AZIENDA TERRITORIALE PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE DI POTENZA
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UNITA’ DI DIREZIONE
“INTERVENTI COSTRUTTIVI, MANUTENZIONE, RECUPERO, ESPROPRI”
PIANO ESECUTIVO DI GESTIONE P. E. G.
ANNO 2013
IL DIRIGENTE Ing. Pierluigi ARCIERI
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Via Manhes, 33 – 85100 – POTENZA – tel. 0971413111 – fax. 0971410493 – www.aterpotenza.it U.R.P. - Numero Verde – 800291622 – fax 0971 413227
INDICE
PIANO ESECUTIVO DI GESTIONE ... 1
ANNO 2013... 1
INDICE ... 2
1 OBIETTIVI GENERALI ... 3
1.1 NUOVE COSTRUZIONI EDILIZIA AGEVOLATA - CONVENZIONATA FONDI G.O. ... 3
1.2 NUOVE COSTRUZIONI EDILIZIA SOVVENZIONATA - RECUPERO EDILIZIO (560 + G.S. + RIENTRI G.S + CDQ II) ... 5
1.3 GESTIONE PROCEDURE ESPROPRIATIVE – CONVENZIONI ... 8
1.4 GESTIONE MANUTENZIONE ... 9
2 OBIETTIVI SPECIFICI ... 11
2.1 NUOVE POLITICHE ABITATIVE E RILANCIO DELL’HOUSING SOCIALE fp=9,55 ... 11
2.2 VALORIZZAZIONE E MESSA A REDDITO DEL PATRIMONIO AZIENDALE fp=11 ... 12
2.3 ANAGRAFE E VALORIZZIONE DEL PATRIMONIO – MARKETING fp=3,9 ... 14
2.4 GESTIONE, MONITORAGGIO E VERIFICHE PERIODICHE DEL PATRIMONIO AZIENDALE fp=0 ... 15
2.5 RENDERE VISIBILE E VALUTABILE L'ATTIVITA' AZIENDALE fp=2 ... 15
2.6 MIGLIORAMENTO DELLO STANDARD ABITATIVO DEI QUARTIERI DI E.R.P. fp=9 ... 17
2.7 PROGRAMMA CESSIONE AREE IN PROPRIETA' fp=2 ... 19
2.8 CESSIONE IMMOBILE DENOMINATO "TORRE B" ESTINZIONE MUTUO FONDIARIO fp=4... 20
RIEPILOGO ASSORBIMENTO DIPENDENTI ... 22
REPORT FINANZIARIO ... 23
Obiettivo Specifico Peso
NUOVE POLITICHE ABITATIVE E RILANCIO DELL’HOUSING SOCIALE 9,55
VALORIZZAZIONE E MESSA A REDDITO DEL PATRIMONIO AZIENDALE 11
ANAGRAFE E VALORIZZIONE DEL PATRIMONIO - MARKETING 3,9
GESTIONE, MONITORAGGIO E VERIFICHE PERIODICHE DEL PATRIMONIO AZIENDALE 0
RENDERE VISIBILE E VALUTABILE L'ATTIVITA' AZIENDALE 2
MIGLIORAMENTO DELLO STANDARD ABITATIVO DEI QUARTIERI DI E.R.P. 9
PROGRAMMA CESSIONE AREE IN PROPRIETA' 2
CESSIONE IMMOBILE DENOMINATO "TORRE B" ESTINZIONE MUTUO FONDIARIO 4 41,45
41,45 * 0,9650=40
Coefficiente di raccordo obiettivi specifici: 0,9650
1 OBIETTIVI GENERALI
1.1 NUOVE COSTRUZIONI EDILIZIA AGEVOLATA - CONVENZIONATA FONDI G.O.
L’attività dell’Unità di direzione riguarda :
- Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva e direzione dei lavori degli interventi compresi nell’elenco annuale dei lavori.
- Predisposizione degli atti connessi all’affidamento dei lavori (capitolati, schemi di contratto).
- Attività di direzione dei lavori connessa all’esecuzione degli interventi.
- Redazione certificati di regolare esecuzione e/o predisposizione atti per il collaudo.
- Procedure connesse alla consegna degli alloggi di nuova costruzione.
INTERVENTI IN ITINERE
Comune di Potenza - Ristrutturazione e adeguamento ex sede consiglio Regionale.
Comune di Potenza programma di recupero urbano 24 alloggi e locali per attività Direzionali (Torre “B”) Comune di Rionero 18 Alloggi locazione a termine.
Comune di Potenza programma di edilizia agevolata e convenzionata 24 alloggi e locali per attività commer- ciali (Macchia Romana).
