COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO PROVINCIA DI MODENA Area Urbanistica, Edilizia privata - Attività produttive

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COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO PROVINCIA DI MODENA

Area Urbanistica, Edilizia privata - Attività produttive

Imposta di bollo da € 16,00 assolta con contrassegno

n. 01170643502034 emesso il 12/02/2018

Sportello Unico per l'Edilizia

Prot. vedi file .xml Savignano sul Panaro 23/02/18

OGGETTO: Permesso di costruire n. 6/2017 per il completamento delle opere di urbanizzazione in via Natalino Marchi, sui terreni identificati al NCEU al foglio 9 particelle 492, 2490, 2491, 2492 , 2493 (istanza prot. n. 10997 del 30/09/17).

IL RESPONSABILE DELL’AREA

Vista la deliberazione di Consiglio comunale n. 03 del 14/03/17 di approvazione della convenzione per il permesso di costruire convenzionato per il completamento dei fabbricati e delle opere di urbanizzazione già previsti nel piano particolareggiato “ex Emilia Frutta” in località Mulino non ultimato, stipulata il 27/07/17 (rep. 2965, registrato il 06/07/17 n. 9793 serie 1T);

Vista la domanda di permesso di costruire convenzionato (richiesta n. 06/2017, prot. n. 10998 del 30/09/17, prot. 11443 e 1445 del 10/10/17 e prot. 11833 del 19/10/17), presentata dall’ing.

Gianluca Ghiaroni per conto di Cesare Richeldi (CF: RCHCSR55C14F257T) legale rappresentante della società Costruire Mulino srl, finalizzata al completamento dei fabbricati ad uso residenziale siti in via Natalino Marchi, identificati al NCEU al foglio 9 particelle 482, 483, 484, 485, 2487, 2486, 2488, 2489, come rinnovo dei permessi di costruire n. 12/2007 e n.

17/2007;

Visti i seguenti riferimenti normativi:

decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia);

legge regionale 30 luglio 2013, n. 15 (Semplificazione della disciplina edilizia);

legge regionale 21 ottobre 2004, n. 23 (Vigilanza e controllo dell'attività edilizia);

decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 (Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali);

Piano regolatore generale del Comune di Savignano sul Panaro;

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Visti, inoltre:

 la comunicazione di avvio del procedimento (prot. 12580 del 07/11/17);

 il verbale del colloquio svoltosi ai sensi dell’art. 18 comma 15 l.r. 15/13 (prot. 13836 del 06/12/17);

 le integrazioni pervenute (prot. 14088 del 14/12/17 e prot. 14422 del 22/12/17);

 la comunicazione relativa alla modalità di rilascio del titolo abilitativo (prot. 853 del 22/01/18);

 la trasmissione dell’imposta di bollo pari ad € 16,00 (prot. 2247 del 21/02/18);

Visti gli elaborati di progetto a firma dell'ing. Gianluca Ghiaroni, allegati quale parte integrante del presente provvedimento;

Vista l’istruttoria condotta dal tecnico istruttore (prot. 645 del 17/01/18);

Preso atto che il Proponente ha dichiarato di essere legittimato all’ottenimento del presente titolo abilitativo in quanto proprietario dell’immobile;

RILASCIA IL PERMESSO DI COSTRUIRE

completamento dei fabbricati ad uso residenziale siti in via Natalino Marchi, identificati al NCEU al foglio 9 particelle 482, 483, 484, 485, 2487, 2486, 2488, 2489, come rinnovo dei permessi di costruire n. 12/2007 e n. 17/2007, come da progetto allegato alla domanda.

L’attuazione dell’intervento avviene nell’osservanza delle seguenti condizioni e prescrizioni:

CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE.

Il costo di costruzione è pari a € 214.660,84, di cui 214.543,55 scomputati ai sensi dell’art. 9 comma 2 della convenzione richiamata in premessa. Pertanto sono dovuti soltanto € 117,29.

Gli oneri di urbanizzazione primaria sono interamente scomputati, mentre è prevista una fideiussione di € 50.256,38 a garanzia della corretta realizzazione dei lavori di ripristino delle opere di urbanizzazione già realizzate (art. 3 comma 2, art. 6 comma 4 e art. 9 comma 4 della convenzione).

Gli oneri di urbanizzazione secondaria sono pari a € 127.627,55 e sono interamente dovuti (art. 9 comma 3 della convenzione).

