COMUNE DI GUASTALLA Provincia di Reggio Emilia

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COMUNE DI GUASTALLA Provincia di Reggio Emilia

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VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Deliberazione n. 4 del 26/01/2021

OGGETTO: CONCESSIONE IN USO DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE POSTI IN GUASTALLA VIA IV NOVEMBRE 9/1 E 9/2 ALL'UNIONE DEI COMUNI BASSA REGGIANA - DAL 01/001/2021 E SCADENZA 31/12/2021

L’anno duemilaventuno addì ventisei del mese di gennaio alle ore 16:00 nella sede Municipale, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Sigg.ri:

VERONA CAMILLA ARTONI MATTEO FORNASARI LUCA LANZONI CHIARA NEGRI GLORIA PAVESI IVANO

SINDACO VICESINDACO ASSESSORE ASSESSORE ASSESSORE ASSESSORE

Presente Presente Presente Presente Presente Presente

Presenti n. 6 Assenti n. 0

Partecipa il SEGRETARIO GENERALE D'ARAIO MAURO che provvede alla redazione del presente verbale.

Presiede la seduta, nella sua qualità di SINDACO, la Sig. VERONA CAMILLA che, riconosciuta valida la seduta per il numero legale di intervenuti, dichiara aperta la trattazione dell'oggetto sopra indicato.

Deliberazione n. 4 del 26/01/2021 pag. 1

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Servizio Lavori Pubblici

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Oggetto: CONCESSIONE IN USO DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE POSTI IN GUASTALLA VIA IV NOVEMBRE 9/1 E 9/2 ALL'UNIONE DEI COMUNI BASSA REGGIANA - DAL 01/001/2021 E SCADENZA 31/12/2021

LA GIUNTA COMUNALE

RICHIAMATA la Delibera di Giunta Comunale nr. 3 del 07/01/2020 con la quale fu rinnovata la concessione in uso dei locali di proprietà del Comune di Guastalla, posti in Via IV Novembre nr. 9/1 e 9/2, a favore dell'Unione dei Comuni della Bassa Reggiana;

PREMESSO:

- Che con Atto Rep. N°4281 in data 18/12/2008 a rogito Dott. Lorenzo Onorati, Segretario Generale del Comune di Guastalla, è stata costituita l’Unione dei Comuni Bassa Reggiana tra i Comuni di Boretto, Brescello, Gualtieri, Guastalla, Luzzara, Novellara, Poviglio e Reggiolo;

- Che il Comune di Guastalla con propria delibera di Consiglio Comunale n.18 del 12 marzo 2009 ha approvato l’atto di convenzione tra i Comuni di BORETTO, BRESCELLO, GUALTIERI, GUASTALLA, LUZZARA, NOVELLARA, POVIGLIO, REGGIOLO per il conferimento all'Unione dei Comuni Bassa Reggiana delle funzioni relative al servizio sociale integrato zonale, e che l’Unione ha recepito le funzioni conferite da tutti i Comuni in merito al servizio sociale integrato zonale;

- Che il Comune di Guastalla con propria delibera di Consiglio Comunale n.19 del 12 marzo 2009 ha approvato l’atto di convenzione tra il Comune capo distretto Guastalla e l'Unione dei Comuni Bassa Reggiana per il conferimento all'Unione dei Comuni del Nuovo Ufficio di Piano e che l’Unione ha recepito tale funzione;

RICHIAMATA la Delibera n. 16 del 18.03.2009 del Consiglio dell’Unione Bassa Reggiana per il conferimento all’Unione dei Comuni della Bassa Reggiana delle funzioni relative al SERVIZIO SOCIALE INTEGRATO ZONALE con decorrenza 01 aprile 2009;

RICHIAMATA la Delibera n. 17 del 18.03.2009 del Consiglio dell’Unione Bassa Reggiana per il conferimento all’Unione dei Comuni della Bassa Reggiana delle funzioni relative al NUOVO UFFICIO DI PIANO;

RITENUTO che il servizio sociale integrato zonale e il Nuovo Ufficio di Piano devono disporre di una sede operativa e che l'Unione non dispone di spazi propri;

RILEVATO Che il Comune di Guastalla è proprietario di immobili siti in Via IV Novembre n.9/1 e 9/2 a Guastalla già affidati in concessione all'Unione con concessione rep.

