REGIONE CALABRIA
AZIENDA TERRITORU\LE PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA REGIONALE (ATERP CALABRIA)
Deliberazione n. /33 dei
' t APR 2022
del Registro ATERP Regionale
Oggetto: Legge 560/93 - Cessione alloggio sfto nel Comune di Lamezia Terme Via
| |-U.I,1463 , ln favoTe dd sù, Unlca soluz)one
La Deliberazione si compone di n. _ pagine compreso il frontespizio e di n. _ allegati
lL COMMISSARIO STfuoRDINARIO
L'anno 2022, il giomo del mese di f4 APR !0!! ii commissario straordinario dell'ATERP Regionale, Aw. Paolo Petrolo, nominato con Decreto del Presidente della Giunta della Regione Calabria n. 91 del 22 giugno 2020, presso la Sede legale dell'Azienda, ha adoftato la seguente delibera in merito all'argomento indicato in oggetto.
11 Dirigente f.f. d®ll'Area Amministrativa del Distretto di Catanzaro
Propone al Diiettore Amministrativo e al Direftore Tecnico l'adozione d
el presente atto
del quale ha accehato la regolarità tecnico-amministrativa - procedurale ed attesta
che ogni documento afferente l'istruttoria del presente atto è depositato nel fascicolo tenuto presso il distretto di C atanzaro.11 Dirigente f.f.
F.to dott. Domenico Albino1]DirettoreTecnicoedilDirettoreAmministrativo
Propongono al Commissario Straordinario d ell'ATERP Regionale I'adozione del presente atto del quale hanno acceriato 1 a regolarftà tecnico-amministrativa - procedurale
II Direttore Tecnico ll Diretiore Amministrativo F.to lng. Giuseppe Raffele F.to dott. Pasquale cannatelli
Ufficio Contabilità Generale
lmpegnon° - /2022 -Capitolo 54002601
Voce € €
'
Previsione iniziale di lmpegno per il
bilancio
presente atto
Totale impegnato Disponibilità residua
Acx»rtamenton° - /2022 -Capitolo23000601
Voce € €
Previsione iniziale di Accertamento per il
bilancio
presente atto
Totale impegnato Disponibilità residua
Si attesta la copertura finanziaria della spesa
l Resp:`|:#d&-p rogooemdmiAmésèo l,l`Di:gpe\e::e#cel !tL£,.cft.
F.TO af}q. e;TA CJ+le^f`co =.TO bdì`. eftsa~@Lt-,` eow
11 Commissario Straordinario dell'Aterp Calabria
Anteposto
Cho la Legge Regionale 16 maggio 2013, n. 24 ha disposto il "Rioidino enti, aziende regionali, fondazioni, agenzie regionali, società e consonzi comiinque denominati, con esclusìone del seftore sanità";
Che con la Deliberazione di Giunta Regionale del 02.03.2016, n. 66 è stato definitivamente approvato lo Statuto dell'ATERP Regionale, demandato al Commissario Straordinario gli adempimenti propedeutici bll'effettivo accorpamento da effettuarsi con D.P.G.R. e che, ai sensi dell'art 24 dello stesso Statuto è stata acquista efficacia dal giomo di approvazione da parte della Giunta Regionale;
Che con la citata Legge regionale 24/2013 an. 7 è stata isti[uita l'ATERP Calabria per accorpamento delle aziende per l'edilizia residenziale pubblica di cui alla LR 27/1996;
Che con il Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 99 del 09 maggio 2016 è stata istituita l'Azienda per l'Edilìzia Residenziale Pubblica regionale con conseguente estinzione delle ATERP provinciali istituite con LR 27/2006;
Cho nel citato Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 99 del 9 maggio 2016, istitutivo dell'Azienda Regionale, è espressamente previsto, per come richiamato dalla Legge regionale n. 24#013 che l'Azienda Territon.ale per l'Edilizia Residenziale Pubblica Regionale subentri in tutti i rapporti attivi e passivi esistenti presso le estinte ATERP provinciali, alla data dell'incorporazione, con effetti civilistici e fiscali retrodatati a[ 01 gennaio 2016;
