C OMUNE DI P RATO
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 44 del 31/05/2018
Oggetto: Piano Generale Organico dei Comparti (P.G.O.C.) della lottizzazione Macrolotto industriale N.2 - Approvazione modifiche ai comparti "M" e "S".
Adunanza ordinaria del 31/05/2018 ore 15:30 seduta pubblica.
Il Presidente Ilaria Santi dichiara aperta la seduta alle ore 15,45.
Risultano presenti al momento della votazione i seguenti 27 consiglieri:
Consigliere Presente Assente Consigliere Presente Assente
Alberti Gabriele X - Bartolozzi Elena - X
Benelli Alessandro X - Berselli Emanuele X -
Bianchi Gianni X - Calussi Maurizio X -
Capasso Gabriele X - Carlesi Massimo Silvano X -
Ciardi Sandro X - De Rienzo Filippo Giovanni X -
Garnier Marilena X - Giugni Alessandro - X
La Vita Silvia X - Lombardi Roberta X -
Longo Antonio X - Longobardi Claudia X -
Mennini Roberto X - Milone Aldo - X
Mondanelli Dante X - Napolitano Antonio X -
Pieri Rita - X Rocchi Lorenzo X -
Roti Luca X - Santi Ilaria X -
Sanzo' Cristina X - Sapia Marco X -
Sciumbata Rosanna X - Silli Giorgio - X
Tassi Paola X - Tropepe Serena X -
Vannucci Luca X - Verdolini Mariangela X -
Presiede il Presidente del Consiglio Ilaria Santi , con l'assistenza del Vice Segretario Generale Giovanni Ducceschi.
--- Assistono alla seduta i seguenti assessori :
Alessi Filippo, Biancalani Luigi, Ciambellotti Maria Grazia, Faltoni Monia, Faggi Simone, Barberis Valerio, Toccafondi Daniela, Squittieri Benedetta
(omissis il verbale)
Oggetto: Piano Generale Organico dei Comparti (P.G.O.C.) della lottizzazione Macrolotto industriale N.2 - Approvazione modifiche ai comparti "M" e "S".
Premesso che:
Relativamente alla Lottizzazione “Macrolotto Industriale n. 2” che interessa un vasto comprensorio produttivo nella zona sud-est del territorio comunale (tra Paperino e S.Giorgio a Colonica), il Consiglio Comunale, con un unico atto deliberativo, n. 85 del 29/04/1999, ha approvato la variante al P.R.G. vigente, la variante al piano di lottizzazione ed il Piano Generale Organico dei Comparti (PGOC). Quest’ultimo, modificato con D.C.C. n. 39 del 16/03/2000, e successive deliberazioni.
Il Piano Generale Organico dei Comparti è lo strumento attuativo individuato dalla Convenzione di Lottizzazione (All. B/1 alla D.C.C. n. 85/99 - punto 2.2) che disciplina la morfologia urbanistica, la zonizzazione, l’assetto dei comparti, l’uso e la destinazione delle aree private e detta altresì le norme generali sull’edificazione.
Fatto presente che:
Il Presidente del Consiglio di Amministrazione del “Consorzio Macrolotto Industriale n. 2 di Prato”, con istanza P.G. 50454 del 16/03/2018 ha richiesto una variante al Piano Generale Organico dei Comparti approvato dal Consiglio Comunale con D.C.C. n.85/99 e successive modificazioni. La variante richiesta è descritta e rappresentata nei seguenti elaborati:
Relazione tecnica generale,
Tav. PV 01-01, STANDARDS DEI COMPARTI, Tav. PV 01-03, STANDARDS DEI COMPARTI, Tav. PV 02.13, COMPARTO S - STATO MODIFICATO, Tav. PV 02.13, COMPARTO S - STATO SOVRAPPOSTO.
Le modifiche proposte, esplicitate nella relazione presentata, interessano la UMI 51 del Comparto “M” e la UMI 40 del Comparto “S” e sostanzialmente prevedono il trasferimento di porzione della superficie coperta non realizzata nella UMI 51 del comparto “M” alla UMI 40 del Comparto “S”.
