1 COMUNE DI SAN GIMIGNANO
Provincia di Siena
CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN USO A E-Distribuzione S.P.A. DI LOCALI DI PROPRIETA’ COMUNALE PER CABINA ELETTRICA
Il giorno _______ del mese di ________ dell'anno ________
(duemila________), in San Gimignano, presso il la sede del Comune, sito in Piazza Duomo n. 2, con la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge, in esecuzione della deliberazione del C.C. n. ____ del __________;
T R A
- Il Comune di San Gimignano con sede in Piazza Duomo n. 2, C.F. e P.
IVA: 00102500527, rappresentato dal Dott. ___________, nato a _________ il _____ e domiciliato presso il Comune medesimo, nella sua qualità di Dirigente del Settore__________________, nominato con decreto sindacale n. _______ del _________, ai sensi e per gli effetti dell’art. 107, co. 3, lett. c) del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267, di seguito indicato, per brevità, anche “Comune”;
E
- la Società E-distribuzione S.p.A., società con unico socio soggetta a direzione e coordinamento di ENEL S.p.A., con sede legale in Roma, Via Ombrone n. 2, Capitale Sociale Euro 2.600.000,00 Codice Fiscale e Partita I.V.A. 05779711000, iscrizione nel Registro delle Imprese di Roma, R.E.A.
n. 922436, rappresentata nel presente atto, nella sua qualità di procuratore
2 dal Signor Angelo Cefalù nato a Palermo il 18.11.1963 domiciliato per la carica in Firenze Via Quintino Sella, 81 di seguito indicato, per brevità, anche “E-Distribuzione”,
PREMESSO CHE:
- al fine di soddisfare le esigenze di nuove forniture di energia elettrica e/o aumenti di potenza e migliorare la qualità del servizio elettrico, E- Distribuzione S.p.A. ha comunicato al Comune di San Gimignano la necessità di continuare ad utilizzare, quali cabine elettriche, con relativi elettrodotti per il collegamento alla rete esistente, appositi locali di proprietà comunale, già predisposti a tale scopo e occupati da decenni da detta società per effetto di contratti di diverse tipologie;
- il Comune, proprietario dei locali, non avendo una particolare necessità di destinare tali locali a servizi pubblici, con deliberazione C.C. n. ______
del ________ ha stabilito di concedere in uso a Società E-Distribuzione S.p.A., società con unico socio soggetta a direzione e coordinamento di ENEL S.p.A. alcuni locali, da utilizzare quali cabine elettriche;
- con determinazione dirigenziale n. _______ del ___________ è stato approvato lo schema del relativo contratto;
Ciò premesso,
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE 1) Oggetto
Il Comune di San Gimignano, come sopra rappresentato, concede in uso a Società E-Distribuzione S.p.A., società con unico socio soggetta a direzione e coordinamento di ENEL S.p.A., che, come sopra rappresentato, accetta, i seguenti immobili già predisposti come cabine elettriche:
3 1. locale posto nel Palazzo Comunale distinto al NCEU al F. 156, mappale 305, sub 1, p.t., della superficie di circa mq 26,00, come meglio individuato nella planimetria allegato “A” al presente atto;
2, locale posto in Via Arco de' Becci, distinto al NCEU al F. 156, mappale 905, p.t., della superficie di circa mq 22,00, come meglio individuato nella planimetria allegato “B” al presente atto;
3, locale posto in Via Capassi, distinto al NCEU al F. 156, mappale 257, p.t., della superficie di circa mq 22,00, come meglio individuato nella planimetria allegato “C” al presente atto;
4, locale posto in Via Cellolese, distinto al NCEU al F. 156, part. A, p.t., della superficie di circa mq 8,90, come meglio individuato nella planimetria allegato “D” al presente atto;
Il presente contratto annulla e sostituisce ogni precedente pattuizione intercorsa tra le parti e tra ENEL e Comune di San Gimignano, relativamente a quanto qui negoziato.
2) Durata
La concessione d’uso, di cui al presente atto, è convenuta ed accettata per una durata di 29 (ventinove) anni a decorrere dal 1.4.2018.
Le parti convengono fino d’ora di rendersi disponibili alla scadenza a valutare la possibilità di stipulare un nuovo contratto per la concessione del suddetto diritto di pari durata e alle medesime condizioni.
3) Modalità di uso
Il personale di E-Distribuzione avrà l'esclusivo accesso al locale cabina in qualsiasi ora del giorno e della notte.
4 Il Comune riconosce a E-Distribuzione la facoltà di modificare in qualsiasi tempo la tensione d’esercizio, la sezione ed il numero dei conduttori e dei cavi. E-Distribuzione curerà a proprie spese la manutenzione interna ordinaria del locale cabina.
Per effetto della presente concessione d’uso E-Distribuzione ha facoltà di far accedere e transitare il proprio personale o chi per esso, con i mezzi d'opera e di trasporto necessari all'esercizio, alla manutenzione e alla riparazione della cabina e delle condutture elettriche alla stessa connesse, al fine di compiervi i relativi lavori.
