CUSTODE: IVG Lucca
RECAPITO TELEFONICO: 0583418555
GIUDICE: Carmine Capozzi
DELEGATO: Curatore Fallimentare Alessia Cavallini
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: 16
BASE D'ASTA: € 1.300,00
INFORMAZIONI:
FABBRICATO INDUSTRIALE, LUCCA
LOTTO SEDICI I diritti della piena proprietà su porzione di terreno incolto posto alla estremità sud di un complesso di locali ad uso artigianale/magazzini, suscettibile di essere utilizzato dai proprietari di detti immobili come area di parcheggio il tutto sito in Lucca, Fraz. San Macario in Piano, via sarzanese traversa s.n.c..
Referenze catastali: Foglio 118 mapp.le 1713 di natura sem. arb. Cl. 2 di Mq. 196 avente un R.D di €. 1,32 ed un R.A. di €. 0,81. Provenienza: L’ intero complesso di cui dette Unità Immobiliari fanno parte pervenne in ordine a:
Atto Barsanti del 11/04/2001 Rep. n° 63497 trascritto a Lucca il 12/04/2001 al part. n° 3658 Atto Barsanti del 11/04/2001 Rep. n° 63497 trascritto a Lucca il
12/04/2001 al part. n° 3659 Atto Barsanti del 11/04/2001 Rep. n° 63497 trascritto a Lucca il 12/04/2001 al part. n°
3662 Atto Barsanti del 23/07/2002 Rep. n° 65661 trascritto a Lucca il 07/08/2002 al part. n° 9547 Atto di scissione immobiliare Notaio Raspini del 07/12/2007 Rep. n° 135.111 trascritto a Lucca il 19/12/2007 al part.
n° 15179. Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 10/01/2002 Rep. n° 111.263 iscritta il 11/01/2002 al part. n° 73.
Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691. Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del
17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part.
n° 6422.
AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
CAUZIONE: € 130,00
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 27/07/2020 ore 15:00
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE Ogni offerente dovrà depos itare, in bus ta chius a entro le ore 12,00 del giorno 24 luglio 2020, pres s o gli Uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) - So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B: Domanda di partecipazione redatta in bollo da € 16,00 che dovrà riportare: 1) le complete generalità dell’offerente/i, l’indicazione del codice fis cale e, nell’ipotes i di pers ona congiunta, il regime patrimoniale pres celto; 2) l’indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà es s ere inferiore al prezzo bas e; 3) la s pecificazione di aver pres o vis ione della perizia redatta dall’Arch. Sergio Tambellini unitamente agli allegati e dell’avvis o di vendita e di accettarne integralmente il contenuto; 4) un recapito telefonico e di pos ta elettronica; 5) il regime fis cale agevolato per la tas s azione dell’atto di tras ferimento s olo nel cas o in cui l’offerente intenda avvalers ene. Alla domanda dovrà es s ere allegata la copia fotos tatica del documento di identità e del codice fis cale dell’offerente. In cas o di is tanze pres entate per conto e nome di una s ocietà, dovrà es s ere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale ris ulti la cos tituzione della s ocietà e i poteri conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere neces s arie); as s egno circolare intes tato a “Curatela fallimento N° 61/2017 Tribunale di Lucca”, di una s omma non inferiore ad 1/10 del prezzo propos to, da imputars i a cauzione; as s egno circolare intes tato a “So.Fi.R. S.r.l.” di un importo pari all’ 1% + IVA (al 22%) del prezzo offerto, a titolo di acconto s u compens o. Nella formulazione dell’offerta s i tenga conto: - che la s tes s a è irrevocabile e potrà es s ere s ottos critta da chiunque tranne il s oggetto fallito; - che la s tes s a dovrà es s ere pres entata in bus ta chius a e recante all’es terno la s ola dicitura “Fallimento n° 61/2017 – curatore Dott.s s a Ales s ia Cavallini – offerta di acquis to”; - che l’immobile non potrà es s ere intes tato a s oggetto divers o da quello che s ottos crive l’offerta di acquis to; - che s e l’offerente comprende più s oggetti, es s i potranno s ottos crivere una s ola offerta di acquis to indicando i dati di tutti gli offerenti e la percentuale di intes tazione in mancanza della quale l’intes tazione avverrà indis tintamente a tutti gli offerenti; - che s e l’offerente è un minore e/o un interdetto e/o un inabilitato l’offerta dovrà es s ere s ottos critta da chi ne es ercita la potes tà, la tutela o la curatela, e dovrà es s