CUSTODE: Luisa Cimiotta
RECAPITO TELEFONICO: 0923951497 - 33372430877
GIUDICE: Filippetta Signorello
DELEGATO: Luisa Cimiotta
TELEFONO DELEGATO: 0923951497 - 33372430877
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: 1
BASE D'ASTA: € 42.800,00
AUMENTO OFFERTE: € 3.000,00
CAUZIONE: € 4.280,00
INFORMAZIONI:
APPARTAMENTO, MAZARA DEL VALLO
LOTTO UNICO Piena proprietà di un appartamento ubicato a Mazara del Vallo nella via Stazzoni n.19/A, interno 6, piano terzo e di un garage posto al piano cantinato, facenti parte del medesimo complesso residenziale. L’appartamento, composto da ingresso- soggiorno, due camere da letto, cucina, un bagno, due ripostigli, lavanderia e due balconi di uno chiuso con vetrate, è identificato al catasto fabbricati al foglio di mappa 173, particella 3955 sub 55, categoria A6. Il Garage, esteso mq. 27,16, è identificato al catasto al foglio di mappa 173, particella 3955 sub 11, categoria A2. Sussistono delle difformità urbanistiche ed edilizie, riguardanti sia l’intero complesso edilizio che
l’appartamento, tuttavia, sanabili. Il tutto come meglio
descritto nella relazione dell’esperto. Disponibilità del
bene: occupato dalla debitrice
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 13/01/2022 ore 17:00
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA: • le offerte di acquis to dovranno es s ere depos itate es clus ivamente in via telematica entro il giorno precedente a quello fis s ato dal delegato per il loro es ame; • ammes s i a depos itare le offerte telematiche tramite
l'appos ito modulo minis teriale, al quale s i accede dal portale del ges tore
www.venditegiudiziarieitalia.it , s ono es clus ivamente l'offerente ovvero il s uo legale, ai s ens i degli artt. 571 e 579 c.p.c, onerati (s alvo es enzione) del pagamento del bollo in via telematica; offerte depos itate da altri s aranno dichiarate inammis s ibili; • le offerte andranno obbligatoriamente redatte e depos itate con le modalità ed i contenuti tutti previs ti dagli artt. 12 e s eguenti del Decreto del Minis tro della Gius tizia n. 32 del 26
febbraio 2015, che di s eguito s i riportano: Art 12 Modalità di pres entazione dell'offerta e dei documenti allegati 1. L'offerta per la vendita telematica deve contenere: a) i dati
identificativi dell'offerente, con l'es pres s a indicazione del codice fis cale o della partita IVA;
b) l'ufficio giudiziario pres s o il quale pende la procedura; c) l'anno e il numero di ruolo generale della procedura; d) il numero o altro dato identificativo del lotto; e) la des crizione del bene; f) l'indicazione del referente della procedura; g) la data e l'ora fis s ata per l'inizio delle operazioni di vendita; avvis o di vendita RGE n.56/2019 Pagina 3 h) il prezzo offerto e il termine per il relativo pagamento, s alvo che s i tratti di domanda di partecipazione
all'incanto; i) l'importo vers ato a titolo di cauzione; l) la data, l'orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il vers amento della cauzione; m) il codice IB AN del conto s ul quale è s tata addebitata la s omma oggetto del bonifico di cui alla lettera l); n) l'indirizzo della
cas ella di pos ta elettronica certificata di cui al comma 4 o, in alternativa, quello di cui al comma 5, utilizzata per tras mettere l'offerta e per ricevere le comunicazioni previs te dal pres ente regolamento; o) l'eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le
comunicazioni previs te dal pres ente regolamento. 2. Quando l'offerente ris iede fuori dal territorio dello Stato, e non ris ulti attribuito il codice fis cale, s i deve indicare il codice fis cale rilas ciato dall'autorità fis cale del Paes e di res idenza o, in mancanza, un analogo codice identificativo, quale ad es empio un codice di s icurezza s ociale o un codice identificativo. In ogni cas o deve es s ere antepos to il codice del paes e as s egnante, in conformità alle regole tecniche di cui allo s tandard ISO 3166-1 alpha-2code
