- In generale il “Piano annuale di manutenzione programmata degli interventi” dovrà tener conto dei seguenti interventi, che si elencano a titolo indicativo:
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Ispezione generale con controllo della temperatura
ambientale Giornaliera
Controllo del valore della tensione di fornitura Mensile
Controllo rumorosità trasformatori con eventuale
rotazione dei trasformatori Trimestrale
Verifica lampade di segnalazione e impianto
illuminazione di emergenza Trimestrale
Verifica della temperatura di funzionamento dei trasformatori e controllo di funzionamento centraline di controllo temperatura dei trasformatori
Trimestrale
Verifica stato degli isolatori MT e dei collegamenti di
terra Annuale
Verifica cinematismi di apertura, chiusura ed
interblocco degli interruttori e sezionatori MT Annuale Verifica coppia di serraggio delle teste MT e misura
della resistenza di isolamento verso terra e tra le fasi dei cavi MT
Annuale
Misure di tensione, continuità ed isolamento circuiti
ausiliari Annuale
Verifica funzionamento blocchi meccanici e verifica
delle tarature delle protezioni elettriche Annuale CABINA DI
Pulizia trasformatori e scomparti MT e Controllo dei Annuale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
fine corsa delle porte di accesso ai box trasformatori
Verifica coppia di serraggio terminali BT
trasformatori Annuale
Verifica connessione alla rete di terra con misure
strumentali Annuale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Verifica integrità lampade di segnalazione Mensile Verifica efficienza dispositivi differenziali tramite
tasto di prova (fuori normale orario di lavoro per evitare disservizi)
Mensile
Controllo della strumentazione di misura Trimestrale Controllo del valore della tensione di ingresso Trimestrale Controllo del valore del fattore di potenza Trimestrale Controllo del valore di assorbimento per i carichi
principali Trimestrale
Verifica connessioni e serraggio morsettiere Trimestrale Pulizia generale del quadro e relative
apparecchiature con sostituzione delle parti consumate o difettose previa rimozione di ogni pannello, operando, ove necessario con by-pass
Trimestrale
Controllo termico degli interruttori scatolati Trimestrale Controllo asservimenti elettrici e meccanici Trimestrale
Controllo strumentazione di misura Trimestrale
Misura delle temperature interne Trimestrale
Misura della continuità collegamenti di terra Trimestrale Verifica blocchi meccanici di sicurezza Trimestrale Verifica regolazione sganciatori termici Trimestrale
Ispezione a vista dei retro quadri Semestrale
Verifica taratura magnetotermici in funzione dei
carichi reali Semestrale
Controllo targhette di identificazione ed eventuale
sostituzioni Semestrale
Controllo equipotenzialità masse metalliche Semestrale
Ispezione cavedi passaggi cavi Semestrale
Verifica stato carpenteria quadri Semestrale
Misura isolamento cavi potenza e aux Semestrale CABINA DI
Prova di funzionamento differenziali tramite
strumenti Semestrale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Pulizia interna con aspirapolvere delle polveri
accumulate Trimestrale
Controllo coppie di serraggio dei morsetti di
potenza ed ausiliari Trimestrale
Verifica funzionamento del regolatore Trimestrale
Verifica delle unità capacitive Trimestrale
Verifica organi di protezione ed attuatori (fusibili,
contattori, ecc.) Trimestrale
Sostituzione periodica contattori di inserimento
condensatori Trimestrale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Verifica integrità lampade di segnalazione Mensile Verifica efficienza dispositivi differenziali tramite
tasto di prova Mensile
Controllo del valore della tensione di ingresso Trimestrale Controllo del valore di assorbimento per i carichi
principali Trimestrale
Verifica connessioni e serraggio morsettiere Trimestrale Pulizia generale del quadro e relativi componenti
con sostituzione delle parti consumate o difettose previa rimozione di ogni pannello, operando, ove necessario con by-pass
Trimestrale
Controllo asservimenti elettrici e meccanici Trimestrale
Controllo strumentazione di misura Trimestrale
