Università di Pisa DESTEC c.d.l. Ingegneria Edile-Architettura a.a. 2013-2014 Tesi di Laurea
Titolo:La crisi della città globale: intervento di rigenerazione nel quartiere di Hackney, East London
Relatori: prof. arch. L. Lanini, arch. J.Whiteley, prof. V. Mele, ing. F. Candido candidato: Giulia Giorgelli tavola
La crisi della città globale: analisi del luogo e individuazione delle necessità
1
vista 4
vista 2 vista 1
STUDIOS 3920 sqm WAREHOUSES 970 sqm CAR WASH AND RETAIL 180 sqm
current uses
TOT 5.100 sqm developer uses
TOT 31.000 sqm EMPLOYMENT&STUDIOS 12.000 sqm RETAIL 1.000 sqm
RESIDENTIAL 17.000 sqm PUBLIC SPACE 1000 sqm
project uses
TOT 25.000 sqm RESIDENTIAL 11.000 sqm
PUBLIC SPACE 4000 sqm
STUDIOS&RETAIL 10.000 sqm
site
a.m.
summer
winter p.m.
HACKNEY east london
warehouses for light industrial use 970 sqm
ACAVA artists studios 4000 sqm
car wash and retail 180 sqm
londra, scala 1:10000 inquadramento
crescita del prezzo delle abitazioni, fonte: GLA population projections
265.000 abitanti
percentuale di cambiamento delle persone impiegate nell’ambito di cultura, media e sport che abitano nel quartiere, 2001-11, fonte: GLA population projections
area di intervento
vista 1, long street vista assonometrica, stato attuale
vista assonometrica, analisi degli accessi vista assonometrica, diagrammi solari vista assonometrica, usi attuali
vista 2, hackney road
vista 3, cremer street
proposta del piano vigente proposta di progetto programma, adeguamento degli usi proposti dai piani vigenti
ADAPTE
PROPOSE
PUBLIC SPACE PRESERVE
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
-10%
-20%
Tower Hamlets Lewisham Newham
Southwark Wallman Forest
Haringey Bexley Havering
Hillindon Greenwich
Enfield
Hounslow Bromley
Barnet
Richmond upon Thames IslingtonSutton
Kingstone upon Thams Redbridge
Brent Croydon
EalingHarrow Barking Dagenham
Wandsworth LambethCamden Westminster
Hammersmith and Fullam City of London
MertonKensington and Chelsea Hackney
EAST WEST
Hackney
Barnet Harrow Bromley Sutton Croydon Bexley
Newham Lawisham Southwark Redbridge
Tower Hamlets Barking and Dagenham
Haringey Islington
Wandsworth Camden
Westminster
Kensington and Chelsea
Hammersmith and Fulham Richmond upon Thames Kingston upon Thames
2011 median house prices to median earnings
changes in houses prices (2001 -2011)
40%
60%
80%
100%
120%
5 10 15 20 25 30
0
area di intervento
city of london
Università di Pisa DESTEC c.d.l. Ingegneria Edile-Architettura a.a. 2014-2015 Tesi di Laurea
Titolo:La crisi della città globale. Intervento di rigenerazione nel quartiere di Hackney, East London
Relatori: prof. arch. L. Lanini, arch. J.Whiteley, prof. V. Mele, ing. F. Candido candidato: Giulia Giorgelli tavola
La crisi della città globale: proposta progettuale
2
planimetria, scala 1:200
vista
sezione cc’, scala 1:500 sezione dd’ scala 1:500
sezione bb’, scala 1:500 sezione aa’ scala 1:500
c
a’ b’
c’
d
d’
a b
artist studio 150 sqm
exhibition space 400 sqm
asrtist studio 170 sqm
office 70 sqm
retail 250 sqm
main square market pods area
retail 150 sqm
workshop and exhibition area 250 sqm
wc and storage 40 sqm
housing lobby
car park entrance storage
80 sqm
WC 20 sqm
Università di Pisa DESTEC c.d.l. Ingegneria Edile-Architettura a.a. 2013-2014 Tesi di Laurea
Titolo:La crisi della città globale: intervento di rigenerazione nel quartiere di Hackney, East London
Relatori: prof. arch. L. Lanini, arch. J.Whiteley, prof. V. Mele, ing. F. Candido candidato: Giulia Giorgelli tavola
La crisi della città globale: proposta progettuale
3
vista
vista
vista
prospetto sud, scala 1:500
prospetto nord, scala 1:500
prospetto ovest, scala 1:500
prospetto est, scala 1:500
Università di Pisa DESTEC c.d.l. Ingegneria Edile-Architettura a.a. 2014-2015 Tesi di Laurea
Titolo:La crisi della città globale. Intervento di rigenerazione nel quartiere di Hackney, East London
Relatori: prof. arch. L. Lanini, arch. J.Whiteley, prof. V. Mele, ing. F. Candido candidato: Giulia Giorgelli tavola
La crisi della città globale: proposta progettuale
PRESERVE
piano terra, 0.00 m, spazio per esibizioni, studi di artista, magazzino, scala 1:500
piano terra, 0.00 m, spazio per esibizioni, studi di artista, magazzino, scala 1:200
piano tipo B, studi di artista, scala 1:200 prospetti, scala 1:200
legenda
prospetto sud
prospetto nord
prospetto est
prospetto ovest piano 2, 3.00 m, uffici, scala 1:500
piano 2, 6.00 m, piano 3, 9.00 m, sistemi di collegamento verticale, scala 1:500
piano tipo A, studi di artista pianta libera, scala 1:500
sezione longitudinale aa’, scala 1:200 particolare costruttivo , scala 1:10
per il rivestimento di facciata si è deciso di utilizzare una tecnologia a secco secondo il Sistema Knauf AQUAPANEL® Outdoor il quale permette di realizzare rivestimenti in lastre di cemento rinforzato che abbiano un’alta resistenza alla pioggia e all’umidità.