Guastalla 4531/2015 scaduta il 31/12/2015 e successiva concessione Rep. 4550/2016 con

scadenza 31/12/2017;

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RITENUTO che gli immobili oggetto della suddetta concessione siano idonei e abbiano le caratteristiche necessarie per essere adibiti a sede del Servizio Sociale Integrato Zonale del Nuovo Ufficio di Piano;

VISTO le schema di comodato d’uso allegato alla presente a formarne parte integrale e sostanziale e ritenuto congruo accettare un corrispettivo di Euro 12.000,00 per l’intera durata della concessione d’uso;

RICHIAMATA la Delibera della Giunta della Unione Comuni Bassa Reggiana nr. 134 del 23/12/2020 con la quale si dispone di rinnovare il contratto di concessione in uso degli immobili siti in Via IV Novembre nr. 9/1 e 9/2 in quanto idonei all'uso sopra menzionato;

RITENUTO opportuno rinnovare l'uso dei locali di cui sopra all'Unione, dalla data di scadenza del precedente atto e fino al 31/12/2021, dando quindi seguito alla delibera della Giunta dell'Unione sopra menzionata;

DATO ATTO di confermare il corrispettivo annuo di Euro 12.000,00, accertandolo all'entrata 305320/20 ;

DATO ATTO che:

- il Responsabile Unico del Procedimento ai sensi dell’art. 31 del D. Lgs. n. 50/2016 è individuata nella persona del Responsabile del Settore Lavori Pubblici e Patrimonio, Ing.

Stefano Valenti, come da poteri conferitigli dal Sindaco in data 28/06/2019 nomina prot.

n.16026;

- il medesimo responsabile del procedimento effettuerà le verifiche del caso circa gli eventuali obblighi di pubblicazione previsti dal D.Lgs. 14/03/2013 n.33 riguardante la “Trasparenza Amministrativa”;

- l’istruttoria del presente procedimento è stata curata dall'istruttore tecnico geom. Lara Balestrazzi;

DATO atto di avere verificato, ai sensi del vigente PTPCT, che lo scrivente Organo collegiale, il responsabile che ha espresso il parere e l’istruttore della proposta sono in assenza di conflitto di interessi, di cui all’art. 6 bis della L. n. 241/1990 e s.m.i.;

ACQUISITI, ed allegati, il parere di regolarità tecnica espresso dal responsabile del Settore Lavori Pubblici e Patrimonio ed il parere di regolarità contabile espresso dal responsabile del Settore Finanziario, ai sensi dell’art.49, comma 1, del D.Lgs. n.267/2000;

RITENUTO di approvare quanto sopra esposto e di procedere in merito;

Con voti favorevoli unanimi legalmente espressi;

DELIBERA

1. DI APPROVARE, lo schema di concessione in uso di immobili di proprietà comunale posti in Guastalla Via IV Novembre nr. 9/1 e 9/2, all'UNIONE DEI COMUNI BASSA REGGIANA, parte integrante e sostanziale della presente deliberazione, per il periodo dal 01/01/2021 al 31/12/2021;

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2. DI DARE MANDATO, al Responsabile del Settore Lavori Pubblici e Patrimonio Patrimonio ad intervenire nella stipulazione della concessione, e ad assumere i provvedimenti necessari per la sua esecuzione;

3. DI ACCERTARE il canone di concessione d'uso all'entrata 305320/20 per Euro 12.000,00;

DI DICHIARARE, ai sensi del vigente PTPCT, di avere verificato che lo scrivente Organo collegiale, il Responsabile che ha espresso il parere e l’istruttore della proposta sono in assenza di conflitto di interessi, di cui all’art. 6 bis della L. n. 241/1990 e s.m.i.

4. DI INCARICARE il competente responsabile del settore di effettuare le verifiche del caso circa l’obbligo di pubblicazione previsto dal D. Lgs. 14/03/2013 n° 33;

5. DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134.4 del D.Lgs.vo n. 267/2000 e s.m.i..

Letto, approvato e sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n.82/2005 e s.m.i.

IL SINDACO VERONA CAMILLA

IL SEGRETARIO GENERALE D'ARAIO MAURO

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REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI GUASTALLA (Provincia di Reggio Emilia)

Scrittura privata

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Rep. n. __________

CONCESSIONE IN USO DI QUATTRO APPARTAMENTI DI PROPRIETA’ CO- MUNALE POSTI IN VIA IV NOVEMBRE ALL’UNIONE DEI COMUNI BASSA REGGIANA

Premesso:

Che il Comune di Guastalla è proprietario di quatto appartamenti siti in Via IV Novembre n.9/1 e 9/2 a Guastalla;

Che con Atto Rep. N°4281 in data 18/12/2008 a rogito Dott.

