Comune di Capannoli
Provincia di Pisa
Prot.n._____________ del _____________
R E G I S T R O D E L L E D E L I B E R A Z I O N I D E L
C O N S I G L I O C O M U N A L E
DELIBERAZIONE N.34 DEL 24/04/2002
OGGETTO: URBANISTICA ED ASSETTO DEL TERRITORIO.P.d.R. DI INIZIATIVA PUBBLICA VIA ROMA E VIA TORRE. ADOZIONE.
L’anno duemiladue il giorno ventiquattro del mese di aprile alle ore 21,30, in Capannoli, nella sala Consiliare in seduta pubblica, sessione straordinaria dietro invito diramato dal sindaco in data 17/04/2002 protocollo numero 3348. Si è adunato il Consiglio Comunale in prima convocazione per la trattazione dell’argomento in oggetto e sono intervenuti i signori:
FRANCHI LUCIANO ARCENNI MATTEO
BALDINI ORLANDINI LUCA BERNARDESCHI FABIANO BOTTONI ALESSANDRO DONI ALBERTO
GHERARDINI SERGIO GIUNTINI BARBARA NARDINI FEDERICO NARDINI GIULIANO PISTOLESI PAOLO SACCHINI SIMONA SALVADORI SIMONA TURINI SERGIO
Sono assenti i Signori:
CIONINI BARBARA GALLETTI MARIA LAURA PARRINO SABINA
Presiede il Sig. FRANCHI LUCIANO, Sindaco.
Assiste il Segretario Comunale DOTT. FULVIO SPATARELLA, incaricato della redazione del presente verbale.
Accertata la legalità del numero degli intervenuti, il Presidente dichiara aperta la trattazione dell’argomento in oggetto.
Si allontana dall’aula il Cons. Gherardini Sergio, in quanto parte interessata.
Pertanto sono presenti n. 13 Consiglieri Comunali.
Illustra la proposta il Sindaco.
Aperta la discussione il Cons. Nardini F. comunica come la Commissione urbanistica si è espressa in modo favorevole alla proposta.
Esce dall’aula il Cons. Bernardeschi.
Pertanto sono presenti n. 12 Consiglieri Comunali.
Dopodichè,
IL CONSIGLIO COMUNALE
Premesso che con deliberazione del C.C. n. 265 del 28/09/1990, esecutiva ai sensi di legge, sono state individuate le zone del territorio comunale in condizioni di degrado fisico e geologico, tali da rendere opportuna la realizzazione di piani di recupero rivolti al riconoscimento, alla ricostruzione e alla migliore utilizzazione del patrimonio edilizio;
Richiamata la deliberazione di G.M. n. 131 del 24/10/2000, esecutiva ai sensi di legge, con la quale venne affidato allo Studio degli Architetti Associato Roberto Idà e Manrico Logli, l’incarico per la redazione del Piano di Recupero riguardante il comparto edilizio lungo la Via Roma posto nel Capoluogo, zona omogenea A3 e una appendice della zona omogenea A3 lungo la Via Torre;
Visto il progetto del P.d.R. presentato dai tecnici incaricati;
Rilevato che il comparto di Via Roma e Via Torre ricade già nelle aree individuate ai sensi dell’art. 27 della Legge 457/79 quali zone di recupero;
Preso atto che il progetto di P.d.R. è conforme alle previsioni del vigente strumento urbanistico generale (P.R.G.);
Visto il parere favorevole di massima espresso dalla Commissione Edilizia Integrata in seduta del 02/04/2002;
Sentito i parere della Commissione Urbanistica espresso in seduta, del 23/03/2002, contenente indicazioni;
Vista la relazione illustrativa predisposta dai progettisti che si allega alla presente deliberazione sotto la lettera A);
Visto il progetto di P.d.R. predisposto dai progettisti, composto da:
- N.T.A.
