1
DETPRES DEL 20 NOVEMBRE 2015 N. 441
Realizzazione di residenza sanitaria assistita in Caorle (VE) – Via Selva Rosata – località Duna Verde.
IL PRESIDENTE
visto il Decreto Legislativo 30 giugno 1994, n. 479, e successive modificazioni;
visto il D.P.R. n. 367 del 24 settembre 1997;
visto l’art. 7 del Decreto Legge 31 maggio 2010, n.78, come convertito dalla Legge n. 122 del 30 luglio 2010;
visto il D.P.R. del 12 maggio 2012 di nomina a Presidente dell’Istituto;
visto il Regolamento per gli investimenti immobiliari, approvato con delibera del Consiglio di Amministrazione n.685 del 15 dicembre 2005;
viste le “Norme sull’Ordinamento amministrativo/contabile in attuazione dell’art. 43 del Regolamento di Organizzazione”, di cui alla propria determinazione n. 10 del 16 gennaio 2013;
visto l’art.2, commi 488 e 492, della legge n.244 del 24 dicembre 2007;
visto il Decreto del Ministro della Sanità in data 18 aprile 2000 “Indirizzi di programma ex art.2, comma 130 legge n.662 del 1996 concernente la destinazione fondi per la realizzazione o l’acquisto di immobili per il SSN - art.2, comma 6, legge 549/1995” nel quale tra gli interventi “quali opere da realizzare o da ristrutturare a cura e a carico dell’Inail” viene indicato l’acquisto di un immobile in Caorle per la creazione di un centro di riabilitazione per anziani non autosufficienti e disabili;
vista la deliberazione del Consiglio di Amministrazione n.398 del 30 agosto 2005 “Piano degli investimenti immobiliari” che approva il progetto stralcio degli investimenti immobiliari tra cui è ricompreso quello di Caorle;
visto il Decreto del Ministro del Lavoro e delle Politiche Sociali di concerto con il Ministro dell’Economia e delle Finanze del 16 novembre 2005 che approva, tra l’altro, il Piano degli investimenti immobiliari di cui alla predetta deliberazione del Consiglio di Amministrazione n.398/2005;
vista la nota del Ministero della Salute in data 7 marzo 2007 che conferma l’interesse per l’intervento in Caorle;
visto l’art. 2, comma 4 sexies, del D.L. n.225/2010 (cd. milleproroghe) convertito dalla Legge n.10/2011, che ha previsto la facoltà per gli Enti Pubblici Previdenziali di proseguire l’attuazione dei piani di investimento deliberati dai competenti Organi alla data del 31.12.2007 e approvati dai Ministeri vigilanti, subordinatamente all’adozione da parte dei medesimi organi, entro il 31 dicembre 2011, di provvedimenti confermativi delle singole iniziative di investimento inserite nei piani;
2
vista la delibera n. 11 del 28 giugno 2011 del Consiglio di Indirizzo e Vigilanza dell’Istituto, che nell’approvare il documento “Linee guida e criteri generali per le politiche patrimoniali”, con riferimento alle iniziative di investimento da confermare ex D.L. n.225/2010 convertito dalla Legge n.10/2011, ha fornito l’indirizzo di recuperare le iniziative relative ai settori dell’edilizia Sanitaria ed Universitaria;
vista la determinazione n. 53 del 29 dicembre 2011, con la quale il Commissario Straordinario dell'istituto ha approvato, ai sensi del predetto art. 2, comma 4 sexies, del D.L. n.225/2010, convertito dalla Legge n.10/2011, iniziative relative ai piani di investimento adottati nel 2005 dal Consiglio di Amministrazione - tra le quali è ricompresa quella volta alla realizzazione di una residenza sanitaria assistita in Caorle (VE), da costruire su un’area di proprietà della società Sviluppo 25 srl per un importo pari ad € 26.000.000,00 oltre spese ed oneri fiscali;
vista la relazione del Direttore Generale del 4 novembre 2015;
considerato che l’acquisto dell’area edificabile con la realizzazione della residenza sanitaria assistita sarà inquadrata come investimento “in forma diretta”;
tenuto conto della valutazione tecnico-estimativa della predetta area edificabile effettuata dalla Consulenza Tecnica per l’Edilizia per l’importo di € 2.880.000,00, congruito in data 21 luglio 2015 dalla “Commissione di Congruità” dell’Istituto;
tenuto, altresì, conto della proposta di acquisto dell’area edificabile al prezzo congruito di € 2.880.000,00 oltre IVA, formulata alla società venditrice ed accettata in data 7 agosto 2015;
considerato che, sulla base dell’istruttoria tecnica effettuata dai professionisti della Consulenza Tecnica dell’Istituto, viene riconosciuto alla Società Sviluppo 25 srl l’importo di
€ 943.750 oltre IVA ed oneri concessori, per le spese per la progettazione esecutiva, l’acquisizione del Permesso di Costruire e la demolizione dei fabbricati esistenti;
considerato che, successivamente all’acquisto dell’area edificabile, l’Istituto procederà alla realizzazione della residenza sanitaria assistita il cui costo di costruzione presunto ammonta a circa € 19.100.000, oltre IVA;
considerato, altresì, che l’iniziativa è in linea con il piano triennale degli investimenti INAIL per il periodo 2015/2017 predisposto - ex art. 8, comma 15 del D.L. n..78/2010, come convertito dalla Legge n.122/2010 - con propria determinazione n.11 del 21 gennaio 2015 e approvato dal Consiglio di Indirizzo e Vigilanza con delibera n.1 del 4 marzo 2015;
visto il Decreto Interministeriale del 15 giugno 2015, con il quale le operazioni contenute nel predetto piano triennale degli investimenti 2015/2017 presentato dall’INAIL sono state approvate nel limite di € 500.000.000,00 per gli acquisti di immobili in forma diretta per l’anno 2015;
tenuto conto che la spesa complessiva per l’iniziativa - pari a circa 23 milioni di euro, oltre IVA ed oneri concessori, fiscali e notarili – è imputata sul capitolo 700 missione/programmi n.4.1 “Servizi generali ed istituzionali” ed è relativa a somme impegnate nell’esercizio finanziario 2011,
3
DETERMINA
di autorizzare la realizzazione della residenza sanitaria assistita, presso Caorle (VE) per un investimento presunto totale di € 23.000.000, oltre IVA ed oneri concessori, fiscali e notarili - di cui € 2.880.000 per l’acquisto, dalla società Sviluppo 25 s.r.l. di Padova, dell’area edificabile ed € 943.750 per le spese di progettazione esecutiva, l’acquisizione del Permesso di Costruire e la demolizione dei fabbricati esistenti - e, conseguentemente, la conclusione della trattativa privata finalizzata all’acquisto del terreno edificabile.
f.to Prof. Massimo DE FELICE
