INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA anno 2021

(1)

(2)

Costo al mq Coef. Moltipl.vo Variaz. % ISTAT Variaz.% ISTAT Variaz.ne % ISTAT agg.Dic.10 agg.Dic.15 agg. Dic.20 lire Euro tab. B lire Euro nov.99/dic.10 dic.10=gen.11/dic.15 dic.15=gen.16/nov.17 lire Euro

lire

Euro

lire

Euro Opere urbanizzaz.

primaria 16.902 8,73 1,143

19.319

9,98 26,937% 6,028% 3,012%

24.523

12,67

26.001

13,43

26.784

13,83

Opere urbanizzaz.

secondaria 51.049 26,36 1,143

58.349

30,13 26,937% 6,028% 3,012%

74.066

38,25

78.531

40,56

80.896

41,78

98.589

50,92

104.532

53,99

107.681

55,61

Tabella A/2 - INSEDIAMENTI ARTIGIANALI / INDUSTRIALI

Costo al mq Coef. Moltipl.vo Variazione percentuale Variazione percentuale Variazione percentuale agg.Dic.10 agg.Dic.15 agg. Dic.20 Categorie normali lire Euro tab. B lire Euro ISTAT nov.99/dic.10 dic.10=gen.11/dic.15dic.15=gen.16/nov.17

lire

Euro

lire

Euro

lire

Euro Opere urbanizzaz.

primaria 22.699 11,72 1,143

25.945

13,40 26,937% 6,028% 3,012%

32.934

17,01

34.919

18,03

35.971

18,58

Opere urbanizzaz.

secondaria 21.440 11,07 1,143

24.506

12,66 26,937% 6,028% 3,012%

31.107

16,07

32.982

17,03

33.976

17,55

64.041

33,07

67.901

35,07

69.946

36,12 Categorie Speciali ISTAT

Opere urbanizzaz.

primaria 26.000 13,43 1,143

29.718

15,35 26,937% 6,028% 3,012%

37.723

19,48

39.997

20,66

41.202

21,28

Opere urbanizzaz.

secondaria 21.440 11,07 1,143

24.506

12,66 26,937% 6,028% 3,012%

31.107

16,07

32.982

17,03

33.976

17,55

68.830

35,55

72.979

37,69

75.177

38,83

Tabella A/3 - TURISTICI / COMMERCIALI / DIREZIONALI

Costo al mq Coef. Moltipl.vo Variazione percentuale Variazione percentuale Variazione percentuale agg.Dic.10 agg.Dic.15 agg. Dic.20 lire Euro tab. B lire Euro ISTAT nov. 99/dic.10 dic.10=gen.11/dic.15dic.15=gen.16/nov.17

lire

Euro

lire

Euro

lire

Euro Opere urbanizzaz.

primaria 23.164 11,96 1,143

26.476

13,67 26,937% 6,028% 3,012%

33.608

17,36

35.634

18,40

36.708

18,96

Opere urbanizzaz.

secondaria 11.733 6,06 1,143

13.411

6,93 26,937% 6,028% 3,012%

17.023

8,79

18.049

9,32

18.593

9,60

50.632

26,15

53.684

27,73

55.301

28,56

Tabella A/4 - COMMERCIALI ALL'INGROSSO

Costo al mq Coef. Moltipl.vo Variazione percentuale Variazione percentuale Variazione percentuale agg.Dic.10 agg.Dic.15 agg. Dic.20 lire Euro tab. B lire Euro ISTAT nov. 99/dic.10 dic.10=gen.11/dic.15dic.15=gen.16/nov.17

lire

Euro

lire

Euro

lire

Euro Opere urbanizzaz.

primaria 40.075 20,70 1,143

45.806

23,66 26,937% 6,028% 3,012%

58.144

30,03

61.649

31,84

63.506

32,80

Opere urbanizzaz.

(3)

Foglio2

Tabella 1 INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INSEDIAMENTI RESIDENZIALI

€./mc.

