BORGO TOSSIGNANO • CASALFIUMANESE • CASTEL DEL RIO • CASTEL GUELFO • CASTEL SAN PIETRO TERME • DOZZA • FONTANELICE • IMOLA • MEDICINA • MORDANO
C C O O M M U U N N E E D D I I I I M M O O L L A A
S
Siindn
daaccoo Daniele MancaS
Seeggrreettaarriioo CCoommuunnaallee Simonetta D’AmoreA
Asssseessssoorree aallll’’UUrrbbaanniissttiiccaa Davide TronconiA
Addoozziiono
nee Delibera C.C. n. 41 del 27/03/2013C
Coonnttrrooddeedduuzziioonnii Delibera C.C.A
Apppprroovvaazziioonnee Delibera C.C.R R U U E E ST S N N TR O O R R R U U M M M M E E EN E T T NT E E C C T N N I I I I E E C C H H PR P E E R A A OC O T T CE T T U U ED D A A T UR T U I I V V RE E E E
TE T E ST S T O O C C OO O OR RD DI I NA N A TO T O
T T OM O MO O
I I
R
REESSPPOONNSSAABBIILLEE DDII PPRROOGGEETTTTOO Arch. Ivano SerrantoniU
UFFFFIICCIIOO DDII PPIIAANNOO FFEEDDEERRAATTOO Arch. Ivano SerrantoniDott.ssa Raffaella Baroni Dott. Lorenzo Diani
C
COONNSSUULLEENNTTII DDII PPRROOGGEETTTTOO Arch. Franco CapraArch. Piergiorgio Mongioj Arch. Mario Piccinini
COLLEGIO DEI FUNZIONARI AL 31.12.2012
Geom. Carlo Arcangeli, Comune di Borgo Tossignano Arch. Alessandro Costa, Comune di Casalfiumanese Geom. Maurizio Bruzzi, Comune di Castel del Rio Arch. Vittorio Giogoli, Comune di Castel Guelfo
Arch. Ivano Serrantoni, Comune di Castel San Pietro Terme Ing. Susanna Bettini, Comune di Dozza
Ing. Andrea Tommasoli, Comune di Fontanelice Ing. Fulvio Bartoli, Comune di Imola
Ing. Giulia Angelelli, Comune di Medicina Geom. Alfonso Calderoni, Comune di Mordano
COLLABORATORI E CONTRIBUTI
Arch. Nicola Cardinali, Comune di Castel Guelfo
Arch. Davide Antonio Pasquale Carluccio, Ufficio di Piano Federato Dott.ssa Emanuela Casari, Comune di Medicina
Roberto Cenni, Comune di Imola
Arch. Manuela Mega, Comune di Castel San Pietro Terme Geom. Stefania Mongardi, Comune di Castel San Pietro Terme Dott.ssa Catia Nanni, Comune di Imola
Saverio Orselli, Comune di Imola Arch. Roberta Querzè, Comune di Imola Ing. Morena Rabiti, Comune di Castel Guelfo Ing. Laura Ricci, Comune di Imola