Obiettivi e Indicatori
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività Esecuzione interventi 100
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. LUCIA NICOLA 40
D1 GEOM. GIUZIO ANGELO 30
D3 ING. GERARDI MICHELE 40
1.2 NUOVE COSTRUZIONI EDILIZIA SOVVENZIONATA - RECUPERO EDILIZIO (560 + G.S.
+ RIENTRI G.S + CDQ II)
L’attività dell’Unità di direzione riguarda :
- Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva e direzione dei lavori degli interventi compresi nell’elenco annuale dei lavori.
- Predisposizione degli atti connessi all’affidamento dei lavori (capitolati, schemi di contratto).
- Attività di direzione dei lavori connessa all’esecuzione degli interventi.
- Redazione certificati di regolare esecuzione e/o predisposizione atti per il collaudo.
- Procedure connesse alla consegna degli alloggi di nuova costruzione.
INTERVENTI IN ITINERE NUOVE COSTRUZIONI EDILIZIA SOVVENZIONATA Comune di Atella 14 alloggi
Comune di Balvano 10 alloggi Comune di Castelgrande 6 alloggi Comune di Castelluccio 10 alloggi Comune di Filiano 18 alloggi
Comune di Guardia Perticara 12 alloggi Comune di Lagonegro 12 alloggi Comune di Latronico 10 alloggi Comune di Montemurro 12 alloggi Comune di Pescopagano 9 alloggi Comune di Pescopagano 10 alloggi Comune di Pignola 8 alloggi Comune di Pignola 9 alloggi Comune di Potenza 100 alloggi Comune di Potenza 34 alloggi
Comune di Potenza Urbanizzazione Via Mare Egeo Comune di Ruvo del Monte 10 Alloggi
Comune di Rionero 36 box auto
INTERVENTI IN ITINERE RECUPERO EDILIZIO (560+G.S. + RIENTRI G.S.+C.D.Q.II) Anzi 4 Alloggi
Chiaromonte 3 Alloggi Melfi 12 Alloggi Rionero 12 Alloggi Vietri 12 Alloggi
Obiettivi e Indicatori
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività Esecuzione interventi 70
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. LUCIA NICOLA 21
C GEOM. LOBIANCO ROCCO 14
D1 ING. DE FINO CARLA 42
D1 ING. BOCHICCHIO MARIA ELENA 14
D1 GEOM. MARTORANO GIUSEPPE 70
D1 GEOM. GIUZIO ANGELO 38
D3 ARCH. VARISCO ALESSANDRA 50
D3 ARCH. LACAVA LUCIANO 70
D3 ING. GERARDI MICHELE 21
Attività Incameramento spese generali 30
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. LUCIA NICOLA 9
C GEOM. LOBIANCO ROCCO 6
D1 GEOM. GIUZIO ANGELO 12
D1 ING. DE FINO CARLA 18
D1 GEOM. MARTORANO GIUSEPPE 30
D1 ING. BOCHICCHIO MARIA ELENA 6
D3 ARCH. VARISCO ALESSANDRA 10
D3 ARCH. LACAVA LUCIANO 30
D3 ING. GERARDI MICHELE 9
1.3 GESTIONE PROCEDURE ESPROPRIATIVE – CONVENZIONI
L’attività dell’unità di direzione riguarda :
- Attivazione e Monitoraggio delle procedure espropriative in corso e pregresse.
- Sottoscrizioni di convenzioni ex art. 35 legge 865/71.
- Rilascio autorizzazioni su richiesta.
Obiettivi e Indicatori
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività Acquisizione aree ed espropri 20
Qualifica Titolo Nominativo %
D1 GEOM. BENEDETTO GIOVANNI 15
D1 GEOM. COLETTA LUCIA 15
Attività Richieste inquilini 10
Qualifica Titolo Nominativo %
D1 GEOM. BENEDETTO GIOVANNI 15
D1 GEOM. COLETTA LUCIA 15
Attività Stipula Convenzioni 70
Qualifica Titolo Nominativo %
D1 GEOM. BENEDETTO GIOVANNI 50
D1 GEOM. COLETTA LUCIA 50
1.4 GESTIONE MANUTENZIONE
MANUTENZIONE PROGRAMMATA E A ROTTURA
Formazione e sviluppo delle strategie della conoscenza e del controllo del patrimonio gestito.
Pianificazione gestione e controllo degli interventi manutentivi ordinari e servizio di vigilanza territoriale.
Formazione e sviluppo delle strategie della conoscenza e del controllo del patrimonio gestito.
Pianificazione gestione e controllo degli interventi manutentivi ordinari e servizio di vigilanza territoriale.
Formazione e gestione delle strategie di affidamento.