INTERVENTI incidenza opere di Zone Territoriali Omogenee di cui al D.M. 2/4/1968 n. 1444

urbaniz prim e sec

variaz

A A B B C C D D E E F F

O.U.

lire euro lire euro lire euro lire euro lire euro lire euro lire euro

Restauro

1a

26.784 13,83 0,3 1,50

8.035

4,15

12.053

6,22

12.053

6,22

12.053

6,22

12.053

6,22

12.053

6,22

2a

80.896 41,78 0,3 1,00

24.269

12,53

24.269

12,53

24.269

12,53

24.269

12,53

24.269

12,53

24.269

12,53

Ristrutturazione edilizia

1a

26.784 13,83 0,3 1,50

8.035

4,15

12.053

6,22

12.053

6,22

12.053

6,22

12.053

6,22

12.053

6,22

2a

80.896 41,78 0,3 1,00

24.269

12,53

24.269

12,53

24.269

12,53

24.269

12,53

24.269

12,53

24.269

12,53

Mutamento dest. d'uso

1a

26.784 13,83 0,9 1,50

36.159

18,67

art. 83 L.R.65/2014

2a

80.896 41,78 0,9 1,00

72.807

37,60

Sostituzione edilizia

1a

26.784 13,83 0,8 1,50

32.141

16,60

32.141

16,60

32.141

16,60

32.141

16,60

32.141

16,60

32.141

16,60

2a

80.896 41,78 0,8 1,00

64.717

33,42

64.717

33,42

64.717

33,42

64.717

33,42

64.717

33,42

64.717

33,42

-

a) con I.F. < 1,5

1a

26.784 13,83 1,2 1,50

48.212

24,90

48.212

24,90

48.212

24,90

48.212

24,90

48.212

24,90

48.212

24,90

2a

80.896 41,78 1,2 1,00

97.076

50,14

97.076

50,14

97.076

50,14

97.076

50,14

97.076

50,14

97.076

50,14

b) con I.F. tra 1,5 e 3 mc/mq 1a 26.784 13,83 1 1,50 40.176

20,75

40.176

20,75

40.176

20,75

40.176

20,75 -

40.176

20,75

2a 80.896 41,78 1 1,00 80.896

41,78

80.896

41,78

80.896

41,78

80.896

41,78 -

80.896

41,78 -

c) con I.F. > a 3 mc/mq

1a 26.784 13,83 0,9 1,50 36.159

18,67

36.159

18,67

36.159

18,67

36.159

18,67 -

36.159

18,67

2a 80.896 41,78 0,9 1,00 72.807

37,60

72.807

37,60

72.807

37,60

72.807

37,60 -

72.807

37,60 Per gli interventi di ampliamento o sopraelevazione riconducibili a quelli di cui dall'art.135 , co. 2, lett e), co.5 nonchè all'art.134 c.2, si applicano i parametri di cui alla lett.a) della presente tabella.

Nuova edificazione o Ristrutturazione Urbanistica

anno 2021

Pagina 1

(4)

tabella 2 INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INSEDIAMENTI ARTIGIANALI / INDUSTRIALI (categorie normali)

€/mq.

INTERVENTI incidenza opere di Zone Territoriali Omogenee di cui al D.M. 2/4/1968 n. 1444

urbaniz prim e sec

variaz

A A B B C C D D E E F F

O.U.