ere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquis to; - che s e l’offerente agis ce quale legale rappres enta di altro s oggetto, dovrà es s ere allegato il certificato del regis tro delle impres e, ovvero l’atto di nomina da cui ne ris ultino i poteri; - che l’offerta di acquis to potrà es s ere pres entata anche s econdo le forme previs te dall’art. 583 del Codice di procedura civile; Il bene è pos to in vendita nello s tato di fatto e di diritto in cui s i trova, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e s ue s ucces s ive modificazioni e integrazioni nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a mis ura, con tutte le eventuali pertinenze, acces s ori, ragioni ed azioni, s ervitù attive e pas s ive, apparenti e non. La vendita non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà es s ere revocata per alcun motivo. Il giorno 27 luglio 2020 ore 15,00, pres s o la s ala as te dell’I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le bus te depos itate tenendo pres ente che: - in cas o di partecipazione di un unico offerente, l’immobile verrà comunque allo s tes s o aggiudicato; - nel cas o s iano s tate depos itate più offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che s i s volgerà s econdo le s eguenti modalità: o il prezzo bas e corris ponderà all’offerta più alta pres entata. Nel cas o di parità tra le offerte s arà cons iderata quella depos itata prima in ordine di tempo; o tutti i partecipanti potranno pres entare rilanci per un importo non inferiore ad € 1.000,00 s ia per il Lotto s edici, che per il Lotto venti; o ris ulterà
aggiudicatario provvis orio il s oggetto che avrà formulato l’offerta maggiore s enza che vi s ia s tato alcun rilancio nel tempo di n° 2 (due) minuti dalla pres entazione della s tes s a;
All’es ito della gara di aggiudicazione: - A cias cun offerente che non ris ulterà aggiudicatario s aranno immediatamente res tituiti entrambi gli as s egni circolari
precedentemente depos itati ins ieme all’offerta. - L’aggiudicatario dovrà corris pondere il pagamento del compens o, s oggetto ad IVA (22%), s pettante all’Is tituto Vendite Giudiziarie - So.Fi.R. S.r.l., detraendo quanto già vers ato al momento del depos ito dell’offerta, da
calcolars i s ul prezzo di aggiudicazione s econdo i s eguenti s caglioni progres s ivi cumulabili fino ad € 750.000,00 ed applicando un prezzo fis s o oltre tale cifra come s pecificato di s eguito: o fino ad € 200.000,00: 2% del prezzo di aggiudicazione; o da € 200.000,01 ad € 300.000,00: 1,5% del prezzo di aggiudicazione; o da € 300.001,00 ad € 750.000,00: 1% del prezzo di aggiudicazione; o da € 750.000,01 ad € 1.500.000,00: fis s o € 10.000,00; o da € 1.500.000,01 ad € 3.000.000,00: fis s o € 12.000,00; o oltre € 3.000.000,00: fis s o € 15.000,00.
- L’offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà vers are il s aldo prezzo us ufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale s ullo s tes s o immobile oggetto di vendita. Entro il
termine fis s ato per il vers amento del s aldo prezzo le s omme dovranno es s ere erogate direttamente dall’Is tituto mutuante mediante cons egna di as s egno circolare non tras feribile intes tato alla procedura. - Se il Curatore, prima della firma dell’atto di
tras ferimento, doves s e ricevere un’offerta irrevocabile d’acquis to migliorativa che s uperi il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10% (dieci per cento), può s os pendere la vendita ai s ens i dell’art. 107, comma IV, L. Fall.. In ques to cas o, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvis orio e gli altri precedenti concorrenti. - Entro il termine perentorio di 90 giorni decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione, l’aggiudicatario provvis orio dovrà provvedere al pagamento del s aldo prezzo, detratta la cauzione già vers ata. L’adempimento dovrà effettuars i
mediante vers amento s ul conto corrente della procedura. Copia dell’attes tazione dell’avvenuto vers amento dovrà es s ere es ibita entro tre giorni pres s o lo s tudio del
Curatore. In cas o di mancato vers amento del prezzo nei termini s tabiliti, e degli altri oneri, diritti e s pes e l’aggiudicazione s arà revocata e l’aggiudicatario perderà le s omme fino ad allora vers ate. In tal cas o, inoltre, potrà es s ere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzars i nella s ucces s iva aggiudicazione ad altro offerente, ai s ens i dell’art.
