Verbale di Deliberazione del Consiglio Comunale Adunanza straordinaria di prima convocazione seduta pubblica

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COMUNE DI MANDELLO DEL LARIO (LC) Codice ente 10594 - Deliberazione n:7

Verbale di Deliberazione del Consiglio Comunale

Adunanza straordinaria di prima convocazione seduta pubblica

OGGETTO: AGGIORNAMENTO ONERI DI URBANIZZAZIONE AI SENSI DELL'ART. 44 DELLA L.R. N. 12 DEL 11.03.2005 E S.M.I.

L’anno duemilaventuno, addi venticinque del mese di Febbraio, alle ore 20:45, presso la Sala Consiliare, previa l’osservanza di tutte le formalità prescritte dalle vigenti disposizioni di legge vennero oggi convocati a seduta i componenti il CONSIGLIO COMUNALE

All'appello risultano:

FASOLI RICCARDO Sindaco Presente

NESSI SILVIA Consigliere Presente

CURIONI FRANCO Consigliere Presente

TAGLIAFERRI ANDREA Vice Sindaco Presente

GATTI SERGIO Consigliere Presente

GADDI GERMANA Consigliere Presente

SIBELLA PATRIZIO Consigliere Presente

PACHERA DORIANA Consigliere Presente

VENINI FRANCESCA Consigliere Presente

AMADORI IGOR Consigliere Presente

ZUCCHI GUIDO Consigliere Presente

ALIPRANDI LUISELLA Consigliere Presente

BALATTI SERGIO Consigliere Presente

CONCA VALENTINA Consigliere Presente

VALASSI GLORIA Consigliere Presente

VALSECCHI GIUSEPPE Consigliere Presente

GILARDONI ANDREA Consigliere Presente

Numero totale PRESENTI: 17 - ASSENTI: 0

Partecipa il Segretario comunale Dottor GIULIA VETRANO il quale provvede alla redazione del presente verbale.

Essendo legale il numero degli intervenuti, il Dott. RICCARDO FASOLI assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto segnato all’ordine del giorno.

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Premesso che la Legge 28 gennaio 1977, n. 10, “Norme in materia di edificabilità dei suoli”, all’art. 3 ha subordinato il rilascio delle concessioni edilizie al pagamento di un contributo commisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione nonché al costo di costruzione;

Considerato che il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” all’art. 16 ha confermato che il rilascio del permesso di costruire è subordinato alla corresponsione di un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione;

Visto l’art. 44 c.1 della legge Regionale n.12 del 11 Marzo 2005, nel quale si prevede che “gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sono determinati dai comuni, con obbligo di aggiornamento ogni tre anni, in relazione alle previsioni del piano dei servizi e a quelle del programma triennale delle opere pubbliche, tenuto conto dei prevedibili costi delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, incrementati da quelli riguardanti le spese generali”;

Considerato che il Comune di Mandello del Lario è dotato di Piano di Governo del Territorio vigente, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 58 in data 20/12/2012 pubblicata sul BURL serie avvisi e concorsi – n.19 del 08/05/2013, successivamente modificato con la Variante al vigente P.G.T. “COLLEGAMENTO VIABILISTICO TRA LA S.S. 36 E LA STRADA PER MAGGIANA, approvata con deliberazione di Consiglio Comunale n. 4 in data 11.04.2019 e pubblicata sul BURL serie avvisi e concorsi – n.23 del 05/06/2019, successivamente modificato con la Variante al vigente P.G.T. “AGGIORNAMENTO AMBITI AGRICOLI E BOSCHIVI – CORREZIONE N.T.A. – AGGIORNAMENTO STUDIO SISMICO CON MICRO-ZONAZIONE SISMICA” approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 16 in data 29.04.2019 e pubblicata sul BURL serie avvisi e concorsi – n.30 del 24/07/2019, composto altresì dal Piano dei Servizi e che sulla base di quest’ultimo si è potuto determinare il fabbisogno di infrastrutture e di servizi per il Comune;

Richiamate le Delibera della Giunta Comunale che hanno determinato l’applicazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, con diversi provvedimenti. I più recenti risultano i seguenti:

- Delibera di Giunta Comunale n.292 del 28 Dicembre 2005;

- Delibera di Giunta Comunale n.4 del 07 Gennaio 2009;

- Delibera di Giunta Comunale n.197 del 28 Dicembre 2011;

Premesso che con determina n.30 del 16-01-2019 il Responsabile della Struttura n.7 edilizia privata ed urbanistica ha dato incarico professionale al dott. Arch. Gianni Gaspa di Tavernerio

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Visto l’art. 7 della legge 24 dicembre 1993, n. 537;

Vista la deliberazione della Giunta Regionale n. 5/53844 del 31 maggio 1994;

Vista la legge regionale 11 marzo 2005, n. 12;

Visto l’art. 48 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267;

Dato atto che ai sensi dell’art. 49 e dell’art. 147 bis del D. Lgs. n. 267 del 18.08.2000 è stato richiesto e formalmente acquisito agli atti il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica del presente atto;

Ritenuto di provvedere al definitivo aggiornamento degli oneri di urbanizzazione ai sensi dell’art. 44 della L.R. n. 12 del 11.03.2005 e s.m.i.;

IL CONSIGLIO COMUNALE A VOTI

DELIBERA

1. di approvare l’aggiornamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, costituita dalla seguente documentazione:

- “Relazione tecnica e criteri operativi – Oneri di urbanizzazione” con completa di

“analisi costi opere di urbanizzazione primaria e secondaria”;

- “tabella riassuntiva oneri di urbanizzazione”;

2 - di demandare al Responsabile di struttura n.7 Edilizia Privata e Urbanistica l'assunzione degli atti e provvedimenti conseguenti ai sensi della legge regionale 12/2005 e s.m.i,;

3 - di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva.

