Consiglio Superiore della Magistratura APPENDICE AL CAPITOLATO TECNICO

(1)

Consiglio Superiore della Magistratura

APPENDICE AL CAPITOLATO TECNICO

SERVIZIO DI GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELEVATORI ED ALTRI IMPIANTI DELLA SEDE DEL

CONSIGLIO SUPERIORE DELLA MAGISTRATURA

CIG 8754206752

(2)

APPENDICE CAPITOLATO TECNICO

SERVIZIO DI GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELEVATORI ED ALTRI IMPIANTI DELLA SEDE DEL CONSIGLIO SUPERIORE DELLA MAGISTRATURA

CONSISTENZA IMPIANTI – ATTIVITA’ MANUENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA

1) GENERALITA’ SUGLI IMPIANTI...3

2) CONSISTENZA E DESCRIZIONE GENERALE DEGLI IMPIANTI...4

ASCENSORE ELETTRICO – MATRICOLA 171...4

ASCENSORE ELETTRICO – MATRICOLA 172...5

ASCENSORE ELETTRICO – MATRICOLA CR461...5

ASCENSORE ELETTRICO – MATRICOLA N.CR978...6

ASCENSORE ELETTRICO – MATRICOLA CR2281...6

ASCENSORE OLEODINAMICO – MATRICOLA N.620...7

ASCENSORE OLEODINAMICO – MATRICOLA N.621...7

ASCENSORE OLEODINAMICO – MATRICOLA N.CR3374...8

ASCENSORE OLEODINAMICO – MATRICOLA N.RM/1290-88 ...8

IMPIANTO MONTA AUTO – MATRICOLA N.537/06 ...9

SOLLEVATORE ELETTRO-IDRAULICO MONOCOLONNA – MATRICOLA N.881...9

3) CARATTERISTICHE MANUTENZIONE...14

4) PIANO ANNUALE DI MANUTENZIONE...18

5) ULTERIORI ATTIVITA’ COMPRESE NEL SERVIZIO DI MANUTENZIONE...21

6) PROGRAMMA DI INTERVENTI NELLE AREE FUNZIONALI...23

7) MANOVRA DI EMERGENZA SUGLI IMPIANTI...25

(3)

1)

G

ENERALITA

’

SUGLI IMPIANTI

Il servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria come indicato meglio nel Capitolato Tecnico attiene agli impianti che sommariamente si elencano in:

1. Palazzo dei Marescialli n. 4 impianti 2. Palazzina Battaglia n. 2 impianti 3. Dependance Battaglia n. 1 impianti 4. Palazzo Palestro n. 2 impianti 5. Autorimessa n. 11 impianti

Il servizio dovrà essere svolto in tutti i Palazzi e locali nella disponibilità del Consiglio Superiore della Magistratura (attualmente nel plesso di Piazza Indipendenza n.

6) che sommariamente si elencano in:

- Palazzo dei Marescialli - Palazzina Battaglia - Palazzo Palestro

- Dependance Palazzo dei Marescialli - Dependance Palazzina Battaglia - Autorimessa interrata

In particolare, sono esclusi dal servizio di manutenzione gli interventi su apparati particolari, la cui manutenzione è affidata a terzi e precisamente:

Impianti elettrici, dati e telefonici salvo che questi siano di pertinenza degli impianti oggetto dell’appalto;

centrali degli impianti di sicurezza, impianti TVCC,

macchine fotocopiatrici, impianto idrico sanitario,

impianto termico, condizionamento e di ventilazione impianti microfonici e apparati sala regia e traduzione

La Ditta appaltatrice sarà tenuta ad effettuare le manutenzioni a partire dal punto di

(4)

compresi nel presente contratto di manutenzione, salvo che quest’ultimi siano specifici di altri impianti;

L’eventuale variazione della consistenza del numero degli impianti nel corso della manutenzione, potrà essere valutata caso per caso ai fini dell’eventuale variazione del canone.

