PRESENTAZIONE RISULTATI 2016 E PROSPETTIVE 2017

PRESENTAZIONE RISULTATI 2016 E PROSPETTIVE 2017

Roma, 7 febbraio 2017

Enti Territoriali

Gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico: i soggetti

32%

68%

53 44

43% 57%

22%

78%

70%

30%

31/12/2014 31/12/2016

1035 1056

PERSONALE TOTALE

DIRIGENTI

Più personale sul territorio

Più tecnici per la crescita

Direzione generale

16 Direzioni regionali

Evoluzione del personale 2015 – 2016

Fonte: Dati Cruscotto della Gestione immobiliare (Agenzia del Demanio, Gennaio 2017). Non include i beni all’estero, quali ambasciate e consolati.

84%

4%

7,2 mld€ 12%

Demanio Storico Artistico & altro patrimonio indisponibile

1.100.000

Valore Medio

Fabbricati e Terreni 6.418

140.000

Valore Medio

Fabbricati e Terreni 16.263

Patrimonio disponibile

2,3 mld€

50,7 mld€

2.300.000

Valore Medio

Fabbricati e Terreni 21.942

60 mld€

Immobili gestiti dall’Agenzia del Demanio

Assunzioni in consistenza

Federalismo

84%

4%

12%

⁻ Nuove costruzioni

⁻ Trasferimenti da Difesa

⁻ Sdemanializzazioni

⁻ Beni confiscati per reati tributari

⁻ Eredità e donazioni

⁻ Acquisizioni per debiti d'imposta

Evoluzione del portafoglio immobiliare gestito dall’Agenzia del Demanio

Altri trasferimenti

⁻ Università

⁻ Edilizia residenziale pubblica

⁻ Vendite 47.042

44.623

58,95

60,28

54,00 56,00 58,00 60,00 62,00 64,00 66,00 68,00 70,00

40.000 41.000 42.000 43.000 44.000 45.000 46.000 47.000 48.000

2012 2013 2014 2015 2016

Consistenza [N°] Valore [MLD €]

-5,1%

+2,3%

4139 1,5mld

nuove richieste da

1174 Enti territoriali Beni già trasferiti

numero valore

2390

209 299

484 375

131 219

636

369 524 344

116

enti territoriali

2017

571

427

Federalismo demaniale e culturale

11,21

16,03

19,45

21,94

38,34

2012 2013 2014 2015 2016

Situazione Avanzamento Lavori

[mln €]

Lavori per razionalizzazione e sviluppo

+75%

2016 2017* 2018 2019 2020 2021 2015

2014 2013

Risparmi previsti 200 mln€

annui

ca. € 709 mln

Ca no ni

Quota canoni corrisposta per le occupazioni in immobili FIP/P1 da parte delle PAC (ca. 290 beni) *I risparmi indicati ricomprendono i tagli da RGS

ca. € 879,2 mln ca. € 936 mln

Razionalizzazioni e riduzioni locazioni passive

Federal Building:

1.123

Investimenti previsti: 1.457 ^mln€

Altre razionalizzazioni:

334

11%

20%

69%

Finanziamenti RGS Altri finanziamenti

Finanziamenti norma INAIL

Finanziamenti RGS

Altri finanziamenti e finanziamenti norma INAIL

45%

55%

Piano investimenti per lo sviluppo

1 Aosta 1 Bari 1 Belluno 1 Benevento 2 Bologna 1 Bolzano 1 Cagliari 1 Caserta 1 Catania 1 Catanzaro 1 Chieti 1 Como 2 Firenze 1 Messina

