COMUNE DI FOLIGNO Provincia di Perugia

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Determinazione Dirigenziale n. 1024 del 20/09/2011 Proposta di Determinazione Dirigenziale n. 73 del 14/09/2011

10.4 SERVIZIO - PATRIMONIO ED ESPROPRI

OGGETTO: S.P. 640/00: locazione immobile di proprietà comunale sito in Foligno, Corso Cavour nn. 91/93 alla Ditta 'NADIR S.a.s. di Franceschini C. & C.'.

Cessazione. Stipula nuovo contratto.

Proposta di Determinazione al Dirigente

Viste:

 la delibera n. 33 del 20/06/2011 con la quale il Consiglio Comunale ha approvato il bilancio di previsione 2011 ed il bilancio pluriennale 2011/2013;

 la delibera n. 306 del 03/08/2011 con la quale la Giunta Comunale ha approvato il Piano Esecutivo di Gestione (P.E.G.) ed il Piano Dettagliato degli Obiettivi (P.D.O.) per l’anno 2011;

 la delibera di G.C. n.. 29 del 27/01/2010 avente per oggetto: “Art. 9 del D.L. n.

78/2009, convertito nella Legge 109/2009 (decreto anticrisi 2009) – Definizione delle misure organizzative finalizzate al rispetto della tempestività dei pagamenti dell’Ente”;

Premesso che:

- in data 29/12/2000, con atto S.P. 640, il Comune di Foligno ha stipulato contratto di locazione commerciale con la Ditta ‘NADIR S.a.s. di Franceschini C. & C.’, avente ad oggetto l’immobile sito in Foligno, Corso Cavour n. 91/93;

- per consentire i lavori di riparazione e miglioramento sismico dell’edificio denominato

“Palazzo delle Logge”, il contratto di cui sopra è stato sospeso a far data dall’11/07/2001;

- a seguito ultimazione lavori avvenuta in data 30 settembre 2010, l’Ente ha provveduto alla riconsegna dell'immobile alla Ditta NADIR S.a.s. per il prosieguo della locazione ;

Considerato che il contratto di locazione di cui sopra debba intendersi oramai risolto a tutti gli effetti, a causa del lungo periodo di sospensione, risulta opportuno procedere alla stipula di nuovo contratto agli stessi patti e condizioni del precedente;

Richiamata la determina dirigenziale n. 1577 / 2010 con la quale veniva stabilito:

1. Di prendere atto, per quanto espresso in premessa, che il contratto di locazione S.P. n. 640 del 29/12/2000 deve intendersi cessato dal 30 settembre 2010;

2. Di autorizzare la stipula di nuovo contratto di locazione con la Ditta “NADIR S.a.s.

COMUNE DI FOLIGNO

Provincia di Perugia

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di Franceschini C. & C.” corrente in Spoleto (Pg), Via Porta Fuga nn. 13/15 - P.I.:

01515390548, alle medesime condizioni del contratto S.P. 640/00, con le seguenti variazioni:

- decorrenza : dalla data di stipula;

- durata : anni 6, ai sensi dell’art. 27 della L. 392/78;

- canone : pari all’ultimo canone corrisposto: € 16.284,12 annuo, pari ad € 1.357,01 mensili;

-

deposito cauzionale : pari a n. 2 mensilità del canone attuale pari a complessivi

€. 2.714,02 da versarsi mediante fidejussione (o bancaria) a titolo di cauzione definitiva a garanzia degli obblighi contrattuali. Nella stessa dovrà essere prevista la formale rinuncia al beneficio della preventiva escussione del contraente, ai sensi dell’art. 1944 c.c. fino a cessazione del contratto di locazione. La fidejussione dovrà garantire anche le obbligazioni derivanti da rinnovi, proroghe totali o parziali del contratto di locazione.

Ricordato che il deposito cauzionale a suo tempo prestato, pari a n. 3 mensilità del canone all'epoca corrisposto, per € 3.873,42, costituito mediante libretto di deposito a risparmio al portatore n. 943456804 intestato a Sindaco di Foligno, presso Banca Commerciale Italiana, verrà svincolato e il relativo libretto restituito;

Dato atto tuttavia che pur essendo intervenuta la riconsegna formale dei locali il signor Franceschini, legale rappresentante della Ditta NADIR S.a.s. C. & C., ha evidenziato che, stante il ritardo nell'esecuzione dei lavori rispetto agli impegni assunti dal Comune di Foligno e le notevoli difficoltà intervenute con le Ditte fornitrici, necessitava di una proroga per la formalizzazione del nuovo contratto;

Evidenziato che le motivazioni espresse dal signor Franceschini risultano effettivamente motivate e che risulta opportuno accordare quanto richiesto dallo stesso anche al fine di evitare azioni legali e contenziosi;

Ritenuto, quindi accogliere la richiesta avanzata dal signor Franceschini circa la decorrenza del nuovo il rapporto locativo a partire dalla data del 1° ottobre 2011;

Dato atto per quanto sopra specificato che, in virtù della determina dirigenziale sopra citata n. 1577/2010, occorre procedere all'annullamento dell'accertamento n. 3839 assunto al Cap. 1110.100 del Bilancio 2010 di €. 4.071,03 e alla riduzione dell'accertamento assunto allo stesso capitolo di bilancio per l'anno 2011 da €. 16.284,12 a €. 4.071,03;