dell'International Organization for Standardization. 3. L'offerta per la vendita telematica è redatta e cifrata mediante un s oftware realizzato dal Minis tero, informa di documento informatico privo di elementi attivi e in conformità alle s pecifiche tecniche di cui all'articolo 26 del pres ente decreto. Il s oftware di cui al perìodo precedente è mes s o a dis pos izione degli interes s ati da parte del ges tore della vendita telematica e deve fornire in via automatica i dati di cui al comma 1, lettere b), c), d), e),J) e g), nonché' i riferimenti dei ges tori del s ervizio di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica is critti a norma dell'articolo 13, comma 4. 4. L'offerta è tras mes s a mediante la cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica. La tras mis s ione s os tituis ce la firma elettronica avanzata dell'offerta, s empre che l'invio s ia avvenuto richiedendo la ricevuta completa di avvenuta cons egna di cui all'articolo 6, comma 4 del decreto del Pres idente della
Repubblica, 11 febbraio 2005, n. 68 e che il ges tore del s ervizio di pos ta elettronica certificata attes ti nel mes s aggio o in un s uo allegato di aver rilas ciato le credenziali di acces s o in conformità a quanto previs to dall'articolo 13, commi 2 e 3. Quando l'offerta è formulata da più pers one alla s tes s a deve es s ere allegata la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica.
La procura è redatta nelle forme dell'atto pubblico o della s crittura privata autenticata e può es s ere allegata anche in copia per immagine. 5. L'offerta, quando è s ottos critta con firma digitale, può es s ere tras mes s a a mezzo di cas ella di pos ta elettronica certificata anche priva dei requis iti di cui all'articolo 2, comma 1, lettera n). Si applica il comma 4, terzo periodo, e la procura è rilas ciata a colui che ha s ottos critto l'offerta a norma del pres ente comma. avvis o di vendita RGE n.56/2019 Pagina 4 6. 1 documenti s ono allegati all'offerta in forma di documento informatico o di copia informatica, anche per immagine, privi di elementi attivi. I documenti allegati s ono cifrati mediante il s oftware di cui al
comma 3. Le modalità di congiunzione mediante s trumenti informatici dell'offerta con i documenti alla s tes s a allegati s ono fis s ate dalle s pecifiche tecniche di cui all'articolo 26.
Art 13 Modalità di tras mis s ione dell'offerta 1. L'offerta e i documenti allegati s ono inviati a un appos ito indirizzo di pos ta elettronica certificata del Minis tero mediante la cas ella di pos ta elettronica certificata indicata a norma dell'articolo 12, comma 1, lettera n). 2.
Cias cun mes s aggio di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica contiene, anche in un allegato, l'attes tazione del ges tore della cas ella di pos ta elettronica certificata
per la vendita telematica di aver provveduto al rilas cio delle credenziali previa identificazione del richiedente a norma del pres ente regolamento. 3. Quando
l'identificazione è es eguita per via telematica, la s tes s a può aver luogo mediante la tras mis s ione al ges tore di cui al comma 1 di una copia informatica per immagine, anche non s ottos critta con firma elettronica, di un documento analogico di identità del
richiedente. La copia per immagine è priva di elementi attivi ed ha i formati previs ti dalle s pecifiche tecniche s tabilite a norma dell'articolo 26. Quando l'offerente non dis pone di un documento di identità rilas ciato da uno dei Paes i dell'Unione europea, la copia per
immagine deve es s ere es tratta dal pas s aporto. 4. Il res pons abile per i s is temi informativi automatizzati del Minis tero verifica, s u richies ta dei ges tori di cui al comma 1, che il procedimento previs to per il rilas cio delle credenziali di acces s o s ia conforme a quanto previs to dal pres ente articolo e li is crive in un'appos ita area pubblica del portale dei s ervizi telematici del Minis tero. Art 14 Depos ito e tras mis s ione dell'offerta al ges tore per la
vendita telematica 1. L'offerta s i intende depos itata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta cons egna da parte del ges tore di pos ta elettronica
certificata del minis tero della gius tizia. 2. L'offerta pervenuta all'indirizzo di pos ta
elettronica certificata di cui all'articolo 13, comma 1, è automaticamente decifrata non prima di centottanta e non oltre centoventi minuti antecedenti l'orario fis s ato per l'inizio delle operazioni di vendita. 3. Il s oftware di cui all'articolo 12, comma 3, elabora un
ulteriore documento tes tuale, privo di res trizioni per le operazioni di s elezione e copia, in uno dei formati previs ti dalle s pecifiche tecniche dell'articolo 26. Il documento deve contenere i dati dell'offerta, s alvo quelli di cui all'articolo 12, comma 1, lettere a), n) ed o).
