CITTA’ DI FASANO
Provincia di Brindisi (BR) All. D
CONVENZIONE PER L’AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE E LA GESTIONE DELLA STORICA VILLA COMUNALE DI FASANO DENOMINATA “PARCO DELLE RIMEMBRANZE” CON LA REALIZZAZIONE DI UN MANUFATTO PRECARIO AMOVIBILE PER LA SOMMINISTRAZIONE AL PUBBLICO DI ALIMENTI E BEVANDE Codice di gara: Z752FA0A11
L’anno duemilaventi addì _______________ nella residenza municipale, con la seguente scrittura privata, si sono costituiti i signori:
Dott.________________________, codice fiscale: __________________, domiciliato/a per la carica in Comune di Fasano (BR), c.a.p. 72015, Piazza Ciaia, codice fiscale 81001370741 e partita I.V.A.
00182990747, che dichiara di intervenire al presente atto non in proprio ma in nome, per conto e nell’interesse del Comune di Fasano, ai sensi dell’art. 97 comma 1 del Regolamento per la disciplina dei contratti del Comune e dell’art. 107, comma 3, lett. c) del T.U. Ordinamento EE.LL. - D.lgs 18.08.2000, n.267, nella sua qualità e veste di Dirigente del Settore _____________________________, tale nominato/a con decreto del sindaco n. _______ del ___________, che nel prosieguo dell’atto verrà chiamato per brevità anche “Concedente”, E
la Ditta con sede in Via , avente
partita iva iscritta alla Camera di Commercio di REA n.
pec , legalmente rappresentata dal Sig./Sig.ra , nato a il ed
avente codice fiscale e carta d’identità n. , che nel prosieguo
dell’atto verrà chiamato per brevità anche “Concessionario”, Premesso che:
- Con delibera di Giunta Municipale N. 281 del 12.11.2020, esecutiva per legge, è stato formulato l’indirizzo al responsabile del Settore Suap - Patrimonio per l’affidamento in concessione dell’area pubblica adibita a Villa Comunale di Fasano, denominata Parco delle Rimembranze, secondo dettati elementi essenziali;
- Con determinazione dirigenziale N. 2365 del 07.12.2020, in esecuzione della delibera citata sono stati approvati tutti gli atti di gara, compreso il presente schema di contratto;
- Con determinazione dirigenziale N. del è stato approvato il Verbale di gara che ha aggiudicato provvisoriamente l’area alla ditta………..;
- Con determinazione dirigenziale N. del si è proceduto ad aggiudicare definitivamente alla ditta…………. l’area in oggetto e ad accertare le somme in bilancio;
- Volendosi ora sottoscrivere le norme e le condizioni che debbono regolare la concessione di che trattasi, le parti addivengono alla stipulazione della presente convenzione e convengono quanto segue:
Art.1) OGGETTO
La presente convenzione, regolamenta l’affidamento in concessione della Villa Comunale con la gestione del verde pubblico e con la realizzazione e gestione di un manufatto precario/amovibile, in sostituzione di quello presente destinato alla somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, oltre ai servizi connessi alla fruibilità dello spazio verde. La storica Villa Comunale meglio nota come il
“Parco delle Rimembranze” è compresa tra Viale della Resistenza, Via Collodi, Viale Unità d’Italia e Via Nazionale dei Trulli, ed è ubicata al Foglio Catastale del comune di Fasano n. 42 particella “A” (Parco) di mq. 6.800 circa.
Il Comune, in qualità di titolare dell’area, affida ai sensi e per gli effetti della vigente normativa in materia al Sig. , meglio sopra generalizzato, in nome e per conto della
impresa/ditta _______ avente partita iva , la gestione di delle
attività e dei servizi oggetto del presente atto, ovvero :
a) Il servizio di custodia e sorveglianza del parco, delle attrezzature e dei servizi annessi durante tutto il periodo di durata della concessione;
b) Il servizio di gestione del manufatto precario/amovibile da installare al posto di quello esistente;
c) La manutenzione dell’area e delle relative attrezzature che comprende:
− manutenzione ordinaria degli impianti esistenti e dell’impianto di videosorveglianza a farsi (che si autorizza);
− manutenzione ordinaria degli arredi esterni, costituiti da panchine, cestini, ecc, compreso verniciatura e ripristini vari.
− le opere di giardinaggio come distinte e precisate nel Piano di manutenzione del verde (in allegato al Bando) e dichiarate in sede di Offerta. Il Concessionario comunicherà preventivamente (entro 48 ore) all’Amministrazione Comunale – Servizio Verde le date in cui saranno effettuati gli interventi citati;
− anche per gli interventi su tutte le strutture e pertinenze (riparazioni che si rendessero necessarie per garantire la piena funzionalità delle stesse e la pubblica incolumità degli utenti) nonché le eventuali migliorie devono essere comunicate preventivamente all’
Amministrazione ed eseguite dietro formale autorizzazione.
