GIUDICE: Giacomo Lucente
DELEGATO: Michele Lucherini
TELEFONO DELEGATO: 0583419177
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: 1
BASE D'ASTA: € 640.000,00
AUMENTO OFFERTE: € 5.000,00
CAUZIONE: € 64.000,00
INFORMAZIONI:
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 05/11/2019 ore 16:30
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
VILLA, FORTE DEI MARMI
Lotto Unico DESCRIZIONE IMMOBILE. Diritti di 1/1 piena proprietà su VILLA SINGOLA a Comune di FORTE DEI MARMI via Flavio Gioia 8.Edificio residenziale in villa singola. Unità immobiliare ad uso abitativo costituita da una palazzina di due piani fuori terra dalla superficie catastale di mq 132, o quanti siano, con annesso giardino di pertinenza a cui si accede dalla via
comunale F. Gioia.L'immobile si compone al piano terra di ampio locale, cucina, w.c. e scale di collegamento al piano primo, composto da disimpegno, due camere e due bagni. Infissi in alluminio così come le persiane.
Rifiniture interne molto accurate, pavimento in parquet, riscaldamento indipendente a pavimento. Impianto elettrico a norma;approvvigionamento idrico e
smaltimento liquami tramite rete comunale.Alla data del
sopralluogo l'immobile risultava libero. Bene in custodia
dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca.
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
Modalità di vendita. La vendita s arà es eguita mediante procedura di vendita s enza incanto in modalità s incrona mis ta. Tale forma di vendita prevede: a) che le offerte pos s ano es s ere pres entate s ia nella tradizionale forma cartacea, s ia con mezzo telematico all’indirizzo https ://portalevenditepubbliche.gius tizia.it o previo acces s o s ul portale del ges tore della vendita telematica al s ito www.s pazioas te.it ; b) che gli offerenti telematici, ovvero coloro che hanno pres entato l’offerta con modalità telematiche, partecipino alle operazioni di vendita mediante la connes s ione al s ito www.s pazioas te.it, mentre gli offerenti tradizionali, ovvero coloro che hanno formulato l’offerta cartacea, partecipino comparendo innanzi al delegato nel luogo della vendita; c) che i rilanci pos s ano es s ere effettuati nella medes ima unità di tempo, s ia in via telematica, s ia comparendo
fis icamente innanzi al delegato. d) Chiunque è ammes s o ad offrire per l’acquis to
dell’immobile pignorato ad eccezione del debitore, dei s uoi eredi puri e s emplici e di coloro che s i trovano colpiti da s peciali divieti di acquis to (ad es . art. 323 c.c., 378 c.c., 1471 c.c.).
e) Le offerte di acquis to dovranno pervenire entro le ore 12.00 del giorno precedente la vendita. Modalità di pres entazione delle offerte cartacee. Le offerte d’acquis to di cui all’art.