La ricevuta di avvenuto pagamento delle seguenti quote:

- € 117,29 (pari al costo di costruzione);

- € 63.813,78 (pari alla 50% della quota dovuta per oneri di urbanizzazione secondaria:1ª rata);

è pervenuta con prot. 2139 del 19/02/18.

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I pagamenti successivi sono pari a:

- € 19.144,13 (pari al 15% della quota dovuta per oneri di urbanizzazione secondaria: 2ª rata) entro 30 mesi dal rilascio del titolo

- € 44.669,65 (pari al 35% della quota dovuta per oneri di urbanizzazione secondaria: 3ª rata) entro 36 mesi dal rilascio del titolo e comunque non oltre la fine lavori.

La fideiussione pari a € 63.813,78 a garanzia della seconda e terza rata e la fideiussione pari ad € 50.256,38 a copertura dei ripristini sono pervenute con prot. 1945 del 14/02/18.

INIZIO E FINE LAVORI

I lavori non possono avere inizio prima del rilascio del permesso di costruire, che si configura al momento del ricevimento del presente atto nella casella PEC del richiedente (o del procuratore speciale).

Il titolare deve dare inizio ai lavori entro 1 anno dalla data di rilascio e deve ultimarli entro 3 anni.

Il mancato inizio o la mancata ultimazione dei lavori nei termini, comportano la decadenza del titolo abilitativo.

La data di effettivo inizio dei lavori deve essere comunicata allo Sportello unico per l’edilizia.

DOCUMENTAZIONE CHE IL TITOLARE DEVE PRODURRE PRIMA DELLA DICHIARAZIONE DI INIZIO DEI LAVORI:

 Dichiarazione dell'impresa costruttrice e del responsabile dei lavori in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro;

 Dichiarazione antimafia.

Per certificare l’agibilità e conformità edilizia dei fabbricati di via Natalino Marchi occorrono anche:

- il collaudo delle opere di urbanizzazione del piano da parte dell’ente gestore

- la dichiarazione di conformità relativamente all’infrastrutturazione digitale degli edifici (art. 135 bis dpr 380/2001).

L’attuazione dell’intervento avviene nel rispetto delle normative di settore e nel rispetto dei requisiti antisismici, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitari, di efficienza energetica, di superamento e non creazione delle barriere architettoniche, sensoriali e psicologico-cognitive.

Il titolare è tenuto a osservare tutte le norme, condizioni e prescrizioni suddette, in caso contrario è sottoposto alle sanzioni previste dal vigente ordinamento.

Il presente permesso è rilasciato salvi i diritti di terzi ed è trasferibile a successori o aventi causa.

Esso non incide sulla titolarità della proprietà o di altri diritti reali relativi agli immobili realizzati per effetto del suo rilascio ed è irrevocabile, fatti salvi i casi di decadenza previsti dalla legge o per inadempienza delle clausole ed obblighi contenuti in atti d'obbligo o convenzioni.

Il presente provvedimento è soggetto ad imposta di bollo (d.p.r. n. 642/1972).

Allegati:

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1652-1802_rel.tec_20170929.pdf.p7m Relazione tecnica e fotografica

Prot. 10998 del 30/09/17

Lotto 6:

1802_10a_Lotto 6_PlanimetriaStatoConcessionato.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17 1802_11a_Lotto

6_PianteIntP1P2P3CoperturaStatoConcessionato.pdf.p7m

Prot. 10998 del 30/09/17

1802_12a_Lotto 6_ProspSezStatoConcessionato.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17

1802_21a_Lotto 6_PlanimetriaProgetto.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17

1802_22a_Lotto

6_PianteIntP1P2P3CoperturaProgetto.pdf.p7m

Prot. 10998 del 30/09/17

1802_23a_Lotto 6_ProspSezProgetto.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17

1802_25a_Lotto 6_Comparativi.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17

1802_28a_Lotto 6_PianteLegge13PT.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17

1802_29a_Lotto 6_PianteLegge13AltriPiani.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17 Lotto 7:

1652_06a_Lotto

7_PianteP1P2P3CoperturaStatoConcessionato.pdf.p7m

Prot. 10998 del 30/09/17

1652_09a_Lotto 7_ProspSezStatoConcessionato.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17 1652_17a_Lotto 7_PianteP1P2P3CoperturaProgetto.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17

Lotto 8:

1652_05a_Lotto

Prot. 10998 del 30/09/17

Lotto 9:

1652_04a_Lotto

Prot. 10998 del 30/09/17

Lotto 7,8,9:

1652_02a_Lotti 7-8-9_PlanimetriaStatoConcessionato.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17 1652_03a_Lotti 7-8-9_PiantaInterr.StatoConcessionato.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17 1652_13a_Lotti 7-8-9_PlanimetriaProgetto.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17 1652_14a_Lotti 7-8-9_PiantaIntProgetto_corr.pdf.p7m Prot. 11833 del 19/10/17

1652_24a_Lotti 7-8-9_Comparativi.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17

1652_26a_Lotti 7-8-9_PianteLegge13PT.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17

1652_27a_Lotti 7-8-9_PianteLegge13AltriPiani.pdf.p7m Prot. 10998 del 30/09/17 Stato di fatto:

1652_30a_Lotti 7-8-9_SchemaSdF.pdf.p7m Prot. 14422 del 22/12/17

1802_31a_Lotto 6_SchemaSdF.pdf.p7m Prot. 14422 del 22/12/17

1802_32a_Lotto 6_SchemaPIntSdF.pdf.p7m Prot. 14422 del 22/12/17

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Il Responsabile dell’Area Arch. Giuseppe Ponz de Leon Pisani

originale firmato digitalmente

Ai sensi dell’art. 13 del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 (Codice in materia di protezione dei dati personali), si comunica che:

a) i dati personali comunicati saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nel pieno rispetto dei principi fissati dalla normativa richiamata al solo scopo di procedere all’istruttoria della pratica e ai relativi controlli ad essa correlati;

b) il conferimento dei dati è obbligatorio per il corretto sviluppo dell’istruttoria e degli altri adempimenti;

c) il mancato conferimento di alcuni o di tutti i dati richiesti comporta l’interruzione o l’annullamento dei procedimenti amministrativi;

d) in relazione al procedimento ed alle attività correlate, il Comune può comunicare i dati acquisiti ad altri Enti competenti ad eccezione dei dati relativi allo stato di salute;

e) il dichiarante può esercitare i diritti previsti dall’art. 7 del d.lgs. 196/2003, ovvero la modifica, l’aggiornamento e la cancellazione dei dati.

Ai sensi dell'art. 40 del d.p.r. 445/2000, così come modificato dalla l. 183/2011, il presente atto non può essere prodotto agli organi della pubblica amministrazione o ai privati gestori di pubblici servizi, che sono tenuti ad accettare semplice autocertificazione dell’avvenuto rilascio del presente atto.

TERMINI E AUTORITA’ PER IL RICORSO:

(comunicazione ai sensi dell’art. 3 comma 4 della legge 7 agosto 1990, n. 241 Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi).

Contro il presente provvedimento è possibile presentare:

a) RICORSO al T.A.R. dell’Emilia Romagna, entro 60 giorni dal rilascio

o, in alternativa

b) RICORSO al PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA, entro 120 giorni dal rilascio

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE

Del presente permesso di costruire verrà data notizia all’Albo Pretorio comunale, ai sensi del comma 8 art. 18 l.r. 15/2013.

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Documento originale conservato negli archivi informatici del Comune di Savignano sul Panaro (MO); stampato su carta diviene copia analogica di documento informatico avente la stessa efficacia probatoria dell'originale a meno che la sua conformità non sia espressamente disconosciuta (art. 23, comma 2, dlgs 82/2005). In tal caso per attestare la conformità all’originale della copia analogica, occorre che sia compilata la seguente dichiarazione da parte di un pubblico ufficiale a ciò autorizzato (art. 23, comma 1, dlgs 82/2005).

Dichiarazione di conformità della copia analogica di documento informatico:

La presente copia, composta da n. ____ facciate, è conforme all’originale firmato digitalmente.

Il funzionario abilitato all'autenticazione:

nome e cognome

______________________

luogo e data

______________________

firma

_____________________

Per informazioni o chiarimenti in merito alla presente comunicazione, nonché per l’esercizio dei diritto di accesso ai documenti inerenti al procedimento ex art. 10 della legge n. 241/90, è possibile rivolgersi a:

Sportello Unico per l'Edilizia del Comune di Savignano sul Panaro Via Doccia, 64 41056 Savignano sul Panaro

tel. 059/759951 – fax 059/730160

PEC: comune.savignano@cert.unione.terredicastelli.mo.it

orario di apertura al pubblico: lun-mar-gio-ven: 8.30 – 13 - gio: 15 - 18 Responsabile del procedimento: Arch. Giuseppe Ponz de Leon Pisani

INFORMATIVA PER LA PRIVACY:

I dati ivi contenuti sono conservati nel rispetto del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 (Codice in materia di protezione dei dati personali) e verranno utilizzati unicamente per gli adempimenti di legge relativi alle procedure edilizie.