CUSTODE: IVG Lucca
RECAPITO TELEFONICO: 0583418555
GIUDICE: Carmine Capozzi
DELEGATO: Michele Giorgetti
TELEFONO DELEGATO: 0583316928
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: 1
BASE D'ASTA: € 499.109,20
AUMENTO OFFERTE: € 5.000,00
CAUZIONE: € 49.910,92
INFORMAZIONI:
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
VILLA, FORTE DEI MARMI
LOTTO N. 1 Descrizione del bene Diritti della piena
proprietà per l’intero su villa singola a FORTE DEI MARMI, Via Trento n. 138, della superficie commerciale di 145,56 mq, elevata a due piani fuori terra, composta al piano terreno sfalzato da soggiorno, cucina, disimpegno, wc, due ripostigli, porticato e piccolo locale tecnico esterno, al piano primo da due camere, bagno e soppalco, il tutto corredato da resede esclusiva su quattro lati, in parte gravata da servitù di passaggio a favore di terzi.
Il fabbricato in oggetto è posto in una zona centrale a
circa 500 metri dal mare, e dalla centrale Piazza
Marconi. Alla data del sopralluogo di cui all’elaborato
peritale, l’immobile risultava libero ed inutilizzato. In ogni
caso, per ogni informazione circa lo stato del bene, si
invita a prendere contatto con il Custode nominato IVG
di Lucca.
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 02/02/2021 ore 16:00
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
MODALITA’ DI VENDITA: La vendita s arà es eguita mediante procedura di vendita s enza incanto in modalità s incrona mis ta. Tale forma di vendita prevede: - che le offerte pos s ano es s ere pres entate s ia nella tradizionale forma cartacea, s ia telematicamente previo acces s o s ul portale del ges tore della vendita telematica al s ito www.s pazioas te.it; - che gli offerenti telematici, ovvero coloro che hanno pres entato l’offerta con modalità
telematiche, partecipino alle operazioni di vendita mediante la connes s ione al s ito www.s pazioas te.it, mentre gli offerenti tradizionali, ovvero coloro che hanno formulato l’offerta cartacea, partecipino comparendo innanzi al delegato nel luogo della vendita; - che i rilanci pos s ano es s ere effettuati nella medes ima unità di tempo, s ia in via
telematica, s ia comparendo fis icamente innanzi al profes s ionis ta delegato. Alla vendita può partecipare chiunque, tranne il debitore. Le offerte d’acquis to dovranno es s ere pres entate pers onalmente o a mezzo di mandatario munito di procura s peciale anche ai s ens i dell’art. 579 c.p.c.. I procuratori legali, s empre ex art. 579 c.p.c., pos s ono fare offerte per pers one da nominare e in tale ipotes i, in cas o di aggiudicazione, s i applicherà l’art. 583 c.p.c. MODALITA’ DI PESENTAZIONE DELLE OFFERTE CARTACEE Le offerte d'acquis to di cui all’art. 571 c.p.c. dovranno es s ere pres entate in bus ta chius a non recante alcuna s critta es terna pres s o lo s tudio del s ottos critto Delegato in Lucca, Viale Nieri n. 60, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 01 febbraio 2021, previo appuntamento. Le offerte non
s aranno efficaci s e pervenute oltre il termine s opra s tabilito. 3 Dette offerte, corredate da marca da bollo da Euro 16,00 (e comunque s econdo la tariffa vigente alla data del
01.02.2021), dovranno contenere: a) le generalità complete dell'offerente, codice fis cale, copia di valido documento d'identità (in cas o di pluralità di pers one offerenti, andranno ins erite altrettante fotocopie), recapito telefonico. Nel cas o di più s oggetti, es s i potranno predis porre una s ola offerta d'acquis to, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da es s i s ottos critta. Qualora l'offerente s ia coniugato in regime di comunione legale, dovranno es s ere indicati anche il nome, il cognome, il luogo e la data di nas cita, il codice fis cale del coniuge. Qualora l'offerente s ia un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, e/o un amminis trato, l'offerta dovrà es s ere s ottos critta da chi ne es ercita la potes tà, la tutela, la curatela o l’amminis trazione, e dovrà es s ere allegata una copia autentica del