lire euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

Restauro

1a

35.971 18,58 0,3 1,50

16.187

8,36

16.187

8,36

16.187

8,36

16.187

8,36

16.187

8,36

16.187

8,36

2a

33.976 17,55 0,3 1,00

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

Ristrutturazione edilizia

1a

35.971 18,58 0,3 1,50

16.187

8,36

16.187

8,36

16.187

8,36

16.187

8,36

16.187

8,36

16.187

8,36

2a

33.976 17,55 0,3 1,00

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

Mutamento dest. d'uso

1a

35.971 18,58 0,9 1,50

48.560

25,08

art. 83 L.R. 65/2014

2a

33.976 17,55 0,9 1,00

30.578

15,79

Sostituzione edilizia

1a

35.971 18,58 0,8 1,50

43.165

22,29

43.165

22,29

43.165

22,29

43.165

22,29

43.165

22,29

43.165

22,29

2a

33.976 17,55 0,8 1,00

27.180

14,04

27.180

14,04

27.180

14,04

27.180

14,04

27.180

14,04

27.180

14,04

Nuova edificazione o Ristrutturaz. Urbanistica

a) con I.F. < 1,5

1a

35.971 18,58 1,2 1,50

64.747

33,44

64.747

33,44

64.747

33,44

64.747

33,44

64.747

33,44

2a

33.976 17,55 1,2 1,00

40.771

21,06

40.771

21,06

40.771

21,06

40.771

21,06

40.771

21,06

27,87

53.956

27,87

53.956

27,87

53.956

27,87

53.956

27,87

2a 33.976 17,55 1 1,00 33.976

17,55

33.976

17,55

33.976

17,55

33.976

17,55

33.976

17,55

c) con I.F. > a 3 mc/mq

1a 35.971 18,58 0,9 1,50 48.560

25,08

48.560

25,08

48.560

25,08

48.560

25,08

48.560

25,08

2a 33.976 17,55 0,9 1,00 30.578

15,79

30.578

15,79

30.578

15,79

30.578

15,79

30.578

15,79

Nel caso gli interventi comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale, i coefficienti di cui ai punti 1) e 2) sono aumentati del 50%

Per gli interventi di ampliamento e sopraelevazione riconducibili a quelli di cui dall'art.135 , co. 2, lett e), co.5 nonchè all'art.134 c.2, si applicano i parametri di cui alla lett.a) della presente tabella.

anno 2021

(5)

Foglio4

INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INSEDIAMENTI ARTIGIANALI / INDUSTRIALI Categorie Speciali (ISTAT) Tabella 3

€/mq.

INTERVENTI incidenza opere di Zone Territoriali Omogenee di cui al D.M. 2/4/1968 n. 1444

urbaniz prim e sec

variaz

A A B B C C D D E E F F

O.U.

lire euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

Restauro

1a

41.202 21,28 0,3 1,50

18.541

9,58

18.541

9,58

18.541

9,58

18.541

9,58

18.541

9,58

18.541

9,58

2a

33.976 17,55 0,3 1,00

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

Ristrutturazione edilizia

1a

41.202 21,28 0,3 1,50

18.541

9,58

18.541

9,58

18.541

9,58

18.541

9,58

18.541

9,58

18.541

9,58

2a

33.976 17,55 0,3 1,00

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

10.193

5,26

Mutamento dest. d'uso

1a

41.202 21,28 0,9 1,50

55.622

28,73

art. 83 L.R. 65/2014

2a

33.976 17,55 0,9 1,00

30.578

15,79

Sostituzione Edilizia

1a

41.202 21,28 0,8 1,50

49.442

25,53

49.442

25,53

49.442

25,53

49.442

25,53

49.442

25,53

49.442

25,53

2a

33.976 17,55 0,8 1,00

27.180

14,04

27.180

14,04

27.180

14,04

27.180

14,04

27.180

14,04

27.180

14,04

Nuova edificazione o Ristrutturaz. Urbanistica

a) con I.F. < 1,5

1a

41.202 21,28 1,2 1,50

74.163

38,30

74.163

38,30

74.163

38,30

74.163

38,30

74.163

38,30

74.163

38,30

2a

33.976 17,55 1,2 1,00

40.771

21,06

40.771

21,06

40.771

21,06

40.771

21,06

40.771

21,06

40.771

21,06

31,92

61.803

31,92

61.803

31,92

61.803

31,92

61.803

31,92

2a 33.976 17,55 1 1,00 33.976

17,55

33.976

17,55

33.976

17,55

33.976

17,55

33.976

17,55

c) con I.F. > a 3 mc/mq

1a 41.202 21,28 0,9 1,50 55.622

28,73

55.622

28,73

55.622

28,73

55.622

28,73

55.622

28,73

2a 33.976 17,55 0,9 1,00 30.578

15,79

30.578

15,79

30.578

15,79

30.578

15,79

30.578

15,79

Categorie Speciali (ISTAT 1971) 301 Alimentari 303 Tessili 305 Calzature

313 Chimiche e Cartiere

anno 2021

Pagina 1

(6)

€./mc.

