Curri c ul u m vi t a e Geo m. M ar c o PASQUI NUCCI CURRICULUM VITAE

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CURRICULUM VITAE

GENERALITA’

Nome: MARCO Cognome: PASQUINUCCI Data di nascita: 26 Agosto 1979

Indirizzo: Via A. Diaz n.115, Pontedera (PI) Telefono: 328 4163429

Fax: 0587 211979 Abitazione: 0587 292786

E-mail: [email protected] – [email protected]

ISTRUZIONE E FORMAZIONE

1998 Diploma di geometra conseguito presso l’Istituto Tecnico Commerciale e per Geometri “Enrico Fermi” di Pontedera (PI).

1998 – 2001 Tirocinio presso lo Studio Tecnico Geometra Franco Ristori, Pontedera (PI), Via Valtriani 17;

ABILITAZIONE PROFESSIONALE

2001 Abilitazione Professionale di Geometra, conseguita presso l’Istituto Tecnico E. Santoni di Pisa;

2002 Abilitato come Coordinatore per la sicurezza ai sensi della L. 494/1996, oggi D.lgs 81/2008 (corso di 120 ore);

2004 Iscrizione all’albo professionale del Collegio dei Geometri della Provincia di Pisa, al n. 1606;

2014 Abilitato alla Certificazione Energetica degli Edifici (corso di 80 ore + esame finale);

ESPERIENZA PROFESSIONALE

dal 2003 ad oggi Collaborazione con lo Studio Tecnico Geometra Franco Ristori e Architetto Silvio Tempestini (Pon- tedera, Via Valtriani 17);

dal 2004 ad oggi Svolgimento attività di libera professione e prosecuzione collaborazione con il Geometra Franco Ri stori e Architetto Silvio Tempestini;

Dettaglio incarichi professionali e collaborazioni, in appendice.

CORSI DI AGGIORNAMENTO

2002 Abilitato come coordinatore per la sicurezza ai sensi della 494/96 (corso di 120 ore), presso il Collegio dei Geometri di Pisa;

2005 Giornata di studio sulle barriere architettoniche (legge 13/89 e D.M. 236/89);

2006 Corso di Acustica-Edilizia (corso di 24 ore), presso il Collegio dei Geometri di Pisa;

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Seminario di aggiornamento per la sicurezza cantieri (corso di 8 ore), presso il Collegio dei Geometri di Pisa;

2007 Seminario Edilteco, “I DD. Lgs 192/05 e 311/06 e la certificazione energetica degli edifici, come mette- re in pratica la nuova normativa.”

2008 Corso di formazione PI.M.U.S. – piano di montaggio uso e smontaggio ponteggio (12 ore), presso il Col- legio dei Geometri di Pisa.

Corso di aggiornamento TUS, - testo unico sicurezza- D.Lgs. n.81/2008 ( 4 ore), presso l’Hotel S. Ra- nieri di Pisa;

2009 Seminario “il consulente tecnico di ufficio e l’ausiliario giudiziario”, relatore geom. Paolo Frediani.

Seminario di aggiornamento per la sicurezza cantieri (corso di 8 ore), presso il Collegio dei Geometri di Pisa;

2010 Corso di formazione la certificazione energetica degli edifici (24 ore), presso il Collegio dei Geometri di Pisa. Relatore ing. Mauro Cappello;

2011 Corso di formazione in “consulenza tecnica per l’autorità giudiziaria” (28 ore), relatore geom. Paolo Frediani.

Corso di aggiornamento Sicurezza, D.lgs 81/2008, (8 ore).

2012 III Corso di aggiornamento Sicurezza, D.lgs 81/2008, (8 ore).

IV Corso di aggiornamento Sicurezza, D.lgs 81/2008, (8 ore).

Corso di formazione la certificazione energetica degli edifici (40 ore), presso il Collegio dei Geometri di Pisa. Relatore Arch. Erika Butelli;

2013 IV Corso di aggiornamento Sicurezza, D.lgs 81/2008, (8 ore).

V Corso di aggiornamento Sicurezza, D.lgs 81/2008, (8 ore).

Riforma del Condominio.

2014 Abilitato alla Certificazione Energetica degli Edifici, (corso di 80 ore + esame finale), presso Collegio dei Geometri di Pisa,

2015 Corso di aggiornamento Sicurezza, D.lgs 81/2008, (8 ore).

2016 Corso formativo “Il metodo dei costi nelle stime del valore degli immobili e nella determinazione delle rendite catastali nelle categorie speciali e particolari”. Relatore geom. Fulvio Venturini (8 ore – 8 crediti).

I° Corso di Aggiornamento Coordinatori per la progettazione esecuzione. Secondo Quinquennio. D.Lgs 81/2008 (8 ore)

Seminario sul tema “il futuro dell’edilizia progettare e riqualificare l’edificio-impianto chiave sostenibile”.

