CUSTODE: I.V.G Lucca
RECAPITO TELEFONICO: 0583418555
DELEGATO: Curatore fallimentare Carla Saccardi
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: lotto unico
BASE D'ASTA: € 150.000,00
CAUZIONE: € 15.000,00
INFORMAZIONI:
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 23/09/2019 ore 11:30
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
LOTTO EDIFICABILE, MASSAROSA
LOTTO UNICO: DIRITTI PARI AI 6/9 DELLA PIENA PROPRIETA’ DI UN TERRENO EDIFICABILE SITO NEL COMUNE DI MASSAROSA Descrizione del bene: Diritti pari ai 6/9 della piena proprietà di un terreno edificabile sito nel Comune di Massarosa, Fraz. Montramito, Loc.
detta Fondacci. Trattasi di terreno pianeggiante di superficie catastale complessiva di mq 18.398, posto in aerea periferica rispetto al Comune di Massarosa nella frazione di Montramito in località detta “Fondacci”
nell’immediata prossimità della Via provinciale di Montramito. L'accesso al fondo avviene per mezzo di strada poderale, che si innesta sulla via provinciale di Montramito, e che in parte insiste anche sul terreno oggetto di stima. Sull'immobile sono presenti un box e bagno chimico, semplicemente appoggiati a terra e non stabilmente ancorati, non accessibili. A seguito dI
verifica presso gli uffici comunali, non risultano
autorizzazioni e/o permessi che autorizzino la mera
posa temporanea di tali manufatti, oltre ad alcuni
materiali appoggiati a terra da smaltire.
DOVE:
Gli offerenti, per es s ere ammes s i alla vendita s enza incanto, dovranno pres entare pres s o l’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca, Viale S. Concordio 996/B, offerta di acquis to entro il termine del 20 s ettembre 2019 ore 12,00. L’offerta irrevocabile, ai s ens i dell’art. 571, comma IV, c.p.c., dovrà contenere l’indicazione del bene, del prezzo offerto, della cauzione pres entata, del tempo e del modo di pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta, nonché le generalità complete dell’offerente (cognome, nome, luogo e data di nas cita, domicilio, codice fis cale, recapito telefonico, copia di valido documento d’identità, l’indicazione del proprio s tato civile e, in cas o di regime di comunione dei beni, anche le generalità del coniuge; qualora gli offerenti fos s ero pers one giuridiche, oltre
all'indicazione delle generalità del legale rappres entante, corredata da copia del documento di identità di ques ti, dovranno indicars i i dati della s ocietà rappres entata, nonché fornirs i prova della legittimazione ad agire in nome e per conto della s ocietà medes ima, allegando all'offerta anche una certificazione camerale autentica aggiornata, ritirata pres s o la Camera di Commercio). Se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà es s ere s ottos critta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; s e l’offerente ris ulta es s ere extracomunitario dovrà es s ere allegato il permes s o di s oggiorno od equipollente documento. Non s arà pos s ibile intes tare l’immobile a s oggetto divers o da quello che s ottos crive l’offerta. L’offerta, in bus ta chius a, dovrà es s ere formulata in carta res a legale (con marca da bollo da € 16), contenente altres ì un as s egno circolare non tras feribile intes tato a “Fallimento n. 130/14 Curatore Dr.s s a Carla Saccardi” per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione e un as s egno circolare intes tato a
“So.Fi.R. S.r.l.” di un importo pari al 2% + IVA del prezzo 5 offerto, a titolo di diritti d’as ta.
L’offerente dovrà dichiarare la res idenza o eleggere il domicilio nel comune nel quale ha s ede il Tribunale, in mancanza le comunicazioni gli s aranno fatte pres s o la cancelleria. Le offerte non s aranno efficaci s e pervenute oltre il termine s tabilito, s e inferiori di oltre un quarto ris petto al prezzo s tabilito dall'avvis o di vendita o s e l'offerente non pres ti cauzione con le modalità s tabilite nell'ordinanza di vendita, in mis ura non inferiore al decimo del prezzo da lui propos to. L’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca effettuerà, ai s ens i degli artt.
572 e 573 c.p.c., l’es ame delle offerte e l’eventuale gara tra gli offerenti il giorno 23
s ettembre 2019 alle ore 11:30, pres s o la propria s ede s ita in Lucca (LU), Viale S. Concordio n. 996/B. In riferimento al dis pos to di cui all’art. 574 c.p.c., l’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca, s e farà luogo alla vendita, dis porrà il modo del vers amento del prezzo da es eguirs i nel termine di giorni 90 (novanta) dall’aggiudicazione. Se il prezzo di aggiudicazione
ris ulterà s uperiore al prezzo offerto, l’aggiudicatario dovrà corris pondere il pagamento dell’importo dei diritti d’as ta, s oggetti ad IVA, s pettanti all’Is tituto Vendite Giudiziarie - So.Fi.R. S.r.l. nella mis ura del 2% da calcolars i s ul prezzo dell’aggiudicazione, detraendo, quindi, quanto già vers ato al momento del depos ito dell’offerta. L’aggiudicatario dovrà vers are il prezzo, entro il termine di 90 GIORNI DALL’AGGIUDICAZIONE, detratta la cauzione già vers ata, s ul conto corrente intes tato alla procedura. In cas o di mancato vers amento del prezzo, nei termini s tabiliti, s i procederà ai s ens i dell’art. 587 c.p.c.