Nel caso tali operazioni dovessero comportare, per dimensione dei mezzi utilizzati, per il tempo necessario alla realizzazione o per altri elementi, un aggravio nel normale e regolare utilizzo dei luoghi o degli edifici nei quali insistono le cabine, da parte di altri soggetti (cittadini, utenti, turisti, ecc.) E-Distribuzione provvederà a comunicare al Comune la necessità degli interventi al fine di concordare tempi e modalità di effettuazione.
Qualora il Comune richieda per giustificati motivi, la rimozione di detti impianti, si impegna ad offrire a E-Distribuzione Spa altro luogo adatto all’allestimento di una cabina elettrica di pari caratteristiche.
4) Oneri E-Distribuzione
Qualsiasi responsabilità connessa e conseguente all’allestimento, all'esercizio, alla manutenzione o alla modifica della cabina elettrica e delle linee oggetto del presente atto saranno a carico di E-Distribuzione.
Resta convenuto che gli impianti e le apparecchiature installate nella cabina elettrica rimangono in proprietà di E-Distribuzione. Stante il fatto che le cabine di cui al presente atto risultano indispensabili per il servizio di
5 pubblica utilità di distribuzione dell’energia elettrica, le stesse non potranno essere rimosse prima che sia stato allestita altra cabina alternativa.
E-Distribuzione Spa si impegna inoltre:
- a liberare lo spazio adibito a cabina elettrica all’interno del complesso dell’ex carcere di San Domenico ed a garantire al Comune o ai suoi aventi causa, senza costi di adeguamento strutturale degli impianti, una connessione elettrica fino a 200 kW in Bassa Tensione (400 V) per gli usi futuri cui l'immobile dell'Ex Carcere sarà destinato; resta inteso che tale impegno è finalizzato solamente a garantire la potenza citata in relazione al livello di tensione e prescinde dai titoli richiesti per l'ottenimento della connessione stessa e dalle somme che saranno richieste per le quote distanza e potenza previste per l'allacciamento ed il suo rispetto sarà condizionato alla individuazione, in fase di ristrutturazione del complesso, di uno spazio idoneo ad ospitare gli apparecchi ed i sistemi che si renderanno necessari per tale fornitura.
- a sostenere ogni spesa ed onere per lo spostamento della cabina situata in Via Arco de’ Becci nell’immobile comunale antistante adibito a bagni pubblici liberando tali spazi a favore del Comune nei tempi che saranno concordati con il Comune e comunque entro il 31.3.2019, previo l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni in tempi congrui e la verifica positiva delle compatibilità elettromagnetica del nuovo impianto.
5) Danni
Qualsiasi responsabilità o danno connesso e conseguente all’installazione, alla manutenzione, all'esercizio o alla modifica delle cabine oggetto del presente atto saranno a carico di E-Distribuzione; E-Distribuzione si obbliga
6 a rimettere in pristino a proprie spese i manufatti eventualmente manomessi o danneggiati in occasione di riparazioni o modifiche alle cabine elettriche.
6) Canone
Quale corrispettivo per la concessione d’uso, E-Distribuzione corrisponderà al Comune, un canone annuo di € 5.600,00, da pagarsi anticipatamente entro il mese di aprile di ogni anno. Detto canone, calcolato sulla base dei valori pubblicati dalla Agenzia delle Entrate sulla “Banca dati delle quotazioni immobiliari” per le locazioni nel centro storico di autorimesse, è soggetto ad aggiornamento annuale in ragione degli indici ISTAT di aumento del costo della vita per le famiglie di operai e impiegati.
Qualora E-Distribuzione ritardi di 30 giorni a corrispondere il canone come sopra stabilito si applicheranno gli interessi legali. In caso di ritardo complessivo superiore a 360 giorni E-Distribuzione, oltre a corrispondere gli importi dovuti comprensivi degli interessi maturati, dovrà riconsegnare gli immobili liberi su semplice richiesta del Comune.
7) Clausola di salvaguardia
Gli immobili oggetto del presente atto vengono concessi nello stato di fatto in cui si trovano, avendo E-Distribuzione ritenuto i locali adeguati all’uso stabilito dal presente contratto.
Tutte le spese e gli oneri fiscali relativi al presente atto sono a carico di E- Distribuzione.
8) Riferimenti legislativi
Per quanto non contemplato nel presente atto le Parti faranno espresso riferimento alle vigenti disposizioni di legge in materia.
9) Trattamento dati personali
7 Le Parti si danno reciproca autorizzazione al trattamento dei dati personali nel rispetto del D.Lgs. 196/2003, e a comunicare i dati medesimi anche a terzi in relazione agli adempimenti annessi e connessi al presente atto.
10) Foro competente
In caso di controversie che dovessero insorgere tra le Parti, in via esclusiva e con esclusione di qualsiasi altro, sarà competente il Foro di Siena .
11) Registrazione e spese contrattuali
Tutte le spese e gli oneri fiscali relativi alla stipula del presente contratto sono a carico di E-Distribuzione.
Il presente contratto è soggetto a registrazione in termine fisso, ai sensi dell’art. 5 della Tariffa Parte prima allegata al D.P.R. 131/1986.
Letto, approvato e sottoscritto.
IL COMUNE ___________________________________
E-Distribuzione S.p.A. _____________________________