Che con delibera del Commissario Straordinario n. 01 del 16 maggio 2016 è stato adottato lo Statuto dell'Ente.|
Che con D.P.G.R n. 91 del 22/06A020 è sto nominato Commissario dell'ATERP Regionale l'aw. Paolo Petrolo;
Che il Commissario Straordinario Aw. Paolo Petrolo, con Decreto n° 45 del 9 Luglio 2020, integrato successivamente dal Decreto n° 51 del 15 Luglio 2020 per la costituzione negli aftì di compravendjta, di rettifica ffitastale e di cancellazione di ipoteca legale, di competenza del Distretto di Catanzaro, ha delegato alla fima il Funzionario-Responsabile Dott. Domenico
Albino;
Che con Delibera commissariale n. 267 del 06.05.2021, è stato approvato il Bilancio di previsione, per il triennio 2021-2023 -Annualità 2022;
Che con il DGR n° 256 del 17/06/2021 la Giunta Regionale ha approvato il Bilancio di Previsione amonizzato Aterp Calabria triennio 2021 -2023;
Che con Delibera 135 del 25/06#021 il Consiglio Regionale ha approvato il Bilancio Preventivo Aterp Calabria 2021 -2023;
Che l'Azienda è in gestione prowisoria ai sensi del Dlgs 118#011 ;
Che il p[esente atto comporta una spesa indifferibile a noma dell'art. 43 del Dlgs n°
118#011 ;
Pr®messo
Che, in applicazione alla Legge 560/93. gli enti proprietari di alloggi di edilizia residenziale pubblica sono autorizzati ad alienare parte del loro patrimonio immobiliare ai soggeti aventi
titolo;
Che in aftuazione delle disposizioni di cui sopra, l'ex lACP DELLA Provincia di Catanzaro - (rasformato in (ATERP) Azienda Territoriale per l'Edihzia Residenziale Pubblica della Provincia di Catanzaro della legge regionak3 30/07/1996 n. 27 con delibera Commjssariale n°
54 del 21/02#006 ha riaperto i temini per la presentazione delle domande di alienazione agli
assegnatari degli alloggi già ricompresi nel piano di vendita ex lege 560/1993 approvato con delibera n. 445/1994 e 891/1997;
Cho con la stessa Delibera Commissariale n. 54 del 21/02#006 I'ATERP di Catanzaro ha inserito tutti gli alloggi. in regime di locazione semplice, comprendendo anche quelli trasferiti all'ATERP di Catanzaro dal Demanio dello Stato;
Che successivamente, il piano di vendita è stato integrato con le delibere n° 616 del 30/12/2008, n° 436 del 18/08/2009, n° 223 del 27/07/2012 e n° 266 del 09/12/2015 e n° 743 del 06/09/2018;
Preso Atto
Che gìusto contratto di locazjone del 07/02#008, Ia Sig.ra n'sulta asseghatario dewalloggjo di e.r.p. U.l.1463, ubicato nel comune dj ____ -in via Trieste n° | identificato al C.U. di Catanzaro al foglio 16, particel[a 681, sub 11, categoria
A/4, Classe 3, Vàni 5,5 Piano 3 -Rendita € |;
Che La medesima assegnataria, con Nota prot. n° 23628 del 02/10/2019 aveva presemato domanda di acquisto delralloggio di che traftasi ai sensi e per gli effeffi della legge
14/12/1993 n. 560;
Che la stessa Sig.ra cx}n nota 21244 del 9/12/2021 aveva inoltrato un sollecito relativo alla richiesta già inoltrata e precedentemente citata;
Cho il procedmento correlato alla richìesta di cessione era stato awiato e la Sig.ra -
in data 09/12/2021 aveva fimato il documento relativo all'accettazione del prezzo di cessione in unica soluzione deteminato da questo ufflcio per un importo di €'
Ch® detto importo doveva essere versato dall'acquirente poco dopo aver fimato l'accettazione del pnezzo di cessione;
Che in data 14/12/2021la Sig.ra è deceduta;
Tenuto Conto
Che in qualità di figlio dell'assegnataria deceduta, avente diritto all'acquisto, il figlio Sig.
