COMUNE DI GIAVE
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 51 DEL 16/04/2019
OGGETTO: RICHIESTA DI SUBENTRO ACQUISTO FABBRICATO AREA PIP NEL COMUNE DI GIAVE FOGLIO 27 MAPPALE 843 SUB 1 - 2. AUTORIZZAZIONE ALL’ACQUISIZIONE Ditta TRASPORTI F.lli SABA.
L’anno duemiladiciannove addì sedici del mese di Aprile alle ore 13:00, presso la SEDE MUNICIPALE, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge dello Stato e dallo Statuto, si è riunita la Giunta Comunale sotto la presidenza del Presidente Sig.ra URAS MARIA ANTONIETTA.
All’appello nominale risulta:
CARICA COGNOME E NOME PRESENTE
SINDACO URAS MARIA ANTONIETTA SI
VICESINDACO FAEDDA LUCIANO SI
ASSESSORE NUVOLI GIOVANNI LUIGI SI
ASSESSORE STEFANELLI MARIA GRAZIA SI
Presenti n° 4 Assenti n° 0
Partecipa il Segretario Comunale FOIS GIOVANNI, il quale provvede alla redazione del presente verbale.
Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig.ra URAS MARIA ANTONIETTA, nella sua qualità di
Presidente, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto sopra
riportato.
LA GIUNTA COMUNALE
VISTA la richiesta prot. 1526 del 27.03.2017, presentata dal sig. SABA ANTONIO, in qualità di titolare della ditta TRASPORTI F.LLI SABA srl, con sede legale in Cossoine, via Vittorio Emanuele n. 129, Piva 02462450905, tendente ad ottenere autorizzazione all’acquisto del fabbricato ricadente in area PIP del Piano degli Insediamenti Produttivi di Campu Giavesu distinto in Catasto al F. 27, mappale 843 sub 1-2;
CONSIDERATO che tale richiesta è inoltrata e sottoscritta in accordo tra il venditore, Demontis Salvatore Dimitri, già titolare della Ditta DEMON.TEX snc di Salvatore Dimitri & C. con sede in Codrongianos, proprietario dell’immobile oggetto del presente atto e l’acquirente, Saba Antonio, come sopra identificato;
VISTO il Contratto di cessione n. rep. 27.434 del 23.03.2019 con cui il Comune di Giave cede alla Ditta DEMON.TEX snc di Salvatore Dimitri & C. con sede in Codrongianos, tutto l’appezzamento di terreno destinato ad area edificabile posta in zona industriale PIP di Campu Giavesu, della superficie di mq 5.359 e distinta in catasto terreni al F. 27 mappali 352- 353-354-730-731-735-736-740-746-750-753-765-771-773-775-778, da destinarsi alla costruzione di capannone industriale;
CONSIDERATO che il fabbricato è stato regolarmente edificato a seguito di Concessioni edilizie n. 05-1998 e n. 23- 1998;
VISTA la PROMESSA di VENDITA nelle forme della scrittura privata, Registrata in Sassari, Agenzia delle Entrate in data 20.06.2017 al n. 1689 mod. 3, con cui il promittente venditore DEMONTIS Salvatore Dimitri, promette di vendere, al promittente acquirente Ditta TRASPORTI F.lli Saba srl il capannone ubicato in Giave, zona industriale Campu Giavesu distinto al F. 27 mappale 843 sub 1 e 2;
VISTO il Regolamento Comunale per la concessione di lotti nel piano degli insediamenti di “Campu Giavesu” approvato con Delibera di C.C. n. 57 del 25/11/2004 e s.m.i. e int. Con DCC n. 06 del 12/02/2009 e DCC n. 26 del 17/09/2012
ATTESO che alla lettera f) del sopra citato contratto di cessione testualmente si recita che: “ qualora l’acquirente decida di vendere a terzi l’immobile, deve darne preventiva comunicazione all’amministrazione comunale che ne potrà autorizzare la vendita solo se il terzo subentrante dichiarerà per iscritto di accettare senza condizione alcuna le norme contenute nel Piano per gli insediamenti produttivi sopra richiamato nonché dei Regolamenti di attuazione”;
