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OPERE SECONDARIE E OPERA STRATEGICA

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Academic year: 2022

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OPERE SECONDARIE E OPERA STRATEGICA

CONTRATTO DI APPALTO

Tra la società S.I.L ITALIA s.r.l. con sede in Verona(VR), via A. Verità n. 6, Codice Fiscale e Partita IVA 03142640238, in persona del Dott. Merighi Stefano denominata nel testo del contratto “Committente”.

-da una parte- e

la società………. con sede in……, n., C.F. e P.IVA , rappresentata da….. nella sua qualità di….

, denominata nel testo del contratto “Appaltatore”.

-dall’altra parte- p r e m e s s o

- che la Committente intende realizzare opere di urbanizzazione secondaria inerenti la sistemazione a verde di area comunale e consolidamento di quota parte(ambito “E”) della Cascina Cornagia oltre al consolidamento strutturale della restante parte di cascina (opera strategica);

-che la Committente ha fatto eseguire i progetti esecutivi ed ha ottenuto dalle competenti autorità le autorizzazioni e le approvazioni necessarie per procedere alla esecuzione dell'opera;

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- che la Committente tramite il Coordinatore della Progettazione ha elaborato il Piano della Sicurezza e Coordinamento e approntato il fascicolo tecnico dell'opera (documenti sulla struttura, sugli impianti, sull’area, etc.).

- che la Committente non svolge attività imprenditoriale nel settore delle costruzioni edilizie e quindi non dispone nè delle conoscenze, nè delle risorse necessarie per la realizzazione dell'opera;

- che la società

... per contro, dispone dei capitali, delle attrezzature, del personale e del know how necessari per operare quale Appaltatore per la realizzazione di complessi immobiliari;

- che la società

... opera normalmente sul territorio come Appaltatore ed ha già realizzato per una pluralità di committenti opere analoghe a quelle oggetto del contratto;

- che la Committente intende avvalersi di ... come Appaltatore e gli ha offerto l’appalto “chiavi in mano” per l’esecuzione dell'opera riservandosi peraltro di dare il proprio benestare alla scelta delle imprese

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specializzate alle quali l’Impresa dovrà subappaltare parte dei lavori da eseguire;

- che il Appaltatore dichiara di accettare l’offerta del Committente.

Tutto ciò premesso e ritenuto, e considerate le premesse presupposto e parte integrante del loro accordo, tra le parti sopraindicate

si conviene e stipula

OGGETTO DEL CONTRATTO

1. La Committente appalta all’ Appaltatore la realizzazione “chiavi in mano” delle opere di urbanizzazione secondaria inerenti la sistemazione a verde di area comunale e consolidamento di quota parte(ambito “E”) della Cascina Cornagia oltre al consolidamento strutturale della restante parte di cascina (opera strategica); da erigere nel Comune di Cinisello Balsamo via Cornaggia e via Engels, sull’area di proprietà della Committente.

il tutto giusta il Permesso di costruire/DIA n... in data ...

(Allegato L)

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2. I lavori da eseguire per la realizzazione dell'opera sono quelli indicati in dettaglio nella descrizione dei lavori (Allegato A), nei Disegni di Progetto (Allegato B) e nella distinta prezzi unitari (Allegato D) che, controfirmati dalle parti, costituiscono parte integrale del presente contratto.

3. La Committente con la sottoscrizione del presente contratto dà il proprio benestare alla scelta dell’

Appaltatore. Nel caso in cui si rendesse necessario, per qualsiasi motivo, sostituire una delle imprese, l’Appaltatore sottoporrà il candidato al benestare della Committente.

L’Appaltatore stipulerà con ciascuna impresa contratti di subappalto e/o fornitura e posa in forza dei quali ciascuna di esse si impegnerà a svolgere a regola d’arte, nei tempi fissati e nel più scrupoloso rispetto di ogni norma di legge, i lavori ad essa affidati.

4. Il presente contratto non può essere ceduto nè in tutto, nè in parte. L’Appaltatore inserirà analoga clausola in tutti i contratti di subappalto e/o fornitura e posa

5. L’Appaltatore dichiara di aver esaminato compiutamente la Descrizione dei Lavori e i Disegni di Progetto, di avere effettuato tutte le necessarie

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ispezioni dei luoghi e quindi di conoscere i lavori da svolgere e i luoghi, i modi e le condizioni in cui essi dovranno essere realizzati.

L’Appaltatore dichiara di essere in grado di svolgere l’incarico nei tempi convenuti e di ritenere congruo il prezzo convenuto.

