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Ufficio Attività Strumentali
Proc. Approvvigionamento – Manutenzioni
NOTA ILLUSTRATIVA PER IL DIRETTORE REGIONALE
OGGETTO: PROCEDURA NEGOZIATA EX ART. 36 COMMA 2 LETT. B) DEL D.LGS.
50/2016 IN MEPA, PER L'AFFIDAMENTO DEI LAVORI DI ELIMINAZIONE INFILTRAZIONI IDRICHE E INTERVENTI VARI, IMMOBILE IN OLBIA VIA CADUTI SUL LAVORO, 29 – CIG:
75713614C0.
L’immobile in oggetto, nel quale coesiste la sede INAIL di Olbia, la locale Agenzia INPS e la Cassa Edile in conduzione, oltre ulteriori spazi da locare, ha necesità di urgenti interventi per l’eliminazione delle infiltrazioni provenienti dalle acque meteoriche.
Per tale motivo e al fine di evitare che l’inconveniente possa creare ulteriore danno alla struttura, con inevitabili maggiori spese, oltre al rischio potenziale di ammaloramento degli ambienti con pregiudizio igienico sanitario (ove peraltro sussitono CML INAIL e ambulatori INPS), è stato conferito in data 30 aprile 2018 l’incarico di RUP per il procedimento in oggetto al coordinatore della CTER Ing. Andrea Contaldi.
Con relazione del 16 luglio 2018 il R.U.P ha fatto pervenire la propria proposta accompagnata dalla documentazione tecnico amministrativa di supporto. Nel documento prospetta di affidare i lavori tramite una procedura da effettuarsi con R.d.O. in MEPA ai sensi dell’art.36 comma 2 lettera b) del D.lgs. 50/2016 alla quale saranno invitati a partecipare quindici operatori economici che non abbiano avuto contratti con questa S.A. nel corso dell’ultimo anno e che abbiano presentato manifestazione d’interesse.
Tutte le Ditte dovranno pertanto preventivamente rispondere a un avviso esplorativo, pervenire tra i 15 e essere iscritti in Capitolato d’Oneri MEPA (Bando) – Lavori di Manutenzione Edili– Categoria OG1. Ove non si raggiungesse il numero minimo di una sola manifestazioni d’interesse le ditte saranno invitate direttamente mediante estrazione a a sorte, tramite la piattaforma MePA e fino al raggiungimento di n. 15 operatori.
Il lavoro consiste sinteticamente nei seguenti interventi:
Piano Terzo - Terrazza: Ripristino delle lastre di travertino a protezione del parapetto. Smontaggio di tutte le lastre, acquisto delle parti mancanti. Montaggio e rifissaggio dell’intero parapetto previa impermeabilizzazione. Risanamento di tutta la muratura con la rimozione e la nuova realizzazione dell’intonaco, previa impermeabilizzazione; Rifacimento dell’impermeabilizzazione perimetrale alle murature del terrazzo, previo rifacimento e pulizia dei punti di raccolta (messicani) e smaltimento delle acque meteoriche. Ripristino dei manufatti danneggiati, stuccature dei giunti e fenditure causate da dilatazione.
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Piano Secondo: Tinteggiature di tutte le pareti situate a nord e a est, che espongono la pittura macchiata da umidità e invecchiamento. Incollaggio di alcune piastrelle distaccate dal massetto.
Piano Primo: Tinteggiature di tutte le pareti situate a nord e a est, che palesano la pittura macchiata da umidità e invecchiamento. Demolizione ricostruzione del massetto e del pavimento del chiostrino.
Piano Terra: Tinteggiature di tutte le pareti dei corridoi e dei vani scala scolorite dall’invecchiamento. Nell’area esterna: connesse assistenze edili varie.
Per il lavoro sinteticamente su descritto il RUP ha quantificato una base d’asta di € 129.705,00 di cui 124.000,00 da assoggettare a ribasso e 5.705,00 non ribassabili, come meglio dettagliato nel Quadro Economico allegato alla Sua Relazione che di seguito si riporta.
