ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via Ugo La Malfa, BRESCIA Tel FAX

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ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE

Via Ugo La Malfa, 4 25124 - BRESCIA

Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37 TRIBUNALE DI BRESCIA

LIQUIDAZIONE DEL PATRIMONIO n. 37/2020 (pr. 358-20) XXXX

Giudice Delegato: Dott. Alessandro Pernigotto Liquidatore: Dott. Ivan Fogliata

I VENDITA IN BUSTA CHIUSA

BANDO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI LOTTI 1 – 2 – 3 – 4 – 6 INVITO A FORMULARE OFFERTE MIGLIORATIVE LOTTO 5

Il sottoscritto Liquidatore Dott. Ivan Fogliata dispone la vendita dei seguenti beni:

Lotto 1

Piena proprietà.

in Comune di ROVATO - Via Giovanni Aliprandi n. 9 (fraz. Lodetto).

Trattasi, ex perizia, di una porzione di cascina, composta da un appartamento al piano terra, vari locali deposito, due porticati, una corte di proprietà e al piano primo n. 2 locali deposito, una loggia e un sottotetto.

Il tutto censito al

Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 22

mapp. 121 sub 6 cat. A/3 - cl. 2 - vani 5 - R.C. Euro 198,84 Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 22

mapp. 121 sub 7 graffato con mapp. 129 sub. 4 cat. D/10 - cl. - R.C. Euro 1.052 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.

Gli immobili in oggetto risultano pervenuti agli esecutati in forza di titoli anteriori al ventennio in particolare atto di compravendita dell'8 agosto 1979, Notaio Scalvi, rep n. 84992/7601 e trascritto a Brescia il 28 agosto 1979 a num part 13601 e successivo atto di divisione del 14/07/1997 rep n. 49781, trascritto il 25/07/1997 reg part 16098 reg gen 23761.

Si precisa che, nell'atto di pignoramento e nella relativa nota di trascrizione, i predetti immobili risultano graffati, in realtà, da ultima visura aggiornata, solo il mappale 121 sub. 7 ed il mappale 129 sub. 4 risultano graffati.

Il fabbricato è stato costruito anteriormente al 31/10/1942.

I titoli autorizzativi esaminati sono:

- SCIA n. 19711 del 23/06/2011.

Il Perito dichiara la non regolarità edilizio-urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli

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abilitativi edilizi citati, per le motivazioni di cui alla pag. 35 della perizia alla quale si rinvia. Si rinvia alla medesima pag anche per l'eventuale sanatoria ed i relativi costi.

Il Perito dichiara la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile per le motivazioni di cui alla pag. 38 della perizia alla quale si rinvia. Si rinvia alla medesima pag anche per l'eventuale sanatoria ed i relativi costi.

Il perito precisa che nell'edificio in oggetto, manca l'impianto di riscaldamento (viene scaldato con stufe a legna o gas, non ha un isolamento termico).

Il Perito precisa che il costruito risulta conforme a quanto dichiarato in catasto, tranne il fatto che nella camera matrimoniale più grande è stata fatta un apertura che porta direttamente al locale deposito adiacente. Secondo il parere del perito tale apertura può rimanere, presentando una pratica in sanatoria presso il Comune (andrà modificato anche in catasto).

Il Ctu dichiara che il costruito risulta conforme a quanto dichiarato in catasto ed in comune (per sanare questo abuso ed i relativi costi si vede pag. 24 della perizia).

Il perito precisa che sull'area esterna al "passo carraio" vi è una servitù di passaggio per entrare nel campo adiacente.

Alla data del sopralluogo del Perito l'immobile risulta occupato, su provvedimento autorizzativo del Giudice Delegato del 12.05.2020 sino al realizzo della vendita degli immobili nel contesto della procedura di liquidazione, dai debitori e dal figlio unitamente al proprio nucleo familiare (compagna e figlio di 3 anni di età circa).

Lotto 2

in Comune di ROVATO - Via Giovanni Aliprandi n. snc (fraz. Lodetto).