OBBLIGHI DELLA COMMITTENTE

6. La Committente assume a suo carico esclusivo gli oneri ed obblighi qui specificati in via tassativa:

- imposte di bollo e di registro relative al presente contratto;

- l’IVA;

- le competenze professionali dei progettisti, del Direttore dei Lavori, del Coordinatore della Sicurezza, di eventuali specialisti di cui ritenga di avvalersi nel corso dell’esecuzione dell'opera , dei collaudatori;

- le spese e i contributi per il Permesso di Costruire/DIA, per la visita dei tecnici commerciali, dei Vigili del Fuoco e di ogni altra autorità per la licenza d’uso e agibilità

- le spese e i contributi necessari per dotare l’opera delle utenze definitive ;

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- le spese ed oneri per la prova di carico e collaudi.

7. La Committente designerà per la Direzione dei Lavori una persona esperta e tecnicamente preparata che

sin d’ora ha individuato nel

Geom...

I compiti e la responsabilità della Direzione dei Lavori sono circoscritti all’aspetto strettamente tecnico delle lavorazioni con esclusione di compiti e responsabilità relativi all’organizzazione del lavoro, alla gestione del cantiere, ai rapporti con il personale che presta attività lavorativa all’interno del cantiere.

Il Direttore dei Lavori formulerà ogni indicazione necessaria per la migliore realizzazione dei lavori sotto il profilo tecnico, eseguirà i controlli che stimerà necessari sui lavori eseguiti, disporrà se del caso prove di carico e collaudi, verificherà lo stato dei lavori e gli stati di avanzamento, controllerà il rispetto delle clausole contenute nel presente contratto, assisterà ai collaudi e controfirmerà i verbali di consegna dell’opera.

Tutti i rilievi e le disposizioni del Direttore dei Lavori dovranno venire registrati nel giornale dei lavori.

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8. La Committente provvederà a saldare le fatture dell’ Appaltatore così come previsto dal presente contratto.

OBBLIGHI DELL’APPALTATORE In generale

9. L’Appaltatore provvederà a trasmettere all’amministrazione competente il nominativo di tutte le imprese esecutrici insieme con la dichiarazione dell'organico medio e copia del DURC ad esse relativo (Allegato F)

L’Appaltatore terrà i rapporti con gli enti e con le imprese che provvederanno all’esecuzione dell’opera nell’area interessata. L’Appaltatore curerà il coordinamento di tutti i lavori che verranno svolti sul terreno in accordo con le indicazioni della Direzione Lavori.

L’Appaltatore assume a suo carico esclusivo le competenze professionali dei progettisti relativamente alla progettazione esecutiva degli impianti, compresa la direzione lavori dei medesimi, relativamente a:

- progetto impianto elettrico di cantiere

- .

Impianto del cantiere

10. L’Appaltatore provvederà all’impianto del cantiere anche sotto il profilo della sua sicurezza.

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L’Appaltatore provvederà a dotare il cantiere di alcune apparecchiature stabili destinate ad essere impiegate dalle diverse imprese che lavoreranno nel cantiere e destinate a restare in uso per tutta la durata del cantiere. Si tratta, ad esempio, di gru a torre, ponteggi esterni, baraccamenti, centrale di betonaggio, centralina elettrica e simili. Ad ogni altra attrezzatura specialistica provvederanno le imprese Sub Appaltatrici e quelle di Fornitura e Posa

Tutti i macchinari e le attrezzature introdotte nel cantiere dovranno essere in regola con la prescrizioni di legge, in buono stato di conservazione e perfettamente funzionanti senza rischi per gli utilizzatori.

L’Appaltatore controllerà l’efficienza e la sicurezza dei macchinari e delle attrezzature da chiunque introdotte nel cantiere curando la loro tempestiva manutenzione in modo da garantire in ogni momento la loro funzionalità e l’incolumità degli addetti

11. L’Appaltatore nomina il

Geom... Responsabile del Cantiere. Al Responsabile del Cantiere faranno riferimento il Direttore dei Lavori e tutti i Sub Appaltatori . Il Responsabile del Cantiere sarà

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responsabile della conduzione tecnica del cantiere e dell’osservanza delle norme antinfortunistiche.

12. Ogni autorizzazione amministrativa necessaria per l’esecuzione dei lavori previsti nel presente contratto verrà procurata dall’Appaltatore il quale sosterrà ogni spesa relativa.

Personale impiegato nei lavori oggetto dell’appalto

13. L’Appaltatore, almeno ventiquattro ore prima dell'inizio dei lavori, provvederà a comunicare al Centro per l’Impiego competente il numero dei prestatori di lavoro che alle sue dipendenze eseguiranno i lavori oggetto del contratto di appalto, specificando i dati anagrafici di ogni singolo lavoratore (codice fiscale, nome e cognome, luogo e data di nascita, residenza), la data di assunzione di ogni lavoratore, la qualifica professionale, la tipologia contrattuale (contratto a tempo indeterminato, contratto a tempo determinato), il trattamento economico normativo concordato o comunque applicato. La comunicazione di cui sopra va effettuata o in via telematica, o via fax, o per raccomandata, o con consegna diretta con rilascio di ricevuta datata.