571 c.p.c. dovranno es s ere pres entate in bus ta chius a con l’indicazione di colui che pres enta materialmente l’offerta, del profes s ionis ta delegato e la data della vendita. !4 Il depos ito dell’offerta dovrà es s ere es eguito pres s o lo s tudio del delegato in Lucca, Viale San Concordio n. 823 previo appuntamento telefonico (tel. 0583 419177-419178) entro e non oltre le ore 12,00 del giorno precedente la vendita. Le offerte non s aranno efficaci s e pervenute oltre il termine s opra s tabilito. Dette offerte, corredate da marca da bollo da € 16,00, dovranno contenere: a) Le generalità complete dell’offerente, codice fis cale, copia di valido documento d’identità, recapito telefonico. L’offerta deve es s ere s ottos critta pers onalmente dall’offerente. L’immobile non potrà es s ere intes tato a s oggetto divers o da quello che s ottos crive l’offerta d’acquis to. Nel cas o di più s oggetti offerenti, es s i potranno predis porre una s ola offerta d’acquis to, completa dei dati di tutti gli offerenti e da tutti es s i s ottos critta con la precis azione della mis ura delle quote dei diritti che cias cuno intende acquis tare. Qualora l’offerente s ia coniugato in regime di comunione legale, dovranno es s ere indicati anche il nome, il cognome, il luogo e la data di nas cita, il codice fis cale del coniuge. Qualora l’offerente s ia un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l’offerta dovrà es s ere s ottos critta da chi ne es ercita la potes tà, la tutela o la curatela e dovrà es s ere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquis to. Qualora l’offerente s ia una pers ona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappres entante, corredata da copia del
documento d’identità di ques ti, dovrà indicare i dati della s ocietà rappres entata nonché fornire prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della s ocietà medes ima, allegando all’offerta una certificazione camerale aggiornata. L’offerta può altres ì es s ere pres entata a mezzo di avvocato a norma degli articoli. 571 e 579 ultimo comma c.p.c.. b) I dati identificativi del bene per il quale l’offerta è propos ta, da es primers i anche con la s emplice indicazione del numero di es ecuzione e del lotto pres celto per l’offerta, cos ì come indicato nel pres ente avvis o di vendita. c) L’indicazione del prezzo offerto per l’acquis to del bene, che, ai s ens i dell’art. 571 comma II c.p.c., non potrà es s ere inferiore di oltre un quarto ris petto al prezzo bas e indicato nel pres ente avvis o di vendita a pena di inefficacia dell’offerta. L’indicazione del tempo e del modo di pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta. d) Un as s egno circolare non tras feribile intes tato alla Banca del Monte di Lucca S.p.A., a titolo di cauzione, per un importo non inferiore al 10% della s omma offerta. L’ offerta non s arà efficace s e non corredata dalla cauzione. e) L’es pres s a dichiarazione di avere pres o vis ione della perizia e del pres ente avvis o di vendita, documenti vis ionabili anche s ui s iti internet: www.as talegale.net, www.ivglucca.com, www.as te.immobiliare.it, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it e www.tribunalelucca.net. f) L’indicazione, qualora l’offerente intenda avvalers ene e ne pos s egga i requis iti, di regimi fis cali agevolati per la tas s azione del decreto di
tras ferimento (tale indicazione potrà es s ere pres entata anche s ucces s ivamente, prima dell’emis s ione del decreto di tras ferimento. !5 Si ricorda che, ai s ens i dell’art. 571 comma II c.p.c., l’offerta non è efficace s e viene depos itata oltre il termine s tabilito, s e è inferiore di oltre un quarto al prezzo bas e indicato nel pres ente avvis o o s e l’offerente non pres ta cauzione con le modalità s tabilite nel pres ente avvis o. Il giorno e l’ora della vendita, gli offerenti dovranno es s ere pres enti pers onalmente pres s o gli uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) s ito in Lucca, Viale San Concordio n. 996/B. Gli offerenti potranno fars i rappres entare in quella occas ione da pers one munite da valida procura
notarile che dovrà es s ere cons egnata al profes s ionis ta delegato. Si procederà
all’apertura delle bus te e agli incombenti di cui agli articoli 572 e s egg. c.p.c.. L’offerta d’acquis to, una volta pres entata, è irrevocabile ai s ens i dell’art. 571, III° comma c.p.c. e non dà diritto all’acquis to del bene, res tando piena facoltà del Delegato di valutare s e dar luogo o meno alla vendita e ciò anche in cas o di unico offerente, s alvo quanto dis pos to dall’art. 572 II° comma c.p.c., ovvero in cas o di offerta pari o s uperiore al prezzo bas e. A coloro che al termine della gara non ris ulteranno aggiudicatari, s aranno res tituiti gli as s egni circolari cons egnati a titolo di cauzione. Modalità di pres entazione delle offerta telematiche. Gli offerenti pos s ono altres ì partecipare alla vendita in modalità telematica. In ques to cas o, le offerte devono es s ere pres entate mediante il Portale delle Vendite