piano tipo B, studi di artista: possibile configurazione per quattro studi, scala 1:500
vista, studio di artista, interno warehouse
vista, studio di artista
layer 1layer 2
4
1 Rivestimento esterno il lastre di cemento rinforzato tipo Knauf Aquapanel o equivalente, sp. 12,5 mm 2 struttura per fissaggio del rivestimento esterno a secco 3 pannello sandwich di tamponamento
La volontà è quella di rispondere all’ingente richiesta di nuova edilizia e allo stesso tempo preservare i fabbricati esistenti, fatti di piccole gallerie d’arte, studi di artista e centro di un’intensa vita comunitaria di quartiere.
La proposta è da intendersi come un’alternativa alla intera e semplice demolizione dell’esistente assetto urbano: gli edifici esistenti possono restare esattamente dove sono e al loro interno si prevede la creazione di un grande spazio espositivo aperto ed attraversabile che si configura come elemento di connessione con la piazza.
È proprio da questo ambiente che si accede ai sistemi si collegamento verticale che conducono all’edificio sospeso sopra le warehouses.
Nell’edificio di nuova edificazione si prevede la creazione di spazi quanto più liberi, che dotati dei servizi minimi necessari e di un sistema di illuminazione naturale proveniente da finestrature alte, possano essere adibiti a spazio di lavoro per artisti.
1
2 3
studio 170 sqm
studio 150 sqm
studio
150 sqm studio
150 sqm
studio 150 sqm office 70 sqm
exhibition space 400 sqm
storage 80 sqm studio
retail residential
flexible bays minimal services solid usable walls
circa 6 m
hot + cold water WC
electricity heating
> 3 m
a a’
a a’
30.0 m
25.5 m
21.0 m
16.5 m
6.5 m 12.0 m
0.0 m
Università di Pisa DESTEC c.d.l. Ingegneria Edile-Architettura a.a. 2013-2014 Tesi di Laurea
Titolo:La crisi della città globale: intervento di rigenerazione nel quartiere di Hackney, East London
Relatori: prof. arch. L. Lanini, arch. J.Whiteley, prof. V. Mele, ing. F. Candido candidato: Giulia Giorgelli tavola
La crisi della città globale: proposta progettuale
ADAPTE
piano terra, 0.00 m, bar, studi di artista, spazi per esibizioni, scala 1:500
piano tipo B, appartamenti, scala 1:200. Possibili configurazioni piano tipo B, studi di artista, scala 1:200
piano 2, 3.50 m, studi di artista, scala 1:500
piano 2, 7.00 m, piano 3, 10.50 m, studi di artista, scala 1:500
piano 4, 14.00 m, terrazza, scala 1:500
sezione longitudinale aa’, scala 1:200 sezione longitudinale aa’, scala 1:200
winter garden, sezione tipo scala 1:200
l’arretramento della facciata permette la crezione di winter garden sul lato sud e nord dell’edificio. i pannelli ClearShade™ formati da un doppio strato di vetro che contiene una struttra polimerica a nido d’ape consentono il controllo dell’illuminazione e del riscaldamento naturali.