14. L’Appaltatore, prima dell’inizio dei lavori, consegnerà alla Committente copia della comunicazione di cui alla clausola 13, nonché copia delle analoghe

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comunicazioni ricevute dai Sub Appaltatori e dai Fornitori. Nè i lavori di competenza dell’Appaltatore nè quelli affidati ai Sub Appaltatori e Fornitori potranno avere inizio se non dopo la consegna delle comunicazioni. Nel caso in cui l’Appaltatore non provveda a consegnare la comunicazione nei tre giorni successivi a quello stabilito per l’inizio dei lavori, il presente contratto sarà automaticamente risolto e l’Appaltatore risponderà dei danni subiti dalla Committente. Analoga clausola l’Appaltatore inserirà in tutti i contratti si subappalto e di fornitura e posa in opera .

15. Nel caso in cui l’Appaltatore intendesse inserire nel cantiere nuovo personale o sostituire quello esistente con altro diverso, sarà comunque tenuto ad effettuare la comunicazione di cui alla clausola 13 almeno ventiquattro ore prima dell'ingresso in cantiere del nuovo personale e a consegnarne una copia alla Committente. Analoga clausola l’Appaltatore inserirà infatti nei contratti di subappalto e di fornitura e posa in opera.

16. L’Appaltatore comunicherà per iscritto prima dell'inizio dei lavori il numero della posizione INPS, INAIL e Cassa Edile (o altro Ente analogo) di ciascuno dei lavoratori che presterà la sua attività nel

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cantiere, sia dei propri dipendenti, sia dipendenti dei Sub Appaltatori e Fornitori.

L’appaltatore consegnerà alla Committente copia del Libro Unico Del Lavoro.

17. L’Appaltatore, i Sub Appaltatori e i Fornitori eseguiranno i lavori previsti dal presente contratto avvalendosi soltanto di personale dipendente regolarmente assunto e assicurato. L’Appaltatore, i Sub Appaltatori e i Fornitori corrisponderanno a tutti i loro dipendenti la remunerazione con essi convenuta, comprensiva di ogni accessorio e comunque in misura non inferiore a quella prevista dal C.C.N.L. in vigore nel settore merceologico cui ciascuno appartiene.

E’ tuttavia consentito all’Appaltatore di avvalersi di professionisti iscritti agli Albi per compiti continuativi di supervisione e controllo. Sui relativi compensi l’Appaltatore verserà le ritenute fiscali e i contributi INPS e INAIL previsti dalla legge.

18. L’Appaltatore dichiara di avere le seguenti posizioni contributive:

INPS INAIL

Cassa Edile (o ente equivalente)

L’Appaltatore assume l’impegno di effettuare nei termini di legge i versamenti di tutti i contributi

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previdenziali e assistenziali previsti dalla legge e dal C.C.N.L.

19. L’Appaltatore curerà che ciascuno dei lavoratori per i quali esso od ognuno dei Sub Appaltatori e Fornitori abbia effettuato la comunicazione di cui alla clausola 13 venga munito di una tessera di riconoscimento con fotografia dalla quale risulti il nome e cognome del lavoratore, gli estremi dell’impresa datrice di lavoro e l’ubicazione del cantiere. Non è consentito l’ingresso in cantiere e da esso dovrà comunque venire espulso chiunque non sia in possesso della tessera di riconoscimento.

20. L’Appaltatore è tenuto a controllare che tutti i Sub Appaltatori e Fornitori che eseguono forniture e pose in opera:

- si avvalgano esclusivamente di personale regolarmente assunto e assicurato;

- corrispondano regolarmente la retribuzione con ogni accessorio ai loro dipendenti;

- effettuino regolarmente i versamenti dei contributi assicurativi;

- abbiano predisposto le tessere di riconoscimento per tutti i soggetti che intendano introdurre in cantiere, consegnandole, prima dell’inizio dei lavori, allo stesso Appaltatore.

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21. L’Appaltatore si impegna a farsi consegnare dai Sub Appaltatori entro i dieci giorni successivi alla data del verbale di consegna del cantiere le certificazioni cui essi sono tenuti e cioè come meglio specificato nelle descrizioni dei lavori (Allegato A), a seconda delle lavorazioni a loro affidate:

- assicurazione decennale postuma - certificazione di corretta posa - certificato materiali utilizzati

e ogni altra certificazione, dichiarazione o documento richiesti nella descrizione dei lavori (Allegato A)

sicurezza e prevenzione degli infortuni

22. Il Committente nomina Coordinatore della sicurezza il signor ... il quale, se necessario, provvederà all’ampliamento ed all’adeguamento del Piano della Sicurezza. Il Coordinatore per la Sicurezza controllerà che l’Appaltatore e tutti i Sub Appaltatori e i Fornitori osservino le norme di legge, le disposizioni amministrative, il piano della sicurezza e le sue proprie disposizioni.

