VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
Delibera N. 0047 / 2008
OGGETTO: APPROVAZIONE VARIANTE AL PIANO
ESECUTIVO/COMPARTO Y IN VIA DE PINEDO/VIA LEONARDO DA VINCI PER INTERVENTO TURISTICO- ALBERGHIERO CONFORME AL P.R.G. VIGENTE.
DELIBERAZIONE IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE
L'anno duemilaotto, addì due del mese di aprile, alle ore 10.30 in Somma Lombardo, nella Sala Giunta
Previo esaurimento delle formalità prescritte dalla vigente Legge comunale e provinciale, venne oggi convocata la Giunta Comunale
Sono presenti i signori:
Presente Assente
COLOMBO Guido Sindaco
þ ¨
ROSSI Antonella Vice Sindaco
¨ þ
LOCURCIO Gerardo Assessore
þ ¨
CONSONNI Daniele Marco Assessore
¨ þ
CARIONI Massimiliano Assessore
þ ¨
BIRIGOZZI Marta Assessore
þ ¨
SCANDROGLIO Claudio Assessore
þ ¨
BISTOLETTI Mario Assessore
þ ¨
Assiste il SEGRETARIO GENERALE Antonella Pietri.
Il sig. Guido Colombo, nella sua qualità di SINDACO, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento indicato in oggetto
LA GIUNTA COMUNALE
Vista la variante parziale di P.R.G. approvata con deliberazione di Giunta Regionale n.
VII/18765 del 17.09.2004 e pubblicata sul BURL in data 5.01.2005, nonché le Varianti di P.R.G. per la zona omogenea A1 e per il P.I.P. di via Processione;
Vista l’istanza presentata dalla Soc. Imm.D.L. s.r.l. in qualità di utilizzatrice del bene e dalla Soc. S.P.L. S.p.A. in qualità di proprietaria in data 15.12.2007 - prot.32646 del 17.12.2007 e successive integrazioni con le quali è stato altresì comunicato il cambio di intestazione della proprietà a favore della Soc. L. S.p.A., per l’approvazione di variante al Piano
Esecutivo/Comparto Y di via De Pinedo/via Leonardo da Vinci (frazione Case Nuove) per intervento a destinazione turistico-alberghiera in conformità al vigente P.R.G., sulle aree individuate ai mappali 19547-19548-19550-19551-19553-19554, foglio 31 della sezione censuaria di Somma Lombardo;
Dato atto che con convenzione urbanistica sottoscritta in data 11.10.2006, Rep. 97.117, Racc. 37.363, notaio dr. Mario Lainati di Gallarate, sono già state cedute gratuitamente al Comune di Somma Lombardo le aree necessarie alla realizzazione di nuova strada di PRG ed ampliamento stradale, nonché gravate ad uso pubblico aree destinate a parcheggio, aiuole, marciapiedi e parco di quartiere;
Vista la deliberazione di Giunta Comunale n.21 del 20.02.2008 ad oggetto “Adozione variante al Piano Esecutivo/Comparto Y in via De Pinedo/via Leonardo da Vinci per intervento turistico-
alberghiero conforme al P.R.G. vigente. Deliberazione immediatamente eseguibile”;
Considerato che ad esecutività avvenuta tale deliberazione con gli allegati è stata depositata presso la segreteria comunale dal 26.02.2008 al 12.03.2008; che dal 13.03.2008 al 27.03.2008 era possibile presentare osservazioni a tale variante al Piano Esecutivo e che è stato
pubblicato avviso di deposito all’Albo Pretorio Comunale in data 26.02.2008;
Dato atto che nel periodo suindicato e comunque a tutt’oggi non sono pervenute osservazioni;
Visto l’art. 25 “Norma transitoria”, comma 8 bis, della Legge Regionale 11.03.2005 n. 12
“Legge per il governo del territorio” così come integrata e modificata con L.R. 12 del 14.07.2006 che prevede che fino all’adeguamento dei P.R.G. vigenti mediante l’approvazione degli atti del Piano di Governo del Territorio, e comunque entro il termine di quattro anni dalla data di entrata in vigore della medesima L.R. 12/2005, è possibile adottare e approvare piani attuativi e loro varianti conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici comunali vigenti da parte della Giunta Comunale con applicazione delle disposizioni di cui all’art. 14;
Visti i documenti e gli elaborati predisposti dai tecnici progettisti Geom. C.A., Arch. M.C. e Arch. P.R. finalizzati a variante ad intervento di lottizzazione di iniziativa privata per la costruzione di un edificio a destinazione turistico-alberghiera compatibile con la Zona “Y - Comparti speciali di ristrutturazione urbanistica ed edilizia” del P.R.G. vigente ed in variante al Piano Esecutivo convenzionato in data 11.10.2006;
Visto il parere favorevole dell’Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Varese - Sportello di Gallarate espresso in data 31.03.2008 prot. 2008/33182;
Dato atto che in variante alla convenzione sottoscritta in data 11.10.2006 parte delle aree a standard determinate in base all’art.19 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente P.R.G. e gravate ad uso pubblico per “parco di quartiere”, della superficie di mq.2.817,17, sono previste in retrocessione al lottizzante al fine di poter realizzare l’intera volumetria già convenzionata;
Dato atto quindi che è prevista la monetizzazione delle aree mancanti non più gravate all’uso pubblico;
Vista la perizia asseverata con cui viene quantificato il costo di detta monetizzazione;
Dato atto che l’importo degli oneri di urbanizzazione primaria non verranno versati poiché è prevista la realizzazione di nuova strada, ampliamento stradale, area a parcheggio, nuova fognatura e sostituzione di fognatura esistente, come già previsto dalla convenzione dell’11.10.2006;
Vista la Legge n. 765/1967;
Con voti unanimi e favorevoli espressi nelle forme di legge, DELIBERA
1) Di approvare la variante al Piano Esecutivo/Comparto Y proposta dalla Soc. Imm.D.L.