La realizzazione della UMI “40” del Comparto “S” così come modificata dalla presente delibera comporta la monetizzazione del 50% delle superfici a parcheggio pubblico per un totale di mq 1842,83 pari a € 128.998,10 .
Vista l'istruttoria del Servizio urbanistica del 23/04/2018 che ritiene ammissibile la variante alle seguenti condizioni:
n. 50, che risulta in parte al di fuori del perimetro d'intervento di attuazione della UMI 51 del Comparto M;
2) la configurazione planimetrica dei parcheggi pubblici e delle aree da cedere all'AC dovrà essere sottoposta preventivamente all'esame del competente Servizio Mobilità e Infrastrutture e oggetto di specifico nulla osta;
3) verifica di conformità del P.d.C con il Piano di Lottizzazione e il P.G.O.C. da parte del Servizio Urbanistica e ottenimento del parere del Macrolotto Industriale n.2 di Prato ai sensi dell'art. 18 delle NTA del P.G.O.C.;
Dato atto che le modifiche proposte sono state valutate positivamente sia dal Servizio Urbanistica che dalla Commissione Consiliare Permanente n.4 “Urbanistica - Ambiente - Protezione Civile” nella riunione del 04/05/2018 (Allegato “a” depositato agli atti della presente deliberazione) che ha espresso parere favorevole alle seguenti condizioni:
“1) che la monetizzazione dello standard di mq 1.842,83 pari ad € 129.000,00 circa sia versata in un'unica soluzione sul Cap Bil E/1315/8 “proventi derivanti da monetizzazione standard urbanistici e destinata al Cap. Bil U/ 9486/5 “Riqualificazione verde sportivo Paperino”;
2) Dovrà essere realizzata la pista ciclabile nel lotto oggetto dell'intervento sosì come previsto dal PUMS lungo la Via Berlinguer prima dell'attestazione di agibilità.”
Il Consiglio
Vista la D.C.C. n.31 del 19/04/2018 con la quale è stato approvato il Bilancio di previsione finanziario 2018-2020 e relativi allegati;
Vista inoltre la D.G.C. n. 153 del 08/05/2018 con la quale è stato approvato il Peg e Piano della performance 2018-2020;
Richiamati i propri precedenti atti D.C.C. n.85 del 29/04/1999 e successive deliberazioni;
Vista la richiesta di modifica al Piano Generale Organico dei Comparti avanzate dal Consorzio Macrolotto industriale n. 2 di Prato, in data 16/03/2018 con istanza P.G. n. 50454.;
Considerato che le modifiche proposte rimangono entro i termini fissati dal Piano di Lottizzazione del Macrolotto Industriale n 2;
Visto che la Commissione Consiliare Permanente n. 4 “Urbanistica - Ambiente - Protezione Civile”, nella seduta del 04/05/2018, ha espresso parere favorevole con condizioni;
Visto e preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 49, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, dal Responsabile del Servizio Urbanistica, in data 07.05.2018, in ordine alla regolarità tecnica, e dal Responsabile del Servizio Finanze e tributi in data 14.05.2018, in ordine alla regolarità contabile;
Ritenuta la propria competenza ai sensi dell’art. 42 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;
(Omissis gli interventi di cui al verbale)
Vista la votazione, eseguita in modo palese, sulla proposta di delibera presentata, che ottiene il seguente esito:
Presenti
27
Favorevoli
18
Santi, Sanzò, Sapia, Carlesi, Tropepe, Rocchi, De Rienzo, Alberti, Calussi, Sciumbata, Mennini, Vannucci, Tassi, Roti, Napolitano, Longobardi, Lombardi, Bianchi.Contrari
9
Berselli, Mondanelli, Ciardi, Longo, Benelli, Garnier, La Vita, Capasso, Verdolini.APPROVATA
Delibera
1. Di far proprio integralmente ed ogni sua parte il contenuto della narrativa che precede e le motivazioni ivi contenute;
2. Di approvare le modifiche al Piano Generale Organico dei Comparti (P.G.O.C.) della Lottizzazione Macrolotto Industriale n.2 (D.C.C. n 85 del 29/04/1999 e successive modificazioni) descritte e rappresentate nella relazione tecnica del Comparto “S” - “UMI 40”, depositata agli atti del servizio e dagli elaborati grafici di cui al successivo punto 3.