INTERVENTI incidenza opere di Zone Territoriali Omogenee di cui al D.M. 2/4/1968 n. 1444

urbaniz prim e sec

variaz

A A B B C C D D E E F F

O.U.

lire euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

lire

euro

Restauro

1a

36.708 18,96 0,3 1,50

16.518

8,53

16.518

8,53

16.518

8,53

16.518

8,53

16.518

8,53

16.518

8,53

2a

18.593 9,60 0,3 1,00

5.578

2,88

5.578

2,88

5.578

2,88

5.578

2,88

5.578

2,88

5.578

2,88

Ristrutturazione edilizia

1a

36.708 18,96 0,3 1,50

16.518

8,53

16.518

8,53

16.518

8,53

16.518

8,53

16.518

8,53

16.518

8,53

2a

18.593 9,60 0,3 1,00

5.578

2,88

5.578

2,88

5.578

2,88

5.578

2,88

5.578

2,88

5.578

2,88

Mutamento dest. d'uso

1a

36.708 18,96 0,9 1,50

49.555

25,59

art. 83 L.R. 64/2015

2a

18.593 9,60 0,9 1,00

16.734

8,64

Sostituzione Edilizia

1a

36.708 18,96 0,8 1,50

44.049

22,75

44.049

22,75

44.049

22,75

44.049

22,75

44.049

22,75

44.049

22,75

2a

18.593 9,60 0,8 1,00

14.874

7,68

14.874

7,68

14.874

7,68

14.874

7,68

14.874

7,68

14.874

7,68

Nuova edificazione o Ristrutturaz. Urbanistica

a) con I.F. < 1,5

1a

36.708 18,96 1,2 1,50

66.074

34,12

66.074

34,12

66.074

34,12

66.074

34,12

66.074

34,12

66.074

34,12

2a

18.593 9,60 1,2 1,00

22.312

11,52

22.312

11,52

22.312

11,52

22.312

11,52

22.312

11,52

22.312

11,52

28,44

55.061

28,44

55.061

28,44

55.061

28,44

55.061

28,44

55.061

28,44

2a 18.593 9,60 1 1,00 18.593

9,60

18.593

9,60

18.593

9,60

18.593

9,60

18.593

9,60

18.593

9,60

c) con I.F. > a 3 mc/mq

1a 36.708 18,96 0,9 1,50 49.555

25,59

49.555

25,59

49.555

25,59

49.555

25,59

49.555

25,59

49.555

25,59

2a 18.593 9,60 0,9 1,00 16.734

11,98

16.734

8,64

16.734

8,64

16.734

8,64

16.734

8,64

16.734

8,64

-

(7)

Foglio6

Tabella 5 INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INSEDIAMENTI COMMERCIALI ALL'INGROSSO

€/mq.

INTERVENTI incidenza opere di Zone Territoriali Omogenee di cui al D.M. 2/4/1968 n. 1444

urbaniz prim e sec

variaz

A A B B C C D D E E F F

O.U.