2017 II° Corso di Aggiornamento Coordinatori per la progettazione esecuzione. Secondo Quinquennio. D.Lgs 81/2008 (8 ore)

Corso di Sicurezza degli impianti elettrici nei cantieri edili (4 ore)

Corso Formativo “radioattività negli edifici e radon: valutazione del rischio e azioni di rimedio”

Corso di Formazione per “Tecnico Certificato della conformità fine lavori ai sensi dell’art.149 L.R.

65/2014, in materia di impianti elettrici e impianti a gas negli edifici abitativi”.

2018 III° Corso di Aggiornamento Coordinatori per la progettazione esecuzione. Secondo Quinquennio. D.Lgs 81/2008 (8 ore)

Corso formativo “per accedere agli esami di valutatore immobiliare certificato”. Relatore Ing. Laura Millazzo (16 ore – 24 crediti)

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Corso formativo “la ricerca dei comparabili nella stima per confronto in mancanza di banca dati”.

Relatore geom. Fulvio Venturini (4 ore – 6 crediti)

PARTECIPAZIONE A CONCORSI DI PROGETTAZIONE E/O IDEE

 2006 – Concorso di idee per la riqualificazione architettonica ed urbanistica di V. Volini e Piazza Caizzo, Castelmezza- no (PZ).

 2007 – Concorso di idee per la realizzazione di un percorso per il superamento delle barriere architettoniche per accedere al parco archeologico “E. Fiumi”, Volterra (PI).

CONOSCENZE INFORMATICHE

Utilizzo dei correnti Sistemi Operativi (Microsoft Windows) e loro Sistemi Applicativi (Microsoft Word, Microsoft Excel, Microsoft Power Point).

Ottima conoscenza di programmi CAD (AutoCAD LT 2004 e ArchiCAD 9), Adobe Photoshop.

Ottima conoscenza di programmi applicativi per la stesura di volture, per la redazione di successioni (DEAS II), Docfa 4.00, Pregeo 10.00, Topoprogram.

Conoscenza programmi Certificazioni Energetiche: DOCET e TERMUS dell’Acca

A PPE NDI C E

1- INTERVENTI EDILIZI – PRESTAZIONI URBANISTICHE pag.4

1.a- Ristrutturazioni edilizie per ampliamenti, sopraelevazioni, Accertamenti di conformità….

2- CATASTO pag.5 2.a- Docfa, Volture, Tipi Mappali modesta entità, Rilievi Strumentali

3- SICUREZZA CANTIERI D.lgs 81/08 pag.6 3.a- Piano di sicurezza e Coordinamento (PSC) e Piano Operativo di Sicurezza (POS)

4- USL e SUAP – RILASCIO AUTORIZZAZIONI SANITARIE e PER INIZIO ATTIVITA’ pag.7 4.a- Planimetria con Layout, relazione tecnica 5- NEGOZI GIURIDICI pag.8 5.a – SUCCESSIONI

5.b – ATTI COMPRAVENDITA/PERMUTA 5.c – CONTRATTI DI LOCAZIONE

6- PRESTAZIONI VARIE pag.10 6.a- PERIZIE-VALUTAZIONI

6.b- CARATURE MILLESIMALI

6.c- COMPUTO METRICO - CONTABILITA’ LAVORI

6.d- RICORSI Commissione Provinciale (avente a riguardo la variazione delle Rendite Catastali) 6.e- C.T.P. (consulente tecnico di parte)

6.f- A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica)

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Di seguito vengono riportate le prestazioni più rilevanti, di maggior consistenza e importo, tra- scurando per praticità i lavori di minor importanza svolti durante la professione

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1- INTERVENTI EDILIZI – PRESTAZIONI URBANISTICHE

- Progetto di massima per la suddivisione in n.11 unità immobiliari per civile abitazione, di un ampio complesso di edifici ex rurali, costituiti complessivamente da tre fabbricati della sup. complessiva mq.1820,00 di cui: il primo elevato due piani fuori terra, mq.630,00, il secondo elevato due piani fuori terra mq. 1050,00 e l’ultimo elevato di un solo piano mq. 140,00.

Pisa, loc. Oratoio, Riglione, Via Alberello.

Importo lavori stimato € 1.300.000,00

- Progetto di massima per la sopraelevazione di un sottotetto da unire all’appartamento sottostante, posto al piano ter- zo ed ultimo di un più ampio fabbricato condominiale. Sup. esistente dell’appartamento mq.170,00, sup. sottotetto mq.110,00.

Pontedera, Via del Teatro.

Importo lavori € 220.000,00

- Intervento di sostituzione edilizia con cambio d’uso, ad un fabbricato elevato di un solo piano terra, per la realizzazione di due appartamenti. Sup. complessiva mq.140,00.

Pontedera, Via Roma.

- Manutenzione straordinaria per modifiche interne, ad un fondo uso commerciale, facente parte di un più ampio fabbricato, per la realizzazione di una sala giochi. Superficie mq.290,00.

Lari, loc.Perignano, Via Toscana.

- Ristrutturazione edilizia di un fabbricato per civ.abitazione, elevato due piani fuori terra, con frazionamento in due U.I.

Superficie complessiva mq.130,00.

