TEMPI DI REALIZZAZIONE
In questa sezione si si riportano tempi di costruzione delle sole strutture, ricavati dagli importi relativi all'incidenza della manodopera calcolati secondo Prezzario Regionale.
L'affidabilità di questa ha avuto risconto nei pareri di alcune aziende costruttrici esperte nei vari settori.
COSTI E LAVORAZIONI
In questa sezione si confrontano i costi delle soluzioni analizzate nelle sole voci variabili: i costi della struttura, dei tamponamenti e delle stratigrafie necessarie a portare gli orizzontamen- ti e le pareti agli standard prestazio- nali di un edificio residenziale rispondente ai requisiti di legge.
Le voci di elenco prezzi sono state ricavate ove possibile dal Prezzario Regionale per la Provincia di Pisa dell'anno 2017. Per le voci di cui non è
stato trovato riscontro, si sono svolte indagini di mercato atte a definire un valore medio del prezzo unitario.
ELEMENTI DI INVOLUCRO
l rivestimenti verticali ed orizzontali incidono sensibilmente sui costi totali per le varie tipologie costruttive. Si riportano le stratigrafie degli involucri adottate, atte a garantire le prestazioni definite dai requisiti di legge.
Più in basso si riportano anche i valori per m2 del peso, del costo e della trasmittanza relativa alle soluzioni adottate. l suddetti valori sono da riferirsi agli elementi portati non strutturali, quindi non comprensiVI dei costi delle pareti portanti, travi, lamiere e solaio in laterocemento.
PESI E TAGLI SISMICI
Si riportano, rispettivamente:
La suddivisione delle masse sismiche del piano tipo per carichi permanenti, permanenti portati ed accidentali, pesati come previsto dalla combinazione sismica.
l tagli sismici alla base per le direzio- ni X e V.*
*Tutti i valori riportati nei grafici sono scalati in modo da essere comparabili fra loro, si veda la griglia sottostante
210gg 180gg 150gg 120gg 90gg 60gg 30gg Ogg
800.000€
600.000€
400.000€
200.000€
0€
3000 kN
2500 kN
2000 kN
1500 kN
1000 kN
500 kN
OkNI
Soluzione "Tradizionale"
Struttura a setti non accoppiati con tamponamenti in blocchi di laterizio ad umido e cappotto termico.
622500 € 551599 €
GlSTRUTIURA
• G2 PAVIMENTI
• G2 PARETI
• BALCONI
€150000
€ 181400
€ 8.545 La soluzione tradizionale risulta essere la più economica. l ponti termici dei balconi sono stati risolti risvoltando l'isolante attorno ad essi. Tuttavia, la configurazione architettonico strutturale del caso studio non ha permesso, al contrario delle altre due soluzioni, la risoluzione dei ponti termici nel vano scale.
• SCALA ASCENSORE
20%
€ 220.007
1- Fissaggio meccanico con tassello a vite 2- Blocco Poroton 300m m
3- Finitura esterna
4- Rasatura armata con mesh
5- Pannello in lana di roccia, 100kg/mc 6- Pavimento in parquet predefinito 10m m 7- Massetto 40mm
8- Pavimento radiante classico 30m m
9-Anticaplestio in materiale resiliente 10m m e fascia di desolidarizzazione al bordo
10- Barriera al vapore 10.1-Isolante EPS 40mm
11- M assetto porta impianti 50mm 12-Solaio in laterocemento 200+50mm 13-Trave ricalata di bordo
14- Battiscopa 15- Intonaco interno
PARETE:
135 €/m2 330 kg/m' 0,258 W/m'K
SOLAIO:
177 €/m' 175 kg/m' 0,333 W/m'K
La struttura è completamente costituita da elementi in cemento armato, che assieme ai tamponamenti ad umido portano alla definizione di importanti masse sismiche, ed altrettanto importanti tagli alla base. Per questa soluzione è stato adottato un fattore di struttura q~2.4, ovvero il minimo utilizzabile affinchè l'azione sismica allo Stato Limite di salvaguardia della Vita risultasse maggiore di quella agli Stati Limite di Danno.
• Casseformi
• Armatura
• Getto Cls
51%
MTOT~17250 KN 2928 KN
1098kN
161S kN
Gl • G2 • <li2Qk
Università di Pisa- D.E.S.TE.C.- C.d.L.M Ingegneria Edile-Architettura - A.A. 2016-2017
Tesi di Laurea Magistrale- Costruzioni a secco per l'edilizia sociale residenziale multipiano:
progettazione integrata e confronto con soluzioni tradizionali.
UOMINI GIORNO: 491 SQUADRA : S uomini
*l tempi di
realizazione del C.A.
sono vincolati dai tempi di maturazione del calcestruzzo, rendendo inutile l'impiego di maggiori risorse umane.
COSTO AL MQ 485€/mq
8%
92%
2611
v b,y
• Posa in opera
• Fornitura, AT, S.G., U.L
• Posa in opera
• Fornitura, AT, S.G., U.l.
• Posa in opera
Fornitura, AT, S.G., U.l.
v b,x
Soluzione "Struttura/Rivesti mento"
Scheletro portante in acciaio a controventi eccentrici.
Involucro esterno con tencologia stratificata a secco.
Si osserva come s1ano importanti, rispetto alla soluzione classica, le voci di computo relative ai balconi ed alla scala. La connessione di scale e balconi alla struttura principale è stata realizzata per mezzo di connettori strutturali termo-isolanti atti a trasmettere sforzi di taglio e normali, costituiti da acciaio inossidabile con isolamento integrato (in giallo nel diagramma dei costi).