Obiettivi e Indicatori
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività ADEGUAMENTO IMPIANTISTICO 10
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. NOTAR FRANCESCO ALDO 5
C GEOM. RESTAINO MARIO 5
C GEOM. CARCASSA ANTONIO 5
D1 GEOM. MONTANARO LEONARDO 5
D1 GEOM. FAGGIANO ALFREDO 5
Attività ASSISTENZA ESTERNA PER SERVIZI A RIMBORSO (autogestioni, assegnatari) 10
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. CARCASSA ANTONIO 5
C GEOM. NOTAR FRANCESCO ALDO 5
C GEOM. RESTAINO MARIO 5
D1 GEOM. MONTANARO LEONARDO 5
D1 GEOM. FAGGIANO ALFREDO 5
Attività AUTORIZZAZIONE INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA’ 10
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. CARCASSA ANTONIO 5
C GEOM. NOTAR FRANCESCO ALDO 5
C GEOM. RESTAINO MARIO 5
D1 GEOM. MONTANARO LEONARDO 5
D1 GEOM. FAGGIANO ALFREDO 5
Attività PRONTO INTERVENTO 70
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. CARCASSA ANTONIO 55
C GEOM. LOBIANCO ROCCO 70
C GEOM. NOTAR FRANCESCO ALDO 55
C GEOM. RESTAINO MARIO 55
D1 GEOM. FAGGIANO ALFREDO 55
2 OBIETTIVI SPECIFICI
2.1 NUOVE POLITICHE ABITATIVE E RILANCIO DELL’HOUSING SOCIALE fp=9,55
L’attività dell’unità di direzione riguarda la realizzazione di interventi di edilizia agevolata-convenzionata destinati alla vendita nel comune di Potenza ed in particolare al “Progetto per la realizzazione di n. 64 alloggi in località Macchia Giocoli”.DESCRIZIONE OBIETTIVO
PIANO DI AZIONE (in-
terventi/fasi) fp DESCRIZIONE FASI
RISULTATO ATTESO
(target)
INDICATORE RISULTATO (qualità, efficienza,
quantità, tempo, input/output,
on/off) N.1
NUOVE POLI- TICHE ABITA-
TIVE E RILANCIO DELL’HOUSING
SOCIALE
Entro fine anno 2013 pervenire alla sotto- scrizione del mutuo, alla consegna dei la- vori alla sottoscrizio- ne dei preliminari di vendita.
Realizzazione del risultato atteso
entro il 2013 GRADING
fp
Realizzazione di interventi di edili- zia agevolata con- venzionata destina-
ti alla vendita nel comune di Potenza
Progetto per la co- struzione di 64 al- loggi in località
"Macchia Giocoli "
nel comune di Po- tenza.
1)Acquisizione pareri e autoriz- zazioni 4,80
Acquisizione parere del Co- mune su richie- sta "Permesso di
costruire".
Validazione progetto defini- tivo.
Criticità : Mancato ri- lascio del parere da
parte del comune si/no
2) Contrazione mutuo fondiario 0,40
Predisposizione della documen- tazione necessa- ria e sottoscri- zione contratto prestito chiro- grafaro.
Criticità : Impossibilità a contrarre il mutuo per indisponibilità esterna (Banche, Enti).
si/no
3)Sottoscrizione contratto di ap-
palto 0,35
Predisposizione della documen- tazione necessa- ria e sottoscri- zione contratto di appalto
Criticità : Tempi lunghi per l'ottenimento delle certificazioni necessa- rie.
si/no
4) Validazione progetto esecu- tivo e consegna lavori
4,00
Richiesta e ac- quisizione pro- getto esecutivo da parte dell'im- presa.
Validazione progetto esecu- tivo. Consegna dei lavori.
Criticità: L'attività è condizionata dall'ope- rato dell'impresa appal- tatrice.
si/no
5)Sottoscrizione preliminare di vendita con soggetti preno- tatari
0,00
TOTALI 9,55
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività Acquisizione pareri e autorizzazioni 4,80
Qualifica Titolo Nominativo %
D1 ING. DE FINO CARLA 30
Attività Validazione progetto esecutivo e consegna lavori 4,00
Qualifica Titolo Nominativo %
D1 ING. DE FINO CARLA 10
2.2 VALORIZZAZIONE E MESSA A REDDITO DEL PATRIMONIO AZIENDALE fp=11
DESCRIZIONE OBIETTIVO
PIANO DI AZIONE (in-
terventi/fasi) fp DESCRIZIONE FASI
RISULTATO AT- TESO (target)
INDICATORE RISULTATO (qualità, efficien- za, quantità, tem- po, input/output,
on/off) N.2
VALORIZZAZIONE E MESSA A RED- DITO DEL PATRI- MONIO AZIENDA-
LE
Entro fine anno 2013 pervenire alla sottoscrizione del mutuo, alla conse- gna dei lavori alla sottoscrizione dei preliminari di ven- dita.
Realizzazione del risultato atteso
entro il 2013 GRADING
fp
Lavori di ristruttura- zione edilizia con cambio di destinazione d'uso sull'immobile di proprietà dell'Azienda già sede dell'ex C.R.
1) Acquisizio- ne pareri e au-
torizzazioni 6,00
Acquisizione certificato di agibilità dell'immobile da parte del comune.