provvedimento giudiziale di autorizzazione all'acquis to. Qualora l'offerente s ia una pers ona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappres entante, corredata da copia del documento d’identità di ques ti, dovrà indicare i dati della s ocietà rappres entata nonché fornire prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della s ocietà medes ima, allegando all’offerta una certificazione camerale aggiornata; b) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è propos ta, da es primers i anche con la s emplice indicazione del numero di es ecuzione e del lotto pres celto per l'offerta, cos ì come indicato nel pres ente avvis o di vendita; c) la dichiarazione di res idenza o elezione del domicilio nel comune di Lucca, in mancanza della quale le eventuali comunicazioni s aranno effettuate pres s o la Cancelleria del Tribunale di Lucca; d) l'indicazione del prezzo offerto per
l’acquis to del bene, che, ai s ens i dell’art. 571 comma II c.p.c., non potrà es s ere inferiore al 75% di quello determinato nel pres ente avvis o di vendita a pena di inefficacia dell’offerta;
qualora il prezzo offerto s ia inferiore al prezzo bas e determinato nel pres ente avvis o, res ta facoltà del delegato, ai s ens i dell’art. 572 III comma c.p.c., procedere o meno con la
vendita. L’indicazione del tempo e del modo di pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta; e) un as s egno circolare non tras feribile intes tato alla Banca del Monte di Lucca Spa, a titolo di cauzione, per un importo non inferiore al 10% della s omma offerta. L’ offerta non s arà efficace s e non corredata dalla cauzione. f) l’es pres s a
dichiarazione di avere pres o vis ione della perizia e del pres ente avvis o di vendita, documenti vis ionabili anche s ui s iti internet: www.as talegale.net, www.ivglucca.com, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.tribunalelucca.net, nonché s ul portale delle vendite pubbliche. g) l’indicazione, qualora l'offerente intenda avvalers ene e ne pos s egga i requis iti, di regimi fis cali agevolati per la tas s azione del decreto di tras ferimento; h) il nome del profes s ionis ta delegato ai s ens i dell’art. 591 bis c.p.c. e la data fis s ata per l’es ame delle offerte. A coloro che al termine della gara non ris ulteranno aggiudicatari s aranno res tituiti gli as s egni circolari cons egnati a titolo di cauzione. L'offerta d'acquis to, una volta pres entata, è irrevocabile ai s ens i dell’art. 571, 3° comma c.p.c. e non dà diritto all’acquis to del bene, res tando piena facoltà del Delegato di valutare s e dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in cas o di unico offerente, s alvo quanto dis pos to dall’art. 572 II comma c.p.c., ovvero in cas o di offerta pari o s uperiore al prezzo bas e. MODALITA’ DI PESENTAZIONE DELLE OFFERTE TELEMATICHE È pos s ibile partecipare alla vendita in
modalità telematica. In tal cas o le offerte devono es s ere pres entate mediante il Portale delle Vendite Pubbliche ges tito dal Minis tero della Gius tizia all’indirizzo
https ://portalevenditepubbliche.gius tizia.it, oppure, in alternativa, mediante il portale del ges tore della vendita telematica tramite 4 l’appos ita funzione “partecipa” pres ente all’interno dell’annuncio pubblicato s ul s ito www.s pazioas te.it. Le offerte telematiche dovranno es s ere pres entate entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 01 febbraio 2021. Le offerte pres entate s ucces s ivamente a detto termine non s aranno valide. Le offerte
dovranno contenere: a) i dati identificativi dell'offerente, con l'es pres s a indicazione del codice fis cale o della partita IVA; quando l’offerta è formulata da più s oggetti, alla s tes s a dovrà es s ere allegata la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per l’invio dell’offerta telematica. La procura deve es s ere redatta nelle forme dell’atto pubblico o della s crittura privata autenticata da notaio e può es s ere allegata anche in copia per immagine; b) l'ufficio giudiziario pres s o il quale pende la procedura; c) l'anno e il numero di ruolo generale della procedura; d) il numero o altro dato identificativo del lotto; e) la des crizione del bene; f) l'indicazione del referente della procedura; g) la