Pubbliche ges tito dal Minis tero della Gius tizia all’indirizzo https ://
portalevenditepubbliche.gius tizia.it, oppure, in alternativa, mediante il portale del ges tore della vendita telematica tramite l’appos ita funzione “partecipa” pres ente all’interno dell’annuncio pubblicato s ul s ito www.s pazioas te.it. Le offerte telematiche dovranno es s ere pres entate entro e non oltre le ore 12.00 del giorno precedente la vendita. Le offerte pres entate s ucces s ivamente a detto termine non s aranno valide. Le offerte dovranno contenere: a) i dati identificativi dell’offerente, con l’es pres s a indicazione del codice fis cale o della partita IVA; quando l’offerta è formulata da più s oggetti, alla s tes s a dovrà es s ere allegata la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per l’invio dell’offerta telematica (con la precis azione della mis ura delle quote dei diritti che cias cuno intende acquis tare). La procura deve es s ere redatta nelle forme dell’atto pubblico o della s crittura privata autenticata da notaio e può es s ere allegata anche in copia per immagine. b) L’ufficio giudiziario pres s o il quale pende la procedura. c) L’anno e il numero di ruolo generale della procedura. d) Il numero o altro dato identificativo del lotto pos to in vendita per il quale s i intende pres entatore
l’offerta. e) La des crizione del bene. f) L’indicazione del referente della procedura. g) La data e l’ora fis s ata per l’inizio delle operazioni di vendita. !6 h) Il prezzo offerto, che a pena di inefficacia non potrà es s ere inferiore al prezzo bas e indicato nel pres ente avvis o ridotto in mis ura non s uperiore ad ¼ e il termine per il relativo pagamento. i) L’importo vers ato a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo offerto, da es eguirs i tramite bonifico bancario da accreditare s ul conto corrente intes tato a CANC E/I TRIB LU 334/16 acces o pres s o la Banca del Monte di Lucca S.p.A. avente il s eguente IBAN: IT22T 06915 13701 0000 51058480, con caus ale “Vers amento cauzione per offerta di acquis to lotto unico”. j) La data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il vers amento della cauzione. k) Il codice IBAN del conto s ul quale è s tata addebitata la s omma oggetto del bonifico (conto di partenza). l) L’indirizzo della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per
tras mettere l’offerta e per ricevere le comunicazioni. m) Ogni altro elemento utile per la partecipazione all’as ta. L’offerta dovrà es s ere tras mes s a, unitamente alla
documentazione allegata, mediante un indirizzo di pos ta elettronica certificata dal Minis tero della Gius tizia utilizzando la “cas ella pos ta elettronica certificata per vendita telematica” appos itamente rilas ciata da un ges tore PEC, o, in alternativa, mediante una cas ella di pos ta elettronica certificata priva dei citati requis iti purché l’offerta s ia firmata digitalmente prima che s ia criptata. L’offerta s i intende depos itata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta cons egna da parte del ges tore di pos ta elettronica certificata del Minis tero della Gius tizia. L’offerta dovrà contenere la prova del vers amento della cauzione con bonifico avente data valuta non s ucces s iva al giorno ultimo utile per la pres entazione delle offerte. Unitamente alla cauzione deve es s ere vers ato altres ì l’importo di € 16,00 a titolo di impos ta di bollo virtuale con le modalità indicate nel portale telematico. A coloro che al termine della gara non ris ulteranno
aggiudicatari s aranno res tituiti gli importi bonificati a titolo di cauzione al netto di eventuali oneri bancari. L’offerta d’acquis to, una volta pres entata, è irrevocabile ai s ens i dell’art.
571, III° comma c.p.c. e non dà diritto all’acquis to del bene, res tando piena facoltà del delegato di valutare s e dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in cas o di unico offerente, s alvo quanto dis pos to dall’art. 572 II° comma c.p.c., ovvero in cas o di offerta pari o s uperiore al prezzo bas e. Per ricevere as s is tenza l’offerente può contattare il call center al numero 848780013. Modalità di s volgimento della Gara. L’es ame delle offerte e l’eventuale gara tra gli offerenti, ai s ens i degli articoli 572 e 573 c.p.c., s aranno effettuate pres s o gli uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) s iti in Lucca, Viale San Concordio n. 996/B, il giorno e l’ora s opra indicate. Coloro che abbiano formulato l’offerta cartacea compariranno innanzi al Delegato nel luogo fis ico in cui s i s volge la vendita.