Pontedera, loc.Pardossi, Via del Fosso Nuovo.

- Accertamento di conformità con contestuale manutenzione straordinaria, ad un appartamento per civ. abitazione posto al secondo piano di un più ampio fabbricato, consistente nella modifica esterna ed interna per la diversa distribu- zione degli spazi. Superficie mq.180,00.

Pontedera, Via Veneto.

- Ristrutturazione edilizia per realizzazione di affittacamere, sup. complessiva 200 mq..

Pontedera, loc. Gello, Via di Santa Lucia.

- Ristrutturazione di porzione di fabbricato elevato due piani fuori terra, per la realizzazione di due appartamenti al piano primo e al piano terra uso sgombero. Sup. complessiva mq. 300,00.

Calcinaia, loc.Fornacette, Via Amendola.

- Ristrutturazione edilizia con frazionamento per la realizzazione di due appartamenti, oltre al rifacimento completo della copertura, di un fabbricato di interesse storico, sup. complessiva 180 mq.. (S.C.I.A. Var. Finale e Agibilità) Pisa, loc. Oratoio, Via Alberello.

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- Ristrutturazione edilizia ad un appartamento facente parte di un più ampio fabbricato. sup. complessiva 80 mq..

(S.C.I.A. e Var. Finale)

Lari, loc. Boschi di Lari, Via delle Vigne.

- Accertamento di conformità per ampliamento eseguito difformemente rispetto alla Concessione Edilizia, ad un capannone industriale della sup. di mq.3.700,00.

Calcinai, loc. Fornacette, Via E. Fermi.

- Ristrutturazione edilizia ad un fabbricato elevato di due piani per la realizzazione di due U.I. terra tetta Sup. complessiva mq.300,00.

In Pontedera, Via G.Da Verrazzano.

- Manutenzione straordinaria per il rifacimento dei prospetti e della copertura ad un ampio fabbricato condominiale composto da 13 U.I.

Pontedera, Via Dante.

- Progetto definitivo per realizzazione centro relax, oltre a modifiche interne a struttura Alberghiera di sup. complessiva 3.200,00 mq.

Pontedera, Gello, S.G.C. FI-PI-LI

2- CATASTO

- Accampionamento di n.3 fabbricati, due bifamiliari e uno unifamiliare, compreso rilievo strumentale, redazione TM e Docfa. Costituzione di n.4 A/2, n.4 C/6 e n.1 A/7. Sup. complessiva mq.1.100,00.

Pontedera, Via Spadolini.

- Accampionamento di Azienda Agricola, costituita da un ampio complesso di fabbricati, mediante la redazione di Do- cfa. Costituzione di n.3 A/2, n.2 A/4, n.1 C/6 e n.1 D/10. Sup. complessiva mq.3.250,00.

Palaia, San Gervasio, Via Strada Comunale San Gervasio.

- Accampionamento di n.1 fabbricati uso magazzino, compreso rilievo strumentale, redazione TM e Docfa. Costituzio- ne di n.1 C/2. Sup. complessiva mq.350,00.

Calcinaia, Via Maremmana.

- Accampionamento di fabbricato rurale elevato due piani fuori terra con annesso di pertinenza, con redazione TM per modesta entità e Docfa. Costituzione di n.2 A/4, n.2 C/2 e n.2 BCNC.. Sup. complessiva mq.1.600,00.

Santa M. Monte, loc. San Donato, Via S. Donato.

- Accampionamento di ampio complesso di edifici rurali, costituiti complessivamente da tre fabbricati, con redazione TM per modesta entità e Docfa. Costituzione di n.4 A/4, n.3 A/2, n.3 C/2 e n.2 D/10. Sup. complessiva mq.1.820,00.

Pisa, loc. Oratoio, Riglione, Via Alberello.

- Denuncia di variazione per l’ampliamento e la realizzazione di due U.I., con redazione di TM per modesta entità e Docfa. Variazione per la costituzione di n.2 A/2 e n.1 BCNC. Sup. complessiva mq. 150,00.

Pontedera, Via Roma.

- Denuncia di variazione per l’accampionamento di pannelli fotovoltaici ad un capannone industriale, categ. D7.

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Bientina, Via San Piero.

- Denuncia di variazione, frazionamento per trasferimento di diritti, per la realizzazione di due porzioni di unità categ.

A2.

Santa Maria a Monte, Via del Cimitero.

- Denuncia di Variazione e Accatastamento, per cambio d’uso con frazionamento e fusione. Per soppressione di due immobili di categ. A2 e D10 con realizzazione di due categ. A2 e un D10. Sup. complessiva 400 mq.

Pisa, loc. Oratoio, Via Alberello

Oltre a:

Aggiornamenti Docfa in Variazione, per divisione, frazionamento e fusione, ampliamento, unità afferenti ecc…

Volture Catastali e Riunioni d’Usufrutto

Istanze All’Agenzia del Territorio per aggiornamento situazioni pregresse, annullamento di errori ecc…

Ricerche d’archivio, accertamenti

3- SICUREZZA CANTIERI D.lgs 81/08

PREVENZIONE CANTIERI

COORDINATORE (ai sensi del D.lgs 81/08 del 9.04.2008) in materia di sicurezza e salute durante la progettazione e realizzazione dell'opera, per i seguenti progetti:

- Nuova costruzione di tre fabbricati residenziali, due bifamiliari e uno unifamiliare (sup. complessiva mq. 1.260).

