S.C.A.I. Gestione Immobili s.r.l.
Viale Milazzo 11/B
43125 Parma A tutti i Condomini Loro sedi
Ogg.: Resoconto assemblea ORDINARIA del condominio "GIARRETO".
Vi trasmettiamo in allegato il
verbale
dell'assemblea e laripartizione spesa
per i lavori alla fognatura.Vi informiamo di aver provveduto:
- Conferire incarico alla ditta Chiastra e Simonini per la rimozione della fossa biologica fognaria.
- Chiedere ulteriori preventivi per la riparazione della terrazza.
- Organizzare la pulizia della grondaia della terrazza e la riparazione della perdita dal filtro dell’addolcitore.
Come sempre vi ricordo il mio numero di telefono e l'e-mail per segnalare problemi, disservizi o lamentele:
– 392 91 83 347 – 392 26 00 061
– scai.gestioneimmobili@gmail.com
In caso abbiate bisogno di passare in ufficio è sempre meglio che lo facciate previo appuntamento telefonico dato che spesso siamo fuori presso i nostri condomini.
Parma, 7/10/2020
L'Amministratore Alaria ing. Elio
SCAI Gestione Immobili s.r.l.
V.le Milazzo n° 11/b 43125 Parma Email – scai.gestioneimmobili@gmail.com Cell. 392-9183347
Copia conforme all’originale
CONDOMINIO GIARRETO: VERBALE DEL GIORNO _____3/10/2020________
In data _____3/10/2020_____ alle ore ______15,30__ si è riunita, in ___seconda____
convocazione, presso ___il condominio __ l'Assemblea ___ordinaria_____ dei condomini.
Sono presenti o rappresentati per delega i condomini Signori:
N° Nome Millesimi Presenza Delega
1 Boschi Fabio 52,14 NO
2 Ferraglia Luigi 71,61 NO
3 Raschi Delina 53,51 NO
4 Babboni Giuseppina 53,68 NO
5 Venturini/Martini 47,54 NO
6 Kushi 39,84 NO
7 Ienea 31,77 SI
8 Nordi 46,14 SI
9 Gonizzi 53,68 NO
10 Venturini Pia 54,91 NO
11 Staderoli Antonino 39,84 NO
12 Leporati Angela 34,54 SI Alaria L.
13 Froni Giuseppina 48,91 SI Alaria L.
14 Magri - Froni 56,45 SI Alaria L.
15 Ionescu Francisc 54,91 NO
16 Pinardi 35,24 SI
17 Bocchi Giorgio 34,54 NO
18 Avanzi Rosanna 57,70 NO
19 Grazioli Bruno 75,54 SI
20 Chiastra e Simonini SNC 42,77 SI Alaria L.
21 Bonati Daniele 7,37 NO
22 Simonini Costantino 7,37 SI Alaria L.
Totale 1000
L'Assemblea elegge a Presidente: Grazioli B. / Ienea I.
a Segretario: Alaria L.
Essendo presenti o rappresentati per delega n° ___9____ condomini su un totale di ___22______
per complessivi ___378,730__ millesimi del valore totale, il Presidente dichiara validamente costituita l'assemblea ed apre la discussione sul seguente
ORDINE del GIORNO:
1) Nomina presidente e segretario assemblea.
2) Discussione ed approvazione consuntivo di gestione 2019/2020 e relativo riparto costi 3) Discussione ed approvazione preventivo di gestione 2020/2021 e relativo riparto spese 4) Nomina Amministratore condominiale e relativo compenso.
5) Discussione e approvazione sanzioni per violazione regolamento di condominio.
6) Discussione ed eventuale approvazione lavori straordinari (Modifica fognatura ed eliminazione fossa biologica e relative tubazioni, sistemazione terrazza)
SCAI Gestione Immobili s.r.l.
V.le Milazzo n° 11/b 43125 Parma Email – scai.gestioneimmobili@gmail.com Cell. 392-9183347
Copia conforme all’originale
L’amministratore fa una breve analisi della gestione terminata a giugno 2020. Purtroppo a causa delle normative anti-COVID 19, non è stato possibile vedersi in luglio come è sempre stato nostro solito fare.
All’unanimità l’assemblea approva il consuntivo 2019/2020 ed il suo riparto rate.
Sempre all’unanimità viene approvato il preventivo 2020/2021 ed il relativo riparto rate.
Viene rinominata la S.C.A.I. Gestione Immobili S.r.l., nella fig. dell’ing. Alaria, ditta amministratrice dello stabile, allo stesso compenso dell’anno precedente.
A fronte di più segnalazioni, verrà applicata una sanzione alle violazioni al regolamento di condominio.
Alle ore 16:00 il Presidente deve lasciare l’assemblea. Lo sostituisce la sig.ra Ienea.
All’unanimità i condomini decidono di rimuovere la fossa biologica essendo stato approvato che esiste un collegamento diretto alla fognatura condominiale.
Il preventivo del Geom. Simonini è di 5.000€ +IVA.
La cifra verrà richiesta in una rata straordinaria a novembre 2020 in modo da pagare il lavoro entro il 31/12/2020 ed averlo già in detrazione nel 2021.