3. Di sostituire in conseguenza della precedente disposizione, i seguenti elaborati:
Tav. PV 01-01, STANDARDS DEI COMPARTI (approvata con D.C.C. 30 del 2/03/2006), Tav. PV 01-03, STANDARDS DEI COMPARTI, (approvata con D.C.C. 116 del 25/11/2013) Tav. PV 02.13, COMPARTO S (approvata con D.C.C. 116 del 25/11/2013).
con quelli di pari descrizione di seguito elencati, che costituiscono, quali parti integranti e sostanziali della presente delibera:
- Tav. PV 01-01, STANDARDS DEI COMPARTI (PG 74088 del 23/04/2018) - Tav. PV 01-03, STANDARDS DEI COMPARTI (PG 50454 16/03/2018) - Tav. PV 02.13, COMPARTO S Stato Modificato (PG 50454 del 16/03/2018).
4. di dare atto che il rilascio del Permesso di Costruire sarà subordinato all'assolvimento delle condizioni riportate nell'istruttoria del Servizio Urbanistica del 23/04/2018 di seguito indicate:
1) gli aventi titolo dovranno effettuare a proprie spese e nei modi previsti dallo Statuto del Consorzio Macrolotto Industriale n.2 di Prato, la ricomposizione fondiaria del Lotto n. 50, che risulta in parte al di fuori del perimetro d'intervento di attuazione della UMI 51
2) la configurazione planimetrica dei parcheggi pubblici e delle aree da cedere all'AC dovrà essere sottoposta preventivamente all'esame del competente Servizio Mobilità e Infrastrutture e oggetto di specifico nulla osta;
3) verifica di conformità del P.d.C con il Piano di Lottizzazione e il P.G.O.C. da parte del Servizio Urbanistica e ottenimento del parere del Macrolotto Industriale n.2 di Prato ai sensi dell'art. 18 delle NTA del P.G.O.C.;
5. Di stabilire che, come indicato dalla Commissione Consiliare Permanente n.4 “Urbanistica - Ambiente - Protezione Civile” nella riunione del 04/05/2018 (Allegato “a” depositato agli atti della presente deliberazione) siano ottemperate le seguenti condizioni:
“1) che la monetizzazione dello standard di mq 1.842,83 pari ad € 129.000,00 circa sia versata in un'unica soluzione sul Cap Bil E/1315/8 “proventi derivanti da monetizzazione standard urbanistici e destinata al Cap. Bil U/ 9486/5 “Riqualificazione verde sportivo Paperino”;
2) Dovrà essere realizzata la pista ciclabile nel lotto oggetto dell'intervento sosì come previsto dal PUMS lungo la Via Berlinguer prima dell'attestazione di agibilità.”
A questo punto il Presidente del Consiglio, stante l’urgenza, pone in votazione l’immediata eseguibilità con il seguente risultato:
Presenti
27
Favorevoli
18
Santi, Sanzò, Sapia, Carlesi, Tropepe, Rocchi, De Rienzo, Alberti, Calussi, Sciumbata, Mennini, Vannucci, Tassi, Roti, Napolitano, Longobardi, Lombardi, Bianchi.Contrari
9
Berselli, Mondanelli, Ciardi, Longo, Benelli, Garnier, La Vita, Capasso, Verdolini.Pertanto il Consiglio Comunale delibera altresì, di dichiarare il presente atto, immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 – 4° comma – del D.Lgs. 18.8.2000 n. 267.
(omissis il verbale) Letto, firmato e sottoscritto,
Il Vice Segretario Generale Giovanni
Ducceschi Il Presidente del Consiglio Ilaria Santi
