CUSTODE: IVG Lucca
RECAPITO TELEFONICO: 0583418555
GIUDICE: Giacomo Lucente
DELEGATO: Elena Maria Genovesi
RIVOLGERSI A:
VILLA, FORTE DEI MARMI
LOTTO UNICO Descrizione del bene: Il tutto posto nel Comune di Forte dei Marmi (LU), Via Piave, n. 119: - i diritti della piena proprietà per la quota di 1/1 di villa singola. Il fabbricato per civile abitazione si sviluppa su un solo piano fuori terra ed è composto da quattro vani oltre servizi ed accessori, più precisamente da: cucina, antibagno e servizio igienico, disimpegno, sala, due camere e bagno. E’ corredato da un loggiato da cui si accede all’ingresso principale/sala, oltre ad avere
anche un ingresso secondario dalla cucina sul retro. Qui è presente un corpo di fabbrica distaccato composto da un vano ad uso locale di sgombero con servizio
igienico, collegato al fabbricato principale tramite un setto murario e la copertura stessa. Il tutto è corredato su quattro lati da resede esclusiva recintata adibita a giardino, con accesso carrabile da strada privata e doppio accesso pedonale da quest’ultima e da Via Piave. La struttura dell’intero fabbricato è realizzata in muratura portante,la gronda è in legno e il manto di copertura in laterizio. Le facciate esterne sono rifinite ad intonaco civile, ad eccezione della parte basale rivestita in pietra faccia-vista. Gli infissi dell’abitazione sono in legno corredati in parte da avvolgibili di colore marrone e in parte da persiane in legno, mentre quelli dei locali accessori sono in alluminio. Per quanto riguarda il
riscaldamento, l’impianto è con caldaia a metano situata nella cucina (alla data del 2/7/2015, giorno del
sopralluogo, l’impianto di riscaldamento risultava
staccato dalla rete di alimentazione a gas). L’abitazione risulta collegata alla fognatura e all’acquedotto
comunale.La superficie del lotto è di circa 455 mq., la
superficie lorda del fabbricato principale è di circa 93
mq., oltre a loggiato di circa 8 mq.,mentre quella dei
locali accessori è di circa 26 mq. e, comunque,quanti
siano realmente
NUMERO DEL LOTTO: 1
BASE D'ASTA: € 520.000,00
AUMENTO OFFERTE: € 5.000,00
CAUZIONE: € 52.000,00
INFORMAZIONI:
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 13/12/2018 ore 16:30
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE CARTACEE Le offerte di acquis to di cui all’art. 571 C.P.C. dovranno es s ere pres entate in bus ta chius a non recante alcuna s critta es terna pres s o lo s tudio della delegata in Pietras anta, Piazza Stazione, n. 5, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 12 dicembre 2018. Le offerte, s e pervenute oltre il termine s opra s tabilito, non s aranno efficaci. Dette offerte, corredate da marca da bollo da Euro 16,00, dovranno contenere: a) le generalità complete dell’offerente, codice fis cale, copia di valido documento d’identità (in cas o di pluralità di pers one offerenti, andranno ins erite altrettante fotocopie), recapito telefonico e indirizzo di pos ta elettronica. Nel cas o di più s oggetti, es s i potranno predis porre una s ola offerta d’acquis to, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da es s i s ottos critta. Qualora l’offerente s ia coniugato in regime di
comunione legale, dovranno es s ere indicati anche il nome, il cognome, il luogo e la data di nas cita, il codice fis cale del coniuge. Qualora l’offerente s ia un minore, e/o un interdetto, e/o inabilitato, l’offerta dovrà es s ere s ottos critta da chi ne es ercita la potes tà, la tutela o la curatela, e dovrà es s ere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquis to. Qualora l’offerente fos s e una pers ona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappres entante, corredata da copra del