data e l'ora fis s ata per l'inizio delle operazioni di vendita; h) il prezzo offerto, che a pena di inefficacia non potrà es s ere inferiore di oltre un quarto al prezzo bas e indicato per il lotto, e il termine per il relativo pagamento; i) l'importo vers ato a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo offerto, da es eguirs i tramite bonifico bancario da accreditare s ul conto corrente intes tato alla procedura es ecutiva avente il s eguente numero IBAN IT77N0691513701000051127480, con caus ale “Vers amento cauzione per offerta di acquis to lotto n. …”; j) la data, l'orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il vers amento della cauzione; k) il codice IBAN del conto s ul quale è s tata addebitata la s omma oggetto del bonifico); l) l'indirizzo della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per tras mettere l'offerta e per ricevere le comunicazioni. Difatti l’offerta dovrà es s ere tras mes s a, unitamente alla documentazione allegata, mediante un indirizzo di pos ta elettronica certificata dal Minis tero della Gius tizia, utilizzando la “cas ella pos ta elettronica certificata per vendita telematica” appos itamente rilas ciata da un ges tore PEC, o, in alternativa, mediante una cas ella di pos ta elettronica certificata priva dei citati
requis iti purché l’offerta s ia firmata digitalmente prima che s ia criptata. L’offerta s i intende depos itata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta cons egna da parte del ges tore di pos ta elettronica certificata del minis tero della gius tizia.
L’offerta dovrà contenere la prova del vers amento della cauzione con bonifico avente data valuta non s ucces s iva al giorno ultimo utile per la pres entazione delle offerte. Unitamente alla cauzione deve es s ere vers ato altres ì l’importo di Euro 16,00 (e comunque s econdo la tariffa vigente alla data del 01.02.2021) a titolo di impos ta di bollo virtuale. Il bollo può es s ere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, s eguendo le is truzioni indicate nel “manuale per la pres entazione dell’offerta telematica” pres ente s ul modulo web
“Offerta telematica” del Minis tero della Gius tizia, s caricabile al link
http://ps t.gius tizia.it/PST/res ources /cms /documents /PagTel_Vademecum_bollo_digitale_WISP_v1.pdf . La ricevuta attes tante il pagamento del bollo virtuale deve es s ere allegata all’offerta
telematica. In cas o di mancato vers amento il delegato è tenuto a s egnalare la circos tanza alla Cancelleria per cons entire il recupero. A coloro che al termine della gara non
ris ulteranno aggiudicatari s aranno res tituiti gli importi bonificati al netto di eventuali oneri bancari. L'offerta d'acquis to, una volta pres entata, è irrevocabile ai s ens i dell’art. 571, 3°
comma c.p.c. e non dà diritto all’acquis to del bene, res tando piena facoltà del 5 delegato di valutare s e dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in cas o di unico offerente, s alvo quanto dis pos to dall’art. 572 II comma c.p.c., ovvero in cas o di offerta pari o s uperiore al prezzo bas e. Per ricevere as s is tenza l’offerente può contattare il call center al numero 848780013. MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLA GARA L'es ame delle offerte e l'eventuale gara tra gli offerenti, ai s ens i degli art. 572 e 573 c.p.c., s aranno effettuate pres s o gli uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) s iti in Lucca, Viale San Concordio n. 996/B, il giorno 02 febbraio 2021, alle ore 16.00. Coloro che hanno formulato l’offerta cartacea compariranno innanzi al Delegato nel luogo fis ico in cui s i s volge la vendita. L’offerente è tenuto a pres entars i pers onalmente nel luogo della vendita, altrimenti, ricorrendone i pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te pres entate in forma cartacea s aranno aperte dal s ottos critto Delegato, e le relative offerte s aranno ins erite nel portale, rendendole cos ì vis ibili pure a coloro che partecipano alla vendita con modalità telematiche. Gli offerenti che hanno tras mes s o l’offerta in via telematica partecipano alla gara collegandos i al portale www.s pazioas te.it s eguendo le indicazioni riportate nel “manuale utente” dis ponibile all’interno del portale s tes s o. Almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il ges tore della vendita telematica invierà
