Il Programma di Recupero Urbano (PRU) di via Feudo

Il Consiglio Comunale di Maddaloni, con delibera n. 312 del 29 giugno 1998 ha adottato il Programma di Recupero Urbano (PRU) del quartiere di Via Feudo, programma approvato dalla Regione Campania con delibera G.R. n. 1827/2000.

Ai sensi della precitata delibera G.R. è stato stipulato un accordo tra il Comune di Maddaloni e l’ENEL per l’interramento di due elettrodotti.

COMUNE DI MADDALONI

PIANO URBANISTICO COMUNALE – PRELIMINARE DI PIANO – RELAZIONE

Arch. Romano Bernasconi –Prof. Arch. Loreto Colombo – Archh. Fabrizia Bernasconi –Cristoforo Pacella – Ing. Salvatore Losco 88 Successivamente, nel dicembre 2003, è stato sottoscritto un protocollo d’intesa tra la Regione Campania, il Comune di Maddaloni, lo IACP di Caserta, con il quale la Regione si è impegnata a finanziare la riqualificazione di due aree comunali per un importo complessivo di € 6.000.000,00, di cui € 1.087.644,00 per il recupero di tre edifici in Via Feudo con relative sistemazioni esterne e sottoservizi. Con delibera n.

57/2004 il Comune di Maddaloni ha approvato il PRU nella versione preliminare, nonché il bando per il confronto pubblico concorrenziale per l’apporto di finanziamenti privati nell’attuazione del PRU.

Nel mese di marzo 2005 è stato sottoscritto il protocollo d’intesa tra Regione Campania, Comune di Maddaloni, IACP della provincia di Caserta, Enel in base al quale si sono impegnati a finanziare il PRU stesso nella seguente misura:

a) Regione Campania € 1.670.739,00

b) Comune di Maddaloni € 2.002.557,06 c) Soggetti privati € 1.970.747,88

d) IACP € 258.228,45

L’Accordo di programma, da concludersi entro il luglio 2007 ha determinato, per effetto della iniziativa dell’UTC, le procedure da seguire:

espletamento del confronto pubblico concorrenziale;

predisposizione dei progetti delle OO PP, a cura dell’UTC;

redazione del PRU definitivo;

approvazione dei progetti definitivi delle opere sia pubbliche sia private da parte della Giunta Comunale

Delibera del Consiglio Comunale di Maddaloni di adozione del PRU definitivo e dei progetti definitivi di cui al punto d), e di delega al Sindaco a sottoscrivere l’Accordo di programma con la Regione Campania, nonché a convocare una Conferenza dei servizi preordinata all’Accordo;

pubblicazione del PRU con le procedure di cui all’art. 12 della LR 16/2004 e controdeduzioni alle eventuali osservazioni;

contestuale convocazione della Conferenza dei servizi di cui al punto e) per l’acquisizione di tutti i pareri, autorizzazioni e nulla osta relativi al PRU definitivo ed ai progetti sia pubblici sia privati;

predisposizione degli atti necessari alla stipula dell’Accordo di programma, come specificati nel protocollo d’intesa del 30/03/2005;

stipula dell’Accordo di programma.

Nella fase di espletamento delle predette procedure:

l’ENEL ha provveduto all’interramento degli elettrodotti;

l’attrezzatura religiosa è stata realizzata ed è attualmente funzionante;

il Comune di Maddaloni ha realizzato il parcheggio e le aree a verde antistanti la scuola;

COMUNE DI MADDALONI

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Arch. Romano Bernasconi –Prof. Arch. Loreto Colombo – Archh. Fabrizia Bernasconi –Cristoforo Pacella – Ing. Salvatore Losco 89 ad iniziativa della Fondazione G. Ferrara è stata realizzata una “Casa Famiglia”, opera di grande valore sociale

Il quartiere di Via Feudo è nella zona orientale della città, in un’area di nuova e recente espansione tra il centro storico e la SS. 265.