documento d’identità di ques ti, dovrà indicare i dati della s ocietà rappres entata, nonché fornire prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della s ocietà
medes ima, allegando all’offerta una certificazione camerale autentica aggiornata; b) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è propos ta, da es primers i anche con la
s emplice indicazione del numero di es ecuzione e del lotto pres celto per l’offerta, cos ì come indicato nel pres ente avvis o di vendita; c) la dichiarazione di res idenza o elezione del domicilio nel Comune di Lucca, in mancanza della quale le eventuali comunicazioni
s aranno effettuate pres s o la cancelleria del Tribunale di Lucca; d) l’indicazione del prezzo offerto per l’acquis to del bene, che, ai s ens i dell’art. 571 2 comma C.P.C., non potrà es s ere inferiore al 75% di quello determinato nel pres ente avvis o di vendita a pena di inefficacia dell’offerta; qualora il prezzo offerto s ia inferiore al prezzo bas e determinato nel pres ente avvis o, res ta facoltà della delegata, ai s ens i dell’art. 572 3 comma C.P.C., procedere o meno con la vendita. L’indicazione del tempo e del modo di pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta; e) as s egno circolare non tras feribile intes tato alla Banca del Monte di Lucca Spa per un importo non inferiore al 10% della s omma offerta, a titolo di cauzione, con l’avvertimento che detta cauzione s arà trattenuta e
acquis ita alla procedura in cas o di mancato vers amento del s aldo prezzo nei termini e con le modalità previs te; in cas o di mancata allegazione della predetta cauzione all’offerta ovvero in cas o di vers amento della cauzione in mis ura inferiore a quella minima o con le modalità difformi da quelle des critte l’offerta s arà cons idera inefficace; f) l’es pres s a dichiarazione di aver pres o vis ione della perizia e del pres ente avvis o di vendita, documenti vis ionabili s ui s iti internet: www.ivglucca.com , www.as talegale.net e
www.tribunalelucca.net e, comunque, la partecipazione implica la conos cenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei s uoi
allegati; g) l’indicazione, qualora l’offerente intenda avvalers ene e ne pos s egga i requis iti, di regimi fis cali agevolati per la tas s azione del decreto di tras ferimento; h) il nome del profes s ionis ta delegato ai s ens i dell’art.591 bis c.p.c.. e la data fis s ata per l’es ame delle offerte; i) l’is tanza, contenente l’offerta, deve es s ere s ottos critta da tutti i s oggetti a favore dei quali l’immobile deve es s ere intes tato, con la precis azione della mis ura delle quote dei diritti che cias cuno intende acquis tare. A coloro che, al termine della gara, non
ris ultas s ero aggiudicatari s aranno res tituiti gli as s egni circolari cons egnati a titolo di cauzione. L’offerta di acquis to, una volta pres entata, è irrevocabile ai s ens i dell’art. 571 3 comma C.P.C. e non dà diritto all’acquis to del bene, res tando piena facoltà della delegata di valutare s e dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in cas o di un unico offerente, s alvo quanto dis pos to dall’art. 572 2 comma C.P.C., ovvero in cas o di offerta pari o s uperiore al prezzo bas e. MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE TELEMATICHE E’
pos s ibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In ques to cas o le offerte devono es s ere pres entate mediante il Portale delle Vendite Pubbliche ges tito dal Minis tero della Gius tizia all’indirizzo https ://portalevenditepubbliche.gius tizia.it, oppure, in alternativa, mediante il portale del ges tore della vendita telematica tramite l’appos ita funzione