2)

C

ONSISTENZA E DESCRIZIONE GENERALE DEGLI IMPIANTI

A

SCENSORE ELETTRICO

–

MATRICOLA

171

1. Ascensore elettrico matr. n. 171

denominazione: ASCENSORE VICE PRESIDENTE

ubicazione: PALAZZO DEI MARESCIALLI

N. di fermate: 4

Portata: Kg. 450 Persone. 6

Anno realizzazione: 1962

Ultima verifica biennale: luglio 2019

Alimentazione elettrica: Gruppo Elettrogeno + Batterie ritorno automatico al piano

Chiave pulsantiera: presente – esclude tutte le chiamate

Stato attuale impianto: funzionante

(5)

A

–

MATRICOLA

172

2. Ascensore elettrico matr. n. 172

denominazione: ASCENSORE PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA

N. di fermate: 4

Chiave pulsantiera: solo per accesso 3° piano e stazionamento al piano

A

–

MATRICOLA

CR461

3. Ascensore elettrico matr. n. CR461

denominazione: ASCENSORE BUVETTE

N. di fermate: 6

Ultima verifica biennale: luglio 2019

Chiave pulsantiera: presente – esclude tutte le chiamate

(6)

A

–

MATRICOLA N

. CR978

denominazione: ASCENSORE PALESTRO INTERNO

ubicazione: PALAZZO PALESTRO

N. di fermate: 8

Alimentazione elettrica: Batterie emergenza ritorno al piano

Chiave pulsantiera: non presente

A

–

MATRICOLA

CR2281

denominazione: ASCENSORE PALESTRO ESTERNO

ubicazione: PALAZZO PALESTRO

N. di fermate: 10

Alimentazione elettrica: Batterie emergenza ritorno al piano

Chiave pulsantiera: presente solo per accesso 7° piano

(7)

A

SCENSORE OLEODINAMICO

–

MATRICOLA N

. 620

(duplex con n. 621)

6. Ascensore oleodinamico (duplex con n. 621) matr. n. 620

denominazione: ASCENSORE BATTAGLIA

ubicazione: PALAZZINA BATTAGLIA

N. di fermate: 6

Alimentazione elettrica: Gruppo Elettrogeno + Batterie tampone ritorno al piano

A

–

MATRICOLA N

. 621

(duplex con n. 620)

7. Ascensore oleodinamico (duplex con n. 620) matr. n. 621

denominazione: ASCENSORE BATTAGLIA

ubicazione: PALAZZINA BATTAGLIA

N. di fermate: 6

Ultima verifica periodica: luglio 2019

Alimentazione elettrica: Gruppo Elettrogeno + Batterie tampone ritorno al piano

(8)

A

–

MATRICOLA N

. CR3374

8. Ascensore oleodinamico matr. n. CR3374

denominazione: ASCENSORE PROTOCOLLO

N. di fermate: 3

Alimentazione elettrica: Batterie tampone ritorno al piano

A

–

MATRICOLA N

. RM/1290-88

9. Apparecchio di sollevamento matr. n. RM/1290-88

denominazione: ASCENSORE DEPENDANCE BATTAGLIA

ubicazione: DEPENDANCE BATTAGLIA

N. di fermate: 2

Ultimi interventi straordinari particolari: 2002

Alimentazione elettrica: Batterie tampone ritorno al piano

(9)

I

MPIANTO MONTA AUTO

–

MATRICOLA N

. 537/06

10. Macchina monta auto matr. n. 537/06

denominazione: PIATTAFORMA ELEVATRICE MONTAUTO

modello IP1-HM-FB41 (IP-HMT V04)

ubicazione: AUTORIMESSA INTERRATA

N. di fermate: 2

Portata: Kg. 3500 Persone. SOLO AUTOVETTURE

Alimentazione elettrica: Gruppo elettrogeno

Chiave pulsantiera: presente

S

OLLEVATORE ELETTRO

-

IDRAULICO MONOCOLONNA

–

MATRICOLA N

. 881

11. Sollevatore elettro-idraulico monocolonna

per doppio parcheggio matr. n. 881

denominazione: PONTI ELEVATORI

modello IP1-ML

N. di fermate: 1

(10)