Pontedera, Via G.Spadolini.

Importo lavori € 1.400.000,00

- Nuova costruzione di due fabbricati quadrifamiliari uso residenziali (sup. complessiva mq. 900). Compreso opere di urbanizzazione.

Pontedera, Via De Nicola. “Comparto 7”.

Importo lavori € 2.000.000,00

- Nuova costruzione di un fabbricato bifamiliare residenziale (sup. complessiva mq.450).

Pontedera, loc. Santa Lucia, Via della Fornace.

- Ristrutturazione edilizia con frazionamento per la realizzazione di due appartamenti, oltre al rifacimento completo della copertura, ad un fabbricato di interesse storico, sup. complessiva 180 mq.

Pisa, loc. Oratoio, Via Alberello.

- Ristrutturazione edilizia ad una villettina, con demolizione e ricostruzione porzione di locale e rifacimento della copertura. sup. complessiva 170 mq.

Lajatico, Via dei Pini.

- Rifacimento della copertura ad un fabbricato condominiale, superficie 450 mq.

Pontedera, Via L. da Vinci.

- Manutenzione straordinaria per modifiche interne ed esterne, ad un ampio fabbricato commerciale di mq.1.500,00

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Calcinaia, Fornacette, Via T. Romagnola.

- Rifacimento della copertura e della facciate, ad un fabbricato condominiale residenziale.

Pontedera, Via B. Croce.

- Ampliamento di un fabbricato per civile abitazione, per la realizzazione di una garage e un servizio igienico al primo piano. Superficie oggetto di ampliamento 50,00 mq. a piano.

Pontedera, Via E. de Nicola.

4- USL e SUAP – RILASCIO AUTORIZZAZIONI SANITARIE e PER INIZIO ATTIVITA’

- INIZIO ATTIVITA’ SALA GIOCHI, di mq.290,00 circa, dotata di ambienti per fumatori, di giochi VLT, GIOCHI Com- ma 6A e 7, Comune di Lari, Via Toscana.

- Denuncia di inizio attività’ per l’apertura di una sala giochi, presso sportello S.U.A.P..

- Denuncia di inizio attività e autorizzazione sanitaria per la somministrazione di alimenti e bevande per apertura all’interno di una zona bar.

- Progettazione e direzione lavori

- Sicurezza cantieri (D.lgs 81/08), per i lavori suddetti - Autorizzazione insegna

- Pratica catastale

- INIZIO ATTIVITA’ NIGHT CLUB, di mq.360,00 circa, Comune di Pontedera, loc. Gello, Via Friuli.

- Denuncia di inizio attività’ per l’apertura di un Night Club, presso sportello S.U.A.P.

- Denuncia di inizio attività’ per la somministrazione di alimenti e bevande, per apertura all’interno di una zona bar.

- Richiesta parere preventivo USL - Progettazione e direzione lavori - Autorizzazione insegna - Pratica catastale

- INIZIO ATTIVITA’ NUOVO INSEDIAMENTO ARTIGIANALE, di mq.270,00 circa, locale dotato di area per verniciatu- ra. Comune Calcinaia, via del Marrucco.

- Denuncia di inizio attività’, presso sportello S.U.A.P.

- Pratica per N.I.P.

- Pratica per autorizzazione emissioni in atmosfera - Pratica catastale

- INIZIO ATTIVITA’ BRUSCHETTERIA, di mq.95,00 circa. Comune di San Miniato, loc. la Serra, via XXIV Maggio.

- Denuncia di inizio attività e autorizzazione sanitaria per la somministrazione di alimenti e bevande.

- Progettazione e direzione lavori - Autorizzazione insegna - Pratica catastale

- INIZIO ATTIVITA’ AFFITTACAMERE, di mq.150,00 circa, dotato di 4 camere, Comune di Pontedera, Gello, Via di Santa Lucia Sud.

- Segnalazione Certificata di inizio attività per l’apertura di un affittacamere, presso sportello S.U.A.P..

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- Progettazione e direzione lavori

- Sicurezza cantieri (D.lgs 81/08), per i lavori suddetti - Autorizzazione insegna

- Pratica catastale

- INIZIO ATTIVITA’ CROSTINERIA e SIMILI, di mq.160,00 circa, Comune di Santa Maria a Monte, loc. Ponticelli, Via Usciana.

- Denuncia di inizio attività e autorizzazione sanitaria per la somministrazione di alimenti e bevande.

- Pratica catastale

- INIZIO ATTIVITA’ RISTORAZIONE CON APERTURA AL PUBBLICO, all’interno di un HOTEL, di mq.1.200,00 circa, Comune di Pontedera, Gello, S.G.C. FI-PI-LI.