avvis o di vendita RGE n.56/2019 Pagina 5 4. L'offerta e il documento di cui al comma 2 s ono tras mes s i ai ges tori incaricati delle ris pettive vendite nel ris petto del termine di cui al comma 1. Art. 15 Mancato funzionamento dei s ervizi informatici del dominio gius tizia 1.11 res pons abile per i s is temi informativi automatizzati del minis tero comunica
preventivamente ai ges tori della vendita telematica i cas i programmati di mancato funzionamento dei s is temi informativi del dominio gius tizia. I ges tori ne danno notizia agli interes s ati mediante avvis o pubblicato s ui propri s iti internet e richiedono di pubblicare un analogo avvis o ai s oggetti che ges tis cono i s iti internet ove è es eguita la pubblicità di cui all'articolo 490 del codice di procedura civile. Nei cas i di cui al pres ente comma le offerte s ono formulate a mezzo telefax al recapito dell'ufficio giudiziario pres s o il quale, è is critta la procedura, indicato negli avvis i di cui al periodo precedente. Non prima del giorno precedente l'inizio delle operazioni di vendita il ges tore ritira le offerte formulate a norma del pres ente comma dall'ufficio giudiziario. 2. Nei cas i di mancato funzionamento dei s is temi informativi del dominio gius tizia non programmati o non comunicati a norma del comma 1, l'offerta s i intende depos itata nel momento in cui viene generata la ricevuta di accettazione da parte del ges tore di pos ta elettronica certificata del mittente. Il ges tore è tenuto a permettere la partecipazione alle operazioni di vendita dell'offerente che
documenta la tempes tiva pres entazione dell'offerta a norma del periodo precedente.
L'indirizzo dì pos ta elettronica certificata del Minis tero cui inviare il file criptato contenente l'offerta telematica e gli allegati è il s eguente: offertapvp.dgs ia@gius tiziacert.it. 2.
CONTENUTO DELL'OFFERTA: L'offerta deve contenere, anche ad integrazione di quanto previs to dal citato Decreto, i dati s eguenti con la precis azione che quanto non previs to dal modello minis teriale dovrà es s ere riportato in documento s eparato da allegare, come tutti gli altri, all'offerta telematica: a) il cognome, il nome, il luogo, la data di nas cita, il codice fis cale o partita IVA, il domicilio, lo s tato civile, ed il recapito telefonico del s oggetto cui andrà intes tato l'immobile (non s arà pos s ibile intes tare l'immobile a s oggetto divers o da quello che s ottos crive l'offerta). Se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno es s ere indicati anche i corris pondenti dati del coniuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà es s ere s ottos critta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; b) Quando l'offerta è formulata da più pers one alla s tes s a deve es s ere allegata la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica. La procura è redatta nelle forme dell'atto pubblico o della
s crittura privata autenticata e può es s ere allegata anche in copia per immagine. L'offerta, quando è avvis o di vendita RGE n.56/2019 Pagina 6 s ottos critta con firma digitale, può es s ere tras mes s a a mezzo di cas ella di pos ta elettronica certificata; c) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è propos ta, anno e numero di ruolo generale della procedura es ecutiva del Tribunale di Mars ala; d) l'indicazione del prezzo offerto che non potrà es s ere, a pena di inefficacia dell'offerta, inferiore di oltre un quarto al valore d'as ta indicato nella pres ente ordinanza e quindi nell'avvis o di vendita; il termine di pagamento del prezzo e degli oneri acces s ori che non potrà comunque es s ere s uperiore a novanta (90) giorni
dalla data di aggiudicazione (s alva rateizzazione s e autorizzata dal GE); l'importo vers ato a titolo di cauzione, con data orario e numero di CRO del relativo bonifico, nonché il codice IBAN del conto corrente s ul quale la cauzione è s tata addebitata (tenendo pres ente che nel cas o in cui nell'attes tazione di avvenuto pagamento venga indicato come codice
identificativo della trans azione il cd. codice TRN (o codice s imilare) compos to da 30 caratteri alfanumerici, il CRO è normalmente identificato dalle 11 cifre pres enti a partire dal 6° fino al 16° carattere del TRN. Non dovranno comunque es s ere indicati caratteri divers i da numeri o ins eriti s pazi, caratteri s peciali o trattini); e) l'es pres s a dichiarazione di aver pres o vis ione della perizia di s tima; f) gli indirizzi previs ti agli artt. 4 o 5 s opra citati e l'eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le pres critte comunicazioni, di pertinenza dell'offerente o del s uo procuratore legale che ha effettuato il depos ito; 3.
