INDICE SOMMARIO
Abbreviazioni delle Riviste e delle Enciclopedie ... Pag. IX
CAPITOLO I
LA MULTIPROPRIETÀ: ASPETTI GENERALI
1. Definizione ed elementi caratteristici ... Pag. 1 2. Le tipologie ... » 4 3. Le diverse forme ... » 7 4. Confronto con istituti simili ... » 10
CAPITOLO II
LA MULTIPROPRIETÀ IMMOBILIARE
1. Caratteristiche ... Pag. 15 2. Modi di costituzione ... » 18 3. Natura giuridica del diritto ... » 22 4. Multiproprietà come forma di comunione ... » 25
4.1. Critiche all’assimilazione della multiproprietà
alla comunione ... » 37 5. Multiproprietà come forma di proprietà il cui ogget-
to è individuato attraverso il criterio temporale ... » 51 6. Multiproprietà come proprietà temporanea ... » 55 7. Multiproprietà come diritto reale atipico ... » 57
7.1. Contrasti interpretativi sul principio del nu-
merus clausus dei diritti reali ... » 62 8. Altre tesi sulla natura giuridica ... » 68
CAPITOLO III
LA MULTIPROPRIETÀ AZIONARIA 1. Definizione, caratteristiche e differenze rispetto alla
multiproprietà immobiliare ... Pag. 73
INDICE SOMMARIO
VI
2. Natura giuridica del diritto del socio — multiproprie-
tario ... Pag. 76
3. Schemi societari utilizzabili per la costituzione ... » 80
4. Compatibilità con i principi societari ... » 86
5. Vantaggi e svantaggi derivanti dall’utilizzo della mul- tiproprietà azionaria ... » 96
6. Trascrivibilità dell’atto d’acquisto ... » 102
CAPITOLO IV LA MULTIPROPRIETÀ ALBERGHIERA 1. Definizione e caratteristiche ... Pag. 105 2. Modo di costituzione ... » 109
3. Vincolo di destinazione alberghiera: quadro norma- tivo ... » 111
4. Dibattito dottrinario e giurisprudenziale sotto il vi- gore della legge 217/1983 ... » 114
5. Dibattito dottrinario e giurisprudenziale sotto il vi- gore della legge 135/2001 ... » 125
6. Evoluzione giurisprudenziale successiva ... » 127
CAPITOLO V LA MULTIPROPRIETÀ COOPERATIVA 1. Definizione ed elementi caratteristici ... Pag. 133 2. Modi di costituzione ... » 134
3. Scarsa diffusione della forma in esame ... » 135
CAPITOLO VI LA DISCIPLINA 1. Quadro normativo precedente la direttiva 2008/ 122/CE ... Pag. 137 2. Direttiva 2008/122/CE e sua attuazione in Italia ... » 140
3. Definizione di “contratto” ... » 146
4. Ulteriori tipologie contrattuali ... » 155
5. Definizione dei soggetti coinvolti ... » 160
6. La pubblicità ... » 162
INDICE SOMMARIO
VII
7. Obblighi informativi precontrattuali ... Pag. 165
8. Requisiti del contratto ... » 176
9. Diritto di recesso ... » 184
10. Divieto di acconti ... » 194
11. Obbligo di fideiussione ... » 200
12. Tutela amministrativa e giurisdizionale ... » 204
13. Risoluzione dei contratti accessori ... » 207
14. Carattere imperativo delle disposizioni e diritti del consumatore in caso di applicazione della legge stra- niera ... » 224
15. Sanzioni ... » 231
16. Ulteriori strumenti di tutela ... » 233
CAPITOLO VII LA GESTIONE DELLA MULTIPROPRIETÀ 1. Conferimento della delega, sostituzione e revoca del gestore ... Pag. 235 2. Potere di amministrazione, responsabilità e legitti- mazione processuale ... » 246
CAPITOLO VIII LE AZIONI A DIFESA DEL MULTIPROPRIETARIO 1. Precisazioni introduttive ... Pag. 253 2. Multiproprietà immobiliare ... » 254
3. Multiproprietà azionaria ... » 261
CAPITOLO IX LA PUBBLICITÀ INGANNEVOLE, IL DIRITTO DI SCAMBIO ED I NUOVI PERICOLI PER IL CONSUMATORE 1. La proposta della società venditrice ... Pag. 265 2. Il diritto di scambio ... » 277
3. Rivendita, permuta e rottamazione: i nuovi pericoli per il consumatore ... » 280
INDICE SOMMARIO
VIII
FORMULARIO
F01 — Contratto di vendita di multiproprietà immobi- liare ai sensi dell’art. 69, lett. a) del Codice del Consumo (come modificato a seguito del d.lgs.
n. 79 del 23.5.2011 ... Pag. 289 F02 — Contratto di vendita di imbarcazione in multi-
proprietà ai sensi dell’art. 69, lett. a) del Codice del Consumo (come modificato a seguito del
d.lgs. n. 79 del 23.5.2011) ... » 299 F03 — Contratto di partecipazione a sistema di scam-
bio ai sensi dell’art. 69, lett. d) del Codice del Consumo (come modificato a seguito del d.lgs.
n. 79 del 23.5.2011) ... » 314 F04 — Segnalazione di pubblicità ingannevole ... » 323 F05 — Recesso da contratto di multiproprietà e/o figu-
re assimilate nonché da contratti accessori colle-
gati ... » 325 F06 — Lettera di comunicazione di assunzione dell’in-
carico da parte del gestore ... » 327 Indice analitico ... » 329