Trattasi, ex perizia, di una stalla per bovini con diversi locali a deposito e disposizioni all'interno, un deposito attrezzi, una vasca per stoccaggio liquami, n. 2 terreni agricoli adiacenti e lastrico solare con pannelli fotovoltaici (precisamente immobili per azienda agricola, insistenti su area lottizzata, ai margini dei terreni agricoli, indipendente ma adiacente al lotto n. 1).

Il tutto censito al

Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 22 mapp. 269 sub 4 cat. D/1 - R.C. Euro 32,00 mapp. 269 sub 5 cat. D/1 - R.C. Euro 312,00 mapp. 269 sub 6 cat. D/10 - R.C. Euro 7.152,00 Catasto Terreni - Fg. 22

mapp. 266 - seminativo irriguo arborato cl. U, ha. 00.01.30, RD Euro 1,21, RA Euro 1,41 mapp. 268 - seminativo irriguo cl. 1, ha. 00.61.10, RD Euro 53,64, RA Euro 66,27 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.

Per quanto riguarda il fg. 22 sez NCT particella 269 sub. 4/5/6, sono pervenuti agli esecutati in forza di titoli anteriore al ventennio in particolare atto di compravendita dell'8 agosto 1979, Notaio Scalvi, rep n.

84992/7601 e trascritto a Brescia il 28 agosto 1979 a num part 13601 e successivo atto di divisione del 14/07/1997 rep n. 49781, trascritto il 25/07/1997 reg part 16098 reg gen 23761.

Per quanto riguarda il fg 22 particella 266/268, sono pervenuti in forza di atto di compravendita del 27/03/2008, Notaio Furnari, rep. 30/22, trascritto il 04/04/2008 ai n.ri 15524/9562, atti ai quali si rinvia per tutto quanto in esso contenuto.

Il costruito risulta conforme a quanto dichiarato in catasto ed in comune.

La stalla è stata costruita attorno al 2009/2010 mentre il deposito attrezzi agricoli e macchinari risale agli anni 90 (tra il 1995 ed il 1997).

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Entrambi i fabbricati hanno il certificato di agibilità.

Il fabbricato è stato costruito successivamente al 1 settembre 1967, in forza del Permesso di costruire PDC 135/2007 - 66/2008 - 55/2009 - 239/2010. E' presente il certificato di agibilità n. 18070 del 29/05/2009 e n. 6261 del 23/02/2012.

Per quanto riguarda i vincoli urbanistici, si rinvia alla pag. 63 della perizia di stima.

Il Perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica della costruzione e la conformità della stessa ai titoli abilitativi edili citati nonché la regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile.

Il CDU del 21-12-2017 (allegato alla perizia di stima), certifica che il mappale n. 266 è soggetto alle seguenti precisazioni urbanistiche:

Centro abitato per circa 14,86 mq; rispetto degli allevamento di animali 083 per circa 138,81; 092 per circa 138,81; 136 per circa 138,81. Sistema insediativo aree per la viabilità e percorsi esistenti per circa 15,26;

E3 aree agricole e tutela paesaggistica ed ecologica per 123,55. Strumenti attuativi AR ambiti di riqualificazione del territorio rurale per circa 12,96; vincoli e rispetti dagli allevamenti di animali (interni) per circa 416,44 mq.

elettrodotti; reticolo idrico; rispetto degli allevamenti di animali 083-per circa 4910,17 mq; 092 per circa 6145,08; 136 per circa 4920,92.

Rispetto elettrodotti per circa 3165,65; vincoli amministrativi - rispetto dai corsi d'acqua per circa 1598,85.

Sistema insediativo aree per la viabilità e percorsi esistenti per circa 236,05 mq; E1 aree agricole della pianura produttiva per circa 4406,23; E3 aree agricole di tutela paesaggistica ed ecologica per circa 1502,80 mq. Sistemi attuativi: AR ambiti di riqualificazione del territorio rurale per circa 295,28 mq; vincoli e rispetti: reticolo idrico rispetto dai corsi d'acqua per circa 1598,85; rispetto allevamento di animali (interni) per circa 15976,16 mq; rispetto elettrodotti per circa 3165,65 mq.