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23. L’Appaltatore, qualora lo ritenga necessario ai fini della sicurezza del lavoro, è tenuto a proporre integrazioni o modifiche del piano di sicurezza e coordinamento che consegnerà al committente.

L’Appaltatore, inoltre, redigerà un piano di sicurezza operativo che rispecchierà le proprie scelte autonome nell’organizzazione del cantiere e nell’esecuzione dei lavori. Il piano operativo verrà sottoposto al Coordinatore della Sicurezza.

24. L’Appaltatore riconosce e dà atto al Committente di aver ricevuto tutte le informazioni di carattere generale sulle caratteristiche generali dell’ambiente esterno al cantiere ed alle protezioni e misure di sicurezza che riguardo ad esse appaiono opportune.

l’Appaltatore dichiara comunque di essersi accertato dello stato dei luoghi e di aver verificato le problematiche inerenti le modalità di recinzione, gli accessi, le segnalazioni; le questioni inerenti alla viabilità, le protezioni e misure di sicurezza in rapporto alle linee aeree e sotterranee presenti o prossime al cantiere, gli impianti di alimentazione.

25. L’Appaltatore dichiara di aver preso attenta visione del Piano della Sicurezza e Coordinamento che gli è stato trasmesso come da Verbale di Consegna (Allegato E). Si obbliga ad osservare e far osservare a tutti i

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suoi dipendenti per l’intero periodo di loro permanenza nel cantiere, le norme di legge, le disposizioni amministrative, le regole di comune prudenza e il piano per la sicurezza e il coordinamento.

L’Appaltatore curerà che ogni sub appaltatore e/o fornitore prenda compiuta conoscenza del Piano di Sicurezza e Coordinamento che verrà consegnato con apposito verbale.

26. L’Appaltatore si obbliga altresì a rendere edotti i propri dipendenti che prestino la loro attività nel cantiere in merito alle mansioni a ciascuno di essi affidate, nonché circa i pericoli ad esse connessi ed alle precauzioni antinfortunistiche da adottare.

- a fornire al proprio personale addetto al cantiere tutte le attrezzature antinfortunistiche personali necessarie in relazione alle mansioni a ciascuno affidate, allo stato dei luoghi, ai rischi che ne conseguono;

- ad assicurare che i Sub Appaltatori e i Fornitori rendano edotti i loro dipendenti dei rischi specifici presenti in cantiere e di quelli connessi alle mansioni a ciascuno di loro affidati, fornendo a tutti il materiale antinfortunistico necessario.

Organizzazione, direzione ed esecuzione dei lavori

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27. L’organizzazione e la direzione del lavoro dato in appalto è a carico esclusivo dell’Appaltatore che vi provvederà tramite proprio personale e in particolare tramite il suo Responsabile di Cantiere che sin d’ora designa nella persona del Geom...

Il Responsabile di Cantiere costituirà l’interfaccia della Direzione Lavori per tutto quanto attiene ai profili tecnici, mentre per quanto concerne la sicurezza del lavoro costituirà l’interfaccia del Coordinatore della Sicurezza.

28. L’Appaltatore sulla scorta di quanto previsto nel Piano di sicurezza e coordinamento organizzerà lo svolgimento di tutti i lavori che si dovranno venire effettuati nel cantiere stabilendone il calendario operativo in modo che essi non interferiscono gli uni con gli altri.

Il Committente non si ingerirà nelle attività svolte dal personale dell’Appaltatore, da quello dei Sub Appaltatori e dei Fornitori. Ogni segnalazione od appunto che intendesse muovere al lavoro svolto verrà effettuato al Responsabile di cantiere dell’Appaltatore.

29. L’Appaltatore assume l’impegno di eseguire il controllo sulle attività ricomprese nel contratto, con la diligenza richiesta dalla natura dei lavori affidati e facendo rispettare i termini pattuiti per l’esecuzione

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delle opere. L’Appaltatore è tenuto a controllare l’osservanza di tutte le specifiche tecniche contenute negli allegati al contratto, nonché le eventuali varianti concordate e le prescrizioni della Direzione Lavori.

30. Al compimento dei lavori e dopo l’esecuzione del collaudo provvisorio, l’Appaltatore provvederà a liberare il cantiere da attrezzature, materiali e personale. La consegna dell’opera potrà aver luogo solo a cantiere sgombro, dopo l’eliminazione dei vizi e/o dei difetti che fossero emersi nel corso del collaudo provvisorio.

Riscontrata la conformità dell’opera alle specifiche pattuite, il Committente redigerà un verbale di fine lavori di cui consegnerà copia all’Appaltatore.

Controlli della Committente

31. Fermi restando gli obblighi e le responsabilità a carico dell’Appaltatore e di cui alle clausole che precedono, il Committente potrà in ogni momento, nel corso della esecuzione del presente contratto, eseguire controlli a sorpresa per constatare l’osservanza delle norme di legge e delle clausole del presente contratto.