− la pulizia giornaliera dell’area e del manufatto (come specificato nel bando di gara);
d) ogni altra attività offerta in sede di gara ed autorizzata dal Comune di Fasano.
Sono a carico dell’Affidataria gli eventuali lavori connessi alle opere di manutenzione straordinaria degli arredi presenti, richieste dalla stessa Affidataria per un miglior espletamento dei suddetti servizi, preventivamente autorizzati dal Comune di Fasano (BR).
Art. 2) DURATA
Come stabilito dalla DGC N. 281/2020, la durata della presente concessione è fissata in anni 9 (nove) decorrenti dalla data di apertura dell’attività ( max entro 90 giorni dalla sottoscrizione della
Convenzione). Il verbale di consegna viene redatto in contradditorio tra le parti, in data odierna. Non è ammesso il rinnovo della Concessione per tacito assenso.
La volontà di rinnovo della concessione deve pervenire all’Amministrazione entro 6 mesi dalla scadenza prevista ed in caso di assenso potrà essere rinnovata una sola volta per lo stesso termine nella forma regolamentata dalla stessa Amministrazione.
Alla scadenza della concessione per termine contrattuale, e/o nei casi di decadenza/revoca, scioglimento anticipato, tutte le migliorie apportate all’area verde esterna nonché le eventuali attrezzature ed il manufatto precario, installato per l’attività di somministrazione, resteranno di proprietà del Comune di Fasano (in ottime condizioni) mentre le attrezzature interne al manufatto con gli annessi arredi complementari resteranno nella disponibilità del Concessionario il quale avrà la facoltà di sceglierne la destinazione (locarle o venderle).
Art. 3) CANONE
Il canone di concessione è stato fissato in € ____________ per i primi tre anni ed in
€____________ per i successivi sei (6), come da offerta economica di gara. In sede di rinnovo contrattuale sarà rideterminato ai sensi del vigente Regolamento comunale (approvato con DCC n..
57/2018) e sarà aggiornato annualmente secondo gli indici Istat, ai sensi della normativa vigente.
Il canone annuo sarà versato con cadenza annuale posticipata entro i primi cinque giorni del mese successivo alla data di stipula della presente convenzione (tranne per il primo anno) mediante bonifico bancario sul conto corrente della tesoreria del comune di Fasano: "Cassa Centrale Banca Credito Cooperativo del Nord Est S.p.A.", coordinate bancarie: IBAN:IT72C0359901800000000139464.
Il canone di competenza anno 2021 è stato incassato il______________.
Il mancato versamento del canone nel termine sopra indicato costituirà grave inadempimento contrattuale. Per i pagamenti effettuati con ritardo si applicano gli interessi di mora come per legge.
Art.4) DEPOSITO CAUZIONALE
L’Affidataria, in data _ ha prodotto la garanzia fidejussoria n. ___ comprovante la costituzione di un deposito cauzionale pari al 10% dell’offerta economica presentata in sede di gara per l’intera durata del contratto, a garanzia del corretto espletamento di servizi affidati, nonché del rispetto del presente Contratto, effettuato secondo le modalità previste dall’art.103 del Decreto Legislativo n.
50/2016 e s.m.i.
Art. 5) OBBLIGHI /ONERI a carico del Concessionario
Oltre che i servizi di cui al precedente art. 1, ed al versamento del canone corrispettivo annuale offerto in sede di gare pari ad € _________________ l’Affidataria dovrà garantire :
a) il servizio di pulizia ordinaria dell’area con lo svuotamento dei cestini presenti all’interno del parco oltre allo spazzamento delle aree pavimentate ed alla rimozione di ogni rifiuto dall’area assegnata ed in gestione;
b) l’installazione di almeno n. ____ nuovi cestini per il conferimento dei rifiuti, nel rispetto del decoro dell’area (se oggetto di proposta di gestione integrativa);
c) la manutenzione delle panchine, e della pavimentazione;
d) Controllo visivo dello stato manutentivo e di funzionamento con frequenza settimanale delle attrezzature ludiche, costituite dai giochi e arredi, verniciatura di mantenimento degli stessi e,
ove necessario, interventi di piccola riparazione. Gli interventi per la messa in sicurezza saranno eseguita da una Ditta specializzata (che rilascerà idonea certificazione sull’intervento) e restano a carico del Comune di Fasano;
e) la vigilanza e custodia dell’intera area ad uso pubb1ico data in gestione, con possibilità di installare un impianto di videosorveglianza;
f) lo svolgimento dell’attività di somministrazione, vendita e consumo di alimenti e bevande, mediante manufatto precario;
g) (eventuale) la predisposizione di un’area delimitata e recintata per gli animali di affezione, con relativa pulizia e manutenzione;
h) esporre al pubblico, nel periodo di esercizio, con apposita cartellonistica, i relativi servizi aggiuntivi offerti, come indicati nell’offerta di gara.
i) ogni altra attività offerta in sede di gara ed autorizzata dal Comune di Fasano.