La perizia precisa che vi è un ingresso carraio che passa sulla proprietà di altre unità immobiliari adiacenti, che vantano un diritto di servitù.

Il perito segnala i seguenti contratti registrati in data antecedente al pignoramento:

- con riferimento alla stalla e deposito attrezzi agricoli e terreni fg 22 part 266-268, contratto di affitto con durata n. 22 anni, fino al 31/12/2040, registrato a Verolanuova n. 2055/3T del 25/08/2015; il liquidatore specifica che il contratto è stato risolto in data 22.02.2018 e che gli immobili risultano attualmente liberi;

- concessione del diritto di superficie del lastrico solare dell'immobile denominato "stalla" fino al 07/09/2031, con durata n. 12 anni, registrato a Brescia 2 n. 2305/1T del 17/09/2010, atto allegato alla perizia di stima al quale si rinvia per tutto quanto in esso contenuto, in particolare per le servitù, patti, vincoli ed impegni in esso contenuti.

Lotto 3

in Comune di ROVATO - Frazione Lodetto.

Trattasi, ex perizia, di terreni a uso agricolo.

Il tutto censito al

Catasto Terreni - Fg. 22

mapp. 171 - seminativo irriguo cl. 1, ha. 00.17.60, RD Euro 15,45, RA Euro 19,09 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.

Il tutto così come pervenuto all'esecutato in forza di atto di compravendita del 27/03/2008 Notaio Furnari, rep 30/22 trascritto il 04/04/2008 ai nn.ri 15524/9562.

Il Perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica della costruzione e la conformità della stessa ai titoli

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abilitativi edilizi citati nonché la regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile.

elettrodotti. Rispetto degli allevamenti di animali 092-per circa 1328,90 mq; rispetto elettrodotti per circa 666,58. Sistema insediativo aree per la viabilità e percorsi esistenti per circa 8,08 mq; E1 aree agricole della pianura produttiva per circa 1752,47 mq; AR ambiti di riqualificazione del territorio rurale per circa 7,11; vincoli e rispetti degli allevamenti di animali (interni) per circa 1328,90 mq; rispetto elettrodotti per circa 666,58.

Il perito segnala che l'immobile risulta occupato in forza di contratto di affitto registrato a Verolanuova n. 2055/3T del 25/08/2015, con scadenza prevista per il 31/12/2040 (registrato in data antecedente al pignoramento dell'immobile). Il liquidatore specifica che il contratto è stato risolto in data 22.02.2018 e che gli immobili risultano attualmente liberi.

Lotto 4

Trattasi, ex perizia, di porzioni di area per la cui destinazione urbanistica si fa espresso riferimento alle risultanze dell'infra descritto certificato di destinazione urbanistica.

Il tutto censito al

mapp. 36 - bosco ceduo Cl.1, ha. 00.01.50, RD Euro 0,54, RA Euro 0,05 mapp. 37 - seminativo cl. 1, ha. 00.32.50, RD Euro 29,37, RA Euro 26,86

mapp. 38 - seminativo irriguo cl. 1, ha. 00.25.70, RD Euro 22,56, RA Euro 27,87 mapp. 104 seminativo cl. 1, ha. 00.14.80, RD Euro 13,38, RA Euro 12,23

con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.

I terreni sono pervenuti all'esecutato:

- con riferimento al fg 19 part 36-37-104, in forza di titoli anteriori al ventennio in particolare in forza di atto di compravendita del 30-09-1994 Notaio Durante, rep n. 47111 trascritto a Brescia il 13-10-1994 ai nn.ri 26787/18358;

- con riferimento al fg 19 part 38, in forza di titoli anteriori al ventennio in particolare per successione testamentaria di un soggetto deceduto in data 20 novembre 1993 (testamento olografo pubblicato con atto ricevuto dal notaio Durante il 5 febbraio 1994 rep n. 46380/20669 e trascritto a Brescia il 29-08- 1995 ai nn.ri 23053/16391. Si precisa che non si ha notizia dell'avvenuta trascrizione dell'accettazione eredità.