DOCUMENTI DA ALLEGARE ALL'OFFERTA: All'offerta andranno allegati, in forma di
documento informatico o di copia informatica, pure per immagine, privi di elementi attivi: • bonifico attes tante il vers amento della cauzione (neces s ario, a tutela dell'offerente, per permettere il tempes tivo abbinamento con l'offerta decrittata), del documento di identità dell'offerente e del coniuge in comunione legale dei beni; qualora l'offerente s ia minore di età o incapace, copia del documento di identità e del codice fis cale anche del s oggetto che agis ce in s uo nome e delle relativa autorizzazione; qualora il coniuge offerente voglia es cludere il bene dalla comunione legale copia della dichiarazione in tal s ens o dell'altro coniuge, autenticata da pubblico ufficiale. • procura rilas ciata dagli altri offerenti (quando l'offerta è formulata da più pers one) al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica oppure al s oggetto che s ottos crive l'offerta con firma digitale. La procura è redatta nelle forme dell'atto pubblico o della s crittura privata autenticata. • procura s peciale o copia autentica della procura generale, nell'ipotes i di offerta fatta a mezzo di procuratore legale, cioè di avvocato; avvis o di vendita RGE n.56/2019 Pagina 7 • vis ura camerale della s ocietà attes tante i poteri del legale rappres entante della pers ona giuridica offerente, ris alente a non più di tre mes i, ovvero copia della delibera
as s embleare che autorizzi un s oggetto interno alla s ocietà alla partecipazione alla vendita in luogo del legale rappres entante e originale della procura s peciale o copia autentica della procura generale rilas ciate da ques ti attes tanti i poteri del s oggetto interno delegato.
• Dichiarazione di aver pres o completa vis ione della perizia di s tima 4. MODALITÀ DI VERSAMENTO DELLA CAUZIONE: Es clus ivamente con bonifico intes tato s ul conto corrente intes tato a “Proc. Es . Imm. N.56/2019 – Tribunale di Mars ala”, acces o pres s o la BPer Banca – Agenzia di Mars ala avente codice IBAN: IT27G0538725902000036883273, con caus ale "As ta lotto unico"; la cauzione dovrà es s ere di importo pari almeno al 20 per cento del prezzo offerto e dovrà es s ere accreditata almeno tre giorni prima (es clus i s abato, domenica e fes tivi) del giorno di termine ultimo per la pres entazione della domanda, affinchè s ia cons entita la verifica del buon fine dell’accredito. 5. IRREVOCABILITÀ
DELL'OFFERTA: Salvo quanto previs to dall'art.571 c.p.c, l'offerta pres entata nella vendita s enza incanto è irrevocabile. Si potrà procedere all'aggiudicazione al maggior offerente anche qualora ques ti non s i colleghi telemáticamente il giorno fis s ato per la vendita; 6.
