Preg.mo Dott.
Maurizio Civardi c/o
Genova, 4 dicembre 2020
Oggetto: Stima del valore di mercato dei beni mobili presenti all’interno dell’U.I. sita nel Comune di Sestriere (TO) Via Pinerolo civ. 21 int. 28B.
1. PREMESSA:
Io sottoscritto Geom. Daniele Muzio, nato a in data con studio professionale in
, iscritto al Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Genova al n. avendo ricevuto incarico dal GD nella persona del Dott. Andrea Carena di periziare e stimare il più probabile valore di mercato dei beni mobili presenti all’interno dell’u.i. sita nel Comune di Sestriere (TO) Via Pinerolo civico 21 interno 28B, facente parte del patrimonio immobiliare del Fallimento
esprimo di seguito le mie deduzioni:
per redigere il presente documento sono stati utilizzati tutti i dati e le informazioni fornite dal committente ed ulteriori dati reperiti durante sopralluoghi diretti.
Il lavoro si struttura seguendo un iter procedurale che partendo dall’analisi dello stato di fatto dei beni mobili oggetto di indagine, verifica la presenza e lo stato manutentivo degli stessi, il tutto rivolto ad una corretta valutazione di mercato.
1.1 Data della verifica
2 La verifica dello stato dei luoghi intende riferirsi alla data del 24 luglio 2019, data del sopralluogo. Ogni indicazione che emergerà nel lavoro sarà quindi da riferirsi a tale data.
1.2 Limiti del lavoro
È necessario evidenziare alcune limitazioni che riguardano il processo di analisi riferito allo stato dei beni mobili: trattandosi di una stima a vista, non sono state condotte analisi di laboratorio, campionature, analisi sulla conformità dei materiali e/o prove di funzionamento, pertanto il giudizio si limita agli aspetti visibili dei beni nello stato di fatto in cui si trovano.
2. LOCALIZZAZIONE BENI MOBILI:
I beni mobili oggetto della presente perizia sono ad oggi custoditi all’interno dell’U.I. sita nel Comune di Sestriere (TO) Via Pinerolo civico 21 interno 28B .
Lo scrivente ha preso visione dei beni mobili, immortalando gli stessi con scatti fotografici al fine di identificare i manufatti e di conseguenza periziare il valore di mercato degli stessi.
Verificato lo stato di manutenzione e la qualità dei manufatti visionati, il sottoscritto, valutati arredi e mobili di simili caratteristiche, effettuate le necessarie comparazioni con i valori a nuovo ed usato dei manufatti visionati, ritiene che il prezzo medio di mercato relativo ai beni mobili oggetto della presente perizia possa essere il seguente:
INVENTARIO MOBILIO APPARTAMENTO INT. 28B VIA PINEROLO 21 Ingresso 1: 1 appendiabiti, 1 panca in legno, 2 lampade a parete, 1 cassapanca;
Cucina: posto cottura completo di cucina economica e forno, mobile lavandino e sotto lavello, cappa aspirazione, pensili, piano appoggio, 2 sgabelli, 1 frigorifero, 1 stendino;
Salotto: 1 divano, 1 tavolo con sedie, 1 lampadario, 1 credenza,
Camera Singola: 1 letto singolo completo di materasso, 1 letto a castello completo di materassi, pensili, 1 lampadario,
Bagno 1: 1 boiler per acs, 1 tenda per doccia, un mobiletto con specchiera, specchiera, 1 porta carta, 1 porta sapone, 2 porta asciugamani;
Le condizioni del mobilio sopra riportato sono sufficienti anche se mostrano una certa vetustà in considerazione del fatto che risultano piuttosto datati.
Il valore attribuibile all’intero mobilio presente nell’U.I. è pari ad €. 1.300,00 (milletrecento/00) a corpo.
3. CONCLUSIONI:
In riferimento alle valutazioni economiche sopra esposte, lo scrivente giunge a stimare il valore di mercato dei beni mobili facenti parte della procedura di fallimento della
alla data del 24 luglio 2019, in €. 1.300,00 (milletrecento/00 euro) per quanto concerne i beni situati nell’immobile di Via Pinerolo civico 21 interno 28B, Comune di Sestriere (TO).
Grato per l’attenzione posta al mio nominativo, resto a disposizione per eventuali chiarimenti, e colgo l’occasione per porgere distinti saluti.
(Geom zio)
Allegati: documentazione fotografica beni inventariati.
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
Foto 1
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