Esperienza
Professionalità Affidabilità
e xtimia s.r.l.
Valutatori Immobiliari Indipendenti
Profilo
Extimia s.r.l. nasce dall'idea di un gruppo di professionisti, operanti da anni nel settore immobiliare e del real estate, di condividere l'esperienza maturata nel corso della propria attività professionale e di costituire un team altamente specializzato in grado di fornire, a tutte le figure potenzialmente interessate (Istituti Bancari e Leasing, Fondi Immobiliari, Tribunali, Curatori fallimentari, Notai, Commercialisti, Enti pubblici e privati) una serie di strumenti di analisi del mercato immobiliare mediante l'utilizzo di metodologie basate su standard europei ed internazionali.
Gli associati Extimia s.r.l. contano più di 18.000 rapporti di valutazione immobiliare evasi negli ultimi 10 anni ed un portafoglio immobiliare complessivo stimato di più di 80.000 unità immobiliari.
e xtimia s.r.l.
Esperienza
Professionalità Affidabilità
…nel mondo della valutazione immobiliare
e xtimia s.r.l.
Esperienza
Professionalità Affidabilità
…nel mondo della valutazione immobiliare
Attività e servizi
Extimia s.r.l. si propone come player professionale nell’ambito immobiliare fornendo Rapporti Valutativi redatti da tecnici iscritti ai rispettivi Collegi od Ordini Professionali e dotati di Certificazione UNI ISO 11558:2014, rilasciata dai principali enti nazionali ed internazionali, attestante le competenze professionali del perito nel campo delle valutazioni immobiliari.
Tutto il processo valutativo è gestito in modo trasparente al fine di permettere ai fruitori di comprendere i dati, le analisi e le conclusioni del Rapporto di Valutazione, redatto secondo le procedure più appropriate in funzione del tipo di immobile (esistente, da costruire, da ristrutturare/trasformare) e della sua destinazione d'uso (residenziale, commerciale, terziaria, produttiva, agricola).
e xtimia s.r.l.
Esperienza
Professionalità Affidabilità
…nel mondo della valutazione immobiliare
Standard qualitativi
I Tecnici Valutatori di Extimia s.r.l. operano in conformità alle più moderne metodologie dell'estimo, definite con gli European Valuation Standard (EVS) ed International Valuation Standard (IVS), e in adesione alle Linee Guida ABI.
I Rapporti Valutativi redatti si basano sull'uso di dati di mercato, derivanti da un database geolocalizzato costituito da prezzi di compravendita e/o di locazione reali, opportunamente elaborati mediante l'applicazione di procedimenti matematici codificati al fine di eliminare il più possibile, dal processo di definizione del valore, tutte le considerazioni empiriche non verificabili.
e xtimia s.r.l.
Esperienza
Professionalità Affidabilità
…nel mondo della valutazione immobiliare
Metodo di lavoro
Secondo le migliori tecniche estimative (Best Practice), le perizie Extimia s.r.l. vengono redatte in conformità ai seguenti metodi di stima:
• Market Comparison Approach (M.C.A.) - Metodo del confronto di mercato: si basa sul concetto che il mercato immobiliare definirà il valore di un immobile in analogia a quello di immobili simili per caratteristiche
• Cost Approach - Metodo dei costi: definisce il valore di un bene in relazione ai suoi costi di costruzione, di ricostruzione deprezzato o di trasformazione
• Income Approach - Metodo finanziario:
ottiene il valore di un immobile in funzione del reddito che lo stesso produce, attraverso il procedimento della capitalizzazione dei redditi o del DCF (Discounted Cash Flow),
e xtimia s.r.l.
Esperienza
Professionalità Affidabilità
…nel mondo della valutazione immobiliare
I nostri clienti
Extimia s.r.l. offre un servizio dedicato a tutti i soggetti interessati alla valutazione di consistenze immobiliari:
• Banche e Leasing, per la valutazione di immobili a garanzia di esposizioni creditizie, in acquisizione o per monitoraggio secondo i protocolli di Basilea II e Banca d'Italia
• Fondi Immobiliari, per la corretta definizione dei portafogli immobiliari
• Tribunali e Curatori fallimentari, in qualità di CTU e CTP o come consulenti nelle fasi
esecutive giudiziali e fallimentari
• Notai e commercialisti, in caso di
successioni, trasferimenti di proprietà, ripartizioni
• Imprese, per sviluppi di business plan secondo il concetto dell'HBU (Highest and Best Use, ovvero il massimo e miglior utilizzo di un bene che ne produca il più alto valore)
e xtimia s.r.l.
Esperienza
Professionalità Affidabilità
…nel mondo della valutazione immobiliare
Contatti
Sede legale:
Viale De Gasperi 60/a 26013 Crema (Cr) – Tel. 0373.200330
Sedi operative:
Crema (Cr) – Tel. 0373.84862
Formigara (Cr) – Tel. 0374.78044
Cologno al Serio (Bg) – Tel 035.0792662
Borghetto Lodigiano (Lo)
Soncino (Cr) – Tel. 0374.83698
Torre Boldone (Bg) – Tel. 035.4175462
Contatto [email protected]