Arch. Serena Simone, Ufficio di Piano Federato Dott.ssa Valeria Tarroni, Comune di Imola Arch. Francesca Tomba, Ufficio di Piano Federato Geom. Tiziano Trebbi, Comune di Medicina Arch. Francesca Vassura, Comune di Medicina Dott. Geol. Lucietta Villa, Comune di Imola
Arch. Fausto Zanetti, Comune di Castel San Pietro Terme
CONTRIBUTI SPECIALISTICI
Analisi della potenzialità archeologica:
Dott. Xabier Z. Gonzalez Muro Dott. Giacomo Orofino Classificazione acustica:
AIRIS ValSAT:
GEA Progetti
A++ associati - Progetti Sostenibili Geologia e Morfologia:
Studio Quintili e associati Sismica:
Studio geologico ambientale ARKIGEO di Gasparini Dott. Geol. Giorgio:
Si ringrazia per la collaborazione:
AITE – Associazione Indipendente Tecnici Edilizi AREA BLU
ARPA - Sezione Provincia di Bologna - Distacco imolese
AUSL Imola – Dipartimento Salute Pubblica (UOC: Igiene e Sanità Pubblica - Prevenzione e sicurezza ambienti di lavoro) Dott. Paolo Mattiussi, Responsabile Servizi Programmazione Territoriale Regione Emilia - Romagna
I I N N D D I I C C E E
T
TIITTOOLLOO 11-- GGEENNEERRAALLIITTÀÀ 1 1
I
ILL RREEGGOOLLAAMMEENNTTOO UURRBBAANNIISSTTIICCOO EEDD EEDDIILLIIZZIIOO 1 1 CCAAPPOO 11..11 -- DDIISSPPOOSSIIZZIIOONNII GGEENNEERRAALLII 1 1 AArrtt.. 11..11..11 –– OOGGGGEETTTTOO EE CCOONNTTEENNUUTTOO DDEELL RREEGGOOLLAAMMEENNTTOO UURRBBAANNIISSTTIICCOO EEDDIILLIIZZIIOO ((RRUUEE)) 1 A
Arrtt.. 11..11..22 –– AAMMBBIITTOO AAPPPPLLIICCAAZZIIOONNEE EEDD EEFFFFIICCAACCIIAA DDIISSPPOOSSIIZZIIOONNII RRUUEE 2 AArrtt.. 11..11..33 –– EELLAABBOORRAATTII CCOOSSTTIITTUUTTIIVVII DDEELL RRUUEE 2 CCAAPPOO 11..22 -- RRAAPPPPOORRTTOO CCOONN GGLLII AALLTTRRII SSTTRRUUMMEENNTTII DDEELLLLAA PPIIAANNIIFFIICCAAZZIIOONNEE CCOOMMUUNNAALLEE 3 3 A
Arrtt.. 11..22..11 -- RRAAPPPPOORRTTII CCOONN AALLTTRRII PPIIAANNII EE RREEGGOOLLAAMMEENNTTII CCOOMMUUNNAALLII 3 A
Arrtt.. 11..22..22 -- TTIITTOOLLII EEDDIILLIIZZII GGIIÀÀ RRIILLAASSCCIIAATTII EE SSTTRRUUMMEENNTTII AATTTTUUAATTIIVVII VVIIGGEENNTTII 3 A
Arrtt.. 11..22..33 –– SSAALLVVAAGGUUAARRDDIIAA 3
A
Arrtt.. 11..22..44 –– EENNTTRRAATTAA IINN VVIIGGOORREE 4
AArrtt.. 11..22..55 –– VVAARRIIAANNTTII –– TTEESSTTOO CCOOOORRDDIINNAATTOO 4 A