S

-

–

MATRICOLA N

. 882

modello IP1-ML

N. di fermate: 1

S

-

–

MATRICOLA N

. 883

modello IP1-ML

N. di fermate: 1

(11)

S

-

–

MATRICOLA N

. 884

modello IP1-ML

N. di fermate: 1

S

-

–

MATRICOLA N

. 885

modello IP1-ML

N. di fermate: 1

(12)

S

-

–

MATRICOLA N

. 886

modello IP1-ML

N. di fermate: 1

S

-

–

MATRICOLA N

. 887

modello IP1-ML

N. di fermate: 1

(13)

S

-

–

MATRICOLA N

. 888

modello IP1-ML

N. di fermate: 1

S

-

–

MATRICOLA N

. 889

modello IP1-ML

N. di fermate: 1

(14)

S

-

–

MATRICOLA N

. 890

modello IP1-ML

N. di fermate: 1

3)

C

ARATTERISTICHE

M

ANUTENZIONE

- Come meglio specificato nel Capitolato Tecnico Il servizio ha lo scopo di mantenere in perfetta efficienza e funzionalità gli impianti attraverso una serie di controlli, verifiche, manutenzioni e ripristini eseguiti da tecnici abilitati ed operai competenti e specializzati, dotati di comprovata formazione ed esperienza nel settore, dotati di idonee attrezzature e apparecchiature, in grado di eseguire le procedure di manutenzione previste dalla normativa, dal produttore, dalla regola dell’arte, coordinati dal Responsabile Tecnico del servizio dell’Impresa.

- Il servizio di manutenzione degli impianti comprende il complesso di tutte le attività tecniche rivolte al mantenimento della corretta funzionalità, efficienza e affidabilità degli impianti intendendo per:

funzionalità: l’idoneità degli impianti a fornire le prestazioni richieste;

efficienza: l’idoneità degli impianti a fornire le suddette prestazioni nel rispetto della sicurezza, dell’ambiente e della economia di esercizio;

affidabilità: l’attitudine degli impianti a conservare la funzionalità e

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- Il servizio consiste nell’espletamento della manutenzione ordinaria e interventi straordinari sulla base di:

1) manutenzione ordinaria che comprende:

- ^presidio

- manutenzione ordinaria programmata - manutenzione ordinaria NON programmata - pronto intervento

- assistenza tecnica

2) interventi straordinari che comprendono:

- interventi straordinari generali

- fornitura e sostituzione di materiali e parti di ricambio necessari anche nell’ambito della manutenzione ordinaria programmata, NON programmata, pronto intervento fatti salvi i materiali di uso comune e minuteria

A tale scopo si precisa ulteriormente:

- Presidio: è il servizio espletato mediante la presenza continuativa all’interno dell’edificio, secondo orari prestabiliti, da tecnici abilitati che garantiscono il regolare e corretto funzionamento degli impianti.

- Conduzione: è il servizio espletato dai tecnici abilitati del Presidio sugli impianti per controllare l’attivazione, il funzionamento, lo spegnimento ed il mantenimento dei livelli prestazionali degli impianti.

- Manutenzione: è il servizio costituito da tutti gli interventi necessari per garantire nel tempo la funzionalità degli impianti e conservare l’efficienza ed i livelli prestazionali.

Il servizio di manutenzione si espleta attraverso:

Manutenzione ordinaria programmata e NON programmata:

costituita dagli interventi cadenzati nel tempo secondo un “piano di manutenzione” in accordo con la normativa vigente e a criteri prescritti volti a ridurre la probabilità di guasto o la degradazione del funzionamento dei componenti degli impianti.