Art. 4 DIVIETO DI INSTALLAZIONE DI STRUTTURE FISSE
La struttura precaria/amovibile, finalizzata alla migliore erogazione dei servizi, dovrà essere progettata per essere smontabile in caso di fine concessione, conformemente a quanto previsto dal vigente P.R.G.
e l’aggiudicatario, prima dell’installazione, dovrà preliminarmente ottenere il permesso dal Comune di Fasano (corredato di idonei elaborati grafici e relazione tecnica asseverata, firmata da professionista iscritto all’albo professionale, nonché degli eventuali pareri e nulla osta necessari).
Art. 5) POLIZZE ASSICURATIVE
L’Affidataria, al momento della sottoscrizione, esibisce apposita polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi, per danni a cose o infortuni a persone, causati dallo svolgimento dei servizi e delle attività oggetto della presente Concessione, per un massimale minimo di € 1.500.000,00.
Art. 6) PRETESE DI TERZI
Il soggetto titolare della presente concessione assume ogni responsabilità e garantisce in ogni tempo il comune di Fasano (BR) per ogni e qualsiasi pretesa di terzi derivante da inosservanza, anche parziale, da parte dell’Affidataria delle norme contrattuali e da inadempienze nell’ambito delle attività e dei rapporti comunque da questa posti in essere per lo svolgimento del servizio oggetto di affidamento.
Art. 7) DIVIETO DI CESSIONE A TERZI
All’Affidataria è fatto espresso divieto di affidare a terzi, in tutto o in parte, i servizi oggetto della Convenzione, pena la risoluzione della Convenzione medesima, ai sensi dell’art. 1456 del C.C. , salvo in ogni caso il risarcimento del danno.
Art. 8) PENALITÀ
Il comune di Fasano, attraverso gli uffici comunali preposti, verificherà in qualsiasi momento e senza preavviso il rispetto delle norme contrattuali previste dal presente Contratto.
In caso di inadempienza procederà, tramite PEC, alla contestazione formale al Concessionario entro 15 giorni dalla constatazione dell’inadempienza medesima.
Il Concessionario, nei successivi 10 giorni, sarà chiamato a produrre le proprie giustificazioni. In caso di mancato accoglimento delle giustificazioni prodotte, entro i successivi 10 giorni, il comune di Fasano procederà ad applicare al gestore una penale pari a Euro 100,00 (Cento/00) al giorno qualora le prestazioni e gli adempimenti cui il gestore è tenuto non siano stati effettuati, siano stati interrotti, ovvero siano stati effettuati in modo incompleto, inadeguato o comunque non rispondente a quanto previsto nel bando di riferimento.
Le penali applicate saranno fatte valere sul deposito cauzionale di cui al precedente art. 4.
Il reiterarsi di una o più inadempienze, a prescindere dalla loro gravità, nonché lo svolgimento in orario serale o notturno di attività di somministrazione o di intrattenimento non autorizzato, comporterà la risoluzione della presente Convenzione, ai sensi dell’art.1456 del Codice Civile, con conseguente incameramento del deposito cauzionale.
Art. 9) RISOLUZIONE DEL RAPPORTO
Salvo quanto stabilito al precedente art.8, nel caso di gravi violazioni da parte del Concessionario agli obblighi ed ai limiti stabiliti nel bando e nel contratto, si determinerà la risoluzione della convenzione stessa. Le violazioni dovranno essere preventivamente contestate al Concessionario, cui verrà affidato un termine, non inferiore a dieci giorni, per presentare le proprie giustificazioni.
Il Comune di Fasano risolverà il presente contratto ai sensi e per gli effetti dell’art. 1456 del Codice Civile, a rischio e danno del Concessionario, oltre che nei casi indicati nell’ultimo comma del precedente art. 8, anche nei casi espressamente previsti dalla normativa vigente .
La risoluzione comporta l’incameramento da parte del comune di Fasano del deposito cauzionale, di cui al precedente art. 4 nonché l’acquisizione da parte del Comune degli arredi integrati nell’area concessa e del manufatto precario/amovibile.
Per effetto della risoluzione, il gestore decadrà dall’affidamento e sarà tenuto, entro 30 giorni dalla pronuncia di decadenza, a rimuovere gli accessori e gli arredi facenti parte del manufatto installato sull’area demaniale, salvo altra sua scelta (locazione - vendita).
Art. 10 Registrazione
Il presente atto è redatto in duplice originale e sarà registrazione ai sensi di legge. L’imposta di bollo e di registrazione sono a carico del Concessionario.
Art. 11 Rinvio
Per quanto non esplicitamente previsto dalla presente convenzione, si rinvia alle norme del codice civile nonché nel Bando di gara e disciplinare.
Art. 12 Foro competente
Per qualsiasi controversia è competente il Foro di Brindisi .
Per il comune di Fasano Per il Concessionario il legale
rappresentante