1- Finitura esterna
2- Lastra cemento fibra rinforzato per ext 12,5mm + Lastra fibrogesso 12,5mm
3- 6-Pannello in lana minerale, 80kg/mc, 80mm 4- lntercaped1ne d'aria 25m m
5- Doppia lastra in fibrogesso 12,5+12,5mm
7- Profilo a C in lamiera a sostegno dei pannelli di isol.
8- HE140B, Trave principale d1 bordo 9- lntercaped1ne d'aria 20m m 11-Finitura interna
12-Fascia d1 desolidarizzazione
13-Pavimento parquet predefinito lOmm 14-Singola pavilastra in gessofibra 12,5mm
15-Pavimento radiante a secco tipo Alufloor 30m m 16- Pannelli in poliuretano espanso 70mm
17-Pannello OSB 20m m 18-Barriera al vapore
19- Perlite sciolta 165kg/mc, 75+20mm 20-Lamiera grecata 75mm
21-HE120A, Trave secondaria
22- Controsof. in gessofibra avvitato su prifili a C in la- miera 50mm
PARETE:
140 €/m' 88 kg/m' 0,195 W/m'K
SOLAIO:
197 €/m' 60 kg/m' 0,245 W/m'K
La struttura è completamente costituita da elementi in acciaio. La soluzione a controventi eccentrici si è rivelata a più economica per la proposta S/R. È stata posta una particolare attenzione nella scelta dei profili per ottimizzare i pesi e di conseguenza costi ed l'azione sismica. Per questa struttura si è adottato un fattore di struttura
q~l.S, ovvero il mass1mo utilizzabile per progettare una struttura come non dissipativa.
Allievo: Alessandro Pianigiani
66gg*
753000 €
589.250 €
(188.160
MTOT~ 4760 KN 794KN
UOMINI GIORNO: 795 SQUADRA : 12 uomini
*l tempi di costruzione, nonostante la conside- revole incidenza della manodopera, possono essere ridotti impiegan- do squadre di lavoro p1ù numerose.
COSTO AL MQ 584 €/mq
• G l STRUTTURA
• G2 PAVIMENTI
• G2 PARETI
• BALCONI
CON N ET. TAGLIO TERM. BALCONI
• SCALA ASCENSORE
• Posa in opera
• Fornitura, AT., S. G., U.l.
v b,y
l
v b,xRelatori: Prof. Ing. Walter Salvatore- Prof. Ing. Marco Giorgio Bevilacqua
Ing. Marco Palazzuoli- Arch. Massimiliano Martino- Ing. Nicola Mussini
Soluzione "XIam"
Sctruttura portante in Xlam, involucro esterno realizzato con tencologia stratificata a secco.
La struttura in XLAM risulta essere la più costosa, con un prezzo di circa 1000€/mc di legno. l costi relativi al completamento delle pareti sono meno ingenti in quanto la parete stessa ha buone caratteristiche dal punto di vista energetico. Una importante voce di computo riguarda i balconi e le scale, tuttavia inferiore rispetto alla soluzione S/R in quanto non sussistono problemi relativi ai ponti termici ed la struttura dei balconi stessi è più semplice.
30gg*
€91.4!17
( 171.360
€ 331.400
UOMINI GIORNO : 150
SQUADRA : 5 uomini
*Dato l'elevato grado di prefabbricazione dei pannelli XLAM e la bassa incidenza della manodopera, i tempi di costruzione sono estremamente contenuti.
COSTO AL MQ 542 €/mq
• G l STRUTTURA
• G2 PAVIMENTI
• G2 PARETI
• BALCONI
• SCALA ASCENSORE
9%
29%
62%
• Fornitura Hold-Down e Angolari
1- Finitura esterna su doppia rasatura armata 2- Pannello in lana di roccia, 100kg/mc 3- Pannello in lana di roccia, 80kg/mc
4- Disp. di fissaggio per cappotto ext (graffe, viti) 5- Striscia fonoassorbente per taglio acustico 6- M assetto 40mm
7- Parete XLAM 5 strati,123mm
8- lntercapedine controparete int. con isolante 50mm 9- Doppia lastra fibrogesso
10- Fascia di desolidarizzazione
11- Pavimento parquet predefinito 10m m 12-Singola pavilastra in gessofibra 12.5mm
13- Pavimento radiante a secco tipo Alufloor 40mm 14- Pannello OSB 20m m
15- Perlite sciolta 165kg/mc,100mm 16- Barriera al vapore
17-Solaio XLAM 5 strati, 200m m
18- Controsoffitto in gessofibra su listelli legno 40+12,5mm
19- Hold-down tipo WHT540
PARETE:
82 €/m' 23 kg/m' 0,214 W/m'K
SOLAIO:
177 €/m' 65 kg/m' 0,281 W/m'K
La struttura sismoresistente è costituita esclusivamente da elementi in XLAM. Le strutture di scale e balconi, in quanto elementi sottoposti all'azione degli agenti atmosferici, sono realizzate 1n profilati e grigliati metallici (per favorire il drenaggio delle acque ed evitare fenomeni di ristagno e infiltrazione). Per questa struttura si è adottato un fattore di struttura
q~1.6, ovvero il minimo utilizzabile per strutture in legno a pannelli incollati (NTC) considerando che la struttura in esame non rispetta requisiti di regolarità in altezza.
MTO,~ 4794 KN 799 kN
295 kN
• G1 • G2 • <!i2Qk
• Fornitura"', AT., S.G., U.l.
• Posa in opera
695
l
vb,y v b,x
TAV.N