L’Appaltatore, i Sub Appaltatori e i Fornitori sono tenuti a consentire ed agevolare il controllo.

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Il Committente potrà eseguire il controllo sopra indicato, sia tramite proprio personale dipendente, sia tramite professionisti muniti di apposite lettere di incarico.

I risultati del controllo verranno fatti costatare in un apposito verbale contro-firmato dal controllore, dai responsabili dei cantieri interessati e dal direttore dei lavori.

Divieto di cessione del contratto e limiti al subappalto 32. L’Appaltatore non potrà cedere il presente contratto ad altre imprese. Salvo quanto previsto dalla clausola 3, i lavori previsti dal presente contratto non potranno venire subappaltati ad altre imprese ed in particolare non potranno venire subappaltati ad altri i compiti di coordinamento organizzativo.

Responsabilità dell’Appaltatore - Assicurazione - Garanzie

33. L’Appaltatore sarà l’esclusivo responsabile di ogni danno che dovessero subire i suoi dipendenti o qualunque terzo nel corso e a motivo dell'esecuzione dei lavori o dello stato del suo cantiere o del modo di essere o dal funzionamento di macchine od attrezzature che egli abbia introdotto in cantiere. Ciò sempreché i danni risultino dovuti a negligenze o ad inosservanza di norme di legge amministrative o di comune prudenza.

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34. L’Appaltatore si impegna a garantire e tenere indenne il Committente da ogni richiesta, domanda od azione che dovesse venire proposta contro quest'ultimo da chiunque asserisca di aver subito danni patrimoniali e/o biologici e/o assistenziali e/o morali in dipendenza dell'esecuzione dei lavori affidati all’Appaltatore o comunque per la presenza del danneggiato nel cantiere di esso.

35. L’Appaltatore dichiara di aver stipulato con la

compagnia di assicurazioni

... la polizza

assicurativa n.

... che è idonea, tra l’altro, a coprire ogni danno patrimoniale, differenziale, biologico, esistenziale, morale che possa derivare ai suoi dipendenti od a qualunque terzo da un infortunio o da una malattia professionale comunque riferibile ai lavori appaltati ed alla loro esecuzione.

(Allegato G).

36. L’Appaltatore si impegna a garantire e a tenere indenne il Committente da ogni richiesta, domanda od azione che contro di essa dovesse venire eventualmente proposta da soggetti introdotti in cantiere dall’Appaltatore, dai Sub Appaltatori e dai Fornitori siano essi dipendenti, collaboratori o terzi.

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L’Appaltatore assume sin d’ora a proprio carico esclusivo ogni e qualsiasi esborso e/o danno che il Committente dovesse sopportare in conseguenza delle predette domande od azioni.

Rientrano nelle predette garanzie le pretese e le azioni che abbiano ad oggetto: retribuzione o differenze retributive, omissioni nel versamento dei contributi sociali, diritti derivanti dagli artt.2087, 2103, 2116 cod.civ. e dalle leggi 23 Ottobre 1960 n.1369, 15 Luglio 1966 n.604, 20 Maggio 1970 n.300, D.Lgs. 10 Settembre 2003 n.276 e successive modifiche.

PREZZI E PAGAMENTI Compensi e fatture

37. Il compenso per la funzione di Appaltatore, e per lo svolgimento di tutti i compiti per esse previsti nel presente contratto, viene concordato nell’importo onnicomprensivo di € ………. Nel caso in cui nel corso dell’opera si rendessero necessarie, o comunque venissero richieste varianti o prestazioni extracontratto, le parti concorderanno per iscritto una proporzionale modifica del compenso. (CHIAVI IN MANO)

Il compenso per l’esecuzione a regola d’arte dei lavori a misura eventualmente previsti dal presente contratto viene concordata, in via indicativa, nell’importo onnicomprensivo di € ………..,

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salva la successiva verifica analitica. Nel caso in cui nel corso dell'opera si rendessero necessari varianti o prestazioni extra contratto, le parti concorderanno per iscritto una proporzionale modifica del compenso risultante a seguito della verifica sopra prevista. (A MISURA)

38. L’entità del lavoro eseguito dall’Appaltatore verrà rilevata mensilmente in contraddittorio entro il 25 di ogni mese sulla scorta degli stati di avanzamento concordati e in base alla distinta delle percentuali di lavorazione e/o elenco prezzi unitari (Allegato D). In base alla misura rilevata ed ai prezzi convenuti l’Appaltatore redigerà una proposta di fattura al netto della garanzia prevista dalla clausola che segue e con addebito dell’IVA nella misura dovuta ai sensi di legge.

Ritenuta di garanzia

39. Su tutti gli importi dovuti all’Appaltatore verrà effettuata una ritenuta di garanzia pari al 5-10%

dell’importo maturato. Questo accantonamento verrà svincolato a mezzo ricevuta bancaria emessa senza spese dopo XX giorni come specificato nell’allegato D2.

