digitale
COMUNE DI MODENA
VISTO DI CONGRUITÀ
SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI
OGGETTO: CONCESSIONE IN USO GRATUITO ALLA COMUNITA' ISLAMICA DI MODENA E PROVINCIA DEL COMPLESSO IMMOBILIARE SITUATO IN VIA DELLE SUORE 213
Ai sensi degli articoli 24 e 25 del Regolamento di Organizzazione dell'Ente, si appone il visto di congruità del Responsabile di Settore alla presente proposta di deliberazione n.
1567/2021.
Modena li, 14/05/2021
Sottoscritto dal Responsabile di Settore (STORTI STEFANIA)
con firma digitale
COMUNE DI MODENA
ATTESTAZIONE DI COPERTURA FINANZIARIA Settore Risorse Finanziarie e Patrimoniali
OGGETTO: CONCESSIONE IN USO GRATUITO ALLA COMUNITA' ISLAMICA DI MODENA E PROVINCIA DEL COMPLESSO IMMOBILIARE SITUATO IN VIA DELLE SUORE 213
NON si attesta l'esistenza della copertura finanziaria della spesa relativa alla presente proposta di deliberazione n. 1567/2021, ai sensi degli artt. 147 bis, comma 1, e 153, comma 5, del T.U. n.
267/2000 ordinamento EE.LL., in quanto NON RICHIESTA.
Modena li, 14/05/2021
Sottoscritto dal Dirigente (MANELLI DAVIDE)
con firma digitale
COMUNE DI MODENA
PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Settore Risorse Finanziarie e Patrimoniali
OGGETTO: CONCESSIONE IN USO GRATUITO ALLA COMUNITA' ISLAMICA DI MODENA E PROVINCIA DEL COMPLESSO IMMOBILIARE SITUATO IN VIA DELLE SUORE 213
Si esprime parere FAVOREVOLE in merito alla regolarita' contabile della presente proposta di deliberazione n. 1567/2021, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n.
267/2000 ordinamento EE.LL.
Modena li, 17/05/2021
Sottoscritto dal Dirigente (STORTI STEFANIA)
con firma digitale
COMUNE DI MODENA
ATTESTAZIONE DI AVVENUTA PUBBLICAZIONE Deliberazione di Giunta n. 239 del 18/05/2021
OGGETTO : CONCESSIONE IN USO GRATUITO ALLA COMUNITA' ISLAMICA DI MODENA E PROVINCIA DEL COMPLESSO
IMMOBILIARE SITUATO IN VIA DELLE SUORE 213
La presente Deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni consecutivi a decorrere dal 21/05/2021 ed è divenuta esecutiva ai sensi dell'art. 134, comma 3, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. dal 01/06/2021
Modena li, 10/06/2021