- Segnalazione Certificata di inizio attività per l’apertura di un ristorante al pubblico, presso sportello S.U.A.P..

- INIZIO ATTIVITA’ BED AND BREAKFAST, di mq.190,00 circa, dotato di 4 camere, Comune di Ponsacco, Via P.Borsellino.

- Segnalazione Certificata di inizio attività per l’apertura di B&b presso sportello S.U.A.P.

- Autorizzazione sanitaria per somministrazione di alimenti e bevande

- AUTORIZZAZIONE PER MODIFICA/AMPLIAMENTO DI LOCALI USO FARMACIA, di mq.200,00 circa, Comune di Santa Maria a Monte, P.zza della Vittoria.

- Segnalazione Certificata di inizio attività per l’ampliamento di superficie dei locali uso Farmacia, presso sportello S.U.A.P.

- Autorizzazione USL - Pratica catastale

5- NEGOZI GIURIDICI

5a – SUCCESSIONI

- Redazione e stesura pratica di Denuncia di successione presentata presso l’Agenzia delle Entrate di Empoli.

Valore dell’asse ereditario di € 150.000,00 con l’inserimento di n.3 cespiti all’urbano e n.6 a terreni. Immobili posti nel Comune di Fucecchio (FI)

- Redazione e stesura pratica di Denuncia di successione presentata presso l’Agenzia delle Entrate di Pisa.

Valore dell’asse ereditario di € 80.000,00 con l’inserimento di n.2 cespiti all’urbano. Immobili posti nel Comune di Cascina (PI).

- Redazione e stesura pratica di Denuncia di successione presentata presso l’Agenzia delle Entrate di Pontedera.

Valore dell’asse ereditario di € 110.000,00 con l’inserimento di n.3 cespiti all’urbano. Immobili posti nel Comune di Pontedera.

Valore dell’asse ereditario di € 3.100.000,00 con l’inserimento di n.20 cespiti all’urbano e n. 37 a terreni. Immobili posti nel Comune di Pontedera, Pisa e Cascina.

Valore dell’asse ereditario di € 1.300.000,00 con l’inserimento di n.24 cespiti all’urbano. Immobili posti nel Comune di Pontedera e Camaiore (LU).

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- Redazione e stesura pratica di Denuncia di successione Modificativa presentata presso l’Agenzia delle Entrate di Pavia.

Valore dell’asse ereditario di € 25.000,00 con l’inserimento di n.1 cespiti all’urbano. Immobili posti nel Comune di Pontedera.

- Redazione e stesura pratica di Denuncia di successione Testamentaria presentata presso l’Agenzia delle Entrate di Pontedera.

Valore dell’asse ereditario di € 960.000,00 con l’inserimento di n.23 cespiti a Terreni e n.8 cespiti all’urbano. Com- preso richiesta Certificati di Destinazione Urbanistica Terreni.

Immobili posti nel Comune di Pontedera, Cascina, Pisa e Viareggio.

5b – ATTI DI COMPRAVENDITA/PERMUTA

(redazione scrittura privata, relazione notarile, accertamenti immobiliari….)

- Per la compravendita di un fondo uso laboratorio e tettoia chiusa di pertinenza (sup. complessiva mq.550,00) oltre a terreno adiacente.

Cascina, loc. San Giorgio, Via Santa Maria

- Per la compravendita di due appartamenti con garage di pertinenza, della sup. rispettivamente mq.70,00 e mq. 95,00 per gli appartamenti e mq.16,00 per i garage.

Serravalle Pistoiese, loc.Casalguidi, Via IV Novembre.

- Per la cessione del solo suolo di mq.5.000,00 con sovrastante fabbricato uso industriale.

Calcinaia, loc. Fornacette, Via E. Fermi.

- Per la permuta di due appartamenti per civ.abitazione, della superficie ciascuna di mq. 100,00.

Pontedera, Via Manzoni

- Per la compravendita di un fondo commerciale di mq.90 Pontedera, Via San Faustino

- Per la compravendita di una quota parte di un fondo commerciale di mq.95 Pontedera, Via I Maggio

- Per la compravendita di un appartamento per civile abitazione, cantina e relativi terreni circostanti, oltre alla costituzione di una servitù di passo.

Piombino (LI), loc. Guinzane.

- Per la compravendita di un capannone artigianale con terreno pertinenziale.

Santa Maria a Monte (PI), Via Provinciale Francesca Nord - Per la compravendita di un appartamento di mq.60

Pisa, zona Santa Maria, Via Cammeo Carlo

- Per la compravendita di un appartamento di mq.70 e relativo garage pertinenziale Cascina, Via Michelangiolo

5c – CONTRATTI DI LOCAZIONE

(redazione scrittura privata, calcolo conteggi per contratti a canone concordato ….)

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- Redazione contratto di locazione a cedolare secca con canone concordato, avente a riguardo due abitazioni.

- Redazione contratto di locazione a cedolare secca con canone concordato, avente a riguardo una villa.

Santa Maria a Monte, Via San Sebastiano

- Redazione contratto di locazione per un fondo commerciale.