piano tipo B, appartamenti, scala 1:500
piano tipo B, apparatamenti, scala 1:500
original new
prospetti, scala 1:200
vista 1 studio di artista
vista 2 appartamento, zona giorno
5
1 balaustra in acciaio 2 vetro camera 3 infissi in alluminio
4 rivestimento esterno il lastre di cemento rinforzato tipo Knauf Aquapanel
5 struttura per fissaggio rivestimento esterno a secco
6 profilo scatolare
7 trave HEA 220 8 vetro interno
9 struttira polimerica a nido d’ape ClearShade™
10 vetro esterno 11 infissi scorrevoli 12 infissi in alluminio 13 vetro camera 14 controsoffitto
15 pendini controsoffitto 17 lamiera grecata fm 75 18 solaio collaborante 19 massetto
20 pavimentazione in legno
21 pannello sandwich isolante 8 cm
1 2
3
21
4 5 6 7 89 10
11 12
13
14 15
16
17 18 19 20
estate: pannelli scorrevoli esterni parzialmente aperti per permettere la ventilazione e parete vetrata aperta arretramento della facciata permette la protezione dall’ irraggiamento diretto
inverno: pannelli esterni e parete vetrata chiusi per permettere l’accumulo di calore nel winter garden rilascio del calore accumulato durante la notte
L’edificio sorge sull’impronta di quello che era un altro edificio industriale dei primi anni ‘60 presente nell’area di intervento.
Esso è disegnato utilizzando proporzioni e dimensioni simili a quelle dell’edificio esistente, richiamandone l’aspetto formale originario, ma ipotizzando una struttura in acciaio completamente nuova.
Le facciate in alcuni casi vengono mantenute e arricchite da nuove e migliori prestazioni energetiche, in altri casi, come al piano terra, vengono svuotate, in altri arretrate permettendo la creazione di winter garden. L’edificio ospita spazi dedicati all’industria creativa nei primi quattro piani e abitazioni ai piani superiori.
prospetto est
prospetto sud
prospsetto nord
prospetto ovest
35.0 m
31.5 m
28.0 m
24.5 m
21.0 m
17.5 m
14.0 m
10.5 m
7.0 m
3.5 m
0.0 m studio
retail residential
legenda
winter garden alloggio winter garden
a a’
a a’
artist studio
180 sqm artist studio
350 sqm
artist studio 180 sqm
14 sqm
14 sqm 14 sqm
19 sqm 19 sqm 19 sqm 19 sqm 19 sqm 25 sqm
18 sqm 14 sqm
16 sqm
12 sqm 32 sqm
20 sqm 29 sqm
39 sqm 39 sqm
22 sqm 15 sqm
24 sqm 30 sqm
Università di Pisa DESTEC c.d.l. Ingegneria Edile-Architettura a.a. 2014-2015 Tesi di Laurea
Titolo:La crisi della città globale. Intervento di rigenerazione nel quartiere di Hackney, East London
Relatori: prof. arch. L. Lanini, arch. J.Whiteley, prof. V. Mele, ing. F. Candido candidato: Giulia Giorgelli tavola 6
PROPOSE
La crisi della città globale: proposta progettuale
prospetti, scala 1:200
prospetto est prospetto nord prospetto sud prospetto ovest
piante, scala 1:500 sezione aa’, scala 1:200
legenda
XS S M L XL, scala 1:200 vista, appartamento, zona giorno
piano tipo A, scala 1:200
piano tipo B, scala 1:200 piano terra, 0.00 m, bar, ingresso residenze scala 1:500
piano 1, 3.00 m, bar, scala 1:500
piano 2, 6.00 m, bar, palestra, scala 1:500
piano 3, 9.00 m, terrazza comune, palestra, scala 1:500
piano tipo,appartamenti, scala 1:500
48 sqm
15 sqm
15 sqm
15 sqm 9 sqm
9 sqm
24 sqm
24 sqm
25 sqm
32 sqm
32 sqm
15 sqm
15 sqm
15 sqm
15 sqm
15 sqm 15 sqm
32 sqm 10 sqm
15 sqm
15 sqm
25 sqm 15 sqm
XS
PUBLIC SPACE
S M L XL
La proposta progettuale prevede la realizzazione di cinque tipi di appartamenti di dimensioni variabili composti da moduli di 3x3m.
Il più piccolo degli appartamenti è formato da 6 moduli, fino ad arrivare ad appartamenti tre volte più grandi (18 moduli).
Il volume si genera come giustapposizione di variazioni tipologiche modulari che ruotano attorno ad una vano scala centrale.
Lo spazio pubblico, luogo di incontro, di scambio e di passaggio, si configura come spazio alternativo e complementare allo stiramento verso l’alto dell’edificio, il cui impatto sul suolo è dunque ridotto al minimo possibile.
75.0 m
9.0 m
6.0 m
3.0 m
0.0 m
-3.0 m
studio retail residential
a’a’aa