Pagamenti

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40. L’Appaltatore correderà la proposta di fattura con una contestuale dichiarazione dei dipendenti addetti al cantiere di avere ricevuto il pagamento dell'importo netto dell'ultima busta paga e di non vantare altri crediti verso il datore di lavoro. Il modello della dichiarazione viene allegato al contratto (Allegato H).

L’Appaltatore consegnerà contestualmente al Committente copia dell'ultimo versamento dei contributi previdenziali.

41. Il Committente, eseguiti i controlli necessari, nel caso di regolarità della documentazione fornita dall’Appaltatore, autorizzerà l’emissione della fattura per l’intero importo. Il pagamento avrà luogo a mezzo ricevuta bancaria senza spese con scadenza a ... giorni.

42. Nel caso in cui l’Appaltatore non esibisse la documentazione specificata nella clausola 40 o i dipendenti risultassero vantare crediti verso l’Appaltatore, il Committente non sarà tenuto ad alcun pagamento e tratterrà un importo di ammontare pari a quello della proposta di fattura a garanzia del credito dei dipendenti, dell’INPS, dell’INAIL e della Cassa Edile o Ente equivalente. Qualora l’Appaltatore non regolarizzasse la sua posizione entro quindici giorni, esibendo la documentazione mancante, il contratto verrà

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automaticamente risolto. Nel caso in cui l’Appaltatore presenti una documentazione parziale, il Committente autorizzerà l’emissione della fattura per un importo ridotto, trattenendo la differenza a garanzia dei crediti dei dipendenti, nonché di INPS, INAIL e della Cassa Edile o Ente equivalente.

Costi della sicurezza

43. L’Appaltatore è già in possesso di ogni attrezzatura di sicurezza necessaria per una sicura esecuzione del contratto di appalto. . Tenuto conto dei costi di tali at-trezzature proporzionalmente riferibili al presente appalto, il costo totale per la sicurezza (già incluso nel valore menzionato all’art. 37) che l’Appaltatore dovrà sostenere è di € *………..* (euro

………/…..) (pari al 4% del valore del contratto).

INADEMPIENZE DELL’APPALTATORE - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO

44. Nel caso in cui il Committente dovesse riscontrare errori o inadempimenti nell’esercizio dell’incarico dell’Appaltatore, contesterà il fatto a mezzo raccomandata A.R. o raccomandata a mano controfirmata

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dalla Direzione Lavori, stabilendo un termine essenziale per ovviare all’inadempimento.

Nel caso in cui l’Appaltatore non dovesse provvedere nel termine assegnato, il Committente potrà risolvere il contratto a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, affidando ad altra impresa l’incarico dell’Appaltatore.

45. In ogni ipotesi di risoluzione del contratto di appalto -anche se dovuta a suo recesso unilaterale- il Committente avrà diritto ad immettersi nell’immediato possesso del cantiere e l’Appaltatore si obbliga a consegnarlo immediatamente a semplice richiesta, sgombro di persone e cose.

46. In ogni ipotesi di risoluzione di contratto, le parti effettueranno al più presto e in contraddittorio la constatazione dello stato dei lavori. In caso di contrasti la constatazione avrà luogo a mezzo di verbale redatto da notaio con l’intervento di un perito nominato dal Presidente dell’Ordine degli Ingegneri di Lodi che verificherà e valuterà lo stato dei lavori.

47. Il Committente, salva la facoltà di agire per il risarcimento del danno, liquiderà a fronte di fattura autorizzata i compensi maturati dall’Appaltatore. Resta fermo in proposito quanto stabilito dalle clausole 37,38,39,41,42,43,44..

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INIZIO, ORARIO, DURATA DEI LAVORI

48. I lavori previsti dal presente contratto dovranno

venire iniziati entro il

... e dovranno essere condotti in modo da rispettare il programma dei lavori allegato al presente contratto (Allegato C).

Gli orari del cantiere saranno obbligatoriamente quelli che seguono:

dalle ... alle ...; dalle ... alle ... in tutti i giorni, salvo i festivi, dal lunedì al venerdì.

L’apertura e la chiusura del cantiere avranno luogo esclusivamente ad opera dell’Appaltatore tramite suo personale.

Nel caso di esigenze particolari tra l’Appaltatore e i Sub Appaltatori e Fornitori potranno venire concordati orari diversi.

49. I lavori oggetto del presente contratto dovranno essere ultimati entro e non oltre il ... Questo termine si riferisce alla conclusione dei lavori in

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senso stretto e non comprende lo sgombero del cantiere da persone o cose, che dovrà comunque venire effettuato al più presto.

50. Per il caso di ritardi non dovuti a forza maggiore, viene concordata una penale di € ... per ogni giornata di ritardo nell’ultimazione dei lavori. E’

fatto salvo l’eventuale maggior danno subito dal Committente. Analoga clausola l’Appaltatore inserirà nei contratti con i Sub Appaltanti e Fornitori.