Arrtt.. 11..22..66 –– AATTTTIIVVIITTÀÀ EEDDIILLIIZZIIAA EE VVIINNCCOOLLII EESSPPRROOPPRRIIAATTIIVVII IINN AAMMBBIITTII AASSSSOOGGGGEETTTTAATTII AA PPOOCC 4 AArrtt.. 11..22..77 –– VVAARRIIAANNTTII DDII IINNDDIIVVIIDDUUAAZZIIOONNEE DDII NNUUOOVVEE LLIIMMIITTAATTEE AARREEEE EEDDIIFFIICCAABBIILLII 4 T
TIITTOOLLOO 22 -- DDEEFFIINNIIZZIIOONNII EE PPAARRAAMMEETTRRII 5 5 C
CAAPPOO 22..11 -- CCAATTEEGGOORRIIEE DDEEGGLLII IINNTTEERRVVEENNTTII EEDDIILLIIZZII 5 5 A
Arrtt.. 22..11..11 –– CCAATTEEGGOORRIIEE DDII IINNTTEERRVVEENNTTOO 5 AArrtt.. 22..11..22 -- MMAANNUUTTEENNZZIIOONNEE OORRDDIINNAARRIIAA ((MMOO)) 5 A
Arrtt.. 22..11..33 –– MMAANNUUTTEENNZZIIOONNEE SSTTRRAAOORRDDIINNAARRIIAA ((MMSS)) 5 AArrtt.. 22..11..44 -- RREESSTTAAUURROO SSCCIIEENNTTIIFFIICCOO ((RRSS)) 6 A
Arrtt.. 22..11..55 –– RREESSTTAAUURROO EE RRIISSAANNAAMMEENNTTOO CCOONNSSEERRVVAATTIIVVOO ((RRRRCC)) 6 A
Arrtt.. 22..11..66 –– RRIIPPRRIISSTTIINNOO TTIIPPOOLLOOGGIICCOO ((RRTT)) 6 AArrtt.. 22..11..77 –– RRIISSTTRRUUTTTTUURRAAZZIIOONNEE EEDDIILLIIZZIIAA CCOONNSSEERRVVAATTIIVVAA ((RREECC)) 6 A
Arrtt.. 22..11..88 -- RRIISSTTRRUUTTTTUURRAAZZIIOONNEE EEDDIILLIIZZIIAA ((RREE)) 7 AArrtt.. 22..11..99 –– NNUUOOVVAA CCOOSSTTRRUUZZIIOONNEE ((NNCC)) 7 A
Arrtt.. 22..11..1100 -- DDEEMMOOLLIIZZIIOONNEE EE RRIICCOOSSTTRRUUZZIIOONNEE ((DDRR)) 8 AArrtt.. 22..11..1111 –– RRIISSTTRRUUTTTTUURRAAZZIIOONNEE UURRBBAANNIISSTTIICCAA ((RRUU)) 8 A
Arrtt.. 22..11..1122 –– DDEEMMOOLLIIZZIIOONNEE ((DD)) 8
A
Arrtt.. 22..11..1133 –– RREECCUUPPEERROO EE RRIISSAANNAAMMEENNTTOO AARREEEE LLIIBBEERREE ((RRAALL)) 8 A
Arrtt.. 22..11..1144 22..11..22 –– SSIIGGNNIIFFIICCAATTIIVVOO MMOOVVIIMMEENNTTOO DDII TTEERRRRAA ((SSMMTT)) 8 C
CAAPPOO 22..22 -- DDEESSTTIINNAAZZIIOONNII DD’’UUSSOO EE LLOORROO VVAARRIIAAZZIIOONNII 9 9 A
Arrtt.. 22..22..11 –– DDEESSTTIINNAAZZIIOONNEE DD’’UUSSOO DDEEGGLLII IIMMMMOOBBIILLII 9
Art. 2.2.2 – USO ESISTENTE 9
Art. 2.2.3 – CAMBIO D’USO (CD) 9
C
CAAPPOO 22..33 -- PPAARRAAMMEETTRRII EE IINNDDIICCII UURRBBAANNIISSTTIICCII EEDD EEDDIILLIIZZII 1100
Art. 2.3.1 – DEFINIZIONI SPECIFICHE PER IL TERRITORIO RURALE 10
Art. 2.3.2 – DIRITTO EDIFICATORIO: CRITERI E METODI DI DETERMINAZIONE 10
Art. 2.3.3 - SUPERFICIE TERRITORIALE (ST) 10
Art. 2.3.4 - SUPERFICIE FONDIARIA (Sf) 10
Art. 2.3.5 – INDICE DI UTILIZZAZIONE TERRITORIALE (Ut) 10