Pontedera, P.zza Cavour

- Redazione contratto di locazione per un garage.

Pontedera, Via A. Diaz

- Redazione contratto di locazione con cedolare secca ad un appartamento.

Pontedera, Via B. Partigiane

- Redazione contratto di locazione a cedolare secca con canone concordato, avente a riguardo una villetta.

Camaiore, Lido di Camaiore, Via del Fortino

- Redazione contratto di locazione di un fondo commerciale di mq.55, avente a riguardo un negozio.

Pontedera, Via Rossini

- Redazione contratto di locazione di un fondo commerciale di mq.30, avente a riguardo un negozio.

Pontedera, Via Guerrazzi

- Redazione contratto di locazione a cedolare secca con canone concordato, avente a riguardo un appartamento.

Pontedera, Via Rossini

6- PRESTAZIONI VARIE

6a – PERIZIE/VALUTAZIONI

- Perizia di stima di un fabbricato unifamiliare per civ.abitazione di due piani fuori terra mq.190,00 e terreni agricoli della sup. mq. 9.000,00.

Fucecchio, loc.Querce, via dei Sorini.

Stima complessiva € 350.000,00

- Perizia di stima per la valutazione di terreno e del fabbricato industriale sovrastante. Terreno di mq.5.000,00 e fabbricato di mq.3.900,00.

Calcinaia, loc. Fornacette, via E.Fermi.

Stima complessiva € 1.800.000,00

- Perizia stragiudiziale per la determinazione del valore di due terreni edificabili, posti in comune di Pontedera, il primo di mq.10.500,00 frazione il Romito, via delle Colline per Legoli e il secondo di mq.1.600,00, via E. De Nicola.

- Perizia di stima per la valutazione di edificio uso artigianale con tettoia di pertinenza e terreno edificabile adiacente, oltre alla stima del canone locativo del suddetto immobile e delle spese necessarie per l’adeguamento alle normative vigenti. Sup. fabbricato mq. 2.400,00, tettoia mq.350,00, terreno edificabile mq.6.500,00.

Calcinaia, loc. Fornacette, via Maremmana.

Valore complessivo del bene € 1.700.000,00

- Perizia di stima per la valutazione dei danni apportati ad un fabbricato industriale, mediante la formula del Costo di Approccio con deprezzamento oltre alla stima del canone locativo. fabbricato di mq.3.900,00.

Calcinaia, loc. Fornacette, via E.Fermi

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- Perizia di stima per la valutazione di un fabbricato residenziale, composto da dodici abitazioni e dodici autorimesse, Sup. complessiva mq.1.500,00

Castelfranco di Sotto, Via San Giovacchino.

Valore complessivo del bene € 2.400.000,00

- Perizia di stima per la valutazione di un compendio immobiliare di immobili ubicati sia nel Comune di Pontedera che nel Comune di Camaiore, loc. Lido di Camaiore.

Composto complessivamente da:

7 abitazioni, 7 garage, 2 uffici, 1 laboratorio e 6 fondi commerciali – nel Comune di Pontedera, Via A. Diaz, Via B.

Partigiane e Via Guerrazzi

1 villino e un garage – a Lido di Camaiore. Via del Fortino Sup. complessiva di mq. 2.300,00

Valore complessivo del compendio € 1.800.000,00

- Perizia di stima per la valutazione di terreni aventi le seguenti destinazioni:

zona a prev. dest. residenziale con intervento diretto convenzionato (mq.3.550) aree a prevalente funzione agricola (mq. 4.300)

zone verdi per parchi e giardini (mq.1.900)

zona di espansione zona a prev. dest. residenziale soggetto a piano attuativo (mq.5.950) Buti, loc. Cascine di Buti

Valore complessivo € 850.000 €

- Perizia di stima per la valutazione di un fabbricato, composto da 2 laboratori, un appartamento e un ufficio Sup. complessiva 1.150,00 mq.

Buti, loc. Cascine di Buti, Via Martiri della Libertà Valore complessivo € 580.000,00

- Perizia di stima per la valutazione di un compendio immobiliare di immobili ubicati sia nel Comune Fucecchio (FI), loc. Querce, Via dei Sorini.

1 villino (mq.190) e 6 terreni (mq.8.680) Valore complessivo € 290.000,00

6b – CARATURE MILLESIMALI

- Tabelle millesimali di un fabbricato elevato di quattro piani fuori terra, composto da n. 6 appartamenti e n.2 fondi commerciali. Sup. complessiva mq.800,00.

Pontedera, Via Guerrazzi.

- Tabelle millesimali di un fabbricato elevato di tre piani fuori terra, composto da n. 6 appartamenti e n.3 fondi commerciali. Sup. complessiva mq.800,00.

Pontedera, Via Rossini.

- Tabelle millesimali di un fabbricato elevato di cinque piani fuori terra, oltre ad attico, composto da n. 12 appartamenti e n.1 fondo commerciale. Sup. complessiva mq.1.2000,00.

Pontedera, Via Belfiore angolo Via Dante.