51. La consegna dell'opera avrà luogo non appena ultimati i lavori e sgomberato il cantiere.

L’Appaltatore consegnerà contestualmente la dichiarazione liberatoria da ogni credito retributivo rilasciata dai suoi dipendenti (Allegato I), nonché la copia dell'ultimo versamento dei contributi, se non ancora consegnato. Le parti redigeranno in contraddittorio il verbale di consegna del cantiere. Il collaudo definitivo dell'opera avverrà, sempre in contraddittorio, entro tre mesi dalla consegna di essa.

DISPOSIZIONI GENERALI

52. Il presente contratto annulla e sostituisce qualsiasi precedente accordo eventualmente intervenuto

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tra le parti che cesserà di avere ogni effetto anche come praticato o consuetudine.

53. Il presente accordo potrà venire modificato soltanto a mezzo di atto scritto, così che ogni occasionale deroga consensuale sarà comunque inidonea a introdurre modifiche definitive a quanto qui stabilito.

54. Il presente contratto si risolverà automaticamente a norma dell’art.1456 cod.civ. nell’ipotesi di notevole inadempimento degli obblighi previsti dalle clausole 10,13,14,15,16,17,18,19,20,21,24,

25,26,29,32,33,35,44,46.

55. Per tutto quanto non espressamente previsto e regolato nel presente contratto le parti fanno riferimento al disposto degli articoli da 1665 a 1677 del codice civile.

56. Ogni controversia che abbia ad oggetto la stipulazione, interpretazione, esecuzione, risoluzione, del presente contratto e comunque ogni obbligo da esso derivante a carico delle parti, è di esclusiva competenza del foro di Lodi.

ALLEGATI

Descrizione lavori Allegato A;

Disegni di progetti Allegato B;

Scheda di lavorazione con tolleranza allegato B1;

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Programma dei lavori Allegato C Distinta prezzi unitari Allegato D

Verbale di consegna e presa visione del Piano della Sicurezza Allegato E;

DURC dell’Appaltatore Allegato F;

Copia polizza assicurativa dell’Appaltatore Allegato G;

Modello dichiarazioni mensili dei dipendenti Allegato H;

Modello dichiarazione finale dei dipendenti Allegato I;

Permesso di costruire e/o DIA (Allegato L);

Dichiarazione Iva , (Allegato M);

Avviso di pagamenti per periodo festivo,(Allegato N) Gestione dei rifiuti,(Allegato O)

Dichiarazione di assunzione di responsabilità (Allegato P)

Dichiarazione di presa cognizione area e pertinenze (Allegato Q)

Verbale di consegna dell’area (Allegato R) Dichiarazione della Privacy (Allegato T)

Il Committente L’Appaltatore

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Approvazione specifica

Ai sensi e per gli effetti di cui all’art.1341

Cod.Civ. il sottoscritto

... legale

rappresentante della società

... dichiara di aver letto con attenzione e di approvare integralmente l’intero testo del presente contratto. Il signor ... approva specificamente le clausole qui di seguito indicate:

13 e 14 esibizione della comunicazione ex art.3, comma 8m, del D.Lgs 15 Maggio 2008 n.81 e clausola risolutiva espressa;

32 divieto di cessione del contratto 35 stipulazione di polizza assicurativa;

44 sospensione dei pagamenti e risoluzione automatica del contratto;

46 inadempimento e risoluzione unilaterale;

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52 clausola penale

54 clausola risolutiva espressa.

56 competenza territoriale esclusiva.

Luogo e data di sottoscrizione del contratto

L’Appaltatore

ALLEGATO P DICHIARAZIONE DI ASSUNZIONE DI RESPONSABILITA’

Il sottoscritto signor ...

nella sua qualità di ...

legale rappresentante della impresa ... con sede in.

...Via...

..C.F. e Partita IVA... impresa

appaltatrice dei lavori

... da

realizzare nel Comune di

... in forza di contratto di appalto stipulato con ...

dichiara

(31)

- di detenere tutti i poteri e i mezzi necessari per imporre al personale addetto ai lavori l’osservanza delle norme antinfortunistiche nonché per attuare tutte le provvidenze e tutte le opere di presidio necessarie per assicurare la sicurezza del lavoro

- di avere effettuato la formazione nonché l’informazione del personale e di aver distribuito i DPI ai propri dipendenti in conformità a quanto prescritto dagli artt. 36,37,77 e 78 del D.Lgs 81/2008 e s.m.i.

- di avere puntualmente adempiuto agli obblighi previsti da leggi e contratti in materia di previdenza e assistenza versando ogni contributo dovuto

- di tenere sollevati e indenni da ogni responsabilità e/o conseguenza dannosa tanto la Committente, quanto il Direttore dei Lavori.

