COMUNE DI NOVENTA DI PIAVE Provincia di Venezia

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COMUNE DI NOVENTA DI PIAVE

Provincia di Venezia

Protocollo N r.

VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

COPIA Nr. 51 del 03/05/2012

OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE MEDIO DELLE AREE EDIFICABILI AI FINI IMU

L'anno duemiladodici, addì tre del mese di maggio alle ore 16:00, nella Residenza Comunale, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto Comunale, si è riunito, sotto la presidenza del Il Sindaco Alessandro Nardese, la Giunta Comunale.

Partecipa all’adunanza ed è incaricato della redazione del presente verbale il Il Segretario Comunale dr. Alessandro Rupil.

Intervengono i Signori:

Cognome e Nome Qualifica Presente

NARDESE ALESSANDRO Sindaco SI

VOLTAREL GRAZIANO Vice Sindaco SI

MERLI GAETANO LORIS Assessore SI

BUFFOLO STEFANO MARIA Assessore SI

MARIAN CLAUDIO Assessore NO

BENETTA AUGUSTO Assessore SI

PRESENTI: 5 ASSENTI: 1

Il Presidente, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta

Comunale a trattare il seguente argomento:

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OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE MEDIO DELLE AREE EDIFICABILI AI FINI IMU

LA GIUNTA COMUNALE

Richiamato l’art. 13 del D.L. 201/2011 convertito, con modificazioni, nella L. 214/2011, con il quale viene anticipata, in via sperimentale per tutti i comuni del territorio nazionale, l’Imposta Municipale Propria (IMU) per il triennio 2012 – 2014, rinviando quindi al 2015 l’applicazione dell’IMU così come stabilita agli art. 8 e 9 del D. Lgs. 23/2011;

Richiamata la deliberazione CC n. 23 del 20/03/2012 con la quale sono state deliberate le aliquote e le detrazioni IMU per l’anno 2012, approvando altresì il Regolamento per l’applicazione dell’Imposta Municipale Propria, il quale, in materia di valore delle aree edificabili, all’art. 3, commi 1 e 2, recita testualmente:

• c. 1 - Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche;

• c. 2 - Il Comune, con apposita deliberazione, determina periodicamente e per zone omogenee i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili. I valori così determinati sono validi anche per gli anni seguenti e fino a quando non saranno modificati con apposito atto deliberativo.

Richiamata la deliberazione di G. C. n. 122 del 25/10/2011 ad oggetto “Determinazione del valore medio delle aree edificabili”, già richiamata nelle premesse della succitata deliberazione consiliare n. 23/2012, con la quale sono stati determinati i valori medi delle aree edificabili ai fini dell’ICI con decorrenza 1° gennaio 2011, la cui validità si rinnova annualmente fino alla loro revisione con successivo atto deliberativo, in base a quanto disposto dall’art. 10, comma 4, del Regolamento ICI nonché dall’art. 3 comma 2 del Regolamento IMU;

Considerato che la nuova normativa in materia di Imposta Municipale Propria non rinnova nulla in materia di aree edificabili, richiamando integralmente la previgente disciplina in materia di ICI;

Ritenuto pertanto di poter confermare la validità dei valori medi delle aree edificabili approvati con il citato atto GC n. 122 del 25/10/2011 (Allegato –A-) anche in materia di IMU e quindi per l’anno 2012 e seguenti, fino a nuova deliberazione;

Visti i vigenti Regolamenti delle Entrate e dell’imposta municipale propria;

Visto lo Statuto Comunale;

Visto l’art. 13 della L. 214/2011;

Visti gli artt. 8 e 9 del D. Lgs. 23/2011;

Vista la L. 267/2000;

Visto il parere di regolarità tecnica e contabile rilasciato dal responsabile del servizio competente, ai sensi dell’art. 49, comma 1, T.U.E.L.;

Visto il parere di conformità alle norme legislative, statutarie e regolamentari espresso dal Segretario Comunale ai sensi dell’art. 97 del T.U.E.L. ;

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DELIBERA

1. Approvare e confermare, ai fini dell’Imposta Municipale Propria (IMU), i valori medi delle aree edificabili nelle misure deliberate con atto GC n. 122 del 25/10/2012, così come riportati nella tabella riepilogativa allegata alla presente deliberazione di cui forma parte integrante e sostanziale (allegato –A-);

Infine stante l'urgenza, con separata votazione palese unanime, delibera di rendere la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4 del D.Lgs.

n. 267/2000.