Non si rilevano parti-
colari criticità si/no
2) Approva- zione gradua- toria definitiva per assegna- zione alloggi.
1,00
Pubblicazione graduatoria de- finitiva.
Non si rilevano parti-
colari criticità si/no
3) Stipula con- tratti fornitura (Enel - gas - AQL)
0,00
4) Stipula con- tratti di loca-
zione. 0,00
5) Consegna
alloggi 4,00 Verbale di con-
segna alloggi. Non si rilevano parti-
colari criticità si/no
TOTALI 11,00
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività Acquisizione pareri e autorizzazioni 6,00
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. LUCIA NICOLA 20
D3 ING. GERARDI MICHELE 30
Attività Consegna alloggi 4,00
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. LUCIA NICOLA 10
2.3 ANAGRAFE E VALORIZZIONE DEL PATRIMONIO – MARKETING fp=3,9
L’attività dell’unità di Direzione riguarda il piano di cessione immobili di proprietà dell’Azienda ed in parti- colare l’approntamento della documentazione riguardante la certificazione energetica degli immobili con priorità delle unità immobiliari oggetto di cessione. E’ prevista la certificazione per n. 100 immobili.
DESCRIZIONE OBIETTIVO
PIANO DI AZIONE (inter-
venti/fasi) fp DESCRIZIONE FASI
RISULTATO ATTE- SO (target)
INDICATORE RISULTATO (qualità, efficienza,
quantità, tempo, input/output,
on/off) N.3
ANAGRAFE E VALORIZZIONE
DEL PATRIMO- NIO - MARKE-
TING
Entro fine anno 2013 pervenire alla sotto- scrizione del mutuo, alla consegna dei la- vori alla sottoscrizio- ne dei preliminari di vendita.
Realizzazione del risultato atteso
entro il 2013 GRADING
fp
Piano di dismissio- ne dei locali ad uso diverso dell'abita- zione ricadenti nel Comune di Poten-
za.
Piano di cessione immobili di pro- prietà dell'Azienda.
1) Istruttoria del- le domande per- venute per l'ac- quisizione dei locali. Appron- tamento della documentazione necessaria.
0,90
Acquisizione d’archivio della documentazione tecnico-
amministrativa necessaria per la cessione dei lo- cali.
Non si rilevano parti-
colari criticità si/no
2) Stipula degli atti di cessione per il 50% dei locali con mani- festazione di in- teresse positiva.
0,00
3) Istruttoria di almeno n.100 domande perve- nute per la ces- sione di alloggi di proprietà dell'Azienda.
0,00
4) Approntamen- to della docu- mentazione ri- guardante la cer- tificazione ener- getica degli im- mobili per al- meno 100 unità immobiliari.
3,00
Redazione di almeno 100 cer- tificati energeti- ci.
Non si rilevano parti-
colari criticità n/100
5) Stipula atti di acquisto per al- meno n. 60 unità
abitative.
0,00
TOTALI 3,90
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività Approntamento della documentazione riguardante la certificazione energetica degli immobili per
almeno 100 unità immobiliari. 3,00
Qualifica Titolo Nominativo %
D1 ING. BOCHICCHIO MARIA ELENA 80
Attività Istruttoria delle domande pervenute per l'acquisizione dei locali. Approntamento della documenta-
zione necessaria. 0,90
Qualifica Titolo Nominativo %
D1 GEOM. GIUZIO ANGELO 10
2.4 GESTIONE, MONITORAGGIO E VERIFICHE PERIODICHE DEL PATRIMONIO AZIEN- DALE fp=0
2.5 RENDERE VISIBILE E VALUTABILE L'ATTIVITA' AZIENDALE fp=2
DESCRIZIONE OBIETTIVO
PIANO DI AZIONE (in-
terventi/fasi) fp DESCRIZIONE FASI
RISULTATO ATTESO (target)
INDICATORE RI- SULTATO (qualità, efficienza, quantità, tempo, input/output,
on/off) N.5
RENDERE VISIBILE E VALUTABILE
L'ATTIVITA' AZIENDALE
Entro fine anno 2013 pervenire alla sotto- scrizione del mutuo, alla consegna dei lavori alla sottoscrizione dei preliminari di vendita.
Realizzazione del risultato atteso en-
tro il 2013 GRADING
fp
Pubblicazione, presentazione e diffusione della Carta dei servi- zi.
1) Pubblica- zione delle Carta dei Ser- vizi e diffusio- ne presso l'u- tenza, Enti operatori del settore.
2,00
Predisposizione editing.
Affidamento servizio stampa.
