COMUNE DI ARCORE Provincia di Monza e Brianza
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 13 DEL 23/01/2012
OGGETTO: INDIVIDUAZIONE DEI VALORI VENALI IN COMUNE COMMERCIO DELLE AREE EDIFICABILI PER GLI ANNI 2006-2007-2008-2009-2010. ATTO DI INDIRIZZO PER L’UFFICIO TRIBUTI.
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Il giorno ventitre del mese di Gennaio dell’ anno 2012 ore 17:00, presso la sede municipale, convocati nei modi e termini di legge, i Signori Assessori comunali si sono riuniti per deliberare sulle proposte di deliberazione iscritte all’ordine del giorno.
Assume la presidenza il Sindaco, COLOMBO ROSALBA PIERA con la partecipazione del Segretario Generale MENDICINO GIUSEPPE
Dei Signori componenti la Giunta municipale di questo Comune:
Presente
1) COLOMBO ROSALBA PIERA - Sindaco S
2) BEDENDO MAURIZIO - Assessore S
3) CAROLI LORENZA - Assessore S
4) DEL CAMPO VALENTINA - Assessore S 5) MANTEGAZZA RAFFAELE - Assessore S
6) PERILLO GIULIANA - Assessore N
Membri ASSEGNATI 6 PRESENTI 5
Il Presidente, accertato il numero legale per poter deliberare validamente, invita la Giunta Comunale ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.
Entra in aula l’assessore Perillo.
OGGETTO: INDIVIDUAZIONE DEI VALORI VENALI IN COMUNE COMMERCIO DELLE AREE EDIFICABILI PER GLI ANNI 2006-2007-2008-2009-2010. ATTO DI INDIRIZZO PER L’UFFICIO TRIBUTI.
LA GIUNTA COMUNALE
RICHIAMATO il D.Lgs 30.12.1992, n. 504 istitutivo dell’imposta comunale sugli immobili, il quale indica come presupposto dell’Imposta il possesso di fabbricati, di aree fabbricabili e di terreni agricoli siti nel territorio dello Stato;
VISTO comma 5 dell’art. 5 del D.Lgs. n. 504 che prevede che per le aree edificabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al primo gennaio dell’anno di imposizione, avendo a riguardo alla zona di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi di vendita rilevati sul mercato dalla vendita di aree con caratteristiche analoghe;
DATO ATTO CHE l’art. 59 del D. Lgs. 446/97 attribuisce ai Comune la facoltà di determinare, con propria deliberazione, periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili ricadenti nel territorio comunale, al fine della sola individuazione dei valori minimi, allo scopo di ridurre al minimo l’insorgenza di contenzioso;
VISTO l’art. 5 del vigente regolamento comunale ICI;
DATO ATTO CHE con deliberazioni del Commissario Prefettizio n. 40 del 05.05.2005 e del Commissario Straordinario n. 80 del 10.04.2006 venivano individuati i valori venali in Comune Commercio delle aree edificabili rispettivamente per gli anni 2000-2001-2002 e 2003-2004-2005;
RITENUTO di stabilire i valori di riferimento delle aree fabbricabili anche per gli anni di imposta dal 2006 al 2010 al fine di fornire indicazioni utili e necessarie al Responsabile dell’Ufficio Tributi e quindi al Responsabile dell’ICI di questo Comune per porre in essere, come previsto dalla normativa vigente, le azioni di controllo per i contribuenti titolari delle aree fabbricabili ;
RITENUTO di stabilire che il Responsabile dell’Ici può modificare tali valori minimi quando riscontri da atti pubblici e privati valori dichiarati in misura maggiore;
VISTA la tabella di seguito riportata, dei valori venali in comune commercio delle aree edificabili, elaborata per interpolazione tra i valori minimi e gli indici di fabbricabilità/utilizzazione fondiaria per le singole zone di P.R.G.
rispettivamente per le annualità 2006 -2007 -2008 -2009- 2010;
ZONA DI P.R.G.
DESCRIZIONE Indice di fabbricabilità o di utilizzazione
fondiaria
VALORE €./MQ
A Centro storico in caso di piano attuativo 300,00
B2 Zona prevalentemente residenziale di completamento
1,2 MC/MQ 252,00
B2 Zona prevalentemente residenziale di completamento
1,7 MC/MQ 357,00
B2 Zona prevalentemente residenziale di completamento
2,5 MC/MQ 525,00
B3 Residenziali con significativa presenza di funzioni compatibili
300,00 B4 Zona residenziale con verde privato da tutelare 0,5 MC/MQ 105,00
B5 Di recupero in caso di piano attuattivo 300,00
C1 Zona prevalentemente residenziale di espansione 1 MC/MQ 140,00 C1 Zona prevalentemente residenziale di espansione 1,2 MC/MQ 168,00 C1 Zona prevalentemente residenziale di espansione 1,5 MC/MQ 210,00 C1 Zona prevalentemente residenziale di espansione 1,7 MC/MQ 238,00
B6 Zona di completamento commerciale 1 MQ/MQ 110,00
B7 Zona di completamento industriale artigianale 1 MQ/MQ 105,00
B8 Zona di completamento produttivo 1 MQ/MQ 110,00
D1 Zona produttiva di espansione industriale 1 MQ/MQ 96,00
RU 1/A Zona di ridefinizione urbanistica a volumetria e destinazione definita
Mix funzionale:
R=38.000 mc C/T=9.000 mc I/A=24.000 mc
120,00
RU 1/B Zona di ridefinizione urbanistica a volumetria e destinazione definita
Industria artigianato
96,00 RU 2 Zona di ridefinizione urbanistica a volumetria e
destinazione definita
Terziario direzionale
110,00 RU 3 Zona di ridefinizione urbanistica a volumetria e
destinazione definita
Mix funzionale:
Vol max= 10.200 T + C = max 60%
R = min. 40%
120,00
RU 5 Zona di ridefinizione urbanistica a volumetria e destinazione definita
Terziario commerciale
110,00 Aree per attrezzature al servizio degli
insediamenti produttivi (standard)
1 MQ/MQ 70,00
CONSIDERATO che i valori sono stati determinati prendendo come riferimento le valutazioni effettuate dall’Agenzia del Territorio in data 6 ottobre 2010 (prot. 25593) per le aree di via Belvedere e via Mazzini e in data 18 ottobre 2011 (via posta elettronica) per l’area di Via Casati;
VISTO il D.Lgs. n. 267 del 18.08.2000;
CON VOTAZIONE unanime favorevole, espressa nei modi e nelle forme di legge:
D E L I B E R A
1. DI APPROVARE il valore venale in comune commercio delle aree edificabili, come indicato nella tabella di seguito riportata, rispettivamente per le annualità 2006,2007,2008,2009,2010, determinata seguendo i criteri di ripartizione per zone omogenee e per interpolazione tra i valori minimi e gli indici di fabbricabilità/utilizzazione fondiaria per le singole zone individuate dal vigente di P.R.G;
ZONA DI P.R.G.