L’acquirente/aggiudicatario, in luogo del vers amento del prezzo di aggiudicazione, potrà ricorrere ad un contratto di finanziamento o di mutuo che preveda il vers amento diretto delle s omme da erogare alla procedura, s e lo avrà indicato nell’offerta di acquis to. Anche in ques to cas o il s aldo dovrà avvenire entro i predetti termini. All’atto dell’emis s ione del decreto di tras ferimento, l’aggiudicatario dovrà depos itare pres s o il domicilio del
Curatore, s ito in Via G. Guidiccioni n. 188 a Lucca (LU), due as s egni circolari, uno pari alle impos te cui s arà as s oggettato il decreto di tras ferimento s econdo la normativa vigente, l’altro dell’importo neces s ario per le s pes e di tras crizione e voltura catas tale, nonché i diritti di 6 cancelleria e i bolli per il decreto di tras ferimento e la copia autentica per la tras crizione. L’es pletamento delle formalità di cancellazione delle tras crizioni dei pignoramenti, della s entenza di fallimento e delle is crizioni ipotecarie cons eguenti al decreto di tras ferimento pronunciato dal Giudice Delegato ai s ens i dell’art. 586 c.p.c.
avverranno invece a cura e s pes e della procedura. Trattandos i di vendita es eguita all’interno di una procedura concors uale, non s i applicherà la garanzia per i vizi ai s ens i dell’art. 2922 c.c. La vendita avverrà a corpo e non a mis ura, con tutte le eventuali pertinenze, acces s ori, ragioni ed azioni, s ervitù attive e pas s ive, apparenti e non, con gli impianti, s e pres enti, nello s tato in cui s i trovano anche s e non ris pondenti ai dettami normativi emes s i in materia. L’aggiudicatario definitivo potrà, ricorrendone i pres uppos ti, avvalers i delle dis pos izioni di cui agli articoli 40, comma s es to, della L. 47/85, e 46 comma quinto del D.P.R. 380/2001. L'eventuale es is tenza di vizi, mancanza di qualità o difformità
della cos a venduta, oneri di quals ias i genere (ivi compres i quelli urbanis tici), per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti o non pres enti nella perizia di s tima o nell’avvis o di vendita, non potranno dare luogo a nes s un ris arcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, es s endos i tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. La partecipazione alla vendita implica la conos cenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei s uoi allegati. Alla vendita in oggetto s i applicano in quanto compatibili con il pres ente avvis o le norme del codice di procedura civile in tema di vendita s enza incanto, fatte s alve le dis pos izioni s pecifiche della Legge Fallimentare. In ogni cas o, l’accoglimento dell’offerta non produrrà alcun effetto e non farà s orgere alcun diritto fino alla firma del decreto di tras ferimento da parte del Giudice
Delegato. Si applicano gli artt. 107 e 108 L. F. In tutti i cas i in cui non s i perfezioni la vendita per gli effetti degli artt. 107 o 108 L.F., all’acquirente/aggiudicatario s petterà s olo il diritto alla res tituzione di quanto vers ato, es clus o es pres s amente ogni altro diritto o
ris arcimento di s orta. 7 Il pres ente avvis o non comporta per la procedura e per i s uoi organi alcun obbligo o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti,
ris ervandos i la facoltà di modificare o interrompere in qualunque momento la pres ente vendita, s enza che ciò pos s a dar luogo a pretes e di alcun tipo in capo a coloro che vi partecipano o a terzi. VENDITA TELEMATICA Modalità di pres entazione dell’offerta telematica: È pos s ibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In ques to cas o l’offerta deve es s ere redatta mediante il Modulo web minis teriale “Offerta Telematica”
acces s ibile tramite appos ita funzione “invia offerta” pres ente all’interno dell’annuncio pubblicato s ul portale www.s pazioas te.it. Una volta ins eriti i dati ed i documenti neces s ari, il portale cons entirà la generazione dell’offerta telematica che dovrà es s ere inviata ad un appos ito indirizzo di pos ta elettronica certificata del Minis tero della Gius tizia mediante appos ita cas ella di “pos ta elettronica certificata per la vendita telematica” oppure, in mancanza di tale appos ito indirizzo, dovrà es s ere s ottos critta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di pos ta elettronica certificata. Nella pagina web iniziale Modulo web minis teriale “Offerta Telematica” è dis ponibile il “Manuale utente” mes s o a dis pos izione dal Minis tero della Gius tizia contenente le indicazioni per la compilazione e l’invio dell’offerta telematica. Non s aranno accettate offerte tras mes s e dopo il termine fis s ato per la pres entazione dell’offerta d’as ta. Onde evitare la non completa e quindi mancata tras mis s ione della documentazione, è cons igliabile iniziare il proces s o di ins erimento della s tes s a con largo anticipo ris petto al termine fis s ato. Le offerte pres entate s ono irrevocabili. Una volta tras mes s a l’offerta telematica non s arà più pos s ibile modificare o cancellare l’offerta d’as ta e la relativa documentazione, che s aranno acquis ite definitivamente dal portale e cons ervate dal portale s tes s o in modo s egreto. Le comunicazioni per via telematica s aranno effettuate all’indirizzo di pos ta
elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta. 8 Vers amento della cauzione: Cias cun concorrente, per es s ere ammes s o alla vendita
telematica, deve comprovare l’avvenuta cos tituzione di una cauzione provvis oria a garanzia dell’offerta per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che s arà trattenuta in cas o di rifiuto dell’acquis to. Il vers amento della cauzione s i effettua tramite bonifico bancario s ul conto le cui coordinate s ono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la s eguente caus ale: “Vers amento cauzione”. A titolo di acconto s ul compens o I.V.G. è richies to un ulteriore vers amento di un importo pari al 2% + IVA del prezzo offerto da effettuars i tramite bonifico s ul c/c indicato con la caus ale: “Acconto compens o I.V.G.”.
Onde cons entire il corretto accredito delle cauzioni s ul s uddetto conto i bonifici dovranno es s ere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la pres entazione delle offerte. Le cauzioni s i riterranno vers ate s olamente s e l’importo ris ulterà
effettivamente accreditato s ul conto corrente intes tato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la pres entazione delle offerte. La copia delle contabili dei vers amenti deve es s ere allegata nella bus ta telematica contenente l’offerta. Il mancato accredito del bonifico s ul conto indicato è caus a di nullità dell’offerta ed è ad es clus ivo carico dell’offerente. Al termine della gara, i bonifici s aranno res tituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non s iano aggiudicatari. Per ricevere as s is tenza l’utente potrà inviare una e-mail all'indirizzo
garaimmobiliare@as talegale.net, oppure contattare il call-center al numero 848 780013.
Partecipazione alle operazioni di vendita: Nelle tre ore precedenti l’inizio delle operazioni, e comunque entro mezz’ora dall’inizio delle s tes s e, As talegale.net invierà all’indirizzo di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta, le credenziali per l’acces s o al portale www.s pazioas te.it e un avvis o a
connetters i entro l’orario previs to per l’avvio delle operazioni di vendita. Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in forma tradizionale partecipano comparendo innanzi all’I.V.G.
TERMINI DEPOSITO: 20/09/2019 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
nel luogo fis ico in cui s i s volge la vendita; le bus te 9 pres entate in forma tradizionale
s aranno aperte alla pres enza del banditore; tali offerte s aranno riportate nel portale a cura del ges tore della vendita e res e vis ibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in via telematica partecipano collegandos i al portale www.immobiliare.s pazioas te.it e s eguendo le indicazioni riportate nel “Manuale utente” dis ponibile all’interno del portale s tes s o; le bus te pres entate con modalità telematica s aranno aperte attravers o il portale e res e vis ibili agli offerenti pres enti innanzi al banditore. Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte s ono s tate ritenute valide. La gara, che s i s volgerà con modalità s incrona mis ta, avrà inizio al termine delle operazioni per l’es ame delle offerte, s alvo eventuali modifiche che verranno tempes tivamente comunicate dal ges tore della vendita al termine dell’apertura delle bus te a tutti gli offerenti ammes s i alla gara. Tra un’offerta ed una s ucces s iva offerta potrà tras correre un tempo mas s imo di n° 2 (due) minuti. I rilanci effettuati dai partecipanti pres enti innanzi al banditore s aranno riportati nel portale a cura del ges tore e res e vis ibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connes s i al portale s aranno res i vis ibili tramite il portale ai partecipanti pres enti innanzi al banditore. La gara telematica s arà dichiarata conclus a quando s arà tras cors o il tempo mas s imo s enza che vi s iano s tate offerte migliorative ris petto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida s arà dichiarato aggiudicatario provvis orio del bene. PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO:
www.ivglucca.com Per ricevere ogni altra informazione pertinente, rivolgers i all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg- lucca@email.it. Lucca, addì 28.06.2019 10 Il Curatore Fallimentare Dott.s s a Carla SACCARDI
pres s o l’Is tituto Vendite Giudiziari di Lucca, Viale San Concordio 996/B Scarica la documentazione per partecipare