- Relazione illustrativa (allegato A)
- Tav. 01 – Estratto aerofotogrammetico, estratto catastale – Scala 1:1000, 1:2000 - Tav. 02 – Stato Attuale : destinazioni d’uso – Scala 1:500
- Tav. 03 – Stato Attuale : prospetti principali – Scala 1:200 - Tav. 04 – Stato Attuale : prospetti principali – Scala 1:200
- Tav. 05 – Stato Attuale : unità minime di intervento- degradi - – Scala 1:500 - Tav. 06 – Stato Attuale : Sistemazioni esterne – Scala 1:500
- Tav. 07 – Stato Attuale : impianti pubblici in rete – Scala 1:500 - Tav. 08 – Stato Attuale : tipi di degrado – Scala 1:500
- Tav. 09 – Progetto cromatico unitario lineamento di progetto – Scala 1:200 - Tav. 10 – Progetto cromatico unitario lineamento di progetto – Scala 1:200 - Tav.11– Stato di Progetto:interventi ammissibili e destinazioni d’uso-Scala 1:500 - Tav. 12– Stato di Progetto:sistemazioni esterne arredo urbano -Scala 1:500 e 1:25 - Tav. 13– Stato di Progetto: arredo urbano – schemi tipologici – Scala 1:50
- Tav. 14–Stato di Progetto: ristrutturazione ex cinema teatro– piante – Scala 1:100
- Tav. 15–Stato di Progetto: ristrutturazione ex cinema teatro– prospetti e sezioni – Scala 1:100
- Tav. 16–Stato di Progetto: modifiche edificio sito in Via Torre – Scala 1:100 - Documentazione geologica;
e dai seguenti allegati:
A) – Schede di rilevamento;
B) – Progetto cromatico unitario – quadro delle soluzioni cromatiche;
C) – Piano parcellare;
D) – Stima di massima delle spese necessarie per gli interventi di recupero previsti dal presente piano;
Vista la documentazione geologica predisposta dal Dott. Nencini Claudio – geologo in Fauglia, incaricato dal Comune;
Vista la scheda di certificazione e notizia di cui alla Deliberazione di Giunta Regionale n°
588/96 che si allega alla presente sotto la lettera B);
Dato atto che l’indagine geologica e le relative certificazioni sono state depositate presso l’ufficio del Genio Civile di Pisa, in data 28/03/02 al n° 60 di deposito;
Dato atto che il Comune non è dotato di Piano Strutturale e di Regolamento Urbanistico di cui all’art. 24 e 28 della L. R. 5/95 e che la variante non comporta riduzione delle dotazioni complessive degli standard e che pertanto viene seguita la procedura di cui all’art. 40, comma 2°;
Dato atto che il piano di recupero è conforme allo strumento urbanistico vigente;
Dato atto, ai sensi dell’art. 5 quinto comma della L. R. 5/95, che esistono e saranno ulteriormente potenziate le infrastrutture atte a garantire:
- l’approvvigionamento idrico;
- la depurazione;
- la difesa del suolo per rendere l’insediamento non soggetto al rischio di inondazione o di frana;
- lo smaltimento dei rifiuti solidi;
- la disponibilità di energia;
- la mobilità;
Vista la Legge 1150/42 e successive modificazioni;
Vista la Legge 765/67 e successive modificazioni;
Visto l’art. 40, 2° comma, sella Legge Regionale 5/95 e successive modificazioni;
Visti i pareri espressi dal responsabile del servizio, dal Responsabile del servizio finanziario ai sensi dell'art. 49 del D Lgs 267 del 18.08.2000, allegati alla presente deliberazione con valore integrante e sostanziale sotto la lettera C);
Con votazione unanime espressa in forma palese dai n. 12 Consiglieri Comunali presenti e votanti;
DELIBERA
1) di adottare il P.d.R. di iniziativa pubblica riguardante un comparto edilizio lungo la via Roma ed una appendice di un comparto edilizio lungo la via Torre, ricadente in zona omogenea A3 del P.R.G. , costituito dai seguenti elaborati di progetto:
- N.T.A.