con nota 2286 del 11/02/2022, ha prodofto nuova istanza di acquisto con l'allegata specifica documentazione anagrafica e con un ulteriore documento di precisazione datato O8/02ffi022 nel qiiale richiede anche di poter rendere valida la ducumentazione relativa all'istrut(oria awiata in favore della madre Sig.ra
Cho detta richiesta è stata aocolta poiché ne ricorrono le condizioni legislative e che ralloggio
è::TT:og|:itiTjdaJf©."T-re4L4±i=Liàg,:"i,=m,ativo
all'aooettazione del prezzo di cessione in unica soluzione deteminato da questo ufficio per un importo di € quale impono già determinato precedentemente in favore della madre deceduta Sig.ra
Cohstatato
Che il prezzo dj vendita è stato deteminato ai sensi della Legge 560/93;
Cho per la vetustà ultraventennale dell'Unità lmmobiliare il valore di alienazione pertanto, viene deteminato con le seguenti modalità:
( Rendita X I 00 - 20% ) calcolato come segue:
Rendita % Agevolazione Valore Catasta[e Com plessivo
Valore Nettodell'Unità lmmobiliare (-) X (100) (-20%)
Che racquisto viene effettuato in foma contante ai sensi della Legge 560/93 come da accettazione del prezzo firmata in data 11m2/2022;
Che per quanto espresso i oonteggi risuMano i seguentì:
Valore complessh/o €
Riduzione del l0% Valoie per pagamento in unica soluzione L560/93 €-
Valore di cessione € -
lncremento per lavori di Manutenzione €
Prezzo Definitivo dj cessiori® €
Che racquireme ha proweduto altnesl al pagamento delle spese di istruftoria pari a complessive € 250,00 con bollettim VCYL 0167, sul c/c/p n° 1875 intestato a questa Azienda
in data Olm3~;
Visto l'afto formale di aooettazione e conferma del prezzo defi"ivo di cessiorie delralloggio
di che trattasi, sottosc"o daM'acquirente in data 11/02/2022 ammontante ad € -
deteminato tenendo conto delle riduzioni previste dalla legge 560/93 e del pagamento in unica soluzione proposta dalracquinente;
Vldo ll tispoetth/o dì bonffico delEa eomma d] € o3.gurto da h qualità di acquirente, relativo al pagamemo del prezzo di cessione dell'alloggio riferito all'Unità lmmobiliare n° 1463 awenuto in data 01/03/2022 di cui alla quietanza n° 114 del
0-022;
Visti b nota n.16963 del 07/10A2021 rilasciata dal Servizio Tecnico dell'Azienda, necessaria pper la stipula dell'atto pubblico di cessione, nella quale è riportato fl prezzo di vendita al netb
dello sconto per anzianità dell'immobile pari ad € - e nella quale risulta che la
costnizione del fabbricato nel quaLe risufta essere compresa l'unm immobHiare risale all'anno 1953 e che i relativi lavori hanno avuto inizio il 30/11/1951 ed ultimati in data 30/06/1953;
Vista la nota prot. n° 17675 del 19/10/2021, rilasciata dal Sentizio Tecnioo dalla quale risufta
c+e sono stati effettuati lavori di manutenzione per un imporb di € -
Visto l'attestato di pnestazione energetica e l'aftestato di confbmità catastale rilasciati dal
Goomeba - rlep.divamente h ddEi o"5C021 o 23"" 1 ;
Vis€a la dichiarazione sostitutiva dell'afto di notorietà, rilasciata dall'acquirente in data 11/02/20222, con b quale H dichiarante si impegna a tenene indenne rATERP da ogni eventuale richiesta per debiti relatM a spese di manutenzione non considerate nell'acceftazione del prezzo, e/o di quote condominiali e/o di cakelle esaftoriali ielati\e al pagamento di fom"ra di acqua potabib e rifiuti solidi urbani;