Visto lo Statuto Comunale;

Visto l’art.107 D.lgs 267/2000;

Dato atto che la proposta è tecnicamente regolare;

si propone quanto segue:

1. Di autorizzare, per le motivazioni espresse in narrativa, la stipula di nuovo contratto di locazione con la Ditta “NADIR S.a.s. di Franceschini C. & C.” corrente in Spoleto (Pg), Via Porta Fuga nn. 13/15 - P.I.: 01515390548, alle medesime condizioni del contratto S.P. 640/00, con le seguenti variazioni:

- decorrenza : dal 1° Ottobre 2011;

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-

deposito cauzionale : pari a n. 2 mensilità del canone attuale pari a complessivi €.

2.714,02 da versarsi mediante fidejussione (o bancaria) a titolo di cauzione definitiva a garanzia degli obblighi contrattuali. Nella stessa dovrà essere prevista la formale rinuncia al beneficio della preventiva escussione del contraente, ai sensi dell’art. 1944 c.c. fino a cessazione del contratto di locazione. La fidejussione dovrà garantire anche le obbligazioni derivanti da rinnovi, proroghe totali o parziali del contratto di locazione.

2. Di approvare l’allegato schema di contratto di locazione;

3. Di procedere all'annullamento dell'accertamento n. 3839 assunto al Cap. 1110.100 del Bilancio 2010 di €. 4.071,03 e alla riduzione dell'accertamento assunto allo stesso capitolo di bilancio per l'anno 2011 da €. 16.284,12 a €. 4.071,03;

4. Di prevedere altresì l’introito annuo d € 16.284,12 anche per le annualità successive, fino a scadenza contrattuale, salvo adeguamenti Istat;

5. Di trasmettere la presente determinazione all’Area Servizi Generali – Uff. Contratti, per la formalizzazione del contratto.

14/09/2011

Il Responsabile del Servizio F.to - Maria Paola CARIGI

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Determinazione Dirigenziale n. 1024 d el 20/09/2011

IL DIRIGENTE

VISTO il documento istruttorio redatto dal Servizio 10.4 SERVIZIO - PATRIMONIO ED ESPROPRI e che qui si intende integralmente trascritto;

RITENUTO di condividere il documento per le motivazioni indicate e pertanto di far propria la proposta;

VISTO che la stessa riporta la regolarità tecnica del Responsabile del Servizio;

VISTO l’art.107 D.lgs 267/2000;

VISTO lo Statuto Comunale;

DETERMINA

1. Di autorizzare, per le motivazioni espresse in narrativa, la stipula di nuovo contratto di locazione con la Ditta “NADIR S.a.s. di Franceschini C. & C.” corrente in Spoleto (Pg), Via Porta Fuga nn. 13/15 - P.I.: 01515390548, alle medesime condizioni del contratto S.P. 640/00, con le seguenti variazioni:

- decorrenza : dal 1° Ottobre 2011;

-

deposito cauzionale : pari a n. 2 mensilità del canone attuale pari a complessivi

€. 2.714,02 da versarsi mediante fidejussione (o bancaria) a titolo di cauzione definitiva a garanzia degli obblighi contrattuali. Nella stessa dovrà essere prevista la formale rinuncia al beneficio della preventiva escussione del contraente, ai sensi dell’art. 1944 c.c. fino a cessazione del contratto di locazione. La fidejussione dovrà garantire anche le obbligazioni derivanti da rinnovi, proroghe totali o parziali del contratto di locazione.

2. Di approvare l’allegato schema di contratto di locazione;

3. Di procedere all'annullamento dell'accertamento n. 3839 assunto al Cap. 1110.100 del Bilancio 2010 di €. 4.071,03 e alla riduzione dell'accertamento assunto allo stesso capitolo di bilancio per l'anno 2011 da €. 16.284,12 a €. 4.071,03;

4. Di prevedere altresì l’introito annuo d € 16.284,12 anche per le annualità successive, fino a scadenza contrattuale, salvo adeguamenti Istat;

5. Di trasmettere la presente determinazione all’Area Servizi Generali – Uff. Contratti, per la formalizzazione del contratto.

20/09/2011

Il Dirigente

F.to Dott. SANDRO ROSSIGNOLI

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OGGETTO: S.P. 640/00: locazione immobile di proprietà comunale sito in Foligno, Corso Cavour nn. 91/93 alla Ditta 'NADIR S.a.s. di Franceschini C. & C.'. Cessazione. Stipula nuovo contratto.

VISTO DI REGOLARITA’ CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA (Art. 151 – comma 4 – T.U. n.267/2000)

Visto: si dichiara la regolarità contabile e la registrazione degli impegni della presente spesa e la relativa copertura finanziaria della Determinazione Dirigenziale n. 1024 del 20/09/2011

07/10/2011

IL DIRIGENTE AREA SERVIZI FINANZIARI

F.to - Sandro ROSSIGNOLI

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

La presente determinazione, in copia conforme all’originale, viene affissa all’Albo Pretorio di questo ente da oggi 11/10/2011 e vi resterà per la durata di 15 giorni consecutivi.