DIREZIONE REGIONALE TOSCANA
Ufficio attività Strumentali Processo Lavori e Manutenzioni
Al sig. Direttore regionale
Oggetto: Lavori urgenti per la manutenzione straordinaria degli impianti all’interno della centrale termofrigorifera necessari per il funzionamento dell’impianto di climatizzazione estiva presso la Sede di Empoli, via Amendola 12
CIG Z72236B45F
L’impianto centralizzato che garantisce il riscaldamento d’inverno e il raffrescamento d’estate presso la Sede di Empoli risulta essere in una compromessa condizione di precarietà e difficoltoso utilizzo.
La problematica è già nota, anche a causa delle segnalazioni effettuate da parte della Sede stessa. A tale riguardo, è stato effettuato nel mese di maggio 2017 un intervento in convenzione Consip per i servizi di Facility Management per la realizzazione di un bypass nella linea dei fancoils raffrescamento, per un importo di € 3.440,33.
Per tale intervento, l’ing. Gumina ha rilasciato regolare esecuzione in data 07/12/2017; tuttavia, si trattava di un mero intervento provvisorio, dal momento che proprio in tale occasione è emersa la evidente necessità di procedere alla sostituzione dell’impianto, che non è più in grado di garantire il suo funzionamento e delle condizioni ottimali all’interno dei luoghi di lavoro.
Le tubazioni, infatti, sono vetuste e versano in pessime condizioni; mancano gli spazi fisici per poter effettuare ulteriori riparazioni o sostituzioni, i collettori e le coibentazioni mostrano evidenti segni di cedimento.
Si fa presente che già con nota del 29/08/2016, prot. 10410, questa Direzione regionale trasmetteva alla DCPatrimonio la programmazione triennale dei Lavori Pubblici 2017/2019 ai sensi dell’art. 21 del D. Lgs. 50/2016, all’interno dei quali era prevista la sostituzione del gruppo frigo della Sede di Empoli.
A seguito delle ulteriori segnalazioni da parte del manutentore sul pessimo stato delle tubazioni, soprattutto per la parte di circolazione dell’acqua refrigerata, è stato fatto in data 09/02/2018 un sopralluogo da parte del Rup ing. Lorenzo Neri per verificare l’effettivo stato dell’impianto e gli interventi da realizzare per consentire il ripristino del corretto e completo funzionamento dell’impianto di climatizzazione.
L’intervento è ovviamente da realizzare nell’arco temporale che va dall’utilizzo dell’impianto di riscaldamento a quello dell’impianto di refrigerazione.
I problemi più consistenti individuati dal Rup sono legati al layout degli impianti, che insistono tutti in un unico locale, creando una situazione caotica e poco razionale.
Negli anni si sono susseguiti ripetuti interventi tampone di manutenzione ordinaria e revisione delle apparecchiature, senza mai affrontare i problemi più importanti. Buona parte delle valvole non hanno più una completa tenuta; le apparecchiature di regolazione sono inoltre in pessime condizioni.
Il Rup, vista la peculiarità della situazione e il breve lasso di tempo utilizzabile, ha contattato la ditta Termoidraulica Fiumi srl, la quale aveva già effettuato un lavoro sul suddetto impianto e che quindi lo conosce bene e sa quali sono i punti di intervento più importanti. A tale fine, ha chiesto alla stessa di presentare un’offerta, così come disposto dall’art. 36, comma 2 lettera a) D. Lgs. 50/2016 come modificata dall’art. 25 comma 1 lettera b) n. 1 D. Lgs. 56/2017, laddove è previsto che la stazione appaltante possa appaltare i lavori, per affidamenti di importo inferiore a 40.000 euro, mediante affidamento diretto, anche senza previa consultazione di due o più operatori economici.
E’ pertanto necessario procedere a ricostruire tutta la parte di impianto, collettori di distribuzione, circolatori e organi di intercettazione, che garantisce la circolazione dell’acqua refrigerata all’interno del locale della centrale termica.
Vista la connessione con i circuiti di riscaldamento, si prevede il rifacimento dell’impianto in oggetto entro l’inizio del periodo estivo, provvedendo anche a una razionalizzazione del posizionamento di tutte le apparecchiature presenti.
Vista l’urgenza determinata dalla limitata entità temporale dell’intervento, tenuto anche conto delle fasce orarie limitate legate al funzionamento della Sede, il Rup ha acquisito il preventivo della ditta Termoidraulica Fiumi srl nel rispetto dell’art. 36, comma 2 lettera a) D. Lgs. 50/2016 come modificata dall’art. 25 comma 1 lettera b) n. 1 D. Lgs. 56/2017.
L’importo è pari a € 38.500,00 oltre € 1.000,00 per oneri della sicurezza.
La spesa è di pertinenza del capitolo U.1.03.02.09.008.01 “manutenzione ordinaria e riparazioni di beni immobili” - livelli IV/V/VI, ripartito dalla Procedura SIMEA in Missione e Programma 11, 12, 21, 22, 23, 31, 32, 33, 41, 42, 52 del bilancio di previsione 2018.
Pertanto, visto l’art.36 comma 2 lettera a) del Decreto legislativo 50/2016 e l’art.7 comma 2 del Regolamento per l’acquisizione in economia di lavori, beni e servizi e premesso quanto sopra, visto inoltre l’art.113 del decreto 50/2016 che prevede l’obbligo per le amministrazioni pubbliche di destinare a un apposito fondo risorse finanziarie in misura non superiore al 2% dell’importo dei lavori, qualora Ella concordi, si propone:
- l’affidamento, ai sensi dell’art.36 comma 2 lettera a) del D.lgs. 50/2016 e dell’art.17 comma 2 del Regolamento per l’acquisizione in economia di lavori, beni e servizi alla ditta Termoidraulica Fiumi srl dei lavori urgenti per la manutenzione straordinaria degli impianti all’interno della centrale termofrigorifera necessari per il funzionamento dell’impianto di climatizzazione estiva presso la Sede di Empoli, via Amendola 12 per l’importo complessivo di € 39.500,00 più IVA nella misura del 22% pari a € 8.690,00 per un totale di € 48.190,00;
- la registrazione dell’impegno di spesa a favore della ditta Termoidraulica Fiumi srl sul capitolo U.1.03.02.09.008.01 “manutenzione ordinaria e riparazioni di beni immobili”- livelli IV/V/VI del bilancio di previsione 2018, che presenta la necessaria disponibilità finanziaria di competenza e di cassa, dell’importo di € 48.190,00, comprensivi di IVA al 22%;
- l’accantonamento dell’importo di € 790,00 per incentivo come previsto dall’art.113 del Decreto legislativo 18.04.2016, n.50;
Il Responsabile del provvedimento f.to dott. Carlo Sia
Il Responsabile del processo f.to dott.ssa Silvia Agabiti
Il Dirigente dell’ufficio f.to dott.ssa Rossana Ruggieri Firenze, 09/05/2018
