Rif 0800
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Trattativa Riservata Villa in vendita a Firenze,Impruneta,Toscana
Superficie Immobile:
430Mq
Superficie Terreno:
1.000Mq
Classe Energetica Stato Ristrutturato Area
Colli Fiorentini
Comune Provincia Regione Nazione
Italia Toscana
Firenze Impruneta
Agenzia
Tuscany Inside Real Estate G
DESCRIZIONE
La Villa si trova esattamente sul confine dei comuni di Firenze ed Impruneta sopra alla spettacolare Certosa di Firenze in posizione dominante su una delle prime colline della Città da cui si puó ammirare un panorama a 360^ che va dalle montagne dell’Abetone, la Pieve medievale di Giogoli, la famosa Villa “la Sfacciata”, la collina di Fiesole, Arcetri fino al Pratomagno e naturalmente la Certosa, inoltre dalla Piscina appena restaurata e rinnovata si puó vedere la Cupola del Duomo di Firenze.
La Villa è situata al centro di un appezzamento di terra di proprietà chiamato “Camposorboli” coltivato ad olivi, esattamente 5 ettari circa per un totale di circa 680 piante e un ettaro di vigna, si accede tramite una strada privata che parte da via San Cristofano, la strada comunale che porta dalla via Senese alla Villa Medicea dei Collazzi.
La Villa è distante dal centro della città di Firenze circa 6,5 km si arriva comodamente in 15minuti in macchina, e pur essendo praticamente in Città si è nello stesso tempo in un oasi incantata del Chianti Fiorentino. Inoltre è a 5 minuti dal casello autostradale di Firenze Certosa, rendendo l’ubicazione della Villa ancora piú comoda e funzionale, tenendo conto che sfruttando l’autostrada l’aeroporto di Firenze dista circa 15 minuti e le altre mete toscane come Lucca, il Forte dei Marmi e Siena, Arezzo e Pisa sono facilmente raggiungibili.
La casa è in perfetto stato di conservazione, di impianto antico databile agli inizi del 1800, mantiene le caratteristiche della casa toscana ma in una versione non troppo rustica ma signorile senza avere le dimensioni ingestibili delle importanti Ville.
Si svolge su tre piani di cui due sono ai piani terreno avendo giardini sui quattro lati, il tutto tenuto perfettamente.
Ovviamente ha il cancello privato elettrico e la casa è recintata includendo almeno 1000 mq di giardino e strutture tra cui la zona piscina, la serra adibita ora a piccola palestra e lavanderia e stireria, un grande parcheggio di rappresentanza con una tettoia per almeno tre automobili e un altro piccolo parcheggio padronale praticamente davanti ad una delle due entrate della Villa.
La Villa ha gli tutti gli impianti indipendenti e rinnovati, acqua e gas, inoltre un sistema di irrigazione per i giardini collegati anche a dei pozzi d’acqua privati.
La Villa é stata rinnovata completamente negli ultimi mesi sia strutturalmente che esteticamente. La Villa mantiene una struttura molto vivibile, familiare e facilmente gestibile pur avendo, sopratutto all’esterno degli spazi di notevole
rappresentanza. Il corpo centrale misura circa 400mq oltre il volume esterno adibito a servizi lavanderia etc che misura circa 30mq.
Piano Terra :
Doppia entrata sul giardino tergale e sul parcheggio ospiti Sala con Camino
Stanza da destinare a Camera o Salotto Libreria Studio
Entrata e salotto Bagno
Zona Personale di servizio : Cucina
Disimpegno Camera Bagno
Piano Terra :
Entrata Giardino di Rappresentanza Ingresso con Salone doppio con Camino Corridoio
Sala da Pranzo Cucina
Disimpegno con Bagno piccolo ospiti Grande giardino di Inverno, Conservatory
Piano Alto :
Camera Padronale con Camino Guardaroba
Bagno Padronale Camera
Bagno Camera
Accesso a sottotetto Ripostiglio
Serra Esterna :
Spazio Serra ora adibito a palestra
V I L L E C A S A L I © G r o u p I T A L I A
Via Conicchio, 7 - Foiano della Chiana 52045 - Arezzo (Ar) ItalyTel: +39 0575 66582 - Fax: +39 0575 1481383 E-mail: info@villecasalirealestate.com - Skipe: villecasali.com
Stireria Lavanderia Piscina Attrezzata
Richiesta non meno di tre milioni chiedere 3.4
IMMAGINI IMMOBILE
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