“partecipa” pres ente all’interno dell’annuncio pubblicato s ul s ito www.s pazioas te.it . Le offerte telematiche dovranno es s ere pres entate entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 12 dicembre 2018. Le offerte pres entate s ucces s ivamente a detto termine non s aranno valide. Le offerte dovranno contenere: a) i dati identificativi dell’offerente con l’es pres s a
indicazione del codice fis cale o della partita IVA; quando l’offerta è formulata da più s oggetti, alla s tes s a dovrà es s ere allegata la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per l’invio dell’offerta
telematica. La procura deve es s ere redatta nelle forme dell’atto pubblico o della s crittura privata autenticata da un notaio e può es s ere allegata anche in copia per immagine; b) l’ufficio giudiziario pres s o il quale pende la procedura; c) l’anno e il numero di ruolo
generale della procedura; d) il numero o altro dato identificativo del lotto; e) la des crizione del bene; f) l’indicazione del referente della procedura; g) la data e l’ora fis s ata per l’inizio delle operazioni di vendita; h) il pres s o offerto e il termine per il relativo pagamento; i) l’importo vers ato a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo offerto, da es eguirs i tramite bonifico bancario da accreditare s ul conto corrente intes tato alla procedura es ecutiva, avente il s eguente codice IBAN: IT20S0691513701000050979680 con caus ale:
“VERSAMENTO CAUZIONE PER OFFERTA DI ACQUISTO LOTTO N…”; j) la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il vers amento della cauzione; k) il codice IBAN del conto s ul quale è s tata addebitata la s omma oggetto del bonifico; l) l’indirizzo della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per tras mettere l’offerta e per ricevere le
comunicazioni. Di fatti l’offerta dovrà es s ere tras mes s a, unitamente alla documentazione allegata, mediante un indirizzo di pos ta elettronica certificata dal Minis tero della Gius tizia utilizzando la “cas ella pos ta elettronica certificata per vendita telematica” appos itamente rilas ciata da un ges tore PEC o, in alternativa, mediante una cas ella di pos ta elettronica priva dei citati requis iti, purché l’offerta s ia firmata digitalmente prima che s ia criptata.
L’offerta s i intende depos itata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta cons egna da parte del ges tore di pos ta elettronica certificata del Minis tero di Gius tizia. L’offerta dovrà contenere la prova del vers amento della cauzione cono bonifico avente valuta non s ucces s iva all’ultimo giorno utile per la pres entazione delle offerte.
Unitamente alla cauzione deve es s ere vers ato, altres ì, l’importo di Euro 16,00 a titolo di impos ta di bollo virtuale. A coloro che al termine della gara non ris ultas s ero aggiudicatari s aranno res tituiti gli importi bonificati al netto di eventuali oneri bancari. L’offerta di acquis to, una volta pres entata, è irrevocabile ai s ens i dell’art. 571 3 comma C.P.C. e non dà diritto all’acquis to del bene, res tando piena facoltà della delegata di valutare s e dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in cas o di unico offerente, s alvo quanto dis pos to dall’art. 572 2 comma C.P.C., ovvero in cas o di offerta pari o s uperiore al prezzo bas e. Per ricevere as s is tenza l’offerente può contattare il call center al numero: 848780013.
MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLA GARA L’es ame delle offerta e l’eventuale gara tra gli offerenti, ai s ens i degli artt. 572 e 573 C.P.C., s aranno effettuate pres s o gli uffici
dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) s iti in Lucca, Viale San Concordio, n. 996/B, il giorno 13 dicembre 2018 alle ore 16,30. Coloro che hanno formulato l’offerta cartacea compariranno innanzi alla delegata nel luogo fis ico in cui s i s volge la vendita. L’offerente è tenuto a pres entars i pers onalmente nel luogo di vendita, altrimenti, ricorrendone i
pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te, pres entate in forma
cartacea, s aranno aperte dalla s ottos critta delegata e le relative offerte s aranno ins erite nel portale, rendendole cos ì vis ibili pure a coloro che partecipano alla vendita con
modalità telematica. Gli offerenti che hanno tras mes s o l’offerta in via telematica
partecipano alla gara collegandos i al portale www.s pazioas te.it s eguendo le indicazioni riportate nel “manuale utente” dis ponibile all’interno del portale s tes s o. Almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il ges tore della vendita telematica invierà all’indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connetters i al portale con l’indicazione delle credenziali per l’acces s o. L’offerente telematico è tenuto a connetters i al portale del ges tore delle vendita, altrimenti, ricorrendone i pres uppos ti, il bene s arà comunque aggiudicato. Le bus te pres entate telematicamente s aranno aperte dalla delegata attravers o il portale, rendendole cos ì note agli offerenti pres enti dinnanzi alla s tes s a. In cas o di una s ola offerta, s e s arà uguale o s uperiore al prezzo bas e
dell’immobile, la s tes s a s arà s enz’altro accolta; s e, vicevers a, s arà inferiore a tale valore in mis ura non s uperiore ad un quarto del prezzo bas e, non s i potrà far luogo alla vendita s e la delegata riterrà che vi pos s a es s ere s eria pos s ibilità di un migliore prezzo con una nuova vendita e non s iano s tata pres entata is tanza di as s egnazione ex art. 588 C.P.C.. In cas o di più offerte valide, s i procederà con la gara che s i s volgerà con la modalità
s incrona mis ta partendo dall’offerta più alta e, in tal cas o, l’aumento minimo è fis s ato in calce ad ogni s ingolo lotto. I rilanci effettuati dai partecipanti pres enti dinnanzi alla
delegata s aranno riportati nel portale a cura della delegata s tes s a, cos ì da renderli vis ibili a coloro che partecipano alla gara telematicamente. I rilanci effettuati dai partecipanti con modalità telematica s aranno vis ibili ai partecipanti pres enti innanzi alla delegata tramite il
portale. La gara s arà cons iderata conclus a una volta tras cors o il tempo mas s imo di tre minuti s enza che vi s iano offerte migliorative ris petto all’ultima offerta valida. Se la gara non può avere luogo per mancanza di ades ioni degli offerenti, potrà es s ere dis pos ta la vendita a favore del s oggetto che ha pres entato l’offerta con un prezzo di acquis to più alto;
mentre, nel cas o di più offerte del medes imo importo, il bene s arà aggiudicato
all’offerente che abbia pres entato più idonea garanzia di pagamento del prezzo. In cas o di più offerte di pari importo ugualmente garantite, il bene s arà aggiudicato all’offerente che abbia depos itato l’offerta in data o ora anteriori. L’aggiudicatario del bene dovrà
provvedere al pagamento del s aldo prezzo, detratta la cauzione già vers ata, entro il termine di giorni cento (100) decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione per gli immobili ad us o abitativo o di giorni centoventi (120) per gli immobili ad us o divers o. L’adempimento dovrà effettuars i mediante bonifico da accreditare s ul conto corrente intes tato alla
procedura aperto pres s o la Banca del Monte di Lucca Spa s ede di Lucca, Piazza S. Martino, es ibendo prova dell’avvenuto alla s ottos critta delegata oppure tramite cons egna alla delegata di as s egno circolare, N.T., intes tato alla Banca del Monte di Lucca Spa. In cas o di mancato vers amento del s aldo prezzo nei termini s tabiliti, s i procederà ai s ens i dell’art.