Lorenzo Onorati, Segretario Generale del Comune di Guastal- la, è stata costituita l’Unione dei Comuni Bassa Reggiana tra i Comuni di Boretto, Brescello, Gualtieri, Guastalla, Luzzara, Novellara, Poviglio e Reggiolo;

Che con Delibera n. 16 del 18.03.2009 del Consiglio dell’Unione Bassa Reggiana sono state conferite all’Unione dei Comuni della Bassa Reggiana le funzioni relative al SER- VIZIO SOCIALE INTEGRATO ZONALE con decorrenza 01 aprile 2009;

Che con Delibera n. 17 del 18.03.2009 del Consiglio dell’Unione Bassa Reggiana sono state conferite all’Unione dei Comuni della Bassa Reggiana le funzioni relative al NUO-

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VO UFFICIO DI PIANO;

che il servizio sociale integrato zonale e il Nuovo Ufficio di Piano devono disporre di una sede operativa e che l'Unio- ne non dispone di spazi propri;

che in data 05/02/2020 è stata sottoscritta la concessione rep. 4668 tra il Comune di Guastalla e l’Unione Bassa Reg- giana per l’uso degli immobili posti in Via IV Novembre 9/1 e 9/2 con scadenza 31/12/2020;

Tutto ciò premesso, le parti:

L’anno 2021 (duemilaventi) il giorno del ___________

mese _________________

Nella residenza comunale sono presenti:

per il COMUNE DI GUASTALLA con sede in P.zza Mazzini, 1 (C.F. 00439260357) Ing. Stefano Valenti in qualità di ____________ domiciliato per la carica presso la sede Comu- nale, d'ora innanzi anche più semplicemente "Comune";

per l’UNIONE DEI COMUNI BASSA REGGIANA con sede in P.zza Mazzini, 1 (C.F. 90013600359)la Dott.ssa Elena Gamberini, in qualità di Direttore dell’Unione, d'ora innanzi più semplicemente "Unione";

convengono e stipulano quanto segue:

Art.1) OGGETTO DELLA CONCESSIONE

il Comune di Guastalla cede in uso all’Unione dei Comuni Bassa Reggiana quattro appartamenti posti in Via IV Novembre 9/1 e 9/2 catastalmente individuati al Catasto dei Fabbrica-

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ti al Foglio 15 mappali 284 subalterni 75 e 76 da adibirsi a sede del Servizio Sociale Integrato Zonale del Nuovo Ufficio di Piano. Negli stessi appartamenti troverà collocazione il Servizio Sociale Comunale del Comune di Guastalla.

Art.2) DURATA DELLA CONCESSIONE

La presente cessione d’uso dell’immobile di cui sopra ha inizio dal 01/01/2021 e scade il 31/12/2021.

Gli spazi occupati dall’Unione dei Comuni, come sede del Servizio Sociale Integrato Zonale, del Nuovo Ufficio di Pia- no e del Servizio Sociale Comunale del Comune di Guastalla, all’interno degli immobili siti in Via IV Novembre a Gua- stalla, sono circa 340.00 mq calpestabili.

L’Unione dei Comuni, concessionaria, si impegna a riconosce- re e rispettare il diritto del Comune di revocare in qualun- que momento, a giudizio insindacabile dell’Amministrazione, la concessione ottenuta, la quale è pertanto da intendersi precaria e revocabile “ad nutum” mediante posta elettronica certificata con preavviso 4 mesi, nel caso in cui si renda necessario l’utilizzo dell’immobile per usi pubblici. Alla stessa concessionaria viene riconosciuta la facoltà di di- sdetta della concessione mediante lettera raccomandata A/R con preavviso di un anno.

Il Comune ha la facoltà di revocare il diritto di uso dei locali in capo al concessionario, qualora lo stesso non svolga attività pattuita e comunque venga gravemente meno

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agli impegni assunti con la presente convenzione.

Alla scadenza della convenzione tutti i locali rientreranno nella piena proprietà del Comune di Guastalla, senza rimborso alcuno.

Alla data di cessazione della convenzione, il concessionario dovrà riconsegnare i locali in buono stato e, in difetto, sarà tenuto al risarcimento dei danni, salvo il normale de- perimento d’uso.

Art.3) CORRISPETTIVO DELLA CONCESSIONE

L’Unione dei Comuni, concessionaria, si obbliga a corrispon- dere al Comune di Guastalla, un canone annuo di € 12.000,00 (euro dodicimila/00) in un'unica rata entro il 31 Luglio.

Art.4) IMPEGNI ED OBBLIGHI DEL COMUNE DI GUASTALLA L’Amministrazione Comunale di Guastalla si impegna a:

mettere a disposizione dell’Unione dei Comuni Bassa Reggiana i quattro appartamenti di proprietà comunale ex art.1 da destinare a sede del Servizio Sociale Integrato Zonale, del Nuovo Ufficio di Piano e del Servizio Sociale Comunale del Comune di Guastalla.

I locali verranno consegnati dotati di impianti conformi alla normativa vigente in tema di sicurezza e senza arredi e senza attrezzature informatiche, fatta eccezione per gli arredi e le attrezzature informatiche relative al Servizio So- ciale Comunale.