Diffusione
Non si rilevano partico-
lari criticità si/no
TOTALI 2,00
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività Pubblicazione delle Carta dei Servizi e diffusione presso l'utenza, Enti operatori del set-
tore. 2,00
Qualifica Titolo Nominativo %
D3 ARCH. VARISCO ALESSANDRA 40
2.6 MIGLIORAMENTO DELLO STANDARD ABITATIVO DEI QUARTIERI DI E.R.P. fp=9
Lavori di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso sull’immobile di proprietà dell’Azienda già sede del Consiglio Regionale.
A tal riguardo l'Unità di Direzione dovrà procedere all’acquisizione di tutti i pareri, autorizzazioni, nulla- osta, certificazioni etc, necessari per il rilascio del certificato di agibilità.
Contestualmente l’Azienda procederà all’approvazione della graduatoria definitiva per l’assegnazione degli alloggi, alla stipula dei contratti di locazione e alla consegna degli alloggi.
DESCRIZIONE OBIETTIVO
PIANO DI AZIONE (in-
terventi/fasi) fp DESCRIZIONE FASI
RISULTATO AT- TESO (target)
INDICATORE RISULTATO (qualità, efficien- za, quantità, tem- po, input/output,
on/off) N.6
MIGLIORAMENTO DELLO STAN- DARD ABITATIVO DEI QUARTIERI DI
E.R.P.
Entro fine anno 2013 pervenire alla sottoscrizione del mutuo, alla conse- gna dei lavori alla sottoscrizione dei preliminari di ven- dita.
Realizzazione del risultato atteso
entro il 2013 GRADING
fp
Miglioramento stan- dard abitativo dei quartieri.
Completamento pro- gramma di manuten- zione straordinaria.
1) Stipula dei contratti non ancora sotto- scritti (n. 8).
0,00
2) Consegna di tutti gli inter-
venti (n. 13). 4,00 Invito alle im- prese e conse- gna dei lavori.
Non si rilevano parti-
colari criticità n/13
3) Completa- mento lavori con emissione dei relativi cer- tificati di pa- gamento per l’80% degli in- terventi .
3,00 Attività di Dire-
zione dei lavori. Non si rilevano parti-
colari criticità %/80
4) Redazione certificati di regolare esecu- zione per il 70% degli in- terventi
2,00
Predisposizione documentazione per l'approva- zione del certi- ficato di regola- re esecuzione.
Non si rilevano parti-
colari criticità %/70
TOTALI 9,00
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività Completamento lavori con emissione dei relativi certificati di pagamento per l’80% degli
interventi . 3,00
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. LOBIANCO ROCCO 3
C GEOM. RESTAINO MARIO 9
C GEOM. NOTAR FRANCESCO ALDO 9
C GEOM. CARCASSA ANTONIO 9
D1 GEOM. FAGGIANO ALFREDO 9
D1 GEOM. MONTANARO LEONARDO 9
Attività Consegna di tutti gli interventi (n. 13). 4,00
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. RESTAINO MARIO 12
C GEOM. NOTAR FRANCESCO ALDO 12
C GEOM. CARCASSA ANTONIO 12
C GEOM. LOBIANCO ROCCO 4
D1 GEOM. MONTANARO LEONARDO 12
D1 GEOM. FAGGIANO ALFREDO 12
Attività Redazione certificati di regolare esecuzione per il 70% degli interventi 2,00
Qualifica Titolo Nominativo %
C GEOM. RESTAINO MARIO 9
C GEOM. LOBIANCO ROCCO 3
C GEOM. CARCASSA ANTONIO 9
C GEOM. NOTAR FRANCESCO ALDO 9
D1 GEOM. FAGGIANO ALFREDO 9
D1 GEOM. MONTANARO LEONARDO 9
2.7 PROGRAMMA CESSIONE AREE IN PROPRIETA' fp=2
DESCRIZIONE OBIETTIVO
PIANO DI AZIONE (inter-
venti/fasi) fp DESCRIZIONE FASI
RISULTATO ATTE- SO (target)
INDICATORE RISULTATO (qualità, efficien- za, quantità, tem- po, input/output,
on/off) N.7
PROGRAMMA CESSIONE
AREE IN PROPRIETA'
Entro fine anno 2013 pervenire alla sotto- scrizione del mutuo, alla consegna dei la- vori alla sottoscrizio- ne dei preliminari di vendita.
Realizzazione del risultato atteso
entro il 2013 GRADING
fp
Redazione pro- posta per la ces- sione delle aree in proprietà dell'Azienda nel comune di Po- tenza
1) Confronto con l'Amministrazione comunale per la permuta delle aree in proprietà
0,40
Resoconto incontri con gli uffici pre- posti (Urbanistica, Patrimonio, Viabi- lità)
Non si rilevano parti-
colari criticità si/no
2) Elaborazione di una proposta di permuta aree con l'Amministrazione Comunale.
0,40
Predisposizione bozza atto prelimi- nare alla cessio- ne:protocollo d’intesa, ovvero atto equivalente
Non si rilevano parti-
colari criticità si/no
3) Acquisizione documentazione propedeutica alla cessione.