587 C.P.C.. Ai s ens i dell’art. 41 4 comma del D. Lgs . N. 385 del 1/9/1993, qualora s ia s tato azionato nella procedura es ecutiva un credito derivante da finanziamento fondiario e ove ne s us s is tano i pres uppos ti, l’aggiudicatario, previa autorizzazione della delegata, dovrà provvedere a vers are il s aldo prezzo direttamente in favore della banca che ha erogato tale finanziamento. All’atto dell’emis s ione del decreto di tras ferimento, l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le impos te, s pes e di tras crizione, diritti di
cancelleria e marche e quant’altro neces s ario per l’emis s ione, regis trazione tras crizione del decreto di tras ferimento e relative volture catas tali, nonché della metà de compens o della delegata relativo alla fas e di tras ferimento della proprietà, compres e le relative s pes e generali, in applicazione dell’art. 2 7 comma del D.M. 15/10/2015 n. 227, mediante vers amento della s omma comples s ivamente dovuta s ul s opradetto conto corrente intes tato alla procedura es ecutiva aperto pres s o la Banca del Monte di Lucca Spa. La vendita s arà compiuta nello s tato di fatto e di diritto in cui s i trova il bene, compres i gli impianti, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e s ue s ucces s ive modificazioni e integrazioni, nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a mis ura, con tutte le eventuali pertinenze, acces s ori, ragioni ed azioni, s ervitù attive e pas s ive, apparenti e non. La vendita non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà es s ere revocata per alcun motivo. L’aggiudicatario definitivo potrà, ricorrendone i pres uppos ti, avvalers i delle dis pos izioni di cui agli artt. 40 6 comma della Legge 47/85 e 46 5 comma del D.P.R. 380/2001. Cons eguentemente l’eventuale es is tenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cos a venduta, oneri di quals ias i genere (ivi compres i quelli urbanis tici, ovvero quelli condominiali per l’anno corrente e quello precedente la vendita), per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti e non pres enti nella perizia di s tima, non potranno dare luogo ad alcun ris arcimento, indennità e/o riduzione del prezzo,
es s endos i tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. In ogni cas o la regolarizzazione urbanis tica del fabbricato oggetto di vendita, s ia mediante s anatoria edilizia (ove pos s ibile) s ia mediante rimozione dell’abus o, s arà onere dell’aggiudicatario, che dovrà provvedere a totale propria cura e s pes e, compres a la rimes s a in pris tino dei locali. L’es pletamento delle formalità di cancellazione delle tras crizioni dei pignoramenti e delle is crizioni ipotecarie e di quals ias i altra tras crizione o tras crizione cons eguenti al decreto di tras ferimento pronunciato dal Giudice dell’Es ecuzione, ai s ens i dell’art. 586 C.P.C., avverrà a cura e s pes e della procedura. L’immobile aggiudicato, s e occupato dal debitore o da terzi s enza titolo, s arà liberato a cura e s pes e del cus tode giudiziario. Ogni onere e/o s pes a e/o impos ta di qualunque genere, cons eguenti la vendita s arà a carico dell’aggiudicatario. Per quanto qui non previs to, s i applicheranno le vigenti dis pos izione di Legge. Le des crizioni dell’immobile in vendita è effettuata s ulla bas e della relazione
tecnica di ufficio redatta dal Dott. Gius eppe Guerra, depos itata in data 12/12/2015 e dei s uoi allegati. La partecipazione degli offerenti implica la conos cenza integrale e
l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella predetta relazione e nei s uoi allegati. Si informa che Il G.E. ha nominato, quale cus tode giudiziario del bene pignorato e oggetto della pres ente es ecuzione, l’I.V.G. di Lucca (telefono 0583 418555). I s oggetti interes s ati a vis itare il bene in vendita potranno farlo concordandone tempi e modi con il cus tode, inoltrando la richies ta attravers o il portale delle vendite pubbliche. Maggiori informazioni potranno es s ere as s unte gratuitamente dai s eguenti s iti: www.as talegale.net , www.ivglucca.com , www.tribunalelucca.net e https ://pvp.gius tizia.it , compres a l'intera ordinanza di vendita e la perizia di s tima dell'immobile, indicando il Tribunale procedente
TERMINI DEPOSITO: 12/12/2018 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
(Lucca) ed il numero della procedura es ecutiva (R.G.E. n. 112/2014) o richies te via mail all'indirizzo dott.genoves i@s tudioalbertigenoves i.it oppure nei quindici giorni che
precedono la vendita, pres s o lo s tudio della profes s ionis ta delegata, previo appuntamento da concordars i telefonicamente al n. 0584/792104. Pietras anta,24s ettembre2018 La profes s ionis ta delegata Dott.s s a Elena Maria Genoves i
pres s o gli uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) s ito in Lucca, Viale S.
Concordio, n. 996/B
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