Coprire con regolare polizza assicurativa, oltre all’immobi-

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le, anche i terzi utenti dei servizi esercitati avendo in- cluso nel canone anche il rimborso della quota dei premi di competenza dell’Unione.

Art.5) IMPEGNI ED OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO

L’Unione dei Comuni Bassa Reggiana si impegna e si obbliga a:

individuare un referente al quale l’Amministrazione comunale potrà rivolgersi per qualsiasi comunicazione, ospitare all’interno degli spazi concessi con la presente convenzione il Servizio Sociale Comunale; non eseguire qualsiasi modifi- cazione dei locali senza il consenso scritto del Comune, nell’intesa che a fine concessione non verrà richiesto il ripristino dei lavori autorizzati e l'Unione non chiederà alcun compenso per le eventuali modificazioni autorizzate ed eseguite;

rimborsare al Comune di Guastalla tutte le riparazioni e gli interventi di manutenzione ordinaria effettuate durante la presente concessione, mentre rimarranno a carico del Comune le manutenzioni straordinarie di cui l’immobile possa avere bisogno.

Art.6) INDISPONIBILITA’ DEGLI SPAZI ASSEGNATI

È fatto divieto al concessionario di concedere o sub-concedere a terzi o comunque di consentire l’uso a terzi, nemmeno in parte e per nessun motivo, dei locali concessi, senza preventiva autorizzazione del Comune.

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Il concessionario non potrà altresì destinare ad uso i locali concessi per tutta la durata della presente convenzione, salvo esplicita autorizzazione da parte del Comune.

Art.7) ONERI ACCESSORI

È fatto obbligo all’Unione di intestarsi e di provvedere di- rettamente al pagamento delle utenze e spese ad uso esclusi- vo di tutti i locali oggetto del presente atto: gas, energia elettrica, tassa/tariffa rifiuti, manutenzione obbligatoria dell’ascensore e prevenzione incendi.

L’Unione dovrà altresì sostenere le spese di fotocopie (no- leggio dei fotocopiatori e materiale di consumo), di pulizia e le spese condominiali di pertinenza dei locali connessi (comprese le spese per acqua e depurazione).

L’Unione utilizzerà l’infrastruttura di rete di Novellara per dati e fonia.

Art.8) CONSEGNA E RICONSEGNA DEGLI IMMOBILI

Gli immobili vengono consegnati nello stato di fatto in cui si trovano, da entrambe le parti ben conosciuto, e tali do- vranno essere riconsegnati al proprietario al termine della concessione del diritto di uso, salvo la normale usura e le opere di miglioria e innovative nel frattempo autorizzate ed apportate dal concessionario.

L’Unione è costituita custode dei locali concessi ed esonera il Comune di Guastalla ad ogni responsabilità per danni di- retti o indiretti che potessero prevenirgli da fatti dolosi

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o colposi altrui.

Art.9) SOPRALLUOGHI ED ISPEZIONI

Il Comune si riserva la facoltà di accesso e controllo ai locali senza obbligo di preavviso. Indagini e sopralluoghi potranno essere effettuati in qualsiasi momento, tramite il personale del Comune o di strutture ad accesso collegate.

ART.10) PREGIUDIZIO AI DIRITTI DEI TERZI

Di qualsiasi danno, senza riguardo alla sua natura ed al suo ammontare che a seguito del rilascio della concessione dei locali in argomento dovesse derivare a terzi, anche in rela- zione all’attività svolta all’interno del fabbricato, dovrà rispondere in proprio soltanto l’Unione, che dovrà pertanto mantenere indenne il Comune stesso, eventualmente chiamato in causa, dovesse sostenere per contestazioni o addebiti di qualsiasi natura, compreso l’importo dei risarcimenti posto a suo carico in seguito a procedimenti e ricorsi di caratte- re legale/giudiziario.

Art.11) SPESE CONTRATTUALI

Tutte le spese relative al presente contratto, nessuna esclusa, sono a carico in parti uguali del Comune di Gua- stalla e dell’Unione dei Comuni Bassa Reggiana.

Art.12) CLAUSOLA COMPROMISSORIA

Ogni controversia che potrebbe insorgere in merito all’applicazione della presente concessione, sarà rimessa al giudizio di un Comitati di tre arbitri, di cui due nominarti

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da ciascuna delle parti, ed il terzo di comune accordo.

Art.13) FORO COMPETENTE

Le parti pattuiscono che tutte le controversie inerenti e conseguenti alla stipula del presente contratto rientreranno nella competenza del Tribunale di Reggio Emilia.

Letto, confermato e sottoscritto.

Guastalla, ??/??/201?

p. Comune di Guastalla

p. Unione dei Comuni Bassa Reggiana

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