Misura della continuità collegamenti di terra Trimestrale Prova di funzionamento differenziali tramite
strumenti Trimestrale
Misura delle temperature interne Trimestrale
Verifica taratura magnetotermici in funzione dei
carichi reali Semestrale
Controllo delle targhette di identificazione ed
aggiornamento Semestrale
Verifica dello stato carpenteria quadri Semestrale SOTTOQUADRI
Verifica blocchi meccanici di sicurezza Annuale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Verifica integrità lampade di segnalazione, degli
orari degli orologi (ove presenti) Mensile
Verifica efficienza dispositivi differenziali tramite
tasto di prova Mensile
Controllo del valore della tensione di ingresso Trimestrale Controllo del valore di assorbimento per i carichi
principali Trimestrale
Verifica connessioni e serraggio morsettiere Trimestrale Pulizia generale del quadro e relativi componenti
con sostituzione delle parti consumate o difettose previa rimozione di ogni pannello, operando, ove necessario con by-pass
Trimestrale
Controllo asservimenti elettrici e meccanici Trimestrale
Controllo strumentazione di misura Trimestrale
Misura della continuità collegamenti di terra Trimestrale Prova di funzionamento differenziali tramite
strumenti Trimestrale
Misura delle temperature interne Trimestrale
Verifica taratura magnetotermici in funzione dei
carichi reali Semestrale
Controllo delle targhette di identificazione ed
aggiornamento Semestrale
Verifica dello stato carpenteria quadri Semestrale SOTTOQUADRI
potenza; Verifica blocchi meccanici di sicurezza Annuale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Pulizia interna Trimestrale
RADDRIZZATORI Verifica controllo strumenti di misura Trimestrale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
TARGHETTE INDICATRICI
Pulizia delle targhette ed eventuali ripristini dei distacchi, con sostituzione con nuove targhette di quelle mancanti o non riparabili
Mensile
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Controllo funzionamento impianto e verifica valori
strumentali Mensile
Controllo di autonomia batterie Mensile
Controllo serraggio dei morsetti delle batterie e
controllo dei livelli Semestrale
Pulizia generale del gruppo e dei filtri di
ventilazione Semestrale
Controllo stato di carica delle batterie tramite test
analitico Semestrale
Misurazione e controllo delle tensioni interne con
strumenti Semestrale
Pulizia generale del gruppo con sostituzione parti
usurate Semestrale
Controllo efficienza commutatore statico di by-pass Semestrale
Verifica ventole di raffreddamento Semestrale
Ciclo di scarica e ricarica completa degli
Verifica straordinaria degli UPS, compresa nel canone del contratto di manutenzione, prevedendo tutte le operazioni necessarie a garantire il mantenimento in efficienza degli apparati; inclusi interventi straordinari previsti dalla casa costruttrice.
Di tale intervento va allegata apposita certificazione descrittiva.
Annuale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Controllo impianto alimentazione e livello
combustibile Mensile
Verifica e controllo quadro elettrico di controllo Mensile Messa in marcia e verifica funzionalità in modalità
test Mensile
Controllo circuiti fluidodinamica, carica e livelli batteria di avviamento, livello elettrolita, livello olio motore, livello olio filtro aria a bagno d'olio, livello acqua radiatore,
Trimestrale
Controllo luce entrata aria e rimozione eventuali
corpi estranei Trimestrale
Verifica coppia di serraggio viti e raccordi
combustibile, coppia di serraggio di potenza Semestrale Pulizia filtro aria a secco, radiatore olio, ventola, Semestrale Ciclo di scarica e ricarica completa degli
Dispositivi di sicurezza Semestrale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Controllo e verifica del serbatoio gasolio, della pompa di sollevamento, della valvola di sicurezza a strappo e di tutti gli altri accessori facenti parte del serbatoio annesso al gruppo elettrogeno. Le verifiche andranno concordate con il Direttore dell’Esecuzione ed effettuate in base alla normativa vigente. Di tale intervento va allegata apposita certificazione descrittiva.