CONSIDERATO che l’art .12 delle norme di attuazione del PIP approvate con Delibera di C.C. n. 57 del 25/11/2004 e s.m.i. e int. Con DCC n. 06 del 12/02/2009 e DCC n. 26 del 17/09/2012 prevede che: "Tutte le imprese industrio/i, commercia/i, o artigianali , purché non nocive, a giudizio dell'Amministrazione, che intendono insediarsi nella Zona lndustriale di "Campu Giavesu", al fine di ottenere la relativa concessione edilizia comunale per la costruzione degli opifici, dovranno preventivamente richiedere al Comune il nulla osta, indicando in una relazione dettagliata, unitamente alle planimetrie atte a visualizzare l'insediamento, il fabbisogno idrico ed energetico, i dati relativi agli scarichi di acqua industriale, l'ammontare dell'investimento ed il n° degli addetti. La scelta dell'area sarà subordinata a precise disposizioni impartite dall'Amministrazione Comunale."….
CONSIDERATO che con la nota prot. 1526 del 27.03.2017 la ditta
acquirente
ha presentato in allegato:1) apposita dichiarazione di accettazione da parte del subentrante di tutte norme contenute nel Regolamento di Comunale per la concessione di lotti nel piano degli insediamenti di “Campu Giavesu”;
2) relazione tecnico
-economica dalla quale si evince
l’attività economica cui il nuovo insediamento verrà destinato.VISTA la nota prot. n. 2503 del 24.06.2016 con cui l'Ufficio Tecnico comunale ha rappresentato la situazione dell'immobile, evidenziando come "la struttura è completamente inagibile in quanto gravemente danneggiata nella struttura portante, il che implica l’interdizione per alcun tipo di utilizzo";
VISTA l’ordinanza n. 03 del 10.05.2017 con cui si dichiara L’inagibilità temporanea del capannone e sua pertinenza sito in Giave, località Campu Giavesu – zona PIP , individuato al catasto fabbricati N.C.E.U. al Foglio 27 mappale n. 843 sub 1 e sub 2 N.C.T. Fg. 27 mappali n.52/353/354/730/731/736/740/746/750/753/756/771/773/775/778), di proprietà della Ditta DEMONTEX snc con sede in Codrongianos;
VISTA la nota prot. 2013 del 16.04.2019, allegato alla presente per farne parte integrane e sostanziale, con cui l’Ing.
Arianna Virdis, in qualità di Responsabile dell’Area Tecnica del Comune di Giave nominato con Decreto del Sindaco n.
03 del 12.02.2019, comunica il proprio nulla osta alla cessione del fabbricato indicato in oggetto e sue pertinenze a condizione che vengano rispettate tutte le norme e Regolamenti più sopra indicati ed a condizione che l’avvio di qualsiasi attività sia subordinato alla messa in sicurezza del fabbricato con opportune opere intervento di ristrutturazione e/o adeguamento funzionale in funzione della sua futura destinazione, necessarie all’acquisizione del certificato di agibilità, quale requisito necessario per l’avvio di qualunque tipo di attività;
CONSIDERATO inoltre che:
1. l’avvio dell’attività è subordinata al preventivo rilascio da parte della competente autorità comunale e degli enti terzi di apposita autorizzazione da acquisirsi per il tramite dello sportello SUAPE del Comune di Giave;
2. l’area non può essere destinata a finalità diverse da quelle per le quali l’acquirente ha dichiarati di adibirla;
3. le eventuali modifiche di carattere tecnico da apportare dovranno essere autorizzate dall’amministrazione comunale, mentre quelle relative all’attività dovranno essere preventivamente concordate con l’amministrazione comunale;
4. l’acquirente si obbliga a rispettare in fase esecutiva le prescrizioni eventuali;
5. L’acquirente si obbliga a non cedere a terzi l’immobile senza che sia preventivamente intervenuta l’autorizzazione del Comune e senza che il subentrante abbia rilasciato apposita dichiarazione scritta nella quale si dichiara disposto ad accettare, senza condizione alcuna, le norme del Regolamento Comunale per la concessione di aree nel PIP di Campu Giavesu;