all’indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connetters i al portale con l’indicazione delle credenziali per l’acces s o. L’offerente telematico è tenuto a connetters i al portale del ges tore della vendita, altrimenti, ricorrendone i pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te pres entate telematicamente s aranno aperte dal Delegato attravers o il portale rendendole cos ì note agli offerenti pres enti dinnanzi allo s tes s o. In cas o di una s ola offerta, s e s arà uguale o s uperiore al prezzo bas e dell'immobile, la s tes s a s arà s enz'altro accolta; s e, vicevers a, s arà inferiore a tale valore in mis ura non s uperiore ad un quarto del prezzo bas e, non s i potrà far luogo alla vendita s e il profes s ionis ta delegato riterrà che vi pos s a es s ere s eria pos s ibilità di migliore il prezzo con una nuova vendita e non s iano s tate pres entate is tanza di as s egnazione ex art. 588 c.p.c.. In cas o di più offerte valide, s i procederà con la gara che s i s volgerà con la modalità s incrona mis ta partendo dall'offerta più alta ed in tal cas o l’aumento minimo è fis s ato in calce ad ogni s ingolo lotto. I rilanci effettuati dai partecipanti pres enti dinnanzi al Delegato s aranno riportati nel portale a cura del Delegato s tes s o cos ì da renderli vis ibili a coloro che partecipano alla gara telematicamente. I rilanci effettuati dai partecipanti con modalità telematiche s aranno res i vis ibili ai partecipanti pres enti innanzi al Delegato tramite il portale. La gara s arà cons iderata conclus a una volta tras cors o il tempo mas s imo di 2 minuti s enza che vi s iano offerte migliorative ris petto all’ultima offerta valida. Se la gara non può aver luogo per mancanza di ades ioni degli offerenti, potrà es s ere dis pos ta la vendita a favore del s oggetto che ha pres entato l’offerta con prezzo di acquis to più alto; mentre nel cas o di più offerte del medes imo importo, il bene s arà aggiudicato all’offerente che abbia pres entato più idonea garanzia di pagamento del prezzo. In cas o di più offerte di pari importo egualmente garantite, il bene s arà aggiudicato all’offerente che abbia depos itato l’offerta in data o ora anteriori. L’aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del s aldo prezzo, detratta la cauzione già vers ata, entro il termine perentorio di giorni 120 (centoventi) decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione.
L'adempimento dovrà effettuars i mediante bonifico da accreditare s ul conto corrente intes tato alla procedura aperto pres s o la Banca del Monte di Lucca Spa, s ede di Lucca, Piazza San Martino, es ibendo prova dell’avvenuto vers amento al s ottos critto Delegato, oppure tramite cons egna al s ottos critto Profes s ionis ta Delegato di As s egno Circolare non tras feribile intes tato a 6 Banca del Monte di Lucca Spa. In cas o di mancato vers amento del s aldo prezzo nei termini s tabiliti, s i procederà ai s ens i dell'art. 587 c.p.c.. Ai s ens i dell’art.
41, 4° comma del D.Lgs . n. 385 del 01.09.1993, qualora s ia s tato azionato nella procedura es ecutiva un credito derivante da finanziamento fondiario e ove ne s us s is tano i
pres uppos ti, l'aggiudicatario, previa autorizzazione del Profes s ionis ta delegato, dovrà provvedere a vers are il s aldo prezzo direttamente in favore della banca che ha erogato tale finanziamento. All'atto dell'emis s ione del decreto di tras ferimento, l'aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le impos te dovute, s pes e di tras crizione, diritti di cancelleria e marche e quant’altro neces s ario per l’emis s ione, regis trazione e
tras crizione del Decreto di Tras ferimento e relative volture catas tali, nonché della metà del compens o del Profes s ionis ta delegato relativo alla fas e di tras ferimento della
proprietà, compres e le relative s pes e generali, in applicazione dell’art. 2 comma 7 del d.m.