Semestrale
Verifica straordinaria GRUPPO ELETTROGENO, compresa nel canone del contratto di manutenzione, prevedendo tutte le operazioni necessarie a garantire il mantenimento in efficienza degli apparati; inclusi interventi straordinari previsti dalla casa costruttrice.
Di tale intervento va allegata apposita certificazione descrittiva.
Annuale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Controllo e serraggio di tutte le connessioni di terra interne ai locali M.T. - B.T. - locali tecnologici particolari relative a:
rete equipotenziale Semestrale
barra di bassa tensione Semestrale
barra di media tensione Semestrale
strutture metalliche quali porte, finestre, ecc. Semestrale Verifica della resistenza di contatto su: Semestrale
rete equipotenziale Semestrale
barra di bassa tensione Semestrale
barra di media tensione Semestrale
strutture metalliche quali porte, finestre, ecc. Semestrale Controllo ed eventuale sostituzione dei conduttori di
derivazione alle strutture metalliche quali porte, finestre, ecc.
Semestrale
Controllo e serraggio di tutte le connessioni
equipotenziali visibili Semestrale
Verifica della resistenza di contatto su tutte le
connessioni equipotenziali visibili Semestrale
Verifica generale dell'efficienza dell'impianto di terra Annuale Pulizia e rimozione degli ossidi e serraggio di tutte
le connessioni all'interno dei pozzetti di dispersione Annuale Misura della resistenza di terra su ogni dispersore
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
connessione sui dispersori all'interno dei pozzetti Ciclo di misure e verifiche relativo a:
a) ispezione e misura dell’impianto di terra di cui allegare relativa Certificazione dei dati ottenuti con allegata planimetria indicante la dislocazione e la tipologia dei dispersori e dei conduttori di terra, sino al nodo equipotenziale di cabina; - b) misura della continuità dei conduttori di terra, dal nodo equipotenziale ad Quadri di piano e/o di zona e dal nodo equipotenziale ad un congruo numero (almeno 50, da selezionare a campione) di circuiti terminali comprese le prese a spina di cui allegare idonea Certificazione; - c) prove di scatto degli interruttori differenziali con rilascio di idonea Certificazione;misura della resistenza di isolamento di un congruo numero (almeno 30, da selezionare a campione) dei circuiti dipartenti dai Quadri di piano e/o di zona di cui allegare idonea Certificazione;
Annuale
b) assistenza alla verifica periodica prevista dall’organismo notificato
normativa vigente (attualmente
biennale)
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
la verifica del regolare stato di conservazione delle
condutture relative alla distribuzione primaria Semestrale la verifica del buon funzionamento e del regolare
stato di conservazione delle condutture e circuIti relativi alla distribuzione secondaria, verifica del funzionamento di tutti gli apparati motorizzati
Semestrale DISTRIBUZIONE
PRIMARIA E SECONDARIA
verifica degli assorbimenti elettrici, nelle più severe condizioni di esercizio eventualmente simulate, per accertare l’idoneità dei cavi ed al fine di prevenire scatti intempestivi delle protezioni. Tali verifiche si intendono estese ai Quadri generali, ai SottoQuadri generali ed ai Quadri secondari. Ove si accertino assorbimenti superiori al 75% della corrente
nominale delle protezioni e della portata termica dei cavi, si dovrà dare immediata comunicazione scritta al Direttore dell’Esecuzione, il quale impartirà le necessarie istruzioni. Identiche verifiche dovranno essere eseguite relativamente alle correnti di dispersione di tutti i circuiti elettrici. Nel caso di riscontrate anomalie, la Ditta ne darà immediata comunicazione scritta al Direttore dell’Esecuzione e si dovrà attivare per ripristinare le necessarie misure di sicurezza.
Semestrale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
la verifica degli assorbimenti e delle correnti di dispersione relativamente ai circuiti elettrici dipartenti dai Quadri elettrici. La verifica degli assorbimenti elettrici, nelle più severe condizioni di esercizio, per accertare l’idoneità dei cavi ed al fine di prevenire scatti intempestivi delle protezioni.