0,40
Approntamento di tutta la documenta- zione propedeutica alla cessione
Non si rilevano parti-
colari criticità si/no
4) Atto di cessione aree (totale e/o
parziale). 0,40
Approvazione con- giunta (ATER – Comune) atto di trasferimento- permuta.
Non si rilevano parti-
colari criticità si/no
5) Per eventuali aree non permuta- bili con l'Ammini- strazione, elabora- zione proposta al- ternativa per la cessione delle stesse ai proprieta- ri degli immobili e/o a terzi.
0,40
Predisposizione documentazione propedeutica all'approvazione di un atto di indirizzo da parte dell'Am- ministratore
Non si rilevano parti-
colari criticità si/no
TOTALI 2,00
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività Acquisizione documentazione propedeutica alla cessione. 0,40
Qualifica Titolo Nominativo %
D1 GEOM. BENEDETTO GIOVANNI 20
D1 GEOM. COLETTA LUCIA 20
2.8 CESSIONE IMMOBILE DENOMINATO "TORRE B" ESTINZIONE MUTUO FONDIARIO fp=4
DESCRIZIONE OBIETTIVO
PIANO DI AZIONE (in-
terventi/fasi) fp DESCRIZIONE FASI
RISULTATO ATTESO (target)
INDICATORE RI- SULTATO (quali- tà, efficienza, quan-
tità, tempo, in- put/output, on/off) N.8
CESSIONE IMMOBILE DENOMINATO
"TORRE B"
ESTINZIONE MUTUO FON-
DIARIO
Entro fine anno 2013 pervenire alla sotto- scrizione del mutuo, alla consegna dei lavo- ri alla sottoscrizione dei preliminari di ven- dita.
Realizzazione del risultato atteso
entro il 2013 GRADING
fp
Lavori di costru- zione di un edifi- cio per residenze ed attività dire- zionali (Torre B) in località Buca- letto nel comune di Potenza.
1) Acquisizio- ne pareri e au-
torizzazioni 3,00
Ottenimento certificato di agibilità
dell'immobile da parte del comu- ne.
Non si rilevano partico-
lari criticità si/no
2) Attività promozionale per la vendita del direzionale
0,00
3) Stipula con- tratti di cessio-
ne alloggi. 0,00
4) Estinzione
mutuo 0,00
5) Consegna
alloggi 1,00 Materiale con- segna degli al- loggi.
Non si rilevano partico-
lari criticità si/no
TOTALI 4,00
Risorse umane
Assorbimento Risorse per singola attività
Attività Acquisizione pareri e autorizzazioni 3,00
Qualifica Titolo Nominativo %
D1 GEOM. GIUZIO ANGELO 5
Attività Consegna alloggi 1,00
Qualifica Titolo Nominativo %
D1 GEOM. GIUZIO ANGELO 5
L’attività dell’unità di direzione riguarda :
- Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva e direzione dei lavori degli interventi di manutenzione straordinaria programmati dall’Azienda e/o compresi nell’elenco annuale dei lavori.
- Predisposizione degli atti connessi all’affidamento dei lavori (capitolati, schemi di contratto).
- Attività di direzione dei lavori connessa all’esecuzione degli interventi.
- Redazione certificati di regolare esecuzione e/o predisposizione atti per il collaudo.
INTERVENTI IN ITINERE Comune di Avigliano Comune di Campomaggiore Comune di Chiaromonte Comune di Forenza Comune di Lagonegro Comune di Lauria Comune di Lavello Comune di Moliterno Comune di Muro Lucano Comune di Picerno
Comune di Potenza Via Tirreno Comune di Ruoti
Comune di S. Fele
Comune di S. Angelo Le Fratte Comune di S. Arcangelo Comune di Senise Comune di Tito