L’offerente s arà tenuto a pres entars i pers onalmente nel luogo della vendita. Ricorrendone i pres uppos ti, il bene gli potrà es s ere comunque aggiudicato. !7 Le bus te pres entate in
forma cartacea s aranno aperte dal Delegato e le relative offerte s aranno ins erite nel portale, rendendole cos ì vis ibili pure a coloro che partecipano alla vendita con modalità telematiche. Gli offerenti che avranno tras mes s o l’offerta in via telematica parteciperanno alla gara collegandos i al portale www.s pazioas te.it, s eguendo le indicazioni riportate nel
“manuale utente” dis ponibile all’interno del portale s tes s o. Almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il ges tore della vendita telematica invierà all’indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connetters i al portale con l’indicazione delle credenziali per l’acces s o. L’offerente telematico s arà tenuto a
connetters i al portale del ges tore della vendita, altrimenti, ricorrendone i pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te pres entate in via telematica s aranno aperte dal Delegato attravers o il portale, rendendole cos ì note agli offerenti pres enti dinnanzi allo s tes s o. In cas o di una s ola offerta, s e s arà uguale o s uperiore al prezzo bas e
dell’immobile, la s tes s a s arà s enz’altro accolta. Qualora, vicevers a, es s a s arà inferiore a tale valore in mis ura non s uperiore ad un quarto del prezzo bas e, non s i farà luogo alla vendita s e il profes s ionis ta delegato riterrà che vi pos s a es s ere s eria pos s ibilità di cons eguire un prezzo s uperiore con una nuova vendita e non s iano s tate pres entate is tanze di as s egnazione ex art. 588 c.p.c. In cas o di più offerte valide, al termine del loro es ame s i procederà con la gara che s i s volgerà con la modalità s incrona mis ta partendo dall’offerta più alta con rilanci nella mis ura minima s opra indicata. I rilanci effettuati dai partecipanti pres enti dinnanzi al Delegato s aranno riportati nel portale a cura del Delegato s tes s o cos ì da renderli vis ibili a coloro che partecipano alla gara in via telematica. I rilanci effettuati dai partecipanti con modalità telematiche s aranno res i vis ibili ai partecipanti pres enti innanzi al Delegato tramite il portale. La gara s arà cons iderata conclus a una volta che s ia tras cors o il tempo mas s imo di due minuti s enza che s iano s tate pres entate
offerte migliorative ris petto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida s arà dichiarato aggiudicatario del bene. Se la gara non può aver luogo per mancanza di ades ioni degli offerenti, potrà es s ere dis pos ta l’aggiudicazione a favore del s oggetto che ha pres entato l’offerta con prezzo di acquis to più alto; mentre nel cas o di più offerte del medes imo importo, il bene s arà aggiudicato all’offerente che abbia pres entato garanzia bancaria di pagamento del prezzo. In cas o di più offerte di pari importo
egualmente garantite, il bene s arà aggiudicato all’offerente che abbia depos itato l’offerta in data o ora anteriori. L’Avvocato, che avrà partecipato all’as ta, ex art. 579 ultimo comma c.p.c. e che s ia rimas to aggiudicatario per pers ona da nominare, dovrà dichiarare al Profes s ionis ta Delegato, nei tre giorni s ucces s ivi l’as ta, il nome della pers ona o dell’ente per il quale ha fatto l’offerta, depos itando il mandato; in mancanza l’aggiudicazione diverrà definitiva al nome dell’Avvocato. L’aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del prezzo, detratta la cauzione già vers ata, entro il termine perentorio di giorni 100 (cento) decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione per gli immobili ad us o abitativo o di giorni 120 (centoventi) per gli immobili ad us o divers o. !8 Il predetto pagamento dovrà effettuars i mediante bonifico da accreditare s ul conto corrente intes tato alla procedura s opra indicato, es ibendo prova dell’avvenuto vers amento al s ottos critto Delegato. In cas o di mancato vers amento del s aldo prezzo nei termini s tabiliti, s i procederà ai s ens i dell’art.