Pronto intervento:

costituito dagli interventi che si rendono necessari per il ripristino del funzionamento degli impianti in caso di fermo o avarie dei componenti.

Interventi straordinari:

costituita dagli interventi che si rendono necessari per la riparazione o sostituzione dei componenti degli impianti in caso di guasti non rientranti nella manutenzione ordinaria, esecuzione di

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Scorta delle parti di ricambio:

costituita dagli apparati dei componenti degli impianti più soggetti ad usura e quindi a periodica sostituzione.

- Gestione : è il servizio complessivamente espletato dall’Impresa per garantire il funzionamento degli impianti nel rispetto delle vigenti normative, in materia di sicurezza, contenimento del consumo energetico e salvaguardia dell’ambiente. L’attività di gestione prevede, attraverso l’assistenza tecnica, anche il controllo e la registrazione dell’espletamento delle operazioni di manutenzione ordinaria preventiva, il rilievo dei consumi energetici, la programmazione di interventi di sostituzione dei componenti, le relazioni periodiche all’Amministrazione sullo stato dei vari impianti e sulle proposte di interventi correttivi e migliorativi da eseguire sugli impianti.

Il controllo e la segnalazione di tutti gli adempimenti tecnico/amministrativi che la ditta e/o l’Amministrazione devono eseguire in base alle normative vigenti in materia e successive modificazioni e integrazioni

Nel servizio oggetto dell’Appalto, a titolo non esaustivo, sono compresi:

- la manodopera, le forniture in opera, gli oneri d’intervento, i mezzi di trasporto e d’opera, l’allontanamento dei materiali presso apposite discariche e comunque in conformità alla vigente legislazione che regola lo smaltimento dei rifiuti anche speciali e pericolosi, la gestione di un magazzino materiali di pronto intervento sito presso il Consiglio, le opere provvisionali, la Direzione Tecnica di cantiere, l’assistenza di personale tecnico abilitato e qualificato, etc.;

- i mezzi d’opera necessari, compresi scale, trabattelli, gli attrezzi di lavoro normali e speciali, di uso individuale o collettivo, le apparecchiature e gli strumenti di controllo, di misura e di registrazione;

- le dotazioni antinfortunistiche di qualunque tipo;

- rientra nel prezzo forfetariamente stabilito la fornitura in opera di materiali facente parte della minuteria per i quali nell’ambito delle ispezioni siano stati rilevati difetti, malfunzionamenti, evidenti stati di degrado o che presentino possibilità di guasti incipienti quali bottoni, pulsanti di chiamata, segnalazioni luminose, piccoli componenti rientranti negli apparati di normale consumo e usura, illuminazione interna di cabina del vano ascensore e dei locali macchine, contatti di livellamento, spie luminose, componenti elettrici ed elettronici dei quadri di manovra e del quadro di distribuzione elettrica ecc., la pulizia delle cabina e binari di scorrimento

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- gli interventi di pulizia, ritaratura, messa a punto, eliminazione di piccole anomalie, etc. ritenuti necessari a seguito dei normali controlli o comunemente previsti nelle attività di manutenzione ordinaria;

- i materiali di uso e consumo e quelli di normale utilizzo con l’approvvigionamento dei materiali e componenti citati, comprese adeguate scorte in sito per quelli di più ricorrente impiego; L’Appaltatore si obbliga a disporre di un magazzino per le parti di ricambio e per quelle di più rapido e frequente consumo, da tenere a disposizione del Direttore dell’Esecuzione, tale da consentire la rapida riparazione dei guasti.

- le movimentazioni in genere e gli interventi per smontaggio e rimontaggio di pannelli rimovibili, ivi inclusi controsoffitti e pavimenti flottanti;

- l’allontanamento, in conformità alle disposizioni di Legge in materia, dei materiali di risulta di qualunque tipologia o non più utilizzabili sino a discarica autorizzata o a sito alternativo che potrà essere indicato dal Direttore dell’Esecuzione, nel rispetto della vigente normativa sui rifiuti e s.m.i.;

sarà invece liquidato a parte la sola fornitura dei componenti e materiali non sopra specificati, qualora non già coperti da specifica garanzia.