- di aver provveduto alla redazione del documento di analisi e valutazione dei rischi di cui all’art. 28 comma 5 del D. Lgs. N. 81/2008, custodito presso la sede legale dell’azienda.

- Di non essere oggetto di provvedimenti di sospensione o interdittivi di cui l’art. 14 del D. Lgs. N. 81/2008.

- Che le attrezzature e macchinari utilizzati sono conformi alle disposizioni previste dall’allegato V del D. Lgs. 81/2008.

(32)

L’APPALTATORE

(33)

ALLEGATO E VERBALE DI CONSEGNA E PRESA VISIONE DEL PIANO DI SICUREZZA E COORDINAMENTO – D.Lgs 81/2008 art. 101 Cantiere : ………

Via : ……….

Il presente Piano di Sicurezza e Coordinamento, redatto con le modalità di cui all’art. 100 del D.Lgs. n. 81 del 2008 e successive modifiche e integrazioni, redatto dal Coordinatore della sicurezza in fase di progettazione e/o esecuzione ……….. con studio in

………., è stato depositato presso il cantiere e messo a disposizione dell’impresa :

ragione sociale………..

Con sede in ……….

C.F. e P. I.V.A. ………..

Iscritta alla Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di ……….. al n°

……….

Il ……….., in qualità di datore di lavoro dell’impresa suddetta ne ha preso visione in data

……….. e dichiara di attenersi a quanto prescritto nel piano di sicurezza e nei suoi allegati.

per ricevuta --- L’impresa, ai sensi dell’art. 100 comma 5 del D.Lgs.

81/2008 e S.M.I.,potrà presentare al coordinatore per

(34)

l’esecuzione dei lavori, proposta di integrazione al piano di sicurezza e coordinamento, ove ritenga di poter meglio garantire la sicurezza in cantiere sulla base della propria esperienza.

In nessun caso, le eventuali modifiche e/o integrazioni potranno giustificare la richiesta di adeguamento dei prezzi pattuiti.

Il Piano, ai sensi dell’art. 92 comma 2 potrà essere adeguato dal Coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione in relazione all’evoluzione dei lavori o delle eventuali modifiche intervenute.

__

(35)

ALLEGATO R VERBALE DI CONSEGNA DELL’AREA

ESECUZIONE DI : ………..

APPALTATORE : ……….. con sede in ……….., C.F. e P.IVA. ………

COMMITTENTE : ………. con sede in ………

……….., C.F. e P.IVA ……….

Il giorno ………. del mese di ……… dell’anno ……….

alle ore ………, giuste le intese intercorse con la Committente, è convenuto a ……… nell’area destinata alle urbanizzazioni primarie, il Geom. ………. nella sua qualità di ……….. e si è proceduto alla consegna, a tutti gli effetti, dell’area destinata a quanto sopra indicati, comprese le relative pertinenze.

Dalla ricognizione eseguita non è stata rilevata l’esistenza di opere particolari atte a impedire il regolare inizio dei lavori, né tanto meno segnalati impedimenti per la successiva prosecuzione degli stessi.

Individuati i capisaldi (la situazione altimetrica del terreno sul quale si deve edificare risulta dal piano quotato), tracciate le linee di recinzione ed eseguiti tutti gli altri debiti tracciamenti, localizzate le posizioni dei baraccamenti di cantiere, definiti gli accessi, riscontrate le misure, accertate le condizioni locali e tutte le altre circostanze di fatto

(36)

interessanti l’area destinata all’Appalto, il suddetto Geom. ……… dichiara di accettare, con il presente atto, la formale consegna dell’area per i lavori in oggetto. I lavori pertanto, fatte salve tutte le condizioni riportate negli allegati d’appalto, dovranno compiersi entro i termini previsti nel Contratto d’Appalto.

Lodi, ………

LA COMMITTENTE L’APPALTATORE __________________

________________________

(37)

ALLEGATO Q DICHIARAZIONE PRESA COGNIZIONE AREA E PERTINENZE La sottoscritta ………. con sede in ………., appaltatrice dei lavori inerenti la costruzione di appartamenti, box, cantine, relative pertinenze e sistemazioni esterne, da realizzare nel Comune

………. ………..

DICHIARA

di aver preso cognizione diretta del luogo di lavoro, della natura del terreno, delle condizioni loro proprie, della situazione idraulica ed idrologica locale con particolare riguardo alla presenza di acque superficiali e di falda secondo i rilevamenti da pozzi piezometrici predisposti o altri sistemi di accertamento della viabilità ordinaria e campestre, degli accessi, di ogni servizio interessante la zona e di tutte le circostanze che comunque possono influire sulla realizzazione delle opere e di essere disposta ad eseguire i suddetti lavori alle condizioni fissate dai documenti contrattuali.

Cinisello Balsamo, ………

L’APPALTATORE

_________________________

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