587 c.p.c. Ai s ens i dell’art. 41, IV° comma del D.Lgs . n. 385/1993, qualora s ia s tato azionato nella procedura es ecutiva un credito derivante da finanziamento fondiario e ove ne
s us s is tano i pres uppos ti, il Profes s ionis ta delegato potrà autorizzare il vers amento del s aldo prezzo direttamente in favore della banca che ha erogato tale finanziamento, s econdo le direttive contenute nel provvedimento di delega. All’atto dell’emis s ione del decreto di tras ferimento, l’aggiudicatario dovrà provvedere a bonificare s ul c/c della procedura una s omma pari all’importo delle impos te di regis tro, catas tale e ipotecaria s econdo la normativa corrente ed a quelle per le s pes e di tras crizione, diritti di cancelleria e marche e quant’altro neces s ario per l’emis s ione, regis trazione e tras crizione del
Decreto di Tras ferimento e relative volture catas tali, nonché della metà del compens o del Profes s ionis ta delegato relativo alla fas e di tras ferimento della proprietà, compres e le relative s pes e generali, in applicazione dell’art. 2 comma 7 del D.M. 15 ottobre 2015, n.
227, mediante vers amento s ul conto corrente intes tato alla procedura. La vendita s arà compiuta nello s tato di fatto e di diritto in cui s i trova il bene, compres i gli impianti, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e s ue s ucces s ive modificazioni e integrazioni nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a mis ura, con tutte le eventuali pertinenze, acces s ori, ragioni ed azioni, s ervitù attive e pas s ive, apparenti e non. La vendita non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà es s ere revocata per alcun motivo. L’aggiudicatario definitivo potrà, ricorrendone i pres uppos ti, avvalers i delle
dis pos izioni di cui agli articoli 40, comma s es to, della legge 47/85 e 46 comma quinto del
TERMINI DEPOSITO: 04/11/2019 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
D.P.R. 380/2001. L’es pletamento delle formalità di cancellazione delle tras crizioni dei pignoramenti e delle is crizioni ipotecarie e di quals ias i altra is crizione o tras crizione
cons eguenti al Decreto di Tras ferimento pronunciato dal Giudice dell’Es ecuzione, ai s ens i dell’art. 586 c.p.c. avverrà a cura e s pes e della procedura. L’immobile aggiudicato, s e occupato dal debitore o da terzi s enza titolo, s arà liberato a cura e s pes e del cus tode. Ogni onere e/o s pes a e/o impos ta di qualunque genere, cons eguenti la vendita s arà a carico dell’aggiudicatario. Per quanto qui non previs to, s i applicheranno le vigenti dis pos izioni di Legge. La des crizione dell’immobile in vendita è effettuata s ulla bas e della relazione tecnica di ufficio redatta dall’es perto e dei s uoi allegati. Nel cas o di vendita di beni vincolati ex D. Lgs . n. 42/2004 il tras ferimento è condizionato al mancato es ercizio del diritto di prelazione da parte della Pubblica Amminis trazione competente. Per ulteriori informazioni e per la vis ione della perizia tecnica ci s i potrà rivolgere al profes s ionis ta delegato Avv. A. Michele Lucherini, con Studio in Lucca, Viale San !9 Concordio n. 823, nei giorni di martedì e giovedì dalle ore 16:00 alle ore 18:00, previo avvis o telefonico. Lucca, lunedì 8 luglio 2019. Il profes s ionis ta delegato Avv. A. Michele Lucherini
pres s o gli uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) s ito in Lucca, Viale San Concordio n. 996/B
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