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Deliberazione n. 7 del 25.02.2021 avente ad oggetto: “Aggiornamento oneri di urbanizzazione ai sensi dell'art. 44 della L.R. n. 12 del 11.03.2005 e s.m.i.”.

Il Presidente della Commissione Consiliare III da lettura del verbale della Commissione riunitasi in data 15.02.2021 nel corso della quale la maggioranza si è espressa con parere favorevole e la minoranza si è riservata di esprimere il proprio parere in sede di Consiglio Comunale.

Il Sindaco Presidente dopo una breve relazione apre la discussione, i cui interventi e dichiarazioni, ai sensi dell'art. 50 – 5° comma del Regolamento di Funzionamento del Consiglio Comunale, sono riportati su supporti digitali, che sono messi a disposizione dei Consiglieri richiedenti.

Intervengono i seguenti consiglieri:

CONCA : fa notare che la relazione inerente l'aggiornamento degli oneri di urbanizzazione non era redatta su carta intestata e chiede come mai la determina per l'affidamento dell'incarico per l'aggiornamento degli oneri sia datata 2019 mentre l'aggiornamento sarà approvato dal Consiglio solo nella data odierna.

Dato che la norma prevede l'aggiornamento degli oneri ogni tre anni chiede quale sia la ragione per cui l'ultimo aggiornamento fatto risalga al 2011.

SINDACO: afferma che l'incarico era stato dato nel 2019, ma era stato deciso di rinviare l’approvazione definitiva in quanto l'Amministrazione precedente era a fine mandato e prossima alle nuove elezioni, mentre per quanto riguarda l'aggiornamento previsto di legge ogni tre anni ammette che con il cambio di Amministrazione e di responsabile di struttura sono state fatte delle nuove valutazioni e quindi si sono allungati i tempi.

CONCA: risponde che è evidente che questa mancanza abbia portato ad un danno erariale e chiede se ci siano conseguenze a livello giuridico.

DOTT.SSA VETRANO: risponde che a livello giuridico non sono previste sanzioni.

Dichiarazioni di voto:

CONCA: per l'inasprimento delle tariffe applicate ai vecchi nuclei e per aver arrecato un danno alle casse del comune con l'approvazione tardiva dell'aggiornamento degli oneri

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Dopo di che, il Sindaco-Presidente pone in votazione l’immediata eseguibilità della deliberazione ottenendo il seguente risultato:

Presenti n° 17 Votanti n° 17 favorevoli n° 17 contrari n° ==

astenuti n° ==

Al termine il Sindaco - Presidente proclama l'esito della votazione: la deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile all'unanimità.

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Letto, confermato e sottoscritto.

Il Sindaco Il Segretario comunale

RICCARDO FASOLI GIULIA VETRANO

(7)

OGGETTO: AGGIORNAMENTO ONERI DI URBANIZZAZIONE AI SENSI DELL'ART. 44 DELLA L.R. N. 12 DEL 11.03.2005 E S.M.I.

PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA

(ai sensi dell’articolo 49, comma 1, decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267)

Si esprime parere

[X] []

Favorevole Contrario

Mandello del Lario, lì 29-01-2021

Il RESPONSABILE DI STRUTTURA FAGGI WALTER LORENZO

Atto firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs. 7 maggio 2005 n.82 e norme collegate

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Deliberazione di Consiglio Comunale n° 7/2021

STRUTTURA VII - Edilizia privata ed Urbanistica

OGGETTO: AGGIORNAMENTO ONERI DI URBANIZZAZIONE AI SENSI DELL'ART. 44 DELLA L.R. N. 12 DEL 11.03.2005 E S.M.I.

Il sottoscritto certifica che il provvedimento viene pubblicato all’Albo Pretorio online consultabile sul Sito Ufficiale dell’Ente dal 08-03-2021 per giorni quindici consecutivi.

Si certifica altresì che l’atto di CONSIGLIO n. 7 del 25-02-2021, diverrà esecutivo ai sensi dell’articolo 134, c. 3 del D.Lgs. 267⁄2000:

[]In data 25-02-2021, decorsi 10 giorni dalla pubblicazione - Art. 134, comma 3 del D.Lgs. 267⁄2000.

[X]In data 25-02-2021, è dichiarato immediatamente eseguibile - Art. 134, comma 4 del D.Lgs.

267⁄2000.

Mandello del Lario, lì 08-03-2021 Il SEGRETARIO GENERALE GIULIA VETRANO

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380/2001)

380/2001 - art. 44, comma 10bis L.R.

12/05)

380/2001 - art. 44, comma 10 L.R.

12/05)

Urbanizzazione primaria 11,27 € 5,63 € 4,51 €

Urbanizzazione secondaria 15,97 € 7,99 € 6,39 €

27,24 13,62 10,89 €/mc

29,49 14,75 11,80 €/mc

36,25 18,13 14,50 €/mc

Smaltimento rifiuti solidi 14,70 € 7,35 € 5,88 €

57,69 28,85 23,08 €/mq

112,23 56,12 44,89 €/mq

76,51 38,25 30,60 €/mq

448,94 224,47 179,58 € a posto macchina

22,45 11,22 8,98 €/mq

11,22 5,61 4,49 €/mq

33,67 16,84 13,47 €/mq

480,00 € 240,00 € 192,00 €

480,00 240,00 192,00 € per utente

Residenziale esterni al TUC

Ambiti interni al TUC - Nuclei di antica formazione

Industria e artigianato

Attrezzature per lo spettacolo Campeggi

Attività direzionale - commerciale

Attività ricettive

Parcheggi coperti e silos autoveicoli

Attrezzature culturali, sanitarie assistenziali

Attrezzature sportive Residenziale esterni al TUC

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