(Tali verifiche sono estese ai Quadri generali, ai SottoQuadri generali ed ai Quadri secondari)
Semestrale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Verifica presenza rete circuiti di emergenza Mensile Verifica efficienza tubo fluorescente / led Mensile Verifica funzionamento lampade d'emergenza vie di
fuga, illuminazione corridoi, atri, illuminazione di sicurezza ecc.
Mensile
Verifica funzionamento lampade con batteria
tampone Mensile
IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE DI
EMERGENZA
ciclo di scarica e ricarica degli accumulatori di tutte le lampade di emergenza e dell'illuminazione di sicurezza
Trimestrale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Sostituzione delle lampade dei corpi illuminanti e verifica della stabilità dei corpi illuminanti
giornaliera e su segnalazione Controllo accensione corpi illuminanti aree esterne e
verifica stabilità corpi illuminanti Settimanale Controllo di tutti i comandi per l'accensione delle
utenze luce e segnalazioni Trimestrale
Controllo funzionalità ed integrità prese Trimestrale IMPIANTO DI
ILLUMINAZIONE E PRESE
Pulizia degli schermi dei corpi illuminanti della polvere superficiale
Trimestrale e su segnalazione
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
LINEE ELETTRICHE E DI SEGNALAZIONE
Controllo dello stato dei conduttori e delle apparecchiature di distribuzione (canalette, tubazioni, scatole di derivazione ecc.). Eventuale ripristino delle connessioni stagne, sigillature, delle giunzioni.
Mensile
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Controllo tenuta degli staffaggi Annuale
PASSARELLE
PORTACAVI Controllo presenza coperchi e integrazione ove
necessario Annuale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
CENTRALI e LOCALI TECNICI
Pulizia e controllo generale delle centrali e dei locali
tecnici di competenza Mensile
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Gestione generale dei computer allarmi e UPS giornaliero SISTEMI INFORMATICI
e DI SEGNALAZIONE ALLARMI
Verifica e gestione dei sistemi di segnalazione e controllo, degli apparati remoti (sonde, relè, contatti, conduttori etc.) con prove simulate di intervento del
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Controllo generale delle prese, prese multiple e alimentazioni elettriche
Trimestrale e su segnalazione POSTAZIONI DI
LAVORO sistemazione, riordino, fascettatura, canalizzazione dei cavi elettrici, cavi dati, cavi telefonici ecc. delle postazioni di lavoro;
all’occorrenza
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Controllo del funzionamento degli apparati attivi e passivi (presenza alimentazione)
giornaliera e su segnalazione
Controllo e pulizia degli armadi rack Mensile
Controllo linee e prese Mensile
IMPIANTO FONIA, DATI, FIBRE OTTICHE
Controllo delle centrali e perfetta tenuta del permutatore principale e box di piano secondari
Mensile e su segnalazione
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
IMPIANTI MOTORIZZATI
Controllo generale degli impianti motorizzati quali avvolgibili, schermi frangisole, palco sala conferenze e proiettori ecc.
Trimestrale
COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’
Verifica corretto funzionamento apparati Mensile Verifica corretto posizionamento e inquadratura
immagine Mensile
Verifica corretta messa a fuoco immagine Mensile Pulizia degli apparati di ripresa e dell’ottica Mensile Controllo generale degli apparati ausiliari di
visualizzazione e registrazione, dei monitor, delle matrici video, dei multiplexer e dei divisori d’immagine, eventuale ritaratura dei parametri.
Mensile
Pulizia delle custodie Trimestrale
IMPIANTO TVCC Sistema TVCC costituito in
generale da n° 87 telecamere totali di cui 49
interne e 38 esterne, la tipologia varia da telecamere a colori, b/n,
day-night, digitali, brandeggianti etc.; linee di
distribuzione del segnale con cavi di varia tipologia.
Apparati secondari di
Controllo generale della rete di trasmissione, controllo delle morsettiere e serraggio delle connessioni, verifica integrità dei conduttori, dei connettori, dei contenitori e del prescritto grado di protezione
Trimestrale