LAVORI EURO DETTAGLIO
124.000,00
LAVORI A CORPO, A MISURA E IN ECONOMIA
5.000,00
QUOTA MANODOPERA - OPERE IN ECONOMIA
750,00 ONERI PER LA SICUREZZA E 28.535,10 IVA
158.240,10
SOMME A DISPOSIZIONE OMISSIS ECONOMIE E IMPREVISTI OMISSIS IVA
OMISSIS
ONERI DI PROGETTAZIONE
OMISSIS
SPESE E INCENTIVI PER FUNZIONI TECNICHE
TOTALE OMISSIS SPESA COMPLESSIVA
TUTTO CIÒ PREMESSO,
VALUTATO che ai sensi dell’art. 36 Co 2, Lettera b) del D.Lgs 50/16 è possibile procedere all’affidamento di lavori in parola;
VERIFICATO che non vi sono convenzioni CONSIP per il lavoro in oggetto ma è attivo il
“BANDO LAVORI” (Capitolato d’Oneri) – Lavori di Manutenzione Edili– Categoria OG1 con il quale è possibile esperire una procedura negoziata con R.d.O.;
SPECIFICATO che è possibile espletare la gara con il criterio di aggiudicazione del prezzo più basso ai sensi dell’art. 95, comma 4 lettera a) ed esclusione automatica delle offerte anomale, art.97 comma 8 del D.lgs. succitato;
CONSIDERATO che i lavori rientrano nell’ambito delle manutenzioni ordinarie, non comportando un miglioramento significativo della struttura con aumento sensibile del valore dell’immobile, tale da far ricadere il relativo costo in conto capitale, ma un ripristino delle originarie condizioni la cui spesa grava sulla Sezione U – Livello IV Capitolo U.1.03.02.09.000 - Manutenzione ordinaria - del Bilancio di esercizio 2018;
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ACCERTATO che sull’intero importo, gravante sulla Sezione U – Livello IV Capitolo U.1.03.02.09.000 - Manutenzione ordinaria - del Bilancio di esercizio 2018, sussiste la necessaria diponibilità di competenza e di cassa,
SI PROPONE:
• di acconsentire all’espletamento della gara per l’affidamento dei lavori in oggetto con procedura negoziata ex art. 36 comma 2 lett. b) del D.Lgs. 50/2016, da realizzare con R.d.O. da affidare in base al criterio del minor prezzo, ai sensi dell’art. 95 Comma 4 Lettera a) del nominato Decreto alla quale saranno invitati quindici operatori economici, che non abbiano avuto contratti con questa S.A. nel corso dell’ultimo anno, iscritti in MEPA – Lavori di Manutenzione Edili– Categoria OG1 e che abbiano manifestato l’interesse a partecipare in riscontro a un avviso esplorativo che sarà pubblicato sul sito istituzionale;
• di autorizzare la prenotazione dell’impegno di spesa € OMISSIS (IVA e oneri inclusi) pari all’importo complessivo dell’appalto in oggetto, comprensivo delle somme lorde a disposizione dell’Amministrazione relative a imprevisti e economie (€ OMISSIS), escluse le somme relative alle spese e accantonamento per l’incentivo alle funzioni tecniche sulla Sezione U – Livello V Capitolo U.1.03.02.09.008 - Manutenzione ordinaria e riparazioni di beni immobili - del bilancio di esercizio 2018;
• di autorizzare la registrazione dell’impegno della spesa relativa all’accantonamento di
€ OMISSIS, quali spese e incentivo per funzioni tecniche di cui all’art. 113 del d.lgs.
50/2016, sulla Sezione U – Livello V Capitolo U.1.03.02.09.008 - Manutenzione ordinaria e riparazioni di beni immobili - del bilancio di esercizio 2018, che presenta la necessaria disponibilità di competenza e di cassa;
• di approvare l’Avviso Esplorativo, le Condizione particolari di Contratto per la R.d.O, il Disciplinare di Gara integrativo della R.d.O, gli elaborati di gara e il quadro economico elaborato dal R.U.P.
Cagliari, 18 luglio 2018
Il Responsabile dell’Ufficio Attività Strumentali Dott. Lamberto Tagliasacchi
