Superficie commerciale ca. 566 m² Superficie terreno ca m² Numero camere da letto 3

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Lago d'Orta: villa moderna con piscina e spa

Lago D'Orta

Superficie commerciale ca. 566 m²

Superficie terreno ca. 2.350 m²

Numero camere da letto 3

Prezzo d'acquisto 1.940.000 EUR

www.engelvoelkers/lagomaggiore.com

Classe energetica / Indice di prestazione energetica: A+ [kWh/m²a]

ID W-02N5SV

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Dettagli proprietà

• Dimensioni terrazzo ca. 30 m² • Ultima ristrutturazione 2021

Commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l.

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Affiliato di Engel & Völkers Italia srl

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Lago D'Orta

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Descrizione proprietà

Sulle colline del Lago d’Orta, immersa in una natura di colori e sensazioni in perenne divenire, straordinariamente curata, con uno stile moderno fatto di geometrie, linee e sfumature cromatiche, la villa si apre su un ampio giardino con piscina.

Ricercatezza, modernità e stile contraddistinguono la proprietà. Davanti alla villa, la zona spa con sauna, jacuzzi, bagno turco e doccia emozionale con cromoterapia. Nella villa, al piano terra, un ampio soggiorno con patio, la cucina che si affaccia sul giardino e il patio, lo studio, una camera da letto con letto sospeso davanti alla piscina, la cabina armadio, due bagni. Una scala a vista conduce al primo piano con due camere da letto, un piccolo studio e un bagno. Da qui il terrazzo spazia sull’intera proprietà. Il piano terra e il primo

piano hanno un pavimento in vetrocemento. Nel piano seminterrato ampi vani destinati a zona lavanderia, ripostiglio, area tecnica, dispensa e bagno. Un garage per due auto. Un caveau. Ogni particolare interno ed esterno della proprietà è pensato e scelto per garantire un comfort di altissimo livello come l’impianto elettrico domotico, l’impianto fotovoltaico con potenza di 6 kW, la ventilazione meccanica in tut ti gli am bienti, gli impi a nti di climatizzazione invernale con riscaldamento radiante a pavimento e di raffrescamento in tutti gli ambienti, l’aspirazione centralizzata. Le pergole con coperture elettriche. Un impianto di antintrusione su tutte le aperture e le telecamere.

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Descrizione posizione

Considerato il più romantico d’Italia il Lago d’Orta è un lago prealpino a pochi chilometri dal Lago Maggiore e solo ad un’ora di auto da Milano e da Torino. Già meta molto amata di grandi chef che qui hanno aperto rinomati ristoranti e di imprenditori che hanno voluto creare resort e strutture ricettive di rara bellezza. Al centro sorge l’Isola di San Giulio, simbolo del territorio, bellissima e unica nel suo genere, che ogni anno richiama migliaia di visitatori. Tra le cittadine più caratteristiche, oltre ad Ameno e Miasino con l’incantevole Villa Nigra figura senza dubbio Orta, con il Sacro Monte, il centro storico ricco di viuzze in ciottoli, la piazza centrale da cui partono i battelli per l’Isola di San Giulio, la passeggiata panoramica fra le ville sontuose. Sulla sponda opposta troviamo Pella: deliziosa cittadina raggiungibile anche attraverso una passeggiata che parte dal

Lido di Gozzano. Non distante, il Santuario della Madonna del Sasso, situato su uno sperone roccioso a strapiombo sul Lago. Da qui la vista spazia su un emozionante panorama mozzafiato, fatto di pendii e verdi cime che si riflettono nello specchio d’acqua. Proseguendo verso nord troveremo prima Oira che certamente vale una visita e poi Omegna, una delle più grandi cittadine, dove il torrente Strona, curiosamente, scorre al contrario. Le acque del Lago d’Orta sono limpide e balneabili e gli sport praticati sono molti: dal nuoto alla vela, dalla canoa alle immersioni. Circondato da verdi montagne, molti sono i sentieri per camminare nella natura raggiungendo anche la cima del Monte Mottarone, sopra Stresa. È inoltre non lontano dalla Val d’Ossola, meta per chi ama le gite in alta montagna sia durante la bella stagione sia in inverno.

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Planimetria

A scopo illustrativo/non in scala. Posizione e dimensione di pareti, finestre etc. sono orientative. E&V non è responsabile di eventuali difformità o variazioni non segnalate dai proprietari.

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