SVOLGIMENTO DELLA VENDITA: Le bus te telematiche s aranno aperte, alla pres enza
eventuale in collegamento da remoto delle parti, dei loro avvocati, dei creditori is critti non intervenuti, dei comproprietari non es ecutati, il giorno all'ora s opra indicati; eventuali ritardi s ui tempi indicati non cos tituis cono caus a di invalidità delle operazioni e motivo di doglianza da parte di alcuno; il profes s ionis ta delegato, referente della procedura,
verificata la regolarità delle offerte darà inizio alle operazioni di vendita; gli offerenti partecipano telemáticamente attravers o la connes s ione al portale del ges tore della
vendita, al quale s ono s tati invitati a connetters i almeno trenta minuti prima dell'inizio delle operazioni mediante mes s aggio all'indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato
nell'offerta, con es tratto dell'invito inviato loro via SMS; qualora per l'acquis ito del
medes imo bene s iano s tate propos te più offerte valide, s i procederà a gara s ull'offerta più alta, che avrà durata s ino alle ore 15 del giorno s ucces s ivo; durante il periodo della gara, ogni partecipante potrà effettuare offerte in aumento, cioè rilanci, nel ris petto dell'importo minimo s tabilito dall'avvis o di vendita a pena di inefficacia; Qualora vengano effettuate offerte in aumento negli ultimi 10 minuti della gara la s tes s a s arà prorogata
automaticamente di ulteriori 10 minuti in modo da permettere agli altri partecipanti avvis o di vendita RGE n.56/2019 Pagina 8 di effettuare ulteriori rilanci e cos ì di s eguito s ino alla mancata pres entazione di offerte in aumento nel periodo di prolungamento; la
deliberazione finale s ulle offerte all'es ito della gara avrà luogo entro il giorno s ucces s ivo al s uo termine, prorogata s e cadente di s abato o fes tivi al primo giorno non fes tivo; il bene verrà definitivamente aggiudicato dal profes s ionis ta delegato referente della procedura,
facendos i cos ì luogo alla vendita, a chi avrà effettuato l'offerta più alta, s ulla bas e delle comunicazioni effettuate dal ges tore della vendita telematica. In difetto di offerte in
aumento, il profes s ionis ta delegato referente della procedura dis porrà la vendita a favore del migliore offerente, s alvo che il prezzo offerto s ia inferiore al valore d'as ta s tabilito nell'avvis o di vendita e vi s iano is tanze di as s egnazione; all'offerente che non ris ulterà aggiudicatario la cauzione s arà res tituita mediante bonifico s ul conto corrente dal quale era s tata inviata; 7. TERMINI PER IL SALDO PREZZO: In cas o di aggiudicazione il termine per il depos ito del s aldo del prezzo e delle s pes e (s oggetto a s os pens ione nel periodo feriale) s arà comunque quello indicato nell'offerta dall'aggiudicatario, s olo s e inferiore a 90 giorni.
8. OFFERTA PER PERSONA DA NOMINARE: Nell'ipotes i in cui il procuratore legale, cioè
avvocato, abbia effettuato l'offerta e s ia rimas to aggiudicatario per pers ona da nominare, dovrà dichiarare al delegato nei tre giorni s ucces s ivi alla vendita il nome della pers ona per la quale ha fatto l'offerta, depos itando originale della procura s peciale notarile, ovvero copia autentica della procura generale, rilas ciate in data non s ucces s iva alla vendita s tes s a, ovvero tras mettendogli via PEC detta documentazione in copia per immagine con attes tazione di conformità. 9. ISTANZA DI ASSEGNAZIONE CON RISERVA DI NOMINA DI UN TERZO: Il creditore che è rimas to as s egnatario a favore di un terzo dovrà dichiarare al delegato, nei cinque giorni dal provvedimento di as s egnazione, il nome del terzo a favore del quale deve es s ere tras ferito l'immobile, depos itando la dichiarazione del terzo di volerne profittare, con s ottos crizione autenticata da pubblico ufficiale e i documenti comprovanti gli eventualmente neces s ari poteri ed autorizzazioni. In mancanza, il tras ferimento è fatto a favore del creditore. In ogni cas o, gli obblighi derivanti dalla pres entazione dell'is tanza di as s egnazione s ono es clus ivamente a carico del creditore.
DISCIPLINA RELATIVA AL PAGAMENTO avvis o di vendita RGE n.56/2019 Pagina 9 DEL PREZZO E DEGLI ONERI ACCESSORI 1. Salvo quanto dis pos to s ub punto 2), il s aldo del prezzo di aggiudicazione (pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione pres tata) dovrà es s ere vers ato mediante bonifico s ul conto corrente di pertinenza della procedura es ecutiva entro il termine indicato nell'offerta e comunque non oltre 90 giorni dalla data di vendita (s oggetto a s os pens ione nel periodo feriale), s alvo autorizzazione del GE alla rateizzazione.