DESCRIZIONE Indice di fabbricabilità o di utilizzazione
fondiaria
VALORE €./MQ
A Centro storico in caso di piano attuativo 300,00
B2 Zona prevalentemente residenziale di completamento
1,2 MC/MQ 252,00
B2 Zona prevalentemente residenziale di completamento
1,7 MC/MQ 357,00
B2 Zona prevalentemente residenziale di completamento
2,5 MC/MQ 525,00
B3 Residenziali con significativa presenza di funzioni compatibili
300,00 B4 Zona residenziale con verde privato da tutelare 0,5 MC/MQ 105,00
B5 Di recupero in caso di piano attuattivo 300,00
C1 Zona prevalentemente residenziale di espansione 1 MC/MQ 140,00 C1 Zona prevalentemente residenziale di espansione 1,2 MC/MQ 168,00 C1 Zona prevalentemente residenziale di espansione 1,5 MC/MQ 210,00 C1 Zona prevalentemente residenziale di espansione 1,7 MC/MQ 238,00
B6 Zona di completamento commerciale 1 MQ/MQ 110,00
B7 Zona di completamento industriale artigianale 1 MQ/MQ 105,00
B8 Zona di completamento produttivo 1 MQ/MQ 110,00
D1 Zona produttiva di espansione industriale 1 MQ/MQ 96,00 RU 1/A Zona di ridefinizione urbanistica a volumetria e
destinazione definita
Mix funzionale:
R=38.000 mc C/T=9.000 mc I/A=24.000 mc
120,00
RU 1/B Zona di ridefinizione urbanistica a volumetria e destinazione definita
Industria artigianato
96,00 RU 2 Zona di ridefinizione urbanistica a volumetria e
destinazione definita
Terziario direzionale
110,00 RU 3 Zona di ridefinizione urbanistica a volumetria e
destinazione definita
Mix funzionale:
Vol max= 10.200 T + C = max 60%
R = min. 40%
120,00
RU 5 Zona di ridefinizione urbanistica a volumetria e destinazione definita
Terziario commerciale
110,00 Aree per attrezzature al servizio degli
insediamenti produttivi (standard)
1 MQ/MQ 70,00
2. DI STABILIRE che il Responsabile dell’Ici può modificare tali valori quando riscontri da atti pubblici e privati valori dichiarati in misura maggiore;
3. DI DARE ATTO che i valori minimi di riferimento delle aree fabbricabili per gli anni d’imposta dal 2006 al 2010 sono determinati al fine di fornire indicazioni utili e necessarie al Responsabile del Tributo ICI di questo Comune per porre in essere come previsto dalla normativa vigente le azioni di controllo per i contribuenti titolari di aree fabbricabili e ridurre al massimo l’insorgere di contenzioso;
Inoltre, stante l’urgenza di provvedere per l’attivazione degli adempimenti amministrativi conseguenti;
Visto l’art.134, comma 4 del D. Lgs. 18.08.2000, n.267;
Con successiva votazione unanime resa nelle forme di legge
ULTERIORMENTE DELIBERA Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile.
IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO GENERALE
F.to COLOMBO ROSALBA PIERA F.to DOTT. MENDICINO GIUSEPPE
PUBBLICAZIONE / COMUNICAZIONE
In data odierna la presente deliberazione viene pubblicata all’Albo Pretorio comunale nelle forme di legge e vi rimarrà per 15 (quindici) giorni consecutivi
Arcore, addì ____________________
E’ stata effettuata comunicazione ai capi-gruppo in data odierna ai sensi dell’art. 125 del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267. .
IL SEGRETARIO GENERALE F.to DOTT. MENDICINO GIUSEPPE
CONTROLLO DI ESECUTIVITA'
Visti gli atti d’ufficio si attesta che la presente deliberazione è stata pubblicata mediante affissione all’Albo Pretorio comunale per il periodo sopradetto senza opposizioni.
è stata dichiarata immediatamente eseguibile ex art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267 è divenuta esecutiva il __________________, decorsi dieci giorni dalla pubblicazione, ex art. 134, comma
3, del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267 Arcore, addì
IL SEGRETARIO GENERALE F.to DOTT. MENDICINO GIUSEPPE