587 C.p.c.. Prima dell’emis s ione dell’atto di tras ferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le impos te dovute, s pes e di tras crizione, diritti di
cancelleria, marche e quant’altro neces s ario per l’emis s ione, regis trazione e tras crizione dell’atto di tras ferimento e relative volture catas tali, mediante bonifico s ul conto corrente della procedura. L’es pletamento delle formalità di cancellazioni delle tras crizioni dei pignoramenti e delle is crizioni ipotecarie e di quals ias i altra is crizione o tras crizione cons eguenti all’atto di tras ferimento avverrà a cura e s pes e della procedura.
L'aggiudicatario definitivo potrà, ricorrendone i pres uppos ti, avvalers i delle dis pos izioni di cui agli articoli 40, comma s es to, della legge 47/85 e 46 comma quinto del D.P.R. 380/2001.
Cons eguentemente l'eventuale es is tenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cos a venduta, oneri di quals ias i genere (ivi compres i quelli urbanis tici), per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti o non pres enti nella perizia di s tima, non
potranno dare luogo a nes s un ris arcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, es s endos i tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. Eventuali adeguamenti alle pres crizioni di legge o al contenuto di atti e regolamenti emanati dalle autorità
prepos te alla loro os s ervanza s aranno ad es clus ivo carico dell’aggiudicatario. Il pres ente avvis o non cos tituis ce offerta al pubblico ex art. 1336 C.C. né s ollecitazione del pubblico ris parmio ai s ens i delle leggi vigenti. Il pres ente avvis o non cos tituis ce obbligo per gli organi della procedura fallimentare o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti fino al momento della firma del decreto di tras ferimento e, per ques ti ultimi, alcun diritto a quals ivoglia pres tazione o rimbors o, compres o il pagamento di mediazioni o
cons ulenze. Per i lotti facenti parte di un condominio trova applicazione il principio
dell'ambulatorietà pas s iva in quanto l'art. 63 comma 4 delle dis p. att. cod. civ. dis pone che
"chi s ubentra nei diritti di un condomino è obbligato s olidalmente con ques to al
pagamento dei contributi relativi all'anno in cors o e quello precedente"; os s ia l'acquirente di un'unità immobiliare condominiale può es s ere chiamato a ris pondere dei debiti
condominiali del s uo dante caus a, s olidalmente con lui, ma non al s uo pos to, ed opera nel rapporto tra il condominio ed i s oggetti che s i s uccedono nella proprietà di una s ingola unità immobiliare, non anche nel rapporto tra ques ti ultimi. Potranno pertanto fare carico al s oggetto acquirente gli oneri condominiali eventualmente non pagati dalla procedura per l’anno in cors o e per quello precedente. Per quanto non dis pos to, s i applicano, in quanto compatibili, le norme del C.P.C. in tema di vendita s enza incanto. Sono comunque fatti s alvi i poteri del Curatore e del Giudice Delegato di cui agli artt. 107 e 108 L.fall.