2. Qualora l'immobile s ia gravato da ipoteca is critta a garanzia di mutuo conces s o ai s ens i del T.U. 16 luglio 1905, n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n. 7 ovvero ai s ens i dell'art. 38 del Decreto legis lativo 10 s ettembre 1993 n. 385 (mutuo fondiario),
l'aggiudicatario dovrà vers are direttamente all'Is tituto mutuante, nel termine per il
vers amento del s aldo del prezzo, la parte del prezzo corris pondente al credito dell'Is tituto per capitale, interes s i, acces s ori e s pes e di procedura nei limiti di quanto dis pos to dall'art.2855 ce, cos ì come individuata dal delegato. L'eventuale s omma res idua dovrà es s ere vers ata con le modalità indicate s ub punto 1); l'aggiudicatario dovrà
tempes tivamente cons egnare al delegato l'originale della quietanza rilas ciata dall'is tituto di credito; 3. Qualora l'aggiudicatario, per il pagamento del s aldo prezzo intenda fare ricors o ad un contratto bancario di finanziamento con conces s ione di ipoteca di primo grado s ull'immobile acquis tato, egli dovrà indicare s e pos s ibile nella propria domanda di partecipazione l'is tituto di credito mutuante; entro il termine fis s ato per il vers amento del s aldo prezzo le s omme dovranno es s ere erogate direttamente dall'is tituto di credito mutuante mediante bonifico s ul conto della procedura. In cas o di revoca
dell'aggiudicazione le s omme erogate s aranno res tituite direttamente all'is tituto di credito mutuante s enza aggravio di s pes e per la procedura; 4. Nel medes imo termine fis s ato per il vers amento del s aldo del prezzo, l'aggiudicatario è tenuto anche al pagamento di un fondo s pes e pari al 20% del prezzo di aggiudicazione (10% s e prima cas a), con un importo minimo di € 2.000,00, des tinato al pagamento degli oneri fis cali e tributari cons eguenti all'acquis to del bene, nonché dei compens i s pettanti a norma del decreto minis teriale n.
227 del 2015 al delegato incaricato della regis trazione, tras crizione e voltura del decreto di tras ferimento. L'importo comples s ivo di tali oneri acces s ori s arà tempes tivamente
comunicato dal delegato s ucces s ivamente all'aggiudicazione. Il delegato, unitamente al depos ito della minuta del decreto di tras ferimento, depos iterà appos ita certificazione relativa all'es alto e tempes tivo vers amento da parte dell'aggiudicatario del fondo s pes e.
Le s omme a qualunque titolo vers ate dall'aggiudicatario s aranno preventivamente imputate al pagamento degli oneri acces s ori e delle s pes e e, quindi, al pagamento del s aldo del prezzo. II mancato vers amento entro il termine di quanto comples s ivamente dovuto (s ia a titolo di s aldo del prezzo, s ia a titolo di oneri acces s ori) comporterà la
decadenza dall'aggiudicazione e la perdita della cauzione. avvis o di vendita RGE n.56/2019 Pagina 10 DISCIPLINA DELLA PUBBLICITÀ DELLE VENDITE DELEGATE Le formalità'
pubblicitarie previs te a cura dal profes s ionis ta delegato s ono le s eguenti,: a. La
TERMINI DEPOSITO: 12/01/2022 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
pubblicazione s ul Portale delle Vendite Pubbliche del Minis tero della Gius tizia, ove s anno pres enti l'ordinanza di vendita, l'avvis o di vendita, copia della perizia, le planimetrie e congrua documentazione fotografica. La pubblicità s ul Portale delle Vendite pubbliche dovrà es s ere effettuata almeno 45 giorni prima della data iniziale fis s ata per la
pres entazione delle offerte telematiche di acquis to; b. il s ito ulteriore, individuato per la pubblicità ex art.490 II co. c.p.c., in cui la s tes s a documentazione è reperibile, è:
www.venditegiudiziarieitalia.it; c. Pubblicazione dell’avvis o di vendita, unitamente
all’elaborato peritale completo dei s uoi allegati, almeno 45 giorni prima del termine per la pres entazione delle offerte, s ui s iti internet www.entietribunali.it, www.immobiliare.it, www.as te.immobiliare.it, www.annunci.repubblica.it, come da offerta inoltrata da A.