1 Milano 1 Napoli 1 Novara 1 Perugia 1 Potenza

2 Reggio Calabria 4 Roma

1 Rovigo 1 Salerno 1 Sassari 1 Torino 1 Udine 1 Venezia 1 Vercelli

9

per un investimento di

339,9

11

per un investimento di

383,1

14

Cittadelle della Giustizia in progettazione

per un investimento di

400

Piano investimenti per lo sviluppo: i primi 34 Federal Building

città operazione investimento stimato

€/mln

1 Aosta Ex Palazzo del Governo e Caserma Mottino 8

2 Cagliari Ex Centro Aeronautico Militare 50

3 Chieti Ex Caserma Berardi ed ex Ospedale militare e Rebeggiani 38,3

4 Firenze Caserma Laugier 28,7

5 Roma Immobili di viale America, viale Boston e viale Trastevere 52,4

6 Roma Sede MEF (via XX Settembre, via Pigafetta, largo Asciani 9

7 Roma Piazza Mastai, via Carucci, via Salaria 8

8 Milano Caserma Montello e Santa Barbara 130

9 Potenza Caserma Lucania 15,5

TOTALI 339,9

Federal Building: 9 in corso o in avvio

città operazione investimento stimato

€/mln

1 Belluno Caserma Fantuzzi 30

2 Benevento Caserma Pepicelli 26

3 Bologna Caserma Gucci 32

4 Caserta Ex Ospedale militare 50

5 Como Caserma De Cristoforis 25

6 Firenze Caserma Perotti 55

7 Napoli Caserma Boscariello 103

8 Torino Caserma Amione 8,9

9 Novara Ex Caserma Cavalli 19,7

10 Reggio Calabria Ex Caserma Duca d‘Aosta 15

11 Rovigo Ex Caserma Silvestri 18,5

TOTALI 383,1

Federal Building: 11 in fase di progettazione

città operazione investimento stimato

€/mln

1 Bari Ex caserme Milano e Capozzi 95

2 Bologna Ex STA.MO.TO 48,5

3 Bolzano Polo della Giustizia 13,6

4 Catania Ex Palazzo delle poste 40

5 Catanzaro Ex ospedale militare 10,7

6 Messina Caserma Scagliosi 16,1

7 Perugia Ex casa circondariale di Perugia 30

8 Reggio Calabria Nuovo Palazzo di Giustizia 27

9 Roma Caserma Manara 32

10 Salerno Nuovo Palazzo di Giustizia 15

11 Sassari Ex carcere di San Sebastiano 12

12 Udine Polo degli Uffici giudiziari 8

13 Venezia Uffici ex AAMS 11,4

14 Vercelli Ex caserma Garrone 20,10

TOTALI 400

Federal Building: 14 Cittadelle della Giustizia in fase di progettazione

P R O P O S T A I M M O B I L I 2 0 1 5 - 2 0 1 6

2.462

E n t i c o i n v o l t i

2.440

Enti Territoriali con più di 10.000 abitanti Aziende Sanitarie Locali

22

Enti nazionali di previdenza e assistenza

I m m o b i l i c a n d i d a t i

1.283

V E N D I T A

R I G E N E R A Z I O N E U R B A N A

C O N C E S S I O N I L O C A Z I O N I

F O N D I I M M O B I L I A R I

Proposta Immobili – Valorizzazione immobili Enti Territoriali

In attivazione Analisi portafoglio Analisi portafoglio Attivo

Analisi portafoglio In attivazione In attivazione

Fondi immobiliari attivi o in attivazione – operazioni con Invimit SGR

Fondi TERRITORIALI

Fondi NAZIONALI

Fondo Regione Trentino Fondo Regione Toscana

Fondo Regione Emilia Romagna Fondo Regione Lazio Fondo Regione Lombardia Fondo Torino

Fondo Ed.Scol. Bologna

42 mln di immobili 50 mln di immobili 55 mln di immobili 200 mln di immobili 169 mln di immobili 10 mln di immobili 12 mln di immobili

In attivazione Attivo

Attivo Attivo Attivo Fondo Ed.Scol. Piccoli Comuni

Fondo Università

Fondo 8-quater e 8-ter Fondo Patrimonio Italia Fondo INAIL

13 mln di immobili 62 mln di immobili 100 mln di immobili 264 mln di immobili

ca. 100 mln di immobili

Rappresentazione su base provinciale

Rappresentazione su base provinciale

-

Ex Ergastolo dell’Isola di Santo Stefano – Ventotene

Recupero del complesso immobiliare attraverso la sinergia tra diversi Soggetti pubblici e la partnership con i privati, al fine di trovare soluzioni che consentano di coniugare le esigenze di tutela e fruizione pubblica con la sostenibilità economica degli interventi.