Il Ctu dichiara "la regolarità edilizio-urbanistica della costruzione nonché la regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile".

Il CDU del 30 ottobre 2018, prot n. 41809 rilasciato dal Comune di Rovato, certifica che il mappale n. 38 è soggetto alle seguenti precisazioni urbanistiche:

- azzonamento: E1 - parte aree agricole della pianura produttiva (per circa 489 mq); parte ambito di trasformazione - ATP 9 - COZZANOLI - produttivo (per circa 1.951 mq);

- rispetto ferroviario (per circa 2.449 mq);

- rispetto allevamenti: parte rispetto allevamenti zootecnici (per circa 1.052 mq); rispetto allevamenti zootecnici (per circa 2.449 mq);

- rispetto stradale (per circa 2.439 mq).

- ambito di trasformazione - ATP 9 - COZZANOLI - produttivo (per circa 3.155 mq);

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- parte fasce di rispetto del reticolo idrico minore (per circa 556 mq);

- parte rispetto allevamenti zootecnici (per circa 2.743 mq);

- parte rispetto allevamenti zootecnici (per circa 2.069 mq);

- parte rispetto stradale (per circa 3.118 mq).

- ambito di trasformazione - ATP 9 - COZZANOLI - produttivo (per circa 163 mq);

- rispetto ferroviario (per circa 163 mq);

- rispetto stradale (per circa 163 mq).

Il CDU del 30 ottobre 2018, prot n. 41808 rilasciato dal Comune di Rovato, certifica che il mappale n.

104 è soggetto alle seguenti precisazioni urbanistiche:

- ambito di trasformazione - ATP 9 - COZZANOLI - produttivo (per circa 1.473 mq);

- parte in fasce di rispetto del reticolo idrico minore (per circa 259 mq);

- rispetto allevamenti zootecnici (per circa 1.473 mq);

rispetto allevamenti zootecnici (per circa 1.473 mq);

- parte rispetto stradale (per circa 1.443 mq).

Alla data del sopralluogo del perito i terreni in oggetto risultano occupati in forza di contratto di affitto registrato a Verolanuova n. 2055/3T del 25-08-2015, con validità fino al 31-12-2040 (registrati in data antecedente al pignoramento). Il liquidatore specifica che il contratto è stato risolto in data 22.02.2018 e che gli immobili risultano attualmente liberi.

Lotto 5

Trattasi, ex perizia, di un terreno a uso agricolo.

Il tutto censito al

Il tutto così come pervenuto all'esecutato in forza dio atto di compravendita del 30-09-1994 rep 47111, trascritto a Brescia il 13/10/1994 ai nn.ri 26787/18358.

Il Perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica della costruzione e la conformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati nonché la regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile.

Il CDU del 21-12-2017 (allegato alla perizia di stima), certifica che il mappale n. 49 è soggetto alle seguenti precisazioni urbanistiche:

Fasce di rispetto per il sistema della mobilità-rispetto stradale per circa 684,79 mq; rispetto degli allevamenti di animali 018-per circa 1201,41 mq, 032-per circa 8019,57 mq; vincoli amministrativi:

rispetto dai corsi d'acqua per circa 362,31 mq; piano delle regole sistema insediativi E1 - aree agricole della pianura produttiva-per circa 8019,57; vincoli e rispetto - reticolo idrico-rispetto dai corsi d'acqua per circa 362,31 mq; rispetto degli allevamenti di animali (interni) per circa 9220,98 mq; rispetto stradale per circa 684,79 mq.

Il terreno alla data del sopralluogo del perito, risulta occupato in forza di contratto di affitto registrato a Verolanuova n. 2055/3T del 25/08/2015, con validità fino al 31-12-2040 (registrato in data antecedente al pignoramento). Il liquidatore specifica che il contratto è stato risolto in data 22.02.2018 e che gli immobili risultano attualmente liberi.

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Lotto 6

Trattasi, ex perizia, di un terreno a uso agricolo.