Il PRU sostanzialmente prevede:

Completamento della viabilità di PRG e realizzazione di una piazza - relativi sottoservizi, impianti di pubblica illuminazione e arredo urbano (I)

Sistemazione aree a verde pubblico (V) Parcheggi pubblici (P)

Residenze (R) - Alloggi di rotazione per consentire il recupero de centro storico, in particolare dei quartieri dei Formali e dei Pignatari - Riqualificazione delle aree IACP Casa famiglia

Attrezzature secondarie e servizi (S) - Centro Servizi e Centro polivalente – Galleria di negozi – Attrezzatura religiosa

Interramento degli elettrodotti ENEL (E)

Si riporta di seguito la tabella del PRU relativa alla:

RIPARTIZIONE DEI COSTI NEL PROGRAMMA TRIENNALE OO PP

Comune di Maddaloni

Strada 439.060,09 136.761,35 443.545,66

Piazza 144.948,48 0 144.948,48

Area a verde pubblico 5 49.189,25 0 49.189,25

Area a V.P. 6 (esproprio) 15.181,00 4.939,89 17.579,89

Area a verde pubblico 9 30.500,00 0 30.500,00

Parcheggio 3 (esproprio) 27.217,60 0 18.600,00

Parcheggio 4 (esproprio) 0 20.821,06 20.821,06

Parcheggio 5 (esproprio) 112.640,00 0 112.640,00

Totale 1° anno (2008) 818.736,42 162.522,30 837.824,34 anno

2009)

Area a verde pubblico 4 49.600,00 70.150,02 119.750,02 Alloggi di rotazione 131.800,00 180.251,72 312.051,72

Totale 2° anno (2009) 181.400,00 250.401,74 462.301,74

Area a verde pubblico 1 84.161,00 87.428,62 171.589,62

COMUNE DI MADDALONI

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Arch. Romano Bernasconi –Prof. Arch. Loreto Colombo – Archh. Fabrizia Bernasconi –Cristoforo Pacella – Ing. Salvatore Losco 90

° anno 2010)

Area a verde pubblico 2 114.000,00 149.022,43 263.022,43 Area a verde pubblico 3 148.420,00 155.651,60 304.071,60

Parcheggio 1 54.491,44 0 54.491,44

Totale 3° anno (2010) 401.072,44 392.102,65 793.175,09 Totale impegno triennale 1.401.208,86 805.026,69 2.206.235,54

Regione Campania

ANNO OPERA IMPORTO

1° anno (2008)

Strada 66.942,76

Piazza 139.640,00

Interramento elettrodotti ENEL

689.469,96

Totale 1° anno 896.052,72

2° anno (2009) Alloggi di rotazione 619.748,28

3° anno (2010) Parcheggio 1 154.937,07

Totale triennio 1.670.738,07

IACP della provincia di Caserta

1° anno (2008) Riqualificazione aree IACP 258.228,45

Impegni complessivi dei soggetti finanziatori del PRU Soggetti

finanziatori

Fonti di copertura Importi Totale %

Comune di Maddaloni

Bilancio comunale 1.401.208,86 30,39

23,00

Oneri ordinari 805.026,69

Totale parziale (Comune di Maddaloni) 2.206.235,54 Regione Campania Delibera di GR del

15/03/2000 n. 1827 1.670.738,07 3,00

IACP Fondi propri 258.228,45 0,55

Privati Fondi propri 2.955.799,00

Oneri straordinari 170.764,00

COMUNE DI MADDALONI

PIANO URBANISTICO COMUNALE – PRELIMINARE DI PIANO – RELAZIONE

Arch. Romano Bernasconi –Prof. Arch. Loreto Colombo – Archh. Fabrizia Bernasconi –Cristoforo Pacella – Ing. Salvatore Losco 91

Totale parziale Privati 3.126.563,00 43,06

TOTALE PRU 100,00

Il PRU è costituito dalla relazione generale e quadro economico, da n. sei elaborati grafici e dagli allegati 1 e 2.

In particolare l’allegato 1 è costituito da 21 schede strutturate come segue:

Descrizione intervento

Quadro riassuntivo relativo alle aree e agli immobili Quadro dei vincoli

Tempi di attuazione Importo dell’intervento

Copertura finanziaria dei costi d’intervento Modalità gestionali delle risorse individuate

Modalità gestionali successive alla realizzazione dell’intervento Le 21 schede dell’allegato 2 sono così strutturate:

Norme di attuazione del PRG relative al singolo intervento Destinazioni d’uso previste dal programma e loro consistenza

Dichiarazione di conformità allo strumento urbanistico generale o attuativo ovvero variante prevista

Stralcio planimetrico del PRG con l’individuazione dell’intervento