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4)

P

IANO

A

NNUALE DI

M

ANUTENZIONE

- In generale il “Piano annuale di manutenzione programmata degli interventi” dovrà tener conto dei seguenti interventi, che si elencano a titolo indicativo:

COMPONENTE INTERVENTO PERIODICITA’

Ispezione giornaliera, al mattino, prima di iniziare la manutenzione ordinaria, tramite giro effettivo e prova di tutti gli impianti elevatori e verifica del loro regolare funzionamento.

Giornaliera

Ispezione delle parti più importanti degli impianti conformemente alle disposizioni di Legge vigenti a tal riguardo inclusa la DPR 162/99.

Giornaliera IMPIANTI ELEVATORI

Appena necessario, sostituzione delle componenti guaste o che presentino difetti o malfunzionamenti di qualsiasi tipo, incluso lampade illuminazione cabina e pulsantiere etc, tutti di propria fornitura.

Giornaliera

Ispezione giornaliera, al mattino, prima di iniziare la manutenzione ordinaria, tramite prova effettiva di tutti gli impianti dove non presenti le auto (piattaforma e elevatori motocolonna). posizionate).

N.B. (ove siano presenti autovetture parcheggiate sugli elevatori motocolonna, previo accordo con Capo Garage, almeno settimanalmente dovrà essere effettuata una prova di funzionamento)

Giornaliera

Per tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per la piattaforma elevatrice montauto ed i sollevatori elettro-idraulici monocolonna, si dovrà far riferimento ai rispettivi libretti di manutenzione e comunque nel rispetto della normativa vigente in materia e da quanto altro previsto dalla casa costruttrice.

Come da libretto istruzioni e manutenzione

impianto PIATTAFORMA

MONTAUTO

ELEVATORI MONOCOLONNA

Prova del sistema di emergenza della piattaforma

Settimanale

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IMPIANTI ELEVATORI

verifica del regolare funzionamento dei dispositivi meccanici ed elettrici e particolarmente del funzionamento delle porte dei piani e delle relative serrature; verifica e prova del sistema interfonico di comunicazione tra le cabine e la postazione costantemente presidiata del nucleo carabinieri , esecuzione di tutte le normali prestazioni di pulizia e di lubrificazione delle parti con fornitura di lubrificante, grasso, pezzame, tutto di propria fornitura.

In particolare verificare ed eseguire:

grado di lubrificazione ed ingrassaggio di ingranaggi e cuscinetti; funzionalità dei contattori di quadro elettrico e stato di usura dei contatti; segnalazioni luminose in cabina ed ai piani; illuminazione ordinaria e di emergenza nelle cabine e locali macchine; citofoni di cabina; impianti allarme;

bottoni e bottoniere di cabina e di piano; adeguato livellamento al piano; verifica dei relè necessari per il collegamento al sistema centralizzato di controllo e sicurezza; verifica dei combinatori telefonici presenti nelle cabine passeggeri degli impianti; verifica della rispondenza alle norme antinfortunistiche dei dispositivi installati e di quelli a corredo; verifica dell'integrità completa di tutti gli organi meccanici di sala macchine e vano corsa; verifica di tutti i dispositivi oleodinamici ed elettromeccanici connessi alla cabina ed alle sue strutture mobili quali porte e suoi contatti, cellule fotoelettriche;

Mensile

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pulizia dei fondi fossa, tetto cabina, vano corsa, locale macchina e guide cabina impianti elevatori, tutto con attrezzature di propria fornitura

Trimestrale

effettuare la manutenzione prevista dalla normativa, dovrà inoltre eseguire una accorta verifica dei dispositivi di sicurezza, dell'efficienza dell'impianto e dello stato delle funi. L'esito di tale verifica deve essere verbalizzato con chiara indicazione della data e con la firma leggibile dell'ascensorista patentato che ha eseguito la verifica sul libretto di impianto