Il tutto censito al

Il tutto così come pervenuto agli esecutati in forza di:

- atto di compravendita anteriore al ventennio (1979);

- atto di divisione del 14-07-1997, Notaio Durante, rep 49781, trascritto il 25-07-1997, reg part 16098 reg gen 23761.

Il Perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica della costruzione e la conformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati nonché la regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile.

rispetto degli allevamenti di animali 092 per circa 12294,25 mq; 218 per circa 12120,28; rispetto elettrodotti per circa 36,65 mq.

Sistema insediativi aree per la viabilità e percorsi esistenti per circa 357,72 mq; E1 aree agricole della pianura produttiva per circa 45082,00 mq. Vincoli e rispetto dagli allevamenti di animali (interni) per circa 24414,52 mq; rispetto elettrodotti per circa 36,65 mq.

Alla data del sopralluogo del Perito il terreno risulta occupato in forza di contratto di affitto registrato a Verolanuova n. 2055/3T del 25-08-2015, valido fino al 31-12-2040 (registrato in data antecedente al pignoramento dell'immobile). Il liquidatore specifica che il contratto è stato risolto in data 22.02.2018 e che gli immobili risultano attualmente liberi.

Il tutto come meglio identificato e descritto nella perizia estimativa allegata agli atti, che forma parte integrante del presente bando.

1) Condizioni della vendita

a) La vendita avverrà a cura del Notaio Dott. Gabriele Bezzi mediante la presentazione di offerte irrevocabili in busta chiusa presso l’Associazione Notarile Procedure Esecutive indicata al successivo punto 2.

b) Chi risulterà aggiudicatario definitivo, come indicato al successivo punto 3, dovrà versare il saldo del prezzo e di ogni altro onere inerente e presentarsi presso lo studio del Notaio Dott. Gabriele Bezzi per la stipula dell’atto di vendita.

c) Eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo i Giudici Delegati ordineranno la cancellazione delle formalità pregiudizievoli sul bene.

d) Le spese di vendita, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) di imposta di registro o IVA calcolate a norma di legge, trascrizioni, voltura catastale, oneri notarili, saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest’ultima essere versati direttamente e contestualmente all’atto di vendita.

e) Le spese per le cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili saranno poste a carico della saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest’ultima essere versati direttamente e contestualmente all’atto di vendita.

f) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali

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pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o deformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici) ovvero derivanti dall’eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali e quant’altro, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.

Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.

2) Offerte irrevocabili di acquisto

Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso l’Associazione Notarile Procedure Esecutive, in via Ugo La Malfa 4, Brescia, entro le ore 11:00 del giorno 15 DICEMBRE 2020.

Sulla busta dovrà essere indicato, dal notaio ricevente, l’orario di deposito dell’offerta, il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può anche essere persona diversa dall’offerente) e la data della vendita. Nessuna altra indicazione (né numero o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l’offerta o altro) deve essere apposta sulla busta.

L’offerta per l’acquisto dovrà contenere:

1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta). Se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l’acquirente è una società l’offerta dovrà indicare la ragione sociale, la sede, il numero di codice fiscale e di partita IVA; dovrà contenere inoltre le modalità di attribuzione dei poteri della persona fisica che rappresenta la società nell’offerta;

2) sommaria descrizione del complesso immobiliare per il quale l’offerta è proposta, ricavabile dalla perizia;

3) l’indicazione del prezzo offerto, tenuto conto che la base d’asta è pari a:

Lotto 1: €. 215.250,00;

Lotto 2: €. 352.500,00;

Lotto 3: €. 10.500,00;

Lotto 4: €. 326.880,00;

Lotto 5: €. 51.200,00 a pena di inefficacia dell’offerta, pari all’offerta irrevocabile d’acquisto già a mani del liquidatore;

Lotto 6: €. 272.250,00;

4) assegno circolare non trasferibile intestato a “L.P. 37/2020” pari al 10% del prezzo offerto;

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In caso di mancata aggiudicazione, detti assegni saranno restituiti immediatamente.