s.r.l. e dalla Soc. L. S.p.A. in data 15.12.2007 - prot.32646 del 17.12.2007 e successive integrazioni, redatta dai tecnici progettisti Geom. C.A., Arch. M.C. e Arch. P.R., relativa all’area posta in via De Pinedo/via Leonardo da Vinci (frazione Case Nuove), individuata ai mappali 19547-19548-19550-19551-19553-19554, foglio 31 della sezione censuaria di Somma Lombardo, ai sensi della Legge n. 765/1967, che si compone degli elaborati di seguito indicati e già allegati per farne parte integrante e sostanziale della deliberazione di adozione n.21 del 20.02.2008 per le motivazioni descritte in premessa, che si intendono integralmente riportate nel presente dispositivo e che si approvano:
· Domanda per approvazione di variante al Piano Esecutivo;
· Bozza di convenzione;
· Relazione tecnica;
· Tavola 1: estratto mappa e PRG, sup. territoriale, sup. fondiaria, sup. per attrezzature e servizi collettivi;
· Tavola 2: calcoli planovolumetrici, sup. permeabile, sup. per attrezzature e servizi collettivi;
· Tavola 3: calcoli plano volumetrici, volume, sup. coperta, SLP;
· Tavola 4: reti di urbanizzazione primaria e secondaria;
· Tavola 5: arredo urbano;
· Tavola 6: particolari opere di urbanizzazione;
· Dichiarazione di rispetto normativa sul superamento barriere architettoniche;
· Titoli di proprietà;
· Perizia asseverata.
2) Di dare atto che alla stipula della convenzione, dopo l’approvazione definitiva della variante al Piano Esecutivo/Comparto Y, verranno versate dalla lottizzante:
· Oneri di urbanizzazione secondaria;
· Monetizzazione parziale aree a standard non cedute;
· Diritti di segreteria secondo le tariffe vigenti alla data di stipula della convenzione.
Dato atto della necessità di pervenire nel più breve tempo possibile alla definizione della pratica per consentire il perseguimento degli obiettivi di interesse pubblico posti da questa Amministrazione Comunale;
Di seguito, attesa l'urgenza per le motivazioni espresse in premessa, ad unanimità di voti DELIBERA
Dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell' art. 134, comma 4, del Dlgs. 267 / 2000
ALLEGATI:
- parere ASL
Uffici Interessati:
Ragioneria - Provveditorato - Edilizia Privata - Urbanistica - Patrimonio
Parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica
IL CAPO AREA TECNICA - URBANISTICA Francesco Bottarini
Parere NON RICHIESTO in ordine alla regolarità contabile
Letto il presente verbale, viene approvato e firmato come segue:
SINDACO SEGRETARIO GENERALE
Guido Colombo Antonella Pietri
CERTIFICATO DI INIZIATA PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Segretario Generale certifica che la pubblicazione della presente deliberazione venne iniziata il giorno 09/04/2008 e rimarrà affissa all'Albo Pretorio per 15 gg. consecutivi, ai sensi dell'art. n. 124 del Dlgs n. 267 del 18 agosto 2000. Contestualmente al primo giorno di pubblicazione, la presente deliberazione è stata comunicata ai Capi Gruppo Consiliari, ex 125 del Dlgs n. 267/2000, con lettera n° in data
SEGRETARIO GENERALE Lì
Antonella Pietri
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Copia della presente deliberazione è stata pubblicata all'Albo Pretorio dal 09/04/2008 al 24/04/2008 e nessun reclamo è stato presentato contro la medesima.
Lì SEGRETARIO GENERALE
Antonella Pietri
esecutiva a termine ex art. 134, comma 4. D.lgs n. 267/2000, contestualmente all'adozione
Copia conforme all'originale per uso amministrativo. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Somma Lombardo, li
Pubblicata copia all'Albo Pretorio dal al Reg. n°