Art. 2.3.6 – INDICE DI UTILIZZAZIONE FONDIARIA (Uf) 11
Art. 2.3.7 - CAPACITÀ EDIFICATORIA D’AMBITO (CEA) 11
Art. 2.3.8 – INDICE DI UTILIZZAZIONE SOSTENIBILE (Ut(s) 11
Art. 2.3.9 - CAPACITÀ EDIFICATORIA PRIVATA (CEP) 11
Art. 2.3.10 – INDICE DI UTILIZZAZIONE PRIVATA (Ut(p) 11
Art. 2.3.11 – CAPACITÀ EDIFICATORIA COMUNALE (CEC) 11
Art. 2.3.12 – INDICE DI UTILIZZAZIONE COMUNALE (Ut(c)) 12
Art. 2.3.13 – SCHEDA DI VALUTAZIONE INDIRIZZO PROGETTUALE (SCHEDA Vip) 12
Art. 2.3.14 – DOCUMENTO PROGRAMMATICO DELLA QUALITÀ URBANA (DPQU) 12
Art. 2.3.15 – DISEGNO URBANISTICO CONCERTATO (DUC) 12
Art. 2.3.16 – AMBITO 12
Art. 2.3.17 – COMPARTO 12
Art. 2.3.18 – LOTTO 12
Art. 2.3.19 – SUPERFICIE MINIMA DI INTERVENTO (SMI) 12
Art. 2.3.20 - CARICO URBANISTICO 13
A
Arrtt.. 22..33..11 –– DDEEFFIINNIIZZIIOONNII 13
A
Arrtt.. 22..33..22 –– DDEEFFIINNIIZZIIOONNII SSPPEECCIIFFIICCHHEE PPEERR IILL TTEERRRRIITTOORRIIOO RRUURRAALLEE 13 CCAAPPOO 22..44 -- PPAARRAAMMEETTRRII EEDDIILLIIZZII AALLTTRREE DDEEFFIINNIIZZIIOONNII 1144
Art. 2.4.1 – AREA DI SEDIME 14
Art. 2.4.2 – SUPERFICIE COPERTA (SQ) 14
Art. 2.4.3 – RAPPORTO DI COPERTURA (Q) 14
Art. 2.4.4 – SUPERFICIE PERMEABILE (SP) 14
Art. 2.4.5 – SUPERFICIE UTILE (Su) 14
Art. 2.4.6 – SUPERFICIE ACCESSORIA (Sa) 14
Art. 2.4.7 – SUPERFICI ESCLUSE DAL COMPUTO DI Su e Sa 15
Art. 2.4.8 – SUPERFICIE COMPLESSIVA (Sc) 15
Art. 2.4.9 – PARTI COMUNI E/O CONDOMINIALI 16
Art. 2.4.10 – SUPERFICIE DI VENDITA (SdV) 16
Art. 2.4.11– SAGOMA PLANIVOLUMETRICA 16
Art. 2.4.12 – VOLUME TOTALE O LORDO 16
Art. 2.4.13 – VOLUME UTILE (Vu) 16
Art. 2.4.14 – PIANO DI UN EDIFICIO 16
Art. 2.4.15 – PIANO FUORI TERRA 16
Art. 2.4.16 – PIANO SEMINTERRATO 17
Art. 2.4.17 – PIANO INTERRATO 17
Art. 2.4.18 – SOTTOTETTO 17
Art. 2.4.19 – SOPPALCO 17
Art. 2.4.20 – ALTEZZA DEI FRONTI (Hf) 17
Art. 2.4.21 – ALTEZZA DELL’EDIFICIO (H) 18
Art. 2.4.22 – ALTEZZA UTILE DEI VANI (Hu) 18
Art. 2.4.23 – DISTANZE DAI CONFINI (D) 18
Art. 2.4.24 – DISTANZE DAI CONFINI STRADALI 18
Art. 2.4.25 – DISTANZE TRA EDIFICI (De) 18
Art. 2.4.26 – INDICE DI VISUALE LIBERA (Vl) 18
Art. 2.4.27 – COSTRUZIONE 18
Art. 2.4.28 – SPAZI INTERNI AGLI EDIFICI 19