Pontedera, Via Manzoni angolo Via I Maggio.

(12)

- Tabelle millesimali di un fabbricato elevato di due piani fuori terra, composto da n. 10 appartamenti. Sup. complessiva mq.650,00.

Pontedera, Via Gori.

- Tabelle millesimali di un fabbricato elevato di quattro piani fuori terra, composto da n. 5 uffici. Sup. complessiva mq.1.200,00.

Pontedera, Via Verdi.

Pontedera, Via I Maggio.

- Tabelle millesimali di un fabbricato elevato di quattro piani fuori terra, composto da n. 2 negozi, un ufficio e due abitazioni. Sup. complessiva mq.740,00.

Pontedera, C.so G.Matteotti

- Tabelle millesimali di un fabbricato elevato di tre piani fuori terra, composto da n. 6 appartamenti e n.3 fondi commerciali. Sup. complessiva mq.850,00.

Pontedera, Via San Faustino.

6c – COMPUTO METRICO – CONTABILITA’

- Computo Metrico per i lavori aventi a riguardo la completa demolizione di un edificio uso laboratorio con tettoia di pertinenza (sup.complessiva mq.550,00) per la realizzazione di un’abitazione di tre piani fuori terra (della sup.complessiva mq.600,00).

Cascina, loc. San Giorgio, Via Santa Maria Importo lavori € 750.000,00

- Computo Metrico e Contabilità dei lavori per il rifacimento dei prospetti e della copertura, ad un edificio condominiale composto da 13 U.I..

Pontedera, Via Belfiore angolo Via Dante Importo lavori € 180.000,00

- Computo Metrico e contabilità lavori per la ristrutturazione edilizia ad un fabbricato elevato di due piani per la realizzazione di due U.I. terra tetta Sup. complessiva mq.300,00.

Pontedera, Via G.Da Verrazzano.

- Computo Metrico e contabilità lavori per la ristrutturazione edilizia con frazionamento per la realizzazione di due appartamenti di un fabbricato di interesse storico, oltre al rifacimento completo della copertura

sup. complessiva 180 mq.

Pisa, loc. Oratoio, Via Alberello.

- Computo Metrico e contabilità per la ristrutturazione edilizia ad una villetta unifamiliare, per modifiche interne ed e- sterna con soprelevazione dell’ultimo piano

Pontedera, Via dei Mugnai.

- Computo Metrico e contabilità per la ristrutturazione edilizia ad un appartamento, per modifiche interne ed esterne sup. complessiva 70 mq.

Lari, Boschi di Lari, Via delle Vigne.

(13)

- Computo Metrico e contabilità per la il rifacimento di un tetto ad un fabbricato avente destinazione mista (residenziale e commerciale)

Serravalle Pistoiese (PT), Via Montalbano.

- Computo Metrico e contabilità per la il rifacimento di una nuova recinzione di pertinenza ad un fabbricato industriale Superficie lineare 60 ml.

Pontedera, loc. Gello, Via Liguria Importo lavori € 10.000,00

- Computo Metrico e contabilità per la il rifacimento di una facciata, ad un fabbricato ad uso residenziale con al piano terra fondi commerciale, elevato di quattro piani fuori terra

Superficie oggetto di intervento 100 mq.

Pontedera, Cso G. Matteotti Importo lavori € 15.000,00

6d – RICORSI Commissione Provinciale (avente a riguardo la variazione delle Rendite Catastali) - Ricorso presso la Commissione Tributaria di Pisa avente a riguardo un avviso di accertamento

n.PI0018223.001/2012, relativi al cambio della Categoria Catastale ad una unità immobiliare, da Categoria A2 a categ.A1 con aumento della consistenza.

Pontedera, loc. Santa Lucia, Via di Ponte Viarello Ricorso accolto integralmente

- Ricorso presso la Commissione Tributaria di Pisa avente a riguardo un avviso di accertamento n. PI0058510/2017, relativi al cambio della Categoria Catastale ad un fabbricato industriale/artigianale, da Categoria D1 a categ. D7.

Pontedera, loc. Gello, Via Liguria Ricorso concluso con mediazione

- Ricorso presso la Commissione Tributaria di Pisa avente a riguardo un avviso di accertamento relativi al cambio della Categoria Catastale e Classe ad una unità immobiliare, da A4 classe 1 ad A2 classe 2.

Palai, loc. San Gervasio Ricorso accolto parzialmente

- Ricorso presso la Commissione Tributaria di Pisa avente a riguardo due avvisi di accertamento relativi al cambio della Consistenza ad un compendio immobiliare di Categoria D10.

Palai, loc. San Gervasio Ricorso accolto parzialmente

- Ricorso presso la Commissione Tributaria di Pisa avente a riguardo un avviso di accertamento relativi al cambio della Categoria Catastale da D10 a C2 e della consistenza, ad una unità immobiliare.

Pisa, loc. Oratoio, Via Alberello Ricorso accolto integralmente

- Ricorso presso la Commissione Tributaria di Pisa avente a riguardo un avviso di accertamento relativo alla variazione dei valori al mq., con conseguente cambio della rendita catastale, ad una unità immobiliare di Categoria D10.

