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L’Area Patrimonio gestisce il patrimonio immobiliare tramite il coordinamento e la pianificazione delle attività tecniche e amministrative. Coordina e gestisce gli interventi di costruzione, conservazione, adattamento, manutenzione del patrimonio immobiliare edilizio ed impiantistico, pianifica e coordina la destinazione degli spazi razionalizzandone l’utilizzo nell’ottica del contenimento della spesa. Attività Svolte.
Ufficio progettazione e pianificazione edilizia L’Ufficio svolge le seguenti attività:
• Supervisione delle attività di progettazione di interventi di manutenzione straordinaria che prevedano modifiche fisiche e funzionali degli spazi.
• Ristrutturazione, risanamento conservativo, restauro e nuova costruzione degli edifici di ateneo.
• Verifica il fabbisogno degli spazi interni destinati alla didattica, alla ricerca, al personale docente e tecnico amministrativo e bibliotecario di Ateneo e ne pianifica la distribuzione.
• Effettua lo studio ed il coordinamento degli interventi di razionalizzazione e dell’uso degli spazi e del verde;
• Assicura la programmazione degli interventi manutenzione straordinaria.
• Cura la progettazione degli arredi e degli interni degli edifici, si occupa dello space planning e delle verifiche dimensionali e qualitative degli spazi.
• Gestisce il database relativo alla distribuzione degli spazi destinati uffici, aule, ricerca.
• Cura l’aggiornamento e il rilievo delle modifiche degli spazi.
• Coordina il servizio di facchinaggio e manutenzione arredi.
Attività Fasi Importi lordi finanziati
RUP e progettista e direttore lavori per l’allestimento della nuova Biblioteca del Centro di Studi italo-francesi presso la sede di via Valco di S. Paolo 19.
Lavori di adeguamento funzionale della sede di via Valco San Paolo, lavori di allestimento di un archivio meccanizzato e trasloco della biblioteca Apollinaire da Piazza Campitelli.
€239.925,24
RUP e direttore lavori per l’allestimento del laboratorio di Chimica presso l’edificio “Nuova Vasca Navale” di via Vito Volterra, 62
Lavori €34.981,06
DIREZIONE GENERALE
Apertura della nuova sede di Ostia per l’attivazione del nuovo corso di laurea in “Ingegneria del Mare”.
Preparazione dei documenti per indizione gara relativamente agli arredi (per aule e uffici). Inoltre l’ufficio ha curato tutto il lavoro di posa in opera degli stessi.
€106.000,00
RUP per l’affidamento dell’incarico professionale per la progettazione definitiva ed esecutiva relativa agli interventi di riqualificazione e ristrutturazione dei fabbricati ex Croce Rossa siti in Roma, via Ostiense 127-129.
Preparazione documenti per indizione gara. Indizione conferenza di servizi per autorizzazione del progetto definitivo.
€196.673,17
Servizio di trasloco di arredi, armadi compattabili, attrezzature e materiale vario dalla sede di via Ostiense 169/175 a quelle di via Ostiense 127 e via Ostiense 131/L in Roma.
Preparazione documenti per indizione gara.
€65.000,00
Servizio di pulizia e gestione rifiuti. Commissione per la valutazione delle offerte tecniche ed economiche
€158.000,00
Fornitura e posa in opera di n.5 gruppi frigoriferi.
Commissione per la valutazione delle offerte tecniche ed economiche
€624.882,83
Responsabile Unico del Procedimento inerente la finanza di progetto per le attrezzature Universitarie e relativi servizi nell’area Ex Ente Consumo, relativa ai lavori per il completamento della ristrutturazione dell’edificio sito in via del Castro Pretorio 20, palazzina B e sistemazione delle aree esterne.
Emissione atto unico di collaudo Tecnico Amministrativo
€7.170.151,94
RUP per il completamento dei lavori di ristrutturazione e ampliamento dell’edificio sito in via della Vasca Navale 105, 2° stralcio funzionale.
Stipula del contratto di appalto.
Progettazione esecutiva in corso
€27.741.613,50
Responsabile Unico del Procedimento per il progetto di un edificio per aule (ex Mensa) nell’area dell’ex alfa Romeo.
Preparazione documenti per indizione gara.
€2.582.589,82
Servizio per l’esecuzione di trasloco di arredi, libri, armadio compattabile, attrezzature e materiale vario presso la sede di L.go Murialdo
Preparazione documenti per indizione gara.
€33.600,00
Manutenzione straordinaria e fornitura tende presso la sede di via Chiabrera 199
Preparazione documenti per indizione gara. Inoltre l’ufficio ha curato tutto il lavoro di posa in opera degli stessi.