VENDITA TELEMATICA Modalità di pres entazione dell’offerta telematica: È pos s ibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In ques to cas o l’offerta deve es s ere redatta mediante il Modulo web minis teriale “Offerta Telematica” acces s ibile tramite appos ita funzione “invia offerta” pres ente all’interno dell’annuncio pubblicato s ul portale www.s pazioas te.it. Una volta ins eriti i dati ed i documenti neces s ari, il portale cons entirà la generazione dell’offerta telematica che dovrà es s ere inviata ad un appos ito indirizzo di pos ta elettronica certificata del Minis tero della Gius tizia mediante appos ita cas ella di
“pos ta elettronica certificata per la vendita telematica” oppure, in mancanza di tale appos ito indirizzo, dovrà es s ere s ottos critta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di pos ta elettronica certificata. Nella pagina web iniziale Modulo web minis teriale “Offerta Telematica” è dis ponibile il “Manuale utente” mes s o a dis pos izione dal Minis tero della Gius tizia contenente le indicazioni per la compilazione e l’invio
dell’offerta telematica. Non s aranno accettate offerte tras mes s e dopo il termine fis s ato
TERMINI DEPOSITO: 24/07/2020 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
per la pres entazione dell’offerta d’as ta. Le offerte pres entate s ono irrevocabili. Una volta tras mes s a l’offerta telematica non s arà più pos s ibile modificare o cancellare l’offerta d’as ta e la relativa documentazione, che s aranno acquis ite definitivamente dal portale e cons ervate dal portale s tes s o in modo s egreto. Le comunicazioni per via telematica s aranno effettuate all’indirizzo di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta. Vers amento della cauzione: Cias cun
concorrente, per es s ere ammes s o alla vendita telematica, deve comprovare l’avvenuta cos tituzione di una cauzione provvis oria a garanzia dell’offerta per un importo pari al 10%
del prezzo offerto, che s arà trattenuta in cas o di rifiuto dell’acquis to. Il vers amento della cauzione s i effettua tramite bonifico bancario s ul conto le cui coordinate s ono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la s eguente caus ale: “Vers amento cauzione”. A titolo di acconto s ul compens o I.V.G. è richies to un ulteriore vers amento di un importo pari all’ 1%
+ IVA del prezzo offerto da effettuars i tramite bonifico s ul c/c indicato con la caus ale:
“Acconto compens o I.V.G.”. Onde cons entire il corretto accredito delle cauzioni s ul s uddetto conto i bonifici dovranno es s ere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la pres entazione delle offerte. Le cauzioni s i riterranno vers ate
s olamente s e l’importo ris ulterà effettivamente accreditato s ul conto corrente intes tato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la pres entazione delle offerte. La copia delle contabili dei vers amenti devono es s ere allegate nella bus ta telematica contenente l’offerta. Il mancato accredito del bonifico s ul conto indicato è caus a di nullità dell’offerta ed è ad es clus ivo carico dell’offerente. Al termine della gara, i bonifici s aranno res tituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non s iano aggiudicatari. Per ricevere as s is tenza l’utente potrà inviare una e-mail all'indirizzo garaimmobiliare@as talegale.net, oppure contattare il call- center al numero 848 780013. Partecipazione alle operazioni di vendita: Nelle tre ore precedenti l’inizio delle operazioni, e comunque entro mezz’ora dall’inizio delle s tes s e, As talegale.net invierà all’indirizzo di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta, le credenziali per l’acces s o al portale
www.s pazioas te.it e un avvis o a connetters i entro l’orario previs to per l’avvio delle operazioni di vendita. Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in forma tradizionale partecipano comparendo innanzi all’I.V.G. nel luogo fis ico in cui s i s volge la vendita; le bus te pres entate in forma tradizionale s aranno aperte alla pres enza del banditore; tali offerte s aranno riportate nel portale a cura del ges tore della vendita e res e vis ibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in via telematica partecipano collegandos i al portale
www.immobiliare.s pazioas te.it e s eguendo le indicazioni riportate nel “Manuale utente”
dis ponibile all’interno del portale s tes s o; le bus te pres entate con modalità telematica s aranno aperte attravers o il portale e res e vis ibili agli offerenti pres enti innanzi al
banditore. Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte s ono s tate ritenute valide. La gara, che s i s volgerà con modalità s incrona mis ta, avrà inizio al termine delle operazioni per l’es ame delle offerte, s alvo eventuali modifiche che verranno
tempes tivamente comunicate dal ges tore della vendita al termine dell’apertura delle bus te a tutti gli offerenti ammes s i alla gara. Tra un’offerta ed una s ucces s iva offerta potrà tras correre un tempo mas s imo di n° 2 (due) minuti. I rilanci effettuati dai partecipanti pres enti innanzi al banditore s aranno riportati nel portale a cura del ges tore e res e vis ibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connes s i al portale s aranno res i vis ibili tramite il portale ai partecipanti pres enti innanzi al banditore. La gara telematica s arà dichiarata conclus a quando s arà tras cors o il tempo mas s imo s enza che vi s iano s tate offerte migliorative ris petto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida s arà dichiarato aggiudicatario provvis orio del bene. PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com Per ricevere ogni altra informazione rivolgers i all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it o cons ultare i s iti web www.ivglucca.com, www.as tagiudiziaria.com e www.s pazioas te.it. Lucca, lì 15 giugno 2020 LA DIREZIONE
pres s o la s ede dell’I.V.G. in Lucca, V.le S. Concordio, 996/B
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