RIEPILOGO ASSORBIMENTO DIPENDENTI
Dipendente %GEN %SPEC %TOT
BENEDETTO GIOVANNI 80 20 100
BOCHICCHIO MARIA ELENA 20 80 100
CARCASSA ANTONIO 70 30 100
COLETTA LUCIA 80 20 100
DE FINO CARLA 60 40 100
FAGGIANO ALFREDO 70 30 100
GERARDI MICHELE 70 30 100
GIUZIO ANGELO 80 20 100
LACAVA LUCIANO 100 0 100
LOBIANCO ROCCO 90 10 100
LUCIA NICOLA 70 30 100
MARTORANO GIUSEPPE 100 0 100
MONTANARO LEONARDO 70 30 100
NOTAR FRANCESCO ALDO 70 30 100
RESTAINO MARIO 70 30 100
VARISCO ALESSANDRA 60 40 100
REPORT FINANZIARIO
U. D. "INTERVENTI COSTRUTTIVI, MANUTEZIONE, RECUPERO, ESPROPRI"
ESERCIZIO 2013
CAPITOLO DESCRIZIONE PREVISIONE
2013 USCITE
110101/2 Indennita' amm.re -sindaci
110201 Retribuzione fissa del personale
110202 Straordinario
110203 Diarie e trasferte
110204 Contributi assicurativi e previdenziali
110205 Altri oneri (tiket restaurant, etc.)
110206 Fondo produttività personale
110545 Fondo art. 18 legge 109/94 L. 50.000,00
110209 Fondo retribuzione posizione e risultato Dirett.e Dirig.
110212 Assicurazione personale
121309 TFR
110545 Convenzioni
110414 Corsi di formazione L. 1.000,00
121107 Attrezzature hardware
121105 Mobili
EDILIZIA SOVV.TA CONTRIBUTO TOTALE STATO - REGIONE CONTRATTI DI QUARTIERE -Pignola (9) - Rionero (12)
12100001 Acquisto aree e fabbricati
12100002 Corrispettivi di appalto L. 180.000,00
12100003 Corrispettivi tecnici L. 117.000,00
12100003 Altre spese (Allacciamenti, Prosp.geol., IRAP etc.) L. 32.000,00
11050042 Commissioni e collaudi L. -
11050043 Consulenze tecniche L. -
11050045 Altre spese (diritti, disegni, varie) L. 1.000,00
NUOVE COSTRUZIONI - G.S.
Atella (14) - Montemurro (10) - Potenza (44)
12100010 Acquisto aree e fabbricati L. 200.000,00
12100011 Corrispettivi di appalto L. 1.700.000,00
12100012 Corrispettivi tecnici L. 65.000,00
12100012 Altre spese (Allacciamenti, Prosp.geol., IRAP, etc.) L. 100.000,00 12100013 Fondo accordi bonari art. 12 D.P.R. n.554/99 L. 450.000,00
11050042 Commissioni e collaudi L. -
11050043 Consulenze tecniche L. -
11050045 Altre spese (diritti, disegni, varie) L. 5.000,00
RECUPERO - Comuni di (Anzi (4) - Chiaromonte (3)- Bucaletto (34)
12100016 Acquisto di immobili ed aree (Maratea) L. -
12100017 Corrispettivi di appalto L. 184.000,00
12100018 Corrispettivi tecnici - Bucaletto L. 27.000,00
12100018 Altre spese (Allacciamenti, Prosp.geol., etc.) L. 56.000,00
11050042 Commissioni e collaudi L. -
11050043 Consulenze tecniche L. - 11050045 Altre spese (diritti, disegni, varie) L. -
REINVESTIMENTO PROVENTI LEGGE 560/93
Balvano - Castelluccio - Filiano - Guardia Perticara - Latronico - Demoli- zioni Melfi Valleverde - Montemurro - Potenza 56/100 - Urbanizzazioni Rionero Box - Vietri - Urbanizzazioni Mare Egeo - Efficientamento sede -
Pignola 8
12100020 Acquisizione area e immobili N.C. L. -
12100021 Corrispettivi di appalto N.C. L. 3.000.000,00
12100022 Corrispettivi tecnici NC L. 400.000,00
12100022 Altre spese NC (Allacciamenti, Prosp.geol., IRAP, etc.) L. 340.000,00
11050042 Commissioni e collaudi L. -
11050043 consulenze tecniche L. -
11050045 altre spese (diritti, disegni, varie) L. 5.000,00
INTERVENTI COSTRUTTIVI G. O. LOCAZIONE A TERMINE
Contratto di quartieri II (Rionero 18)