La cauzione sarà invece incamerata a titolo di danno in caso di ingiustificata revoca dell’offerta o di inadempimento alla stipula del relativo contratto di vendita;

5) marca da bollo da € 16,00, fotocopia del documento di identità, del codice fiscale e dello stato civile o estratto per riassunto dell’atto di matrimonio dell’offerente ovvero visura camerale aggiornata se trattasi di una società con i documenti del legale rappresentante munito dei necessari poteri di firma per il compimento di atti di straordinaria amministrazione.

3) Modalità della vendita a) prezzo base di vendita pari a

Lotto 1: €. 215.250,00;

Lotto 2: €. 352.500,00;

Lotto 3: €. 10.500,00;

Lotto 4: €. 326.880,00;

Lotto 5: €. 51.200,00 a pena di inefficacia dell’offerta, pari all’offerta irrevocabile d’acquisto già a mani del liquidatore;

Lotto 6: €. 272.250,00;

oltre imposte di legge, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni;

b) l’esame delle proposte di acquisto e l’eventuale gara avverranno a cura del notaio Dott. Gabriele Bezzi presso i locali dell’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive a Brescia in Via Ugo La Malfa n. 4, alle ore 09:00 e seguenti del giorno 17 DICEMBRE 2020.

Al fine di consentire il rispetto della normativa vigente in tema di salute ed igiene pubbliche, si chiede agli offerenti di attendere nel piazzale/parcheggio antistante la sala d'asta, mantenendo la distanza interpersonale di almeno 1 metro, la convocazione da parte del personale di ANPE. Alla sala d'asta potrà accedere esclusivamente il soggetto partecipante alla gara, i cui dati saranno riportati all'interno della busta contenente l'offerta.

In caso di unica offerta si procederà alla aggiudicazione. In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall’offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio di

Lotto 1: €. 2.500,00;

Lotto 2: €. 3.600,00;

Lotto 3: €. 500,00;

Lotto 4: €. 3.500,00;

Lotto 5: €. 500,00;

Lotto 6: €. 2.800,00;

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nell’ipotesi in cui vengano presentate più offerte uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all’offerta depositata per prima all’ Associazione Notarile;

c) le offerte di acquisto dovranno essere presentate come da punto 2). In caso di mancata presentazione dell’offerente all’asta il bene potrà essere aggiudicato ugualmente al medesimo anche se assente;

d) entro novanta (90) giorni dalla aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà provvedere al saldo del prezzo, dedotta la cauzione versata, mediante assegno circolare intestato a “L.P. 37/2020” da consegnare al liquidatore, dott. Ivan Fogliata, presso il suo studio in Brescia - Via Cefalonia 55 (tel. 0302429432) ovvero mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato allo stesso Fallimento, le cui coordinate saranno comunicate dal curatore; se l’aggiudicatario non provvederà al pagamento nel termine indicato, perderà la cauzione versata;

e) Si precisa che il Giudice Delegato può in ogni momento sospendere le operazioni di vendita ex art. 14 novies della legge 3 del 2012, il Liquidatore inoltre può sospendere la vendita, ove pervenga entro dieci giorni dall’asta, offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento (10%) del prezzo di aggiudicazione: in tal caso si procederà ad un nuovo esperimento di vendita;

f) avvenuto il pagamento del prezzo, l’atto di vendita verrà stipulato nelle ordinarie forme per mezzo del notaio Dott. Gabriele Bezzi, previa autorizzazione dei G.D.;

4) Pubblicità

Il liquidatore provvederà almeno 30 giorni prima della data della vendita a rendere pubblica la stessa ed a garantire la massima partecipazione come segue:

1) pubblicazione sul Giornale di Brescia e Bresciaoggi di un annuncio sintetico della vendita che rinvii alla pagine Internet di cui al punto 3);

2) pubblicità telematica sui siti www.astegiudiziarie.it e www.bresciaonline.it,dove verranno evidenziate le condizioni di gara e verrà messa a disposizione la citata perizia di stima in formato non modificabile dall’utente;

3) Notifiche di legge via PEC.

Brescia, lì

Il Liquidatore Dott. Ivan Fogliata