15.10.2015, n. 227, mediante vers amento della s omma comples s ivamente dovuta s ul s opradetto conto corrente intes tato alla procedura aperto pres s o la Banca del Monte di Lucca Spa. La vendita s arà compiuta nello s tato di fatto e di diritto in cui s i trova il bene, compres i gli impianti, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e s ue s ucces s ive
modificazioni e integrazioni nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a mis ura, con tutte le eventuali pertinenze, acces s ori, ragioni ed azioni, s ervitù attive e pas s ive, apparenti e non.
La vendita non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà es s ere revocata per alcun motivo. L’aggiudicatario definitivo potrà,
ricorrendone i pres uppos ti, avvalers i delle dis pos izioni di cui agli articoli 40, comma s es to, della legge 47/85 e 46 comma quinto del D.P.R. 380/2001. Cons eguentemente l'eventuale es is tenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cos a venduta, oneri di quals ias i genere (ivi compres i quelli urbanis tici, ovvero quelli condominiali per l'anno corrente e per quello precedente la vendita), per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti o non pres enti nella perizia di s tima, non potranno dare luogo a nes s un ris arcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, es s endos i tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. In ogni cas o, la regolarizzazione urbanis tica del fabbricato oggetto di vendita, s ia mediante s anatoria edilizia (ove pos s ibile) s ia mediante rimozione dell’abus o, s arà onere dell’aggiudicatario che dovrà provvedere a totale propria cura e s pes e,
compres a la rimes s a in pris tino dei locali. L’es pletamento delle formalità di cancellazione delle tras crizioni dei pignoramenti e delle is crizioni ipotecarie e di quals ias i altra is crizione
TERMINI DEPOSITO: 01/02/2021 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
o tras crizione cons eguenti al Decreto di Tras ferimento pronunciato dal Giudice dell’Es ecuzione, ai s ens i dell’art. 586 c.p.c., avverrà a cura e s pes e della procedura.
L'immobile aggiudicato, s e occupato dal debitore o da terzi s enza titolo, s arà liberato a cura e s pes e del cus tode. Ogni onere e/o s pes a e/o impos ta di qualunque genere, cons eguenti la vendita s arà a carico dell'aggiudicatario. Per quanto qui non previs to, s i applicheranno le vigenti dis pos izioni di Legge. La des crizione dell’immobile in vendita è effettuata s ulla bas e della relazione tecnica di ufficio redatta dal perito Ales s andro Bonuccelli, e dei s uoi allegati. La partecipazione degli offerenti implica la conos cenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella predetta relazione e nei s uoi allegati. Si informa che il G.E. ha nominato quale cus tode dei beni pignorati e oggetto della pres ente es ecuzione l’I.V.G. di Lucca (telefono 0583/418555). I s oggetti interes s ati a vis itare i beni in vendita potranno farlo concordandone tempi e modi con il Cus tode, inoltrando la richies ta attravers o il portale delle vendite pubbliche. Maggiori informazioni potranno es s ere as s unte gratuitamente dai s iti www.as talegale.net, www.ivglucca.com, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it 7 www.tribunalelucca.net, https ://pvp.gius tizia.it, compres a l'intera ordinanza di vendita e la perizia di s tima dell'immobile, indicando il Tribunale procedente (Lucca) ed il numero della procedura es ecutiva (R.G.E. 38/2018), o mediante richies te via mail all’indirizzo avv.giorgetti@gmail.com, oppure pres s o lo s tudio del Profes s ionis ta delegato, s ito in Lucca, Viale Nieri n. 60, nei quindici giorni che
precedono la vendita previo appuntamento da concordars i telefonicamente al n.
0583/316928. Lucca, 19 novembre 2020 Il Profes s ionis ta delegato Avv. Michele Giorgetti
pres s o gli uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.), s ito in Lucca, Viale San Concordio n. 996/B
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