Vista raftestazione rilasciata dal Responsabile del Procedimento dell'Ufficio Canone che attesta ki oorrentezza dei canonì di locazione ;
ltilovato
Che ai fini delle necessarie registrazioni contabili di bikancio, fl costo originario aggiornato al
31/12A021 risulta pari ad € - ed n varore accamonato relativo al prooesso di
arnmohamento finanziario alka medesima data risufta pari ad € | ;
Visto che si rende necessario prooedene alLa stipuLa dell'atto per la cessione in proprietà dell'alloggio, in forma pubblicoamministrativa davanti al Notaio designato dalla parie acquirente;
Tufto ciò premesso e corisiderato;
- Su proposta della Responsabile del prooedimemo e del Dirigente dell'Area Amministrativa del Distrefto di Catanzaro, fomulata alla stregua dell"Lstruttoria compiuta dalla competente
stru"ra;
- Acquisfto n parere favorevokì del Dineftone Amministrativo e del Direftore Tecnico
DELIBEFU
" autotizzare ra»enazlone deJranoggk) dl ®.r.p. ubJdto nel comune d[ - VTa Trieste n° | U.I.1463 censno in catasto a[ fòglio 16, par(ioella 681, sub 11, categoria iv4,
aasse 3, Vani 5,5, Piano 3 - Rendjta € | ai sensi e per g« efféffi della Legge 24/12/1903 n° 5eo, h fiwooe dol sig .--- (per come in atB k)mti"), nato a
|| | Ìl -per « valore definitivo di cessiorie pari a € .__ ... '-'-l calcolato
consìderando le riduzioni previste dalla legge ed aocettato dalla parie aoquirente per come determinato sulka base delle risumanze documentan agti afti dei preposti uffici.
Dj prendere atto che a segub della cessione in forma contante l'acquirente ha \/ersato, in
ckta 11m2/2022, I'impono pari ad € -prima delka stipub dell'atto pubblico di
vcndita, come da allegata dk5posizione di bonifico Bancario in fàvore delrATERP Calabria;
Di prendere am che l'acquirente ha proweduto al pagamento delle spese di istruttoria pari a complessive € 250,00 con bollettino n. con bolleftino VCYL 0167, in data Olm3/2022; sul c.c.p. n.1875 intestato a questa Azienda;
Di assumei.e l'accenamento di entrata di €... sul capitolo 24000601 del bilancio finanziario 2021/2023 per I'annualità 2022 in gestione prowisoria;
Di assumeie I'irnpegno di spesa di € - sul capitolo 54002601 del bilancio finanziario
2021/2023 per l'annualffi 2022 in gestione prowisoria ;
Di autorizzare n trasfèrimento della proprietà delralloggb mediame afto in forma pubblico..
amministrativa entno 60 giorrii dalla data di approvazione della presente delibera pena la revoca della delibera stessa;
Di incaricane gli uffici preposti dell'esecuzione della presente deliberazione;
" disporre ki pubblicazione dem] presente deliberazione sull'Albo Pretorio del sito istituzionale dell'Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale Pubblica Regionale in fòrma integrakì per un periodo di 15 giomi;
Di dare a{to che il presente a«o comporta impegni di spesa sul biLancio delrAzienda Territoriale per l'EdHizia Residenziale Pubblica Regionale.
11 Commissario Straordinario F. TC?( Aw. Paolo Petrolo )
SI ATTESTA
- che la presente Deliberazione:è stata pubblicata sull'Albo Pretorio del sito istituzionale di questa Azienda in data t£ APR fflffl .
Catanzaro ' § APR !022
Per la Segreteria della Direzione Generale F.to Maria Agosto