Semestrale

Si dovrà inoltre eseguire:

simulazione con verifica delle principali funzioni dell'impianto; verifica del grado di isolamento degli avvolgimenti elettrici; verifica dei collettori elettrici;

verifica dei circuiti di conversione della corrente elettrica; verifica dell’efficienza dei collegamenti verso terra; verifica della velocità di esercizio dell'impianto e sua variazione; ispezione e controllo a vista dei cavi lungo il loro percorso; basamenti ed opere murarie;

Semestrale

Assistenza alle operazioni di verifica prevista dagli artt. 13 e 14 del DPR 162/99; assistenza da parte del personale specializzato munito di abilitazione nel corso di eventuali visite ordinarie e straordinarie da parte degli Enti preposti al controllo degli impianti elevatori e/o per verifiche periodiche quali organismi di certificazione.

Tutti gli oneri connessi alle visite periodiche e/o straordinarie, di cui agli artt. 13 e 14 del DPR 162/99,

Biennale

(21)

5)

U

LTERIORI ATTIVITA

’

COMPRESE NEL SERVIZIO DI MANUTENZIONE

a. Tra l’altro, tali attività di manutenzione ordinaria programmata comprendono periodicamente:

il controllo dell’efficienza e del buono stato di conservazione di tutti gli impianti rientranti nell’appalto anche con riferimento alla loro rispondenza delle Norme elettriche e disposizioni di Legge in materia vigenti e successive modificazioni;

la manutenzione e la gestione del sistema interfonico di comunicazione la cui centralina è posizionata nel locale carabinieri al piano terra di Palazzo dei Marescialli.

Il controllo periodico dello stato di efficienza di tutte le apparecchiature meccaniche, idrauliche, elettromeccaniche ed elettriche installate nelle sale macchine quali: argano, viti senza fine, ingranaggi elicoidali, cuscinetti di spinta, supporti, carrucole, pulegge, motori del freno, bobine del freno elettromagnetico, limitatore di velocità, avvolgimenti statorici e rotorici delle macchine elettriche, collettori, raddrizzatori, apparecchiature oleodinamiche per gli impianti a pistone;

la verifica dello stato di efficienza degli interruttori automatici, dei contattori, dei fusibili, del grado di isolamento;

il controllo periodico dello stato di integrità delle parti murarie e basamenti di appoggio connessi alla integrità conservativa degli impianti;

la verifica nei vani corsa le funi di trazione affinché il prescritto coefficiente di sicurezza risulti invariato, le funi di compensazione e quelle del limitatore di velocità con le relative apparecchiature per l'arresto di cabina sulle guide in caso di eccesso di velocità, le carrucole di rinvio, i cilindri ed i pistoni negli impianti oleodinamici;

la verifica dell’eventuale presenza di acque infiltrate nelle fosse degli elevatori;

il controllo ai piani lo stato delle bottoniere, delle segnalazioni luminose degli interruttori elettrici, della sospensione delle porte, serrature, chiudiporta, invertitori di corsa, contatti di livellamento, porte di piano, meccanismi di blocco delle porte automatiche, scorrimento delle stesse, dispositivi per l'azionamento

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la verifica nelle cabine le bottoniere, le segnalazioni luminose, le cellule fotoelettriche, i chiudiporta automatici, i contatti delle porte, gli apparecchi di sicurezza, i pattini, le sospensioni delle porte, i citofoni, i corpi illuminanti, la integrità dei pavimenti, dei rivestimenti interni di cabina e la intelaiatura portante della stessa.

