ALTRE PRESTAZIONI

Vengono effettuati dall'Ufficio Manutenzione, inoltre, gli interventi con spese totalmente a rimborso, per la gestione, conduzione e manutenzione di:

impianti di ascensore;

giardinaggio e potature;

autorimesse;

autoclavi;

depuratori;

cancelli automatici (portoni carrai, basculanti etc.).

per un importo complessivo di € 330.000,00, oltre ad I.V.A..

ATTIVITA’ DI NUOVA COSTRUZIONE, RECUPERO O RISANAMENTO Nuove Costruzioni

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I lavori di costruzione dei due edifici di 12 alloggi ciascuno, in comune di Battaglia Terme – edificio A e B (631 NC01-61 A e 713 NC01-61 B), stanno proseguendo seppure con un leggero ritardo rispetto al crono programma previsto. L’ultimazione dei lavori per entrambi gli edifici è prevista entro la fine di marzo del 2020.

Sono iniziati in data 19 giugno 2019 i lavori per la costruzione di due fabbricati di n. 10 alloggi E.R.P., comprendenti un fabbricato A (di 4 alloggi) ed un fabbricato B (di 6 alloggi) nel Comune di MERLARA (Pd), località Minotte. (632-NC57), l’ultimazione è prevista per il 30 ottobre 2020.

Sono in fase di appalto i lavori costruzione di un fabbricato di complessivi otto alloggi in Comune di TORREGLIA (PD) via Falcone- via Miramonti (633-NC67), la consegna degli stessi è prevista entro il mese di novembre del 2019, mentre l’ultimazione è prevista entro il mese di febbraio del 2021.

Sono iniziati in data 24 giugno 2019 i lavori di costruzione di un fabbricato di n. 8 alloggi E:R:P. in Via Sandro Pertini nel Comune di MASERA’ (PD). (773-NC92), l’ultimazione e prevista per il 15 settembre 2020.

È’ terminata la fase di revisione del progetto esecutivo del 2° stralcio dei lavori di via Degora, a Montagnana (822 R04-33quater), per la costruzione di un nuovo edificio di complessivi 12 alloggi ERP e 2 sale polivalenti, ultimo intervento del Contratto di Quartiere II°

riguardante il Comune di Montagnana. Entro la fine del corrente anno tali lavori dovrebbero essere appaltati per poi iniziare nei primi mesi del 2020 e concludersi nel 2021.

Ristrutturazioni e recuperi edilizi

In data 10 giugno 2019, dopo una lunga sospensione a seguito di contenzioso con l’impresa appaltatrice, sono ripresi i lavori relativi al 2° stralcio del Contratto di Quartiere II° nel Comune di Montagnana, in località Borgo Frassine,(R04-33 bis) per la ristrutturazione di 8 fabbricati per complessivi 32 alloggi ERP, l’ultimazione è prevista per il 6 dicembre 2019. La chiusura contabile dell’intervento e le operazioni di collaudo sono previste entro i primi mesi del 2020.

In data 24 aprile 2019, sono iniziati i lavori di manutenzione straordinaria e di efficientamento energetico di 12 alloggi ERP in Comune di Padova – via Verri civv. 15-17.(770-MS53-1), l’ultimazione è prevista per il 20 ottobre 2019. Le lavorazioni proseguono secondo il programma stabilito, la chiusura contabile dell’intervento e le operazioni di collaudo sono previste entro i primi mesi del 2020.

E’ terminata la fase di progettazione esecutiva relativa ai lavori ristrutturazione del fabbricato di n° 5 alloggi in via don Schiavon, in Comune di Albignasego, (771 MS07-53 2). Si rimane in attesa che vi sia il completo rilascio degli alloggi da parte degli occupanti per poi procedere alla

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gara d’appalto. Le previsioni sono di concludere le procedure di gara entro il 2019, per poi consegnane i lavori nei primi mesi del 2020, con termine di ultimazione a fine estate 2020.

E’ terminata la fase di progettazione esecutiva relativa ai lavori ristrutturazione del fabbricato di via Assarotti civv. 7 e 9 per complessivi n° 16 alloggi in Comune di Padova (727 MS07-53 3). Entro il mese di agosto 2019 si prevede di pubblicare il bando di gara ed entro lo stesso anno si prevede di consegnare i lavori. Il termine di ultimazione viene stimato entro dicembre 2020.