Manzoni&C. s .p.a. d. Su es pres s a is tanza del creditore procedente e/o del creditore
intervenuto munito di titolo, ai s ens i dell’art.490 c.p.c. comma 3, s i dis porrà – in un termine non s uperiore a novanta e non inferiore a quarantacinque giorni prima del termine per la pres entazione delle offerte – la pubblicazione di un es tratto dell’avvis o di vendita, per una s ola volta s u un giornale di informazione locale o nazionale indicato dai creditori is tanti, nelle forme della pubblicità commerciale. ---===ooOoo===--- Il Profes s ionis ta Delegato, inoltre R E N D E N O T O a) che la vendita avviene nello s tato di fatto e di diritto in cui i beni s i trovano (anche in relazione al tes to unico di cui al decreto del Pres idente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, acces s ioni, ragioni ed azioni, s ervitù attive e pas s ive. b) La vendita è a corpo e non a mis ura. Eventuali differenze di mis ura non potranno dar luogo ad alcun ris arcimento, indennità o riduzione del prezzo;
c) che la vendita forzata non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà es s ere revocata per alcun motivo. Cons eguentemente, l'es is tenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cos a venduta, oneri di quals ias i genere avvis o di vendita RGE n.56/2019 Pagina 11 ivi compres i, ad es empio, quelli urbanis tici ovvero derivanti dalla eventuale neces s ità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, s pes e condominiali dell'anno in cors o e dell'anno precedente non pagate dal debitore, per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun ris arcimento, indennità o riduzione del prezzo, es s endos i di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; d) che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanis tico edilizia, l'aggiudicatario, potrà ricorrere, ove cons entito, alla dis ciplina deIPart.40 della legge 28 febbraio 1985, n.47 come integrato e modificato dalPart.46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n.380, purché pres enti domanda di
conces s ione o permes s o in s anatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di tras ferimento; e) che l'immobile viene venduto libero da is crizioni ipotecarie e da tras crizioni di pignoramenti e s eques tri che s aranno cancellate a cura e s pes e della procedura; f) che, qualora l'aggiudicatario non lo es enti, il cus tode procederà alla liberazione dell'immobile ove es s o s ia occupato dal debitore o da terzi s enza titolo, con s pes e a carico della procedura s ino alla approvazione del progetto di dis tribuzione; A V V E R T E 1. che in bas e a quanto dis pos to dall'art. 624 bis c.p.c, il Giudice dell'es ecuzione può, s entito il debitore, s os pendere, per una s ola volta, il proces s o fino a ventiquattro mes i, s u is tanza di rutti i creditori muniti di titolo es ecutivo. L'is tanza può es s ere propos ta fino a venti giorni prima della s cadenza del termine per il depos ito delle offerte d'acquis ito nel cas o di vendita s enza incanto, o fino a quindici giorni prima dell'incanto; 2. . che, in bas e a quanto dis pos to dall'art.61 bis dis p.att. c.p.c, il rinvio della vendita può es s ere dis pos to s olo con il cons ens o dei creditori e degli offerenti che abbiano pres tato cauzione ai s ens i degli articoli 571 e 580 c.p.c; I N F O R M A che gli offerenti pos s ono ottenere delucidazioni s ulle modalità di partecipazione alla vendita telematica dal Cus tode e Delegato alla vendita avv. Luis a Cimiotta (tel. 333/72430877 – mail luis apcimiotta@yahoo.it) nonché as s is tenza per la compilazione ed il depos ito della offerta dai medes imi s oggetti nonché dal Ges tore incaricato della vendita, s econdo quanto indicato nel relativo portale
(www.venditegiudiziarieitalia.it). Mars ala 7 ottobre 2021 Il Profes s ionis ta Delegato avv.
Luis a Cimiotta
tramite il portale www.venditegiudiziarieitalia.it