€13.760,00
DIREZIONE GENERALE
Sono inoltre state svolte dal personale le seguenti attività:
• Dipartimenti di Eccellenza:
- l’Istituzione di tavoli tecnici permanenti con i Dipartimenti interessati, al fine di recepire le rispettive specifiche esigenze al fine di verificare la fattibilità tecnica degli interventi;
- l’avvio delle procedure di affidamento della progettazione di massima degli interventi individuati;
- il coordinamento e la continua assistenza ai progettisti, nonché la verifica puntuale degli stessi;
• Sono stati reperiti e organizzati tutti i dati necessari per perfezionare l’atto di compravendita delle aree del Comune di Roma per un importo complessivo di € 17.870.771,00.
• È stata curata tutta l’attività propedeutica di reperimento delle informazioni necessarie al funzionamento del software di gestione degli spazi di Ateneo con conseguente sopralluogo di tutti gli immobili.
• Preparazione della documentazione di gara relativa alla fornitura e posa in opera degli arredi, del servizio di facchinaggio e smaltimento presso la sede di via Castro Pretorio.
Ufficio gestione patrimonio
L’Ufficio Gestione Patrimonio svolge le seguenti attività:
• Cura la gestione del patrimonio e coordina il servizio di manutenzione e conservazione degli arredi, traslochi e facchinaggio
• Custodisce e conserva la documentazione tecnica e amministrativa relativa agli immobili
• Gestisce il patrimonio immobiliare e si occupa della contabilizzazione e inventariazione dei beni immobili di pertinenza dell’Ateneo
• Gestisce e coordina i servizi di pulizia e igiene ambientale svolti nelle sedi di Ateneo
• Redige i buoni d’ordine relativi agli interventi straordinari del servizio di pulizie e di manutenzione arredi e facchinaggio
• Cura l’aggiornamento del sistema di segnaletica delle strutture all’interno degli spazi di Ateneo
Descrizione Servizi Indicatori Note
Ticket manutenzione arredi e facchinaggi
N° Ticket gestiti: 548
Il periodo si riferisce a 11 mesi lavorativi (escluso i periodi di chiusura delle sedi, circa 1 mese)
Gestione buoni d’ordine N° Buoni d’ordine emessi:63
Il periodo si riferisce a 11 mesi lavorativi (escluso i periodi di chiusura delle sedi, circa 1 mese)
Sono inoltre svolte dal personale le seguenti attività:
• Direttore dell’esecuzione del contratto per la fornitura dei servizi di pulizia e igiene ambientale
• Referente Operativo della Macro Area 4 relativa ai servizi integrati di gestione del patrimonio immobiliare d’Ateneo fino al 31 ottobre 2018
DIREZIONE GENERALE
Ufficio gestione energia e clima
L’Ufficio gestione energia e clima si occupa principalmente di tre settori:
• impianti di climatizzazione, ventilazione e riscaldamento;
• fornitura di energia elettrica, gas naturale e acqua;
• Manutenzione aree verdi.
In relazione agli impianti di climatizzazione, ventilazione e riscaldamento:
• Gestisce e monitora il funzionamento degli stessi;
• Gestisce le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria;
• Supervisione la progettazione di nuovi impianti e la modifica di impianti esistenti.
• Implementazione degli impianti nel sistema centralizzato di telegestione e controllo;
L’attività di fornitura di energia elettrica, gas naturale e acqua prevede:
• Attività di energy management;
• Uso razionale delle risorse ai fini del risparmio energetico e individuazione delle soluzioni finalizzate al risparmio energetico;
• Gestione dei contratti di fornitura di energia e gas;
• Monitoraggio dei consumi in tempo reale.
La gestione delle aree verdi riguarda:
• Gestisce le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria;
• Supervisione la realizzazione di nuove aree e la modifica di aree esistenti.
Sono inoltre svolte dal personale le seguenti attività:
• Energy Manager di Ateneo;
• Responsabile Unico del Procedimento per la messa in sicurezza del server di Ateneo;
• Responsabile Unico del Procedimento per le procedure di fornitura e posa in opera di 5 gruppi frigoriferi;
• Responsabile Unico del Procedimento per le forniture di energia elettrica e gas naturale;
Attività Importo n
Potatura, abbattimento e reimpianto di specie arboree presso la sede di via Giuseppe Veratti - "Stadio Alfredo Berra"
€ 104.089,24
Responsabile Unico del Procedimento per la messa in sicurezza del server di Ateneo
€ 332.076,38
Responsabile Unico del Procedimento per le procedure di fornitura e posa in opera di 5 gruppi frigoriferi
€ 624.882,83 Responsabile Unico del Procedimento per la fornitura di
energia elettrica
Importo stimato € 3.200.000,00 Responsabile Unico del Procedimento per la fornitura di
gas naturale
Importo stimato € 300.000,00
Gestione di Buoni d’Ordine N° 85 per un valore complessivo pari a € 205.804,03
Gestione richieste di intervento (Ticket) N°1225 richieste