E’ terminata la fase di progettazione esecutiva relativa ai lavori ristrutturazione del fabbricato di via Moroni 19 di n° 8 alloggi in Comune di Padova (772 MS07-53). Entro il mese di agosto 2019 è prevista la pubblicazione del bando di gara ed entro lo stesso anno si prevede di consegnare i lavori. Il termine di ultimazione viene stimato entro il mese di dicembre luglio2020.

E’ terminata la fase di progettazione esecutiva relativa ai lavori di adeguamento della SEDE dell’ATER (762 MS07-86), in data 5 luglio 2019 è stato pubblicato il bando per la gara d’appalto per la successiva assegnazione dei lavori che avranno inizio entro il mese di novembre del 2019 ed avranno come termine presunto di fine lavori i primi mesi del 2022.

Nel prospetto dei cantieri (tabella 5) sono evidenziati interventi di costruzioni per complessivi 133 alloggi per una spesa presunta di € 7.025.000,00, interventi di ristrutturazione per complessivi 46 alloggi per un’uscita finanziaria di € 850.000,00 e interventi di manutenzione straordinaria e ordinaria per complessivi € 11.210.000,00

La somma totale di € 19.085.000,00 è presente alle voci S090003, S090005, S090009, S110006 e S040002 del budget di cassa come da raccordo indicato in calce alla tabella.

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Anno di

2019 3.335.316 1.500.000 13.062.500 10.776.000 1.835.316 2.286.500 4.121.816 17,50 25,14

2020 4.121.816 1.400.000 12.756.000 10.500.000 2.721.816 2.256.000 4.977.816 17,69 29,49

2021 4.977.816 1.500.000 12.800.000 10.600.000 3.477.816 2.200.000 5.677.816 17,19 31,94

 I canoni di competenza e la morosità non includono i corrispettivi per canoni di locazione sui negozi.

Tabella 1: canoni di locazione e morosità anno 2020

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Elenco alloggi distinti per categoria Bilancio di previsione 2020

Descrizione tipologia alloggi N° alloggi N° vani

convenzionali Alloggi sfitti

Alloggi edilizia sovvenzionata 6833 40518 456*

Alloggi edilizia calmierata per la locazione e Legge 203/91 forze dell'ordine

506 3014 48

Alloggi di terzi in gestione *** 1880 10912 162**

Alloggi di edilizia agevolata 0 0 0

* dei quali n. 98 in ristrutturazione , n. 13 non disponibili x assegnazione perché da riattare e 238 in fase di programmazione riatto

** compresi gli alloggi in ristrutturazione

*** alloggi del Comune di Padova e di altri Comuni

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Tabella 3: Personale dipendente - prospetto previsionale anno 2020

Livelli/qualifiche N° Livelli/qualifiche N° Livelli/qualifiche N° +

-Dirigenti 3 Dirigenti (**) 3 Dirigenti 0

Quadri 7 Quadri 6 Quadri 1 1

8° 7 8° 7 8° 0

7° 23 7° 22 7° 1

6° 13 6° 12 6° 1 1

5° 21 5° 15 5° 6 7

4° 1 4° 1 4° 0

3° 0 3° 0 3° 0

Totale 75 Totale 66 Totale 9 9 0

Le colonne "posizioni ricoperte e posizioni vacanti" sono relative alla data 01/01/2020 (previsione)

Per quanto riguarda la colonna " variazioni posizioni ricoperte nell'esercizio" sono state previste le seguenti variazioni:

Assunzioni: - n.7 di 5°;

- n.1 di 6°;

- n.1 di Q;

(**) n.1 dirigente tecnico in aspettativa (Direttore t.d.) e n.1 quadro in aspettativa (Dirigente t.d.) (*) Le colonne "posizioni ricoperte e posizioni vacanti" sono relative alla data 01/01/2020

Posizioni in dotazione organica Posizioni ricoperte (*) Posizioni vacanti Variazioni posizioni da ricoprire nell’esercizio

(*) dotazione organica come da deliberazione del C.d.A. n.49 del 23/05/2019

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