Pisa, loc. Oratoio, Via Alberello Ricorso accolto integralmente

- Ricorso di Riesame in Autotutela presso l’Ag.delle Entrate – Catasto (accertamento n. PI0101277/2016), avente a riguardo il corretto inserimento della consistenza ad un fondo commerciale categ. C1.

Pontedera, Via B. Partigiane Richiesta accolta integralmente

(14)

- Ricorso di Riesame in Autotutela presso l’Ag.delle Entrate – Catasto (accertamento n. PI0006892/2018), avente a riguardo il corretto calcolo per la determinazione della consistenza ad un fondo commerciale categ. C1.

Santa Maria a Monte, P.zza della Vittoria Richiesta rigettata

- Ricorso presso la Commissione Tributaria di Pisa avente a riguardo la mutazione della Rendita Catastale per l’aumento dei valori al mq., ad un capannone industriale di Categoria D1. Ricalcolo dei valori mediante l’Approccio del Costo con applicazione del Deprezzamento (ai sensi della Circolare 6/2012).

Pontedera, Via Giovanni XXIII Richiesta rigettata

6e – C.T.P. (Consulente Tecnico di Parte)

- C.T.P. per una controversia avente a riguardo la determinazione la quantificazione dei danni subiti ad un capannone industriale, compreso il calcolo dell’indisponibilità.

Consulenza sia nella causa di 1° grado che 2° grado Calcinaia, loc. Forncette, Via E. Fermi.

Importo € 600.000,00

- C.T.P. per una controversia avente a riguardo se sussistono opere urgenti di manutenzione ad un fabbricato residenziale

Camaiore, Lido di Camaiore, Via del Fortino Importo non quantificabile

- C.T.P. per una controversia avente a riguardo dei lavori mal eseguiti ad un appartamento per civile abitazione Pontedera, Via della Costituzione

Importo 1.600,00 €

- C.T.P. per una controversia avente a riguardo dei lavori non eseguiti ad un compendio immobiliare ubicato sia nel Comune di Pontedera che nel Comune di Camaiore, loc. Lido di Camaiore.

7 abitazioni, 7 garage, 2 uffici, 1 laboratorio e 4 fondi commerciali – nel Comune di Pontedera, Via B. Partigiane 1 villino e un garage – a Lido di Camaiore. Via del Fortino

Sup. complessiva di mq. 2.300,00

Valore complessivo del compendio € 445.000,00

- C.T.P. per una controversia avente lo spostamento di un confine fra due proprietà.

Casciana Terme.Lari, loc. Boschi di Lari, Via delle Vigne Importo non quantificabile

- C.T.P. per una controversia avente a riguardo i danni subiti ad un fondo commerciale per la sussistenza di eventuali infiltrazioni provenienti da un lastrico solare e i danni provocati dallo sversamento di alcune fosse biologiche.

Pontedera, C.so G. Matteotti Importo 45.000 €

- C.T.P. nell’ambito di una mediazione obbligatoria, per la valutazione di un appartamento per civile abitazione, ubica- to sia nel Comune di Camaiore, loc. Lido di Camaiore.

- C.T.P. (RG n.5199/2017) per una controversia avente a riguardo un manufatto, se realizzato nel rispetto delle di- stanze e dei Regolamenti Vigenti.

Pontedera, Via Verdi Importo non quantificabile

- C.T.P. (RG n.8031/2014) controversia avente a riguardo una divisione di un asse ereditario immobiliare, determi- nando il valore dei beni immobili, la loro conformità urbanistica e catastale.

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Parete (CE), centro storico Importo 40.000,00 €

6f – A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica)

- Ai fini di una locazione, avente a riguardo una villa di mq. 350,00.

Santa Maria a Monte, Via San Sebastiano

- Ai fini di una locazione, avente a riguardo una villettina di mq. 190,00.

Camaiore, Lido di Camaiore, Via del Fortino

- Ai fini di una locazione, avente a riguardo due appartamenti di mq. 85,00.

- Ai fini di una locazione, avente a riguardo un fondo commerciale di mq.95,00.

Pontedera, Via I Maggio

- Ai fini di una locazione, avente a riguardo un fabbricato da destinare ad un associazione di volontariato di mq.

200,00.

Pontedera, Via R. Morandi

- Ai fini di una locazione, avente a riguardo un capannone industriale di mq. 400,00.

Calcinaia, loc. Sardina, Via del Marrucco

- Ai fini di una compravendita, avente a riguardo un fondo direzionale di mq. 410,00.

- Ai fini di una compravendita, avente a riguardo un fondo commerciale di mq. 350,00.

- Ai fini di una compravendita, avente a riguardo un capannone industriale di mq. 700,00.

Santa Maria a Monte, Via Provinciale Francesca Nord

- Ai fini di una locazione, avente a riguardo degli studi medici di mq. 210,00.

Santa Maria a Monte, Via G, Carducci