6. Sono a carico del concessionario le spese per gli allacciamenti alla rete idrica , fognaria, elettrica etc,etc.
TUTTO ciò premesso e considerato;
RITENUTO di provvedere in merito;
ACQUISITO il pareri favorevoli di regolarità tecnica ex art. 49 del D.lgs n. 267/2000;
ATTESO che il presente provvedimento non è soggetto al parere contabile;
Con votazione unanime;
DELIBERA
1. DI DARE ATTO che le premesse fanno parte integrante e sostanziale del presente atto;
2. DI AUTORIZZARE, per i motivi esposti in narrativa, la cessione del fabbricato sito in Giave, località Campu Giavesu – zona PIP , individuato al catasto fabbricati N.C.E.U. al Foglio 27 mappale n. 843 sub 1 e sub 2 e sue eventuali pertinenze a condizione che vengano rispettate tutte le norme e Regolamenti di attuazione del PIP approvate con Delibera di C.C. n. 57 del 25/11/2004 e s.m.i. e integrate con DCC n. 06 del 12/02/2009 e DCC n.
26 del 17/09/2012 indicati ed a condizione che l’avvio di qualsiasi attività sia subordinato alla messa in sicurezza del fabbricato con opportune opere intervento di ristrutturazione e/o adeguamento funzionale in funzione della sua futura destinazione, necessarie all’acquisizione del certificato di agibilità, quale requisito necessario per l’avvio di qualunque tipo di attività;
3. DI PRESCRIVERE CHE:
a. l’avvio dell’attività è subordinata al preventivo rilascio da parte della competente autorità comunale e degli enti terzi di apposita autorizzazione da acquisirsi per il tramite dello sportello SUAPE del Comune di Giave;
b. l’area non può essere destinata a finalità diverse da quelle per le quali l’acquirente ha dichiarati di adibirla;
c. le eventuali modifiche di carattere tecnico da apportare dovranno essere autorizzate dall’amministrazione comunale, mentre quelle relative all’attività dovranno essere preventivamente concordate con l’amministrazione comunale;
d. l’acquirente si obbliga a rispettare in fase esecutiva le prescrizioni eventuali;
e. L’acquirente si obbliga a non cedere a terzi l’immobile senza che sia preventivamente intervenuta l’autorizzazione del Comune e senza che il subentrante abbia rilasciato apposita dichiarazione scritta nella quale si dichiara disposto ad accettare, senza condizione alcuna, le norme del Regolamento Comunale per la concessione di aree nel PIP di Campu Giavesu;
f. Sono a carico del concessionario le spese per gli allacciamenti alla rete idrica , fognaria, elettrica etc,etc.
Successivamente, con separata votazione unanime ;
DELIBERA
Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell’art. 134 – 4°
comma – del D. Lgs. n. 267/2000.
PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA
Ai sensi dell’art. 49 c.1 del T.U.E.L. il Responsabile del Servizio VIRDIS ARIANNA in data 16/04/2019 ha
espresso parere FAVOREVOLE
Il Presidente Il Segretario Comunale Sig.ra URAS MARIA ANTONIETTA FOIS GIOVANNI
NOTA DI PUBBLICAZIONE N. 352
Ai sensi dell’art. 124 del T.U. 267/2000 il Responsabile della Pubblicazione ONIDA MASSIMO attesta che in data 19/04/2019 si è proceduto alla pubblicazione sull’Albo Pretorio.
La Delibere è esecutiva ai sensi delle vigenti disposizione di legge
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