Vele di Scampia – Napoli

Progetto di trasformazione urbana (housing, servizi, università, imprese).

E’ ipotizzabile il ricorso a risorse finanziarie nella forma di investimenti dei fondi immobiliari costituiti da Invimit SGR e CDPI SGR.

Il progetto risulta coerente con le finalità dei Fondi Europei 2014-2020.

Ex Real Polverificio Borbonico – Scafati/Pompei

Realizzazione di una nuova struttura ricettiva e recupero di spazi destinati a sale per convegni e formazione, archivi, uffici e laboratori archeologici a servizio della Soprintendenza per Pompei.

Operazione in collaborazione con MIBACT e Cassa Depositi e Prestiti.

Progetti di rigenerazione urbana – Esempi 1/2

Ospedale Forlanini – Roma

Destinazione urbanistica direzionale. Ipotesi progettuale finalizzata alla realizzazione di Federal Building.

Ex Arsenale – Pavia

Recupero del complesso con la realizzazione di un Polo archivistico del MIBACT e di altri Enti pubblici. Allo studio l’inserimento di funzioni accessorie per la riqualificazione complessiva del compendio con l’inserimento anche di spazi per la fruizione pubblica.

Università degli Studi / Area EXPO – Milano

Operazione di recupero urbano degli immobili che saranno rilasciati dall’Università Statale, nell’ambito del progetto di realizzazione del nuovo campus universitario sull’area di EXPO, attraverso la collocazione di nuove funzioni pubbliche.

Progetti di rigenerazione urbana – Esempi 2/2

2015

I NUMERI DEL 2015

9

strutture già assegnate

9

progetti di recupero sostenibili legati alla cultura del mare

Concessioni: Valore Paese - Fari 2015

20

fari torri edifici costieri

8

regioni coinvolte

54

offerte ricevute

2016

BANDO 2016

Concessioni: Valore Paese - Fari 2016

V a l o r i z z a z i o n e p a t r i m o n i o m i n o r e a l l ’ i n t e r n o d i u n b r a n d d i s i s t e m a Concessione: Valore Paese – Cammini e percorsi

Ciclopista Acquedotto Pugliese Ciclopista VEnTO

Via Appia Via Francigena

Ciclopista Sole

Cammino di San Francesco

Cammino di San Benedetto

100% 100%

99%

80%

133% 179%

La Convenzione di Servizi 2016: risultati conseguiti

Atto di Indirizzo 2016-2018

e

Opendemanio

Presidio tutele e conoscenza degli

immobili statali

Riqualificazione del patrimonio

immobiliare statale

Generazione entrate

Razionalizzazione e riduzione della

spesa Valorizzazione

dei patrimoni immobiliari

pubblici

102%

Risultato Consolidato

Casa

ITALIA Razionalizzazioni

Investimenti

& efficienza

Supporto Enti Locali

& altre P.A.

Generazione entrate Federalismo

Demaniale Presidio, tutela

e conoscenza Casa ITALIA

Razionalizzazioni

Investimenti

& efficienza

Supporti Enti Locali

& altre P.A.

Generazione entrate Federalismo

Demaniale Presidio, tutela

e conoscenza

Dal DEF alle attività: Atto di indirizzo 2017-2019

Progetto Casa Italia

Coordinamento di un piano di riqualificazione sismica ed energetica del patrimonio dello Stato in uso alla PA (oltre 34 milioni mq di superficie)

Obiettivi

• Diagnosi e interventi per la messa in sicurezza sismica degli immobili

• Riduzione della bolletta energetica di 275 mln € su 1,1 mld € totali

Piano di riqualificazione sismica ed energetica

Razionalizzazioni e

Federal Building Rigenerazione e Riuso

Prossimi rilasci:

dicembre 2016 metà ottobre 2016

metà settembre 2016

Valore Paese Fari

Fabbricati Cantieri

gennaio 2016

Geolocalizzazione:

marzo 2017

Operazione trasparenza - OpenDemanio