la gestione del sistema di ricezione allarmi;

b. Formeranno oggetto di separata contabilizzazione le sole opere, forniture e prestazioni di seguito elencate:

a richiesta del Direttore dell’Esecuzione, la manodopera aggiuntiva oltre a quella già presente, per contratto, presso la Sede del Consiglio o quella prestata al di fuori dei normali orari di lavoro, come più sopra specificato per specifiche esigenze che esulano dalla manutenzione ordinaria. Tali prestazioni saranno compensate con riferimento al prezzo orario formulato dalla Ditta Appaltatrice riportato nel contratto;

la fornitura di materiali e componenti non rientranti nella manutenzione ordinaria, qualora non già coperti da specifica garanzia o espressamente esclusi dal prezzo forfetariamente stabilito.

tutte le opere edili di qualunque entità e tipologia dovranno essere sempre specificate, quantificate e autorizzate preventivamente con il Direttore dell’Esecuzione.

c. Per gli apparati di recente installazione ed ancora coperti da garanzia dall’originario installatore, la Ditta manutentrice si dovrà attivare comunque per una rapida ripresa del normale funzionamento, coordinandosi comunque con le attività del citato originario Installatore, che presta la garanzia operante.

d. Nell’orario normale di lavoro il manutentore dovrà essere sempre reperibile o presso il numero di posto fisso o tramite telefono cellulare di cui dovrà essere dotato, quest’ultimo deve essere fornito dalla ditta che si occuperà anche delle relative spese.

e. La conduzione degli impianti elevatori deve essere tale da garantire costantemente la funzionalità degli stessi riducendo i "FUORI SERVIZIO" a casi eccezionali, e comunque per cause non imputabili alla manutenzione, nelle ore di punta.

f. Durante il servizio di manutenzione, gli impianti dovranno rimanere inattivi; la ditta è

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g. Gli interventi dovranno sempre concordati preventivamente con il Direttore dell’Esecuzione al fine di evitare disservizi dovuti alla concomitanza di importanti eventi (riunioni, visite di personalità, conferenze). In tal caso, ad esclusione della verifica giornaliera e quindicinale che non richieda il fermo dell’impianto, le altre attività programmate andranno eseguite in giorni e orari prestabiliti e concordati;

stesso dicasi per gli ascensori ritenuti di maggior importanza (ascensore Vice Presidente e Presidente della Repubblica). Qualora, per la concomitanza straordinaria di eventi che impediscano il regolare svolgimento delle manutenzioni previste nei giorni ed orari da capitolato, la ditta dovrà, senza compenso alcuno, provvedere ad interventi straordinari in orari fuori da quelli ordinari o nella giornata di sabato al fine di garantire il programma concordato.

h. E' fatto assoluto divieto alla ditta di apportare qualsiasi modifica all'impianto senza formale e precisa comunicazione e autorizzazione del Direttore dell’Esecuzione. In caso contrario la ditta sarà tenuta, nel termine prescritto, al ripristino dello stato di fatto a sue spese.

6)

P

ROGRAMMA DI INTERVENTI NELLE AREE FUNZIONALI

a. L’andamento della manutenzione ordinaria dovrà attenersi alle indicazioni più avanti specificate sulla base delle attività lavorative e delle aree funzionali Consiliari; l’attività potrà variare anche in base alle diverse indicazioni impartite giornalmente al tecnico di presidio da parte del Direttore dell’Esecuzione.

b. Per aree funzionali si intendono:

aree di rappresentanza (sale riunioni, sala conferenze, Sala Plenum, uffici di rappresentanza, buvette etc.);

Uffici di rappresentanza (Presidente della Repubblica, Vice Presidente, Componenti, Segretario Generale, magistrati segretari etc.);

Uffici operativi (Uffici del personale, nuclei di segreteria etc.);

aree aperte al pubblico (portineria, atri e corridoio di ingresso);

aree tecnologiche (locali tecnici);

aree generali;

aree esterne, autorimessa interrata;

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c. L’attività consiliare, per quanto attiene le aree e uffici di rappresentanza, si articola normalmente su tre settimane lavorative ogni mese ed una settimana ad attività ridotta salvo diverse disposizioni e programmazioni; le altre aree sono operative tutti i giorni nell’intera giornata dalle 08:00 alle 19:30. Conseguentemente l’attività manutentiva andrà generalmente impostata:

Dal lunedì al venerdì

07:30 alle 08:30 attività di ricognizione puntuale degli impianti 08:30 alle 18:00 attuazione programma di manutenzione ordinaria

18:00 alle 20:00 attività di ricognizione impianti e aree tecnologiche di pertinenza

[nelle giornate di venerdì fine orario di presidio previsto ore 18:30, nel periodo estivo (agosto) fine orario previsto 18:00 – l’orario di attuazione programma di manutenzione ordinaria è stabilito nell’intervallo 08:30 – 17:00]

N.B. durante l’orario lavorativo il Direttore dell’Esecuzione potrà impartire interventi particolari di pronto intervento e/o urgenza;

inoltre, potrà dare la precedenza ad attività di manutenzione straordinaria compatibilmente alle attività consiliari.

d. Negli immobili oggetto del contratto non possono essere effettuate, durante l’orario di normale funzionamento degli uffici, attività manutentive in aree considerate di sicurezza o di alta rappresentanza, fatte salve le operazioni di verifica ordinaria sullo stato dei singoli componenti o gli interventi urgenti.

e. Gli interventi andranno sempre concordati preventivamente con il Direttore dell’Esecuzione al fine di evitare disservizi dovuti alla concomitanza di importanti eventi (riunioni, visite di personalità, conferenze). In tal caso, ad esclusione della verifica giornaliera che non richieda il fermo degli impianti, le altre attività programmate andranno eseguite in giorni e orari prestabiliti e concordati; stesso dicasi per gli impianti ritenuti di maggior importanza. Qualora, per la concomitanza

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provvedere ad interventi straordinari in orari fuori da quelli ordinari o nella giornata di sabato al fine di garantire il programma concordato.

f. E' fatto assoluto divieto alla ditta di apportare qualsiasi modifica all'impianto senza formale e precisa autorizzazione del Direttore dell’Esecuzione. In caso contrario la ditta sarà tenuta, nel termine prescritto, al ripristino dello stato di fatto a sue spese.

g. La manutenzione nelle aree tecnologiche può essere svolta in qualsiasi orario, mantenendo tassativamente in essere l’operatività degli impianti. Gli interventi non previsti, qualora comportino il fuori esercizio di impianti, devono essere effettuati al di fuori del normale orario di lavoro, salvo diversa indicazione dei Direttore dell’Esecuzione.

h. Nelle aree considerate di sicurezza o di alta rappresentanza è indispensabile una programmazione specifica di qualsiasi intervento manutentivo.

7)

M

ANOVRA DI EMERGENZA SUGLI IMPIANTI

a. Ove richiesto l’Appaltatore, anche per il tramite del personale di presidio, è tenuto ad istruire il personale indicato dal Consiglio al fine dell’esecuzione delle manovre di emergenza sugli impianti, il costo del corso rientra nel canone di manutenzione e dovrà essere svolto almeno una volta l’anno, salvo richieste più specifiche del Direttore dell’Esecuzione, con rilascio di attestazione.

b. A tal fine, sarà cura e a carico della ditta redigere un libretto di istruzioni per l’esecuzione delle manovre di emergenza per gli impianti elevatori. Tale libretto dovrà essere redatto tenendo conto di tutte le disposizioni di legge e della garanzia dell’esecuzione in sicurezza delle manovre a cura di personale. Dovrà essere inoltre aggiornato qualora siano sopraggiunte modifiche tecniche o normative. Tutti gli oneri necessari alla redazione del libretto di istruzioni per le manovre di emergenza ed alla tenuta de corsi sono a totale carico dell’Appaltatore.

c. Resta inteso che durante il normale orario di lavoro in cui è presente il presidio della ditta, è obbligo del manutentore intervenire per l’esecuzione della manovra di emergenza.