- Relazione illustrativa (allegato A)
- Tav. 01 – Estratto aerofotogrammetico, estratto catastale – Scala 1:1000, 1:2000 - Tav. 02 – Stato Attuale : destinazioni d’uso – Scala 1:500
- Tav. 03 – Stato Attuale : prospetti principali – Scala 1:200 - Tav. 04 – Stato Attuale : prospetti principali – Scala 1:200
- Tav. 05 – Stato Attuale : unità minime di intervento- degradi - – Scala 1:500 - Tav. 06 – Stato Attuale : Sistemazioni esterne – Scala 1:500
- Tav. 07 – Stato Attuale : impianti pubblici in rete – Scala 1:500 - Tav. 08 – Stato Attuale : tipi di degrado – Scala 1:500
- Tav. 09 – Progetto cromatico unitario lineamento di progetto – Scala 1:200 - Tav. 10 – Progetto cromatico unitario lineamento di progetto – Scala 1:200 - Tav.11– Stato di Progetto:interventi ammissibili e destinazioni d’uso-Scala 1:500 - Tav. 12– Stato di Progetto:sistemazioni esterne arredo urbano -Scala 1:500 e 1:25 - Tav. 13– Stato di Progetto: arredo urbano – schemi tipologici – Scala 1:50
- Tav. 14–Stato di Progetto: ristrutturazione ex cinema teatro– piante – Scala 1:100
- Tav. 15–Stato di Progetto: ristrutturazione ex cinema teatro– prospetti e sezioni – Scala 1:100 - Tav. 16–Stato di Progetto: modifiche edificio sito in Via Torre – Scala 1:100
- Documentazione geologica;
e dai seguenti allegati:
A) – Schede di rilevamento;
B) – Progetto cromatico unitario – quadro delle soluzioni cromatiche;
C) – Piano parcellare;
D) – Stima di massima delle spese necessarie per gli interventi di recupero previsti dal presente piano;
2) Di prendere atto della stima di massima delle opere necessarie per l’attuazione degli interventi previsti nel P.d.R. e di carattere programmatico, cosi suddivisi:
- interventi relativi al recupero degli immobili di proprietà privata, costo € 6.215.500,00 ; - interventi pubblici, costo € 523.292,00;
3) Di dare atto che una volta operante il P.d.R. e reperiti i finanziamenti necessari sarà provveduto, previa approvazione di progetti esecutivi, alla realizzazione degli interventi pubblici previsti;
4) Di stabilire ai sensi degli art. 16 e 37 del vigente Regolamento Edilizio deroghe per le altezze interne, come indicato all’art. 26 della N.T.A. del P.d.R., al fine di favorire gli interventi di recupero e la riqualificazione degli ambiti oggetto del Piano attuativo;
5) Di stabilire la validità del P.d.R. in anni 10 a decorrere dall’entrata in vigore del piano attuativo;
6) Di dare atto che la convenzione tipo per la concessione relativa agli interventi di edilizia abitativa convenzionata di cui alla Legge 10/77 risulta già approvata dal Comune con atto di C. C. n° 172/79;
7) Dare atto che il P.d.R. viene adottato ai sensi dell’art. 40, comma 2°, della L.R. 5/95 e successive modificazioni;
8) Allegare alla presente deliberazione, quale parte integrante, la scheda A di cui alle “Istruzioni Tecniche” approvate con deliberazione della Giunta Regionale del 13/05/1996, n° 588 e modificate con deliberazione di Giunta Regionale del 21/07/1997, n° 846 (allegato B);
9) Dare mandato al responsabile del 1° settore di espletare le procedure di cui ai commi da 3 a 7 della L. R. 5/95 e successive modificazioni;
Quindi,
IL CONSIGLIO COMUNALE
Al fine di accelerare le procedure e rendere incisiva l’azione , con votazione unanime, espressa nelle forme di legge dai n. 12 Consiglieri Comunali presenti e votanti;
D E L I B E R A
Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell'art134, quarto comma, del D. Lgs 267 del 18.08.2000
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ALLEGATO C)
Pareri espressi ai sensi dell’articolo 49 del Decreto Legislativo n. 267 del 18.8.2000 sulla proposta di deliberazione di C.C. avente ad oggetto:
URBANISTICA ED ASSETTO DEL TERRITORIO.P.d.R. DI INIZIATIVA PUBBLICA VIA ROMA E VIA TORRE. ADOZIONE.
PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA
Il sottoscritto Responsabile del Servizio Tecnico - Sett. Urbanistica, vista la proposta di deliberazione in oggetto, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica dell’atto, ai sensi dell’art. 49 –primo comma- del Decreto Legislativo n. 267 del 18.8.2000. Il presente parere ha la rilevanza prevista dalla legge.
F.to MARIA ANTONIETTA VOCINO
PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE
Il sottoscritto Responsabile del Servizio Finanziario, vista la proposta di deliberazione in oggetto, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica dell’atto, ai sensi dell’art. 49 –primo comma- del Decreto Legislativo n. 267 del 18.8.2000.
F.to ANTONELLA RICCI