L’amministratore illustra il preventivo per il rifacimento totale della terrazza.
I condomini sono ben a conoscenza del problema e chiedono di valutare altri preventivi, anche solo per una riparazione come fatto in passato.
I condomini chiedono all’amministratore di fare una valutazione gratuita per capire se lo stabile possa rientrare nell’ecobonus 110%, valutando l’installazione del cappotto, dei serramenti, della coibentazione del sottotetto e della centrale termica.
Alle ore 16:30 non essendoci più nulla di cui discutere, il Presidente dichiara sciolta l’assemblea di condominio.
Il Presidente Il Segretario
Ienea I. Alaria L.
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Condominio "GIARRETO" anno
Spese straordinarie 2020
dal 1/7/2020 al 30/6/2021 2021
1 Eliminazione fossa biologica e relative tubazioni 5000
IVA 10% 500
2 Spese di amministrazione 165
IVA 22% 36,3
A Spese straordinarie 5701,30
Totale spese straordinarie 5701,30
Condominio GIARRETO SCAI Gestione Immobil Srl
SCAI Gestione Immobili s.r.l.
V.le Milazzo 11/B, 43125 PR scai.gestioneimmobili@gmail.com Cell. 392-9183347 o 392-2600061
Millesimi Millesimi Millesimi Spese di Spese servizi Riscaldamento Riscaldamento Consumi Spese Totale Rata
n° P/I Nome di di totali di Proprietà e consumi variabile fisso acqua personali spese Novembre
riscaldamento conduzione proprietà generali generali 60% 40% Calda straordinarie 2020
1 0 P Boschi Fabio 48,640 48,640 52,140 297,27 297,27 297,27
2 0 P Ferraglia Luigi 26,660 26,660 31,770 181,13 181,13 181,13
3 0 P Ferraglia Luigi 37,700 37,700 39,840 227,14 227,14 227,14
4 0 P Raschi Delina 43,610 43,610 53,510 305,08 305,08 305,08
5 0 P Babboni Giuseppina 50,540 50,540 53,680 306,05 306,05 306,05
6 1 P Venturini - Martini 48,640 48,640 47,540 271,04 271,04 271,04
7 1 P Kushi 37,700 37,700 39,840 227,14 227,14 227,14
8 1 P Ienea 26,660 26,660 31,770 181,13 181,13 181,13
9 1 P Nordi 43,610 43,610 46,140 263,06 263,06 263,06
10 1 P Gonizzi Emo 50,540 50,540 53,680 306,05 306,05 306,05
11 2 P Venturini Pia 48,640 48,640 54,910 313,06 313,06 313,06
12 2 P Staderoli Antonino 37,700 37,700 39,840 227,14 227,14 227,14
piano
Condominio “ GIARRETO ” Via Provinciale n°6 43023 Loc. Giarreto Langhirano anno 2020 : 2021 Spese straordinarie dal 1/7/2020 al 30/6/2021 N.B.: Versamenti da effettuare sul C.C. aperto presso CARIPARMA, intestato al condominio GIARRETO. Codice IBAN: IT 10 I 0623 06577 00000 36282249
Dati Millesimi Suddivisione spese Riparto spesa e rate
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Millesimi Millesimi Millesimi Spese di Spese servizi Riscaldamento Riscaldamento Consumi Spese Totale Rata
n° P/I Nome di di totali di Proprietà e consumi variabile fisso acqua personali spese Novembre
riscaldamento conduzione proprietà generali generali 60% 40% Calda straordinarie 2020
13 2 P Leporati Angela 26,660 26,660 34,540 196,92 196,92 196,92
14 2 P Froni Giuseppina 43,610 43,610 48,910 278,85 278,85 278,85
15 2 P Magri - Froni 50,540 50,540 56,450 321,84 321,84 321,84
16 3 P Ionescu Francisc 48,640 48,640 54,910 313,06 313,06 313,06
17 3 P Pinardi Fulvia 37,700 37,700 35,240 200,91 200,91 200,91
18 3 P Bocchi Giorgio 26,660 26,660 34,540 196,92 196,92 196,92
19 3 P Avanzi Rosanna 79,690 79,690 57,700 328,97 328,97 328,97
20 3 P Grazioli Bruno 92,360 92,360 75,540 430,68 430,68 430,68
21 4 P Chiastra e Simonini 93,500 42,770 243,84 243,84 243,84
S.N.C.
22 S/2 Bonati Daniele 7,370 42,02 42,02 42,02
23 S/2 Simonini Costantino 7,370 42,02 42,02 42,02
906,500 1000,000 1000,00 5701,30 5701,30 5701,30
piano
Condominio “ GIARRETO ” Via Provinciale n°6 43023 Loc. Giarreto Langhirano anno 2020 : 2021 Riparto consuntivo dal 1/7/2020 al 30/6/2021 N.B.: Versamenti da effettuare sul C.C. aperto presso CARIPARMA, intestato al condominio GIARRETO. Codice IBAN: IT 10 I 0623 06577 00000 36282249
Dati Millesimi Suddivisione spese Riparto spesa e rate
Condominio GIARRETO Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it SCAI Gestione Immobili Srl