lire euro lire euro lire euro lire euro lire euro lire euro lire euro

Restauro

1a

63.506 32,80 0,3 1,50

28.578

14,76

28.578

14,76

28.578

14,76

28.578

14,76

28.578

14,76

28.578

14,76

2a

22.186 11,46 0,3 1,00

6.656

3,44

6.656

3,44

6.656

3,44

6.656

3,44

6.656

3,44

6.656

3,44

Ristrutturazione edilizia

1a

63.506 32,80 0,3 1,50

28.578

14,76

28.578

14,76

28.578

14,76

28.578

14,76

28.578

14,76

28.578

14,76

2a

22.186 11,46 0,3 1,00

6.656

3,44

6.656

3,44

6.656

3,44

6.656

3,44

6.656

3,44

6.656

3,44

Mutamento dest. d'uso

1a

63.506 32,80 0,9 1,50

85.733

44,28

art. 83 L.R. 64/2015

2a

22.186 11,46 0,9 1,00

19.967

10,31

Sostituzione Edilizia

1a

63.506 32,80 0,8 1,50

76.207

39,36

76.207

39,36

76.207

39,36

76.207

39,36

76.207

39,36

76.207

39,36

2a

22.186 11,46 0,8 1,00

17.748

9,17

17.748

9,17

17.748

9,17

17.748

9,17

17.748

9,17

17.748

9,17 -

- -

Nuova edificazione o Ristrutturaz. Urbanistica

a) con I.F. < 1,5

1a

63.506 32,80 1,2 1,50

114.311

59,04

114.311

59,04

114.311

59,04

114.311

59,04

114.311

59,04

114.311

59,04

2a

22.186 11,46 1,2 1,00

26.623

13,75

26.623

13,75

26.623

13,75

26.623

13,75

26.623

13,75

26.623

13,75

49,20

95.259

49,20

95.259

49,20

95.259

49,20

95.259

49,20

2a 22.186 11,46 1 1,00 22.186

11,46

22.186

11,46

22.186

11,46

22.186

11,46

22.186

11,46

c) con I.F. > a 3 mc/mq

1a 63.506 32,80 0,9 1,50 85.733

44,28

85.733

44,28

85.733

44,28

85.733

44,28

85.733

44,28

2a 22.186 11,46 0,9 1,00 19.967

10,31

19.967

10,31

19.967

10,31

19.967

10,31

19.967

10,31

anno 2021

Pagina 1

(8)

Percentuali del contributo del costo di costruzione Caratteristiche tipologiche delle costruzioni

Interventi

Comuni con coefficiente territoriale compreso tra

1 e 1,120 Note

1) Abitazioni aventi superficie utile:

a) superiore a mq. 160 e accessori > a mq. 60

9%

b) compreso tra mq. 160 e mq. 130 e accessori < mq. 55

8% Qualora la superficie degli accessori superi quella indicata a fianco di ciascuna categoria, c) compreso tra mq. 130 e mq. 110

e accessori < mq. 50

8% la percentuale da applicare è quella della categoria immediatamente superiore.

d) compreso tra mq. 110 e mq. 95 e accessori < mq. 45

7%

e) inferiore a mq. 95 e accessori < mq. 40

7%

2) Abitazioni aventi caratteristiche di lusso (D.M.2.8.1969)

10%

Le percentuali di applicazione sopra indicate sono ridotte di 1 punto nei seguenti casi:

a) per gli edifici che vengono dotati, ai fini del riscaldamento invernale e/o del condizionamento estivo, di sistemi costruttivi ed impianti che utilizzano l’energia solare;

b) per gli edifici da realizzare con struttura portante in muratura di pietrame e/o laterizio;

c) per gli interventi di bioedilizia.

Gli interventi per installazione di impianti relativi alle energie rinnovabili ed alla conservazione ed al risparmio energetico sono assimilati a manutenzione straordinaria.

Il costo di costruzione viene aggiornato secondo il seguente procedimento:

a) L’art. 185 della L.R. 65/2014 prevede che “Nei periodi intercorrenti tra le determinazioni di cui al comma 1, ovvero in eventuale assenza di tali determinazioni, il Costo di Costruzione è adeguato annualmente, ed autonomamente, in ragione dell’indice del costo di costruzione determinato dall’ISTAT”;

b) L’ultimo aggiornamento del costo di costruzione (previsto dall’art. 185 della L.R. 65/2014) risale al giugno 1990. Il D.M. 20.6.90 (G.U. 28.6.90 n.149) fissava tale costo in £. 250.000 per tutto il territorio nazionale.

c) Per aggiornare ad oggi il valore di cui al p.to b), in base alle variazioni ISTAT, è necessario eseguire il seguente calcolo:

giugno 1990 - Indice Istat = 260,5 (base 2010 = 56,00)

novembre 2017 – Indice Istat (base 2010) = 107,656 nov.2017 – Indice Istat (base 2015)= 101,20 valore ragguaglio basi (2010-2015)= 6,456 nov.2020 – Indice Istat (base 2015)= 104,00 differenza Indice Istat = 110,456 – 56,00 = 54,456 percentuale di incremento = 97,242%

giugno 1990 = 250.000 = 250.000 + 250.000 x 97,242% = £ 493.107,14 = € 254,67 ( arr.)

Il costo unitario di costruzione rimane invariato fino al 31 Dicembre 2021 ( salvo eventuali dati definitivi ISTAT sul dicembre 2020 (base 2015)) e risulta essere di:

Euro 254,67 per fabbricati a destinazione residenziale

Euro 1.137,78 per fabbricati a destinaz. Commerciale, direzionale, turistico ricettivo

aggiornamento del costo di costruzione fissato con Del G.C. n. 774/96 per i fabbricati a destinazione Commerciale, direzionale, turistico ricettivo:

costo di base di produzione fissato con D.M. 18.12.1998, per immobili ultimati nel 1997 = £. 1.450.000 dicembre 1997 = Indice Istat = (base 2010 = 72,70)