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ALLEGATO –A- TABELLA RIASSUNTIVA DEI VALORI MEDI DELLE AREE EDIFICABILI

determinati con atto G.C. n. 122 in data 25/10/2011 valevoli dall'anno 2011

1

Aree da urbanizzare soggette a strumento urbanistico attuativo – prima della stipula della convenzione urbanistica

2

Aree da urbanizzare soggette a S.U.A. – dopo la stipula della convenzione urbanistica e prima dell'esecuzione delle opere di urbanizzazione

3 Aree urbanizzate – intervento diretto

condizione 1 condizione 2 condizione 3 tipologia area mc/mq

aree da urbanizzare aree da urbanizzare aree urbanizzate

A mc/mq SNP .= = = .= = = 105,00 / 394,00

B - C

CAPOLUOGO mc/mq^SNP 44,00 / 165,00 57,00 / 214,00 105,00 / 394,00 B - C

PERIFERIA mc/mq SNP 35,00 / 132,00 46,00 / 172,00 84,00 / 315,00

D1 _fondiaria^{mq sup.} 29,00 41,00 95,00

AREE EDIFICABILI

E mc/mq SNP .= = = .= = = 75,00 / 280,00 solo abitazioni - no annessi rustici condizione 1 condizione 2 condizione 3 tipologia area mc/mq

aree da urbanizzare aree da urbanizzare aree urbanizzate P.E.E.P _fondiaria^{mq sup.} NON CI SONO LOTTI DA ASSEGNARE

P.I.P. territoriale ^{mq sup.}

NON CI SONO LOTTI DA ASSEGNARE

COME DA DELIBERA DI ASSEGNAZIONE +

INDICE ISTAT

COME DA DELIBERA DI ASSEGNAZIONE +

INDICE ISTAT ENTRO CENTRO

URBANO mq sup.

territoriale

35,00 €

(e comunque non inferiore al prezzo di esproprio) VERDE

ATTREZZATO ESTERNO AL CENTRO

URBANO mq sup.

territoriale

VALORE DEL TERRENO AGRICOLO

VERDE PRIVATO mq VALORE DEL TERRENO AGRICOLO

E.R.P. .= =

70%

DEL VALORE DELLA CORRISPONDENTE AREA

EDIFICABILE

AREE VINCOLATE

PRG ADOTTATO ^{ma non} ancora esecutivo

.= =

70%

DEL VALORE DELL'AREA EDIFICABILE Nelle zone A – B – C il primo valore si riferisce all’edificabilità espressa in Metri Cubi lordi (m3), mentre il secondo valore si riferisce alla edificabilità espressa in MQ di S.N.P. (superficie netta di pavimento).

Per quanto concerne le aree ricadenti nell’ambito delle zone residenziali ed utilizzate (o utilizzabili) quali pertinenze degli edifici esistenti, ma censite al catasto terreni e non aventi capacità edificatoria, si applicano i valori € 30,00/mq se entro il capoluogo ed € 25,00/mq se in periferia.

Si considera "capoluogo" il territorio comunale compreso tra l'autostrada a Nord-Ovest, la bretella a Nord-Est, il Comune di San Donà di Piave a Sud-Est, e l'argine del fiume Piave ad Ovest.

Tutto il rimanente territorio comunale, esterno a questi confini, rientra nella definizione di “periferia”

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OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE MEDIO DELLE AREE EDIFICABILI AI FINI IMU

PARERE DI REGOLARITA' TECNICA

Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica espresso ai sensi dell'art. 49 del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, in quanto la proposta che precede è conforme alle norme legislative e tecniche che regolamentano la materia.

Noventa di Piave, 30/04/2012 Il Responsabile di P.O. Economico Finanziaria

F.to Marzia Leonardi

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE E COPERTURA FINANZIARIA

Si esprime parere favorevole in riguardo alla regolarità contabile di cui sopra, parere espresso ai sensi dell'art. 49, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.

Noventa di Piave, 30/04/2012 Il Responsabile di P.O. Economico Finanziaria

F.to Marzia Leonardi

PARERE DI CONFORMITÀ

Si esprime parere di conformità alle norme legislative, statutarie e regolamentari, ai sensi dell’art.

97, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.

Noventa di Piave, 03/05/2012 Il Segretario Comunale

F.to dr. Alessandro Rupil

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OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE MEDIO DELLE AREE EDIFICABILI AI FINI IMU

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