Luminosa villa con piscina in vendita

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CODICE 304

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IGOR DAPUNT REAL ESTATE S.A.S.

Via Leonardo da Vinci, 16 - 39100 Bolzano (BZ) Italia - P.IVA. 02810980215 Tel. +39 0471 324928 - www.igordapunt.com - info@igordapunt.com

Luminosa villa con piscina in vendita

€ 1.600.000

Sirmione (BS)

327 mq 5 Locali 3 Camere 4 Bagni p.Auto

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DESCRIZIONE IMMOBILE

VILLA AMBRA

La Villa é posta sulla spiaggia del Lago di Garda a Sirmione (BS).

La Villa é composta da 3 piani:

Al PIANO TERRA troviamo un ingresso dal quale accediamo ad un soggiorno con cucina a vista che compongono un moderno open-space.

Attraverso l'ingresso giungiamo ad un bagno ﬁnestrato. Sullo stesso piano sono presenti una spaziosa terrazza ed un giardino con piscina privata.

Al PRIMO PIANO giungiamo al corridoio dal quale accediamo ad un bagno ﬁnestrato con vasca, una camera da letto singola con piccolo balcone, una camera da letto doppia con bagno patronale ﬁnestrato con doccia ed una seconda camera da letto doppia con grande terrazzo.

Nel PIANO INTERRATO c'é und secondo soggiorno con angolo cottura, un bagno ﬁnestrato con doccia, la lavanderia, il locale tecnico, la cantina ed un garage triplo.

Ubicazione e contesto di questo immobile:

Sirmione è un comune italiano di 8.286 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Per secoli avamposto militare, dapprima sotto la giurisdizione del monastero di Santa Giulia di Brescia e successivamente dei domini veronesi e della Serenissima, fu deﬁnitivamente assegnato al bresciano in epoca napoleonica.

La principale industria della cittadina è il turismo, sia per la presenza di vestigia romane e medievali sia per le acque termali.

Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò. L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana.

Il comune conﬁna a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago conﬁna ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.

Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'aﬀare è concluso per eﬀetto del suo intervento.

Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'aﬀare è concluso e verrà corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

DETTAGLIO IMMOBILE

Classe energetica A1

Codice 304 Contratto Vendita

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Tipologia Villa Regione Lombardia

Provincia BS Comune Sirmione

Prezzo € 1.600.000 Totale mq 327 mq

Camere 3 Bagni 4

Locali 5 Stato conservazione Ottimo

Piano Multipiano Piani totali 2

Riscaldamento Autonomo Appartamenti Totali 9

Età costruzione 2019 Stato attuale In costruzione

Disponibile Si Esposizione EST-SUD-OVEST-NORD

Balconi Presente, 1 mq Terrazzo Presente, 72 mq

Giardino Privato, 255 mq Distanza mare 30 mt.

Cucina A vista Box Triplo, 79 mq

CARATTERISTICHE

Antenna Tv Autonoma Tv SAT Autonoma

Copertura ADSL Cantina 16 m²

Copertura Fastweb Impianto Elettrico A norma

NELLE VICINANZE

Trasporti Pubblici Bar

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Per saperne di più

Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la nostra agenzia è a vostra completa disposizione per approfondimenti di natura commerciale o tecnica.

Inoltre qualora ci fosse da eﬀettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i nostri consulenti sono a vostra disposizione per guidarvi nella scelta dell'immobile più in linea con i vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in

portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste speciﬁche.

BOLZANO

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