12100030 Acquisizione area L. -
12100031 Corrispettivi di appalto L. 20.000,00
12100032 Corrispettivi tecnici L. -
12100032 Altre spese (Allacciamenti, Prosp.geol., IRAP, etc.) L. 10.000,00
11050042 Commissioni e collaudi L. -
11050043 Consulenze tecniche L. -
11050045 Altre spese (diritti, disegni, varie) L. - INTERV. MANUTENZ. STRAORDINARIA CON FONDI G.O.
12100051 Corrisp. d'appalto (alloggi in gestione) L. - 12100045 Corrisp. d'appalto (ex sede Consiglio Regionale.) L. 300.000,00
12100046 Corrispettivi tecnici L. -
12100046 Altre spese (Allacciamenti, Prosp.geol., IRAP, etc.) L. 50.000,00
11050042 Commissioni e collaudi L. -
11050043 Consulenze tecniche L. -
11050045 Altre spese (diritti, disegni, varie) L. 2.000,00
INTERVENTI G.O. Agevolata – Convenzionata
(Rec. Urbano - Bucaletto Torre "B" + Urbanizzazioni – Macchia Romana
(24) Macchia Giocoli (64)
12100055 Acquisizione immobili e/o aree L. -
12100056 Corrispettivi di appalto L. 1.400.000,00
12100057 Corrispettivi tecnici L. -
12100057 Altre spese (Allacciamenti, Prosp.geol., IRAP, etc.) L. 240.000,00
11050042 Commissioni e collaudi L. -
11050043 consulenze tecniche (L.492) L. -
11050045 altre spese (diritti, disegni, varie) L. 5.000,00
ENTRATE
20540 Compensi per interventi costruttivi L. 465.000,00
20543 Compensi per interventi manut.straord
20544 Compensi per interventi di recupero L. - 20545 Compensi altri interventi(C.d.Q. I e II, ex sede C.R., Bucaletto, etc..) L. 144.000,00
31296 Rientro quote soggetti prenotatari
131729 IVA GS
110707 IRAP GS
11050042 Commissioni e collaudi
11050043 Consulenze tecniche (L.492)
11050045 Altre spese (diritti, disegni, varie)
U. D. "INTERVENTI COSTRUTTIVI, MANUTEZIONE, RECUPERO, ESPROPRI"
ESERCIZIO 2013
MANUTENZIONE
CAPITOLO DESCRIZIONE PREVISIONE
2013 USCITE
110101/2 Indennita' amm.re -sindaci
110201 Retribuzione fissa del personale
110202 Straordinario
110203 Diarie e trasferte
110204 Contributi assicurativi e previdenziali
110205 Altri oneri (tiket restaurant, etc.)
110206 Fondo produttività personale
110545 Fondo art. 18 legge 109/94 € 50.000,00
110209 Fondo retribuzione posizione e risultato Dirett.e Dirig.
110212 Assicurazione personale
121309 TFR
110545 Convenzioni € -
110414 Corsi di formazione € 3.000,00
121105 Mobili € 1.000,00
INTERV. RECUPERO - RISANAMENTO - RISTRUTT. G.S
12100014 Corrispettivi di appalto 3Q € 20.000,00
12100015 Corrispettivi tecnici 3Q € -
12100015 Altre spese 3Q(Allacciamenti, Prosp.geol., IVA, IRAP, etc.) € -
12100019 Interv. di recupero gestiti dai Comuni € 100.000,00
REINVESTIMENTO PROVENTI LEGGE 560/93
12100020 Acquisizione immobili ed aree recupero - Montemilone € - 12100023 Corrispettivi di appalto Manutenzione Straordinaria . € 2.440.000,00 12100024 Corrispettivi tecnici recupero Manutenzione Straordinaria . € 210.000,00 12100024 Altre spese recupero(Allacciamenti, Prosp.geol., IVA, IRAP, etc.) € 125.000,00
11050042 Commissioni e collaudi € -
11050043 Consulenze tecniche € -
11050045 Altre spese (diritti, disegni, varie) € -
INTERV. MANUTENZIONE STRAORDINARIA G. S.
(adeg. Impianti, elim. Barriere arch., etc….)
12100025 Corrispettivi di appalto € 50.000,00
12100026 Corrispettivi tecnici € -
12100026 Altre spese (Allacciamenti, Prosp.geol., IVA, IRAP, etc.) € -
11050042 Commissioni e collaudi € -
11050043 Consulenze tecniche € -
11050045 Altre spese (diritti, disegni, varie) € - 12100027 Corrispettivi di appalto - G.S. Rientri € 30.000,00
12100028 Corrispettivi tecnici G.S. Rientri € -
12100028 Altre spese GS Rientri (Allacciamenti, Prosp.geol., IVA, IRAP, etc.) € -
11050042 Commissioni e collaudi € -
11050043 Consulenze tecniche € -
11050045 Altre spese (diritti, disegni, varie) € -
INTERVENTI G.O. - Recupero MELFI Valleverde 123 all.
12100035 Acquisizione immobili e/o aree € 500.000,00
12100036 Corrispettivi di appalto € -
12100037 Costi diretti € -
MANUTENZIONE CON FONDI G.O.
11050014 Appalti-spese manututenzione locali di proprieta' € 50.000,00 11050015 Materiali utilizzati manut.ne stabili € -
11050016 Appalti per manut.ne stabili in gestione € 1.300.000,00
11050017 Spese tecniche manut.ne stabili € 50.000,00
11050018 Rimborso quote manutenzione stabili autogestiti € 25.000,00 11050019 Quote manutenzione alloggi in condominio € 300.000,00 ENTRATE
20540 Compensi per interventi costruttivi € -
20543 Compensi per interventi manut.straord € 210.000,00
20544 Compensi per interventi di recupero € -
20545 Compensi altri interventi(C.d.Q. I e II, ex sede C.R., Bucaletto, etc..) € -
31296 Rientro quote soggetti prenotatari € -
131729 IVA GS € -
110707 IRAP GS € -
11050042 Commissioni e collaudi € -
11050043 Consulenze tecniche (L.492) € -
11050